工程竣工验收总结报告.docx
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工程竣工验收总结报告
工程竣工验收总结报告
上江路邻里中心工程位于市经济开发区西片22#地块，由温州市
新邻里中心发展有限公司承建。
由中煤*沈阳设计研究院设计，温州中城建设集团有限公司承建，温州建设监理有限公司监理，温州市经济技术开发区质监站进行工程质量监督。
该工程从2004年3月6日
开工以来，得到上级有关部门的支持及设计单位、建设单位、监理单位、质监站的协助，经过施工单位的努力，严格按照设计和施工规范有关质量评定标准进行施工监督与验收，使工程顺利的竣工，并取得
较好的工程质量。
现本工程已具备竣工验收条件。
为此，将本工程竣工验收总结报告汇报如下：
一、工程施工概况：
1、本工程建筑面积为39067m2,其中地下室7260〃，建筑物长米，宽米，局部宽米，共六层含一层一下室，框架结构。
层高三
层米，四层高米，五层高米，女儿墙高米，机房高米，建筑物总高度米。
室内士标高相对于黄海高程。
二、结构工程施工概况：
（一）、地基、基础分部工程
基础采用机械钻孔灌注桩，桩身砼为C20,桩径？
600,钢筋
笼长30米，桩有效长度45MK50M桩总数530根.桩基施工时间2004年3月6日〜5月5日完成桩基工程，经济技术开发区工程质监站检测中心对桩进行检测从2004年4月9日至10月13日共9次，共检测215根桩，检测结果经设计单位审核满足设计要求，基础、地下室砼墙混凝土强度等级C30抗渗等级S6＞基础底板厚
400mm基础工程于2005年2月23日完成通过结构验收。
（二）、主体分部工程
主体结构采用现浇商品混凝土框架结构，地下层、3层柱C30,楼面梁、板及三层以上柱混凝土强度等级为C25,由于地下室墙、柱同时浇筑，因此地下层柱混凝土采用C30S6抗渗配合比。
主体从2004年9月23日至2005年1月17日结顶。
墙体工程：
一层及屋顶填充墙采用加气砼砌块M5混合砂浆实砌。
墙体工程于2004年12月11日开始砌筑，与混凝土工程错开施工，到4月4日完成所有墙体。
梁底处斜砖待每一楼层的墙体完成二周后砌筑。
主体结构混凝土观感验收于2005年3月9日、主体结构工程于2005年4月14日完成通过结构验收。
三、各个分部工程：
（一）、屋面分部工程：
屋面为上人钢性屋面，采用结构找坡2%屋面及阳台雨水系统采用虹吸HDPE管及配件。
（二）、装饰装修分部工程：
1、抹灰工程：
采用中级抹灰，面层腻子刮白，卫生间为水泥砂浆墙面，踢脚线为水泥砂浆暗踢脚。
2、地面工程：
楼地面均为水泥混凝土地面。
3、门窗工程：
进户门及梯间门为防火安全门，外推拉窗采用868系列结构形式铝合金窗，地弹门采100系列，门窗玻璃先用5mm厚浮法白玻。
4、涂饰工程：
外墙为浅灰色普通外墙涂料，其中部分为玫瑰红色涂料，所有栏杆涂刷防锈漆底，灰色醇酸磁漆二度。
（三）、给排水安装分部工程：
给水总管采用镀锌钢管，给水立、支管采用PPR复合管，排水管道采用UPVC塑料管，管道出屋面及地下层砼墙均预埋防水套管。
（四）、电气安装分部工程：
总电源进楼采用镀锌钢管预埋，楼层线管预埋采用PVC电工套管。
（五）、电梯安装分部工程：
货梯采用杭州西子奥的斯牌3吨至三层3台，客梯采用上海三菱牌吨至五层4台。
自动扶梯自动人行道采用杭州西子奥的斯牌XOP（S）-1000-11/6台。
（六）、通风与空调分部工程：
螺杆冷水机组2台、变风量空调机组34台、排烟风机采用51台、空调送风管6800川、防排烟风管3500川、冷却塔一座、水泵6台。
（九）、室外分部工程：
由于建设单位考虑整体布局，因此室外坡道、散水及各种管道安装由建设单位统一施工。
四、工程技术资料情况：
〈一〉、原材料出厂和复试报告：
1、钢材：
钢材出厂质保书54份，规格①、①8、①10、①12、
①14、①16、①18、①20、①22、①25,其数量和规格符合设计及施工规范要求。
每批钢材进场都见证取样进行力学性能复检，检验报告
32份。
其各项力学性能均符合设计及施工规范要求。
2、钢材焊接：
钢材的焊接接头性能按每层结构柱、梁分批检测。
柱纵筋采用电渣压力焊，梁横筋采用闪光对焊，不同焊接形式均按不
同中规格取样试验。
每种规格钢筋不超过300个头为一检验批，焊接试验报告共74份。
3、水泥：
本工程主体混凝土结构采用商品混凝土，砌体采用虎子牌级水泥，每批水泥进场先取样进行物理试验，水泥安定性合格后方进行砌体。
水泥安定性报告20份，水泥强度20份结果与实际相符。
4、砂石：
砂石进场均按批数进行检测，砂石进场后共检测7次。
符合要求。
5、砖：
加气混凝土砌块，水泥砖进场后进行抗压、强度试验，检验批数符合要求。
