项目标准工期解读.ppt
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项目标准工期解读项目标准工期解读第一部分:
标准工期详解第一部分:
标准工期详解关键路径:
主体砌筑抹灰外墙涂料落外架关键路径:
主体砌筑抹灰外墙涂料落外架标准工期从基础开始:
30+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+85+4*楼栋层数+150+雨季+春节+其他影响因素到毛坯交付(屋面屋面+10+10,斜屋面,斜屋面+12)+12)11、实际工期调整原则:
、实际工期调整原则:
(1)在采取相应技术措施的情况下,实际工期可适当进行调整,但不超过10%。
(2)当多层建筑采取多套模板时,每层工期不少于6天。
22、关键线路分析:
、关键线路分析:
(1)主体:
6天一层,是保证质量的基本前提,不可压缩;
(2)砌筑:
关键在于提前介入,基本封顶后砌筑结束;(3)抹灰:
抹灰分室内与外墙,外墙抹灰2天,室内抹灰2天,室内抹灰不受主体结构封顶影响,可以提前进行,楼层越高可以提前的时间越明显,但提前以后,外墙抹灰变成关键工序;(4)外墙涂料:
主要受外墙抹灰影响;(5)落架:
电梯落架受室内地坪或室内电梯开通时间影响。
11、地下室、地下室工程内容工程内容天数天数备注备注桩基、土方、支护桩基以现场为准30-120土方及基坑支护以现场为准30-120基础垫层砼施工至出正负零基础结构30包含清土、垫层、接截桩、砖胎模、承台底板结构地下室结构20/层22、主体、落架、主体、落架工程内容工程内容天数天数备注备注裙房12/层转换层25/层标准层6/层屋面10斜屋面增加12天落架85+4N85+4NN为楼层数竣工备案150落架结束至交付说明:
说明:
1、每一层砌筑完成时间为32天,斜顶砖完成后间歇7天方可进行下道工序;形成流水作业后,3天砌筑一层;2、每一层砌筑至抹灰完成,总工期为45天。
3、每一层外墙施工形成流水作业后,4天一层(1天基层修补、移交,1天外墙腻子,1天涂料流水,1天拆架)。
4、85天:
14天为封顶结构养护时间,5天为顶层拆模清理时间,32天为顶层砌筑及间歇时间,20天为顶层抹灰及养护、干燥时间,7天为外保温施工时间,7天为顶层基层修补和顶层涂料时间。
33、砌筑、抹灰、砌筑、抹灰说明:
1、工序1-2可前置,工序1-13为一层砌筑全部完成至可抹灰施工,总计32天;2、工序14-15为开始抹灰至外门窗收口完毕(认为外墙抹灰为关键线路),总计13天;3、砌筑抹灰单层工期为45天。
砌砌筑筑工工序序抹抹灰灰工工序序33、砌筑、抹灰、砌筑、抹灰楼层楼层32F15F砌筑单层工期3232砌筑开始日期1月1日1月1日砌筑结束日期3月26日2月20日砌筑总工期8450砌筑层均工期2.6253.333333抹灰单层工期1313抹灰开始时间2月4日2月4日抹灰结束时间4月7日3月4日抹灰总工期6228抹灰层均工期1.93751.866667由理论工期大概得出:
形成流水后砌筑3天一层,抹灰2天一层。
主体结构施工与砌筑开始流水时间关系:
主体结构施工与砌筑开始流水时间关系:
N1:
3*楼层6(楼层-N1)+32以18层为例理论开始流水时间为:
3186(18-N1)+32,介入楼层为14层。
以33层为例理论开始流水时间为:
3336(33-N1)+32,介入楼层为22层。
一般情况下,主体进入7层时,开始砌筑介入工作:
1、33层高楼栋从砌筑准备至砌筑正常开始流水的时间为90天。
2、18层高楼栋从砌筑准备至砌筑正常开始流水的时间为42天。
在此期间甲方项目部至少需要完成A、装修水电图纸;B、铝合金图纸;C、铝合金样板层安装;D、弱电图纸;E、砌筑样板层(含水电铝合金)完成并通过验收。
33、主体结构施工与砌筑、主体结构施工与砌筑二、砌筑与内墙抹灰开始流水的时间关系:
二、砌筑与内墙抹灰开始流水的时间关系:
N1:
2*楼层=3*(楼层-N1)+13以18层为例抹灰理论开始流水时间为:
2*183*(18-N1)+13,抹灰开始流水时间为砌筑完成10层;以33层为例抹灰理论开始流水时间为:
2*333*(33-N1)+13,抹灰开始流水时间为砌筑完成17层。
理论上从完成砌筑样板层验收(砌筑流水开始)至内墙抹灰大面积开始之间时间:
18层楼栋为24天、33层楼栋为48天。
在此期间在此期间甲方项目部至少需要完成:
A、防火门样板层安装(需要前置);B、入户门样板层安装(需要前置);C、消防设施样板层安装(需要前置);D、抹灰样板层(含公共部位)完成并通过验收。
33、砌筑与内墙抹灰、砌筑与内墙抹灰1、砌筑与外墙抹灰的最佳介入时间:
、砌筑与外墙抹灰的最佳介入时间:
室外抹灰为主体结构封