砖出厂合格证8份。
砖力学试压报告8份。
强度等级符合设计要求。
6、其他材料：
防水卷材物理性能检验报告二份，铝合金、门窗、三性试验一份，涂料、防火门、外墙铝塑板均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。
7、水电材料：
水电采用材料的出厂合格证及检测报告齐全。
8、电梯材料：
电梯成品、货梯三台、客梯四台、自动扶梯六台均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。
9、暖通材料：
螺杆冷水机组采用约克牌材料、变风量空调机组采用开利牌材料、排烟风机采用上虞联丰牌材料、防止阀采用江苏迎春花牌材料、钢材采用长城牌材料、天缝钢管采用上海中鸣牌材料、镀锌钢管采用上海中冠牌材料，空调送风管采用山东双一牌材料、防排烟风管采用嵊川凯乐牌材料、沟槽配件采用安徽禹王牌材料、冷却塔采用乐清牌材料、电了除垢仪采用德安牌材料、水泵采用上海凯泉牌材料，均有厂家提供的出厂合格证或检验报告。
〈二〉、施工验收情况：
1、工程测量定位记录：
根据总平面图对测绘所测定的本工程定位点进行复核，复核结果与图纸相吻合。
2、沉降观测记录：
本工程共设置了14个沉降观测点，每施工完一层作一次沉降观测，装修阶段测三次，竣工验收前一次，到今共测
14次。
最大沉降为26mm最小沉降为10mm沉降差16mm沉降观测情况反映本工程沉降均匀。
3、技术复核记录：
复核每一施工段中的测量放线、模板安装工作，放线工作复核轴线尺寸，复核墙体尺寸，门窗洞口尺寸及砌体皮数。
建设、监理及本公司质监人员核签。
4、隐检记录：
对于每道隐蔽的钢筋工程都会同监理单位、建设
单位和本公司专职检员验收并详细记录每一构件的钢筋规格、数量、间距、接头的设置情况附有简图。
5、砼施工记录：
在混凝土浇捣过程中，严格控制商品混凝土原
材料的用量，按配合比施工，掌握用水量使混凝土坍落度在10CMP
12CM之间，并详细记录砼施工过程中砼浇捣、养护情况。
砼试块制作按浇注数量不大于100m3次取样。
试块组数符合要求。
五、试块强度汇总评定：
序
号
施工时间
部位
抗压强度
（Mpa
达到设计强度
（%）
报告编号
1
一层柱
02A0401884
2
二层梁板
02A0401942
3
一层柱
02A0402005
4
一层柱
02A0402006
5
二层梁板
02A0402007
6
二层结构柱
02A0402047
7
二层柱
02A0402102
8
二层柱
02A0402146
9
三层梁板
02A0402186
10
三层梁板
02A04502217
11
二层柱
02A0402188
12
二层柱
02A0402216
13
三层柱
02A0402255
14
三层结构柱
02A0402316
15
三层柱
02A0402319
16
四层结构柱
02A0402345
17
三层柱
02A0402438
18
一层柱
02A0402516
19
四层结构柱
02A0402517
20
一层柱
02A0402519
21
一层柱
02A0402593
22
二层结构柱
02A0402595
23
二层结构柱
02A0402653
24
二层柱
02A0402744
25
二层柱
02A0402744
26
二层柱
02A0500005
27
三层结构柱
02A0500049
28
三层柱
02A0402442G
29
三层结构柱
02A0500096
30
三层柱
02A0500212
31
三层柱
02A0500303
32
四层结构柱
02A0500337
砼强度评定如下：
C30砼共32组，采用统计法评定：
C30sfcu二mfcu-入Isfcu>fcu,k>x30=27fcu,min》入2fcu,k>x30=
结论：
主体混凝土试块强度评定合格。
（二）主体砼抗压强度汇总表（C25）:
序
施工时间
部位
抗压强度
达到设计强度
报告编号
号
（Mpa
（%）
1
一层楼梯
0401885
2
二层梁板
0401943
3
二层梁板
0401943
4
二层梁板
0401943
5
一层楼梯
0401941
6
二层梁板
0402008
7
二层梁板
0402008
8
二层梁板
0402008
9
二层梁板
0402048
10
二层梁板
0402048
11
二层梁板
0402048
12
二层梁板
0402048
13
二层楼梯
0402101
14
二层楼梯
0402147
15
三层梁板
0402187
16
三层梁板
0402187
17
三层梁板
0402187
18
三层梁板
0402218
19
三层梁板
0402218
20
三层梁板
0402218
21
三层楼梯
0402254
22
三层梁板
0402317
23
三层梁板
0402317
24
三层梁板
0402317
25
三层梁板
0402317
26
三层楼梯
02A0402318
27
四层梁板
02A0402346
28
四层梁板
02A0402346
29
四层梁板
02A0402346
30
四层梁板
02A0402388
31
四层梁板
02A0402388
32
四层梁板
02A0402388
33
四层梁板
02A0402518
34
四层梁板
02A0402518
35
四层梁板
02A0402518
36
四层梁板
02A0402518
37
一层楼梯
02A0402520
38
四层柱
02A0402521
39
五层梁板
02A0402522
40
五层梁板
02A0402522
41
一层楼梯
02A0402594
42
二层梁板
02A0402596
43
二层梁板
02A0402596
44
二层梁板
02A0402596
45
二层梁板
02A0402596
46
四层柱、楼梯
02A0402616
47
二层梁板
02A0402615
48
二层梁板
02A0402615
49
二层梁板
02A0402654
50
二层梁板
02A0402654
51
二层梁板
02A0402654
52
二层梁板
02A0402654
53
二层梁板
02A0402654
54
五层梁板
02A0402743
55
四层柱
02A0402743
56
五层梁板
02A0402743
57
五层梁板
02A0402743
58
二层楼梯
02A0402745
59
二层楼梯
02A0500004
60
三层楼板
02A0500050
61
三层楼板
02A0500050
62
三层楼板
02A0500050
63
三层楼板
02A0500050
64
三层楼板
02A0500050
65
三层楼板
02A0500050
66
三层楼板
02A0500097
67
三层楼板
02A0500097
68
三层楼板
02A0500097
69
三层楼板
02A0500097
70
三层楼板
02A0500097
71
屋顶层梁板
02A0500215
72
屋顶层梁板
02A0500215
73
五层柱
02A0500098
74
屋顶层梁板
02A0500215
75
屋顶层梁板
02A0500215
76
屋顶层梁板
02A0500215
77
五层柱
02A0500214
78
三层楼梯
02A0500213
79
三层楼梯
02A0500302
80
四层梁板
02A0500304
81
四层梁板
02A0500304
82
四层梁板
02A0500304
83
四层梁板
02A0500304
84
四层梁板
02A0500304
85
四层梁板
02A0500338
86
四层梁板
02A0500338
87
四层梁板
02A0500338
88
四层梁板
02A0500338
89
四层梁板
02A0500338
90
四层柱
02A0500395
91
五层梁板
02A0500395
92
五层梁板
02A0500395
93
五层梁板
02A0500395
94
五层梁板
02A0500395
95
四层柱梯
02A0500470
96
五层梁板
02A0500470
97
五层梁板
02A0500470
98
五层梁板
02A0500470
99
五层梁板
02A0500470
100
五层柱梯
02A0500486
101
屋顶层梁板
02A0500486
102
屋顶层梁板
02A0500486
103
屋顶层梁板
02A0500486
104
屋顶层梁板
02A0500486
105
五层柱
02A0500520
106
屋顶层梁板
02A0500520
107
屋顶层梁板
02A0500520
108
屋顶层梁板
02A0500520
109
屋顶层梁板
02A0500520
110
屋顶空架、冷却塔基础
02A0500544
111
屋顶空架、楼梯间
02A0500568
砼强度评定如下：
C25砼共111组，采用统计法评定：
C25sfcu二mfcu-入Isfcu>fcu,k>x25=
fcu,min》入2fcu,k>x25=
结论：
主体混凝土试块强度评定合格。
砂浆试块及试压结果:
①M5砂浆试块抗压汇总表:
序
号
施工时间
部位
抗压强度
（Mpa
达到设计强度
（%）
报告编号
1
一层砌体
03A0500063
2
一层砌体
03A0500182
3
一层砌体
03A0500090
4
二层砌体
03A0500160
5
二层砌体
03A0500187
6
三层砌体
03A0500192
7
四层砌体
03A0500192
8
三层砌体
03A0500204
9
四层砌体
03A0500210
10
屋顶楼梯间
03A0500216
11
女儿墙及屋面
03A0500216
12
五层砌体
03A0500214
13
五层砌体
03A0500223
富砂浆试块抗压汇总表:
序
号
施工时间
部位
抗压强度
（Mpa
达到设计强度
（%）
报告编号
1
一层砌体
03A0500091
2
二层砌体
03A0500159
3
三层砌体
03A0500191
4
四层砌体
03A0500191
5
五层砌体
03A0500224
砂浆试块强度评定如下：
mfm>fcu,k
fm,min>
fcu,k标
>x5=
mfm>fcu,k标
fm,min>
fcu,k标
>x=
结论：
该批砂浆试块强度合格。
六、质量整改情况：
1、2004年11月4日，四层梁板结构柱&轴〜Q轴交G轴〜G4轴浇砼时，设计强度为C30,制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低。
2005年2月21日经开发区检测室回弹法检测砼强度，
符合设计要求。
2、2004年12月22日，三层柱0F轴〜Q轴交。
轴〜0轴浇砼时，设计强度为C30,制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低，达到％。
2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到、，符合设计要求。
3、2005年1月4日，四层柱①轴〜0E轴交乜轴〜述轴浇砼时，设计强度为C25,制作的砼试块通过28天送试验室试压结果强度偏低，达到％。
2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到、，符合设计要求。
4、2005年1月19日，屋面楼梯浇砼时，制作的试块不作评定依据，设计强度为C25,制作的砼试块通过28天送试验室试压结果不作评定依据。
2005年3月12日经开发区检测室回弹法检测砼强度分别达到、，符合设计要求。
七、结构抽样检测及安全和功能性检测情况
1、机械钻孔灌注桩于2004年4月9日至10月13日共检测9次,215根（总桩数为530根），检测报告共7份,编号为2004-081〜2004-087等，检测结果符合设计要求。
2、结构混凝土强度回弹法共检测138根构件，检测报告6份,编号为09A040211〜09A0500020等，检测结果符合设计要求。
3、安全和功能性检测记录：
屋面、卫生间闭水试验、建筑物沉
降、垂直度标高测量记录及外窗三性检测报告完整并符合要求。
给排
水管道的试压、通水、通球、清洗试验及动力电气照明负荷试验和接地电阻测试记录完整并符合要求。
八、分部、分项工程质量评定汇总如下:
（—）地基、基础分部
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
土方开挖
12
合格
地基、基础分部
工程质量评定为
合格
桩基
1060
合格
模板
24
合格
钢筋
96
合格
混凝土
74
合格
地下防水
11
合格
砌体
3
合格
（二）、主体分部
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
模板
43
合格
主体分部工程质
量评疋为合格
钢筋
43
合格
混凝土
43
合格
填充墙砌体
6
合格
现浇结构
6
合格
（三）、屋面分部
分项丄程名称
检验批数
验收结论
备注
屋面找平层
7
合格
屋面分部工程质量
评定为合格
卷材防水层
7
合格
细部构造
6
合格
钢性混凝土
6
合格
钢性屋面细部构造
6
合格
（四）、装饰装修工程
子分部工程名称
分项丄程名称
检验批数
验收结论
备注
抹灰
一般抹灰
33
合格
装饰装修
分部工程
质量评定
地面
水泥混凝土地面
16
合格
门窗
铝合金门窗
8
合格
特种门安装
3
合格
门窗玻璃安装
8
合格
为合格
涂饰
水性涂料涂饰
12
合格
溶剂性涂料涂饰
6
合格
细部
护栏、扶手制作与安装
9
合格
（五）电气安装分部工程
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
验收结论
备注
电气照明安装
动力、照明配电箱安装
3
合格
电气分部工程质量评疋为合格
电线导管敷设
30
合格
电线导管敷线
18
合格
导线连接和线路测试
合格
普通灯具安装
6
合格
插座、开关安装
4
合格
照明通电试运行
3
合格
防雷及接地安装
接地装置安装
6
合格
避雷引下'线敷设
30
合格
等电位连接
1
合格
接闪器安装
2
合格
（六）给排水安装分部工程
分项丄程名称
检验
升级会员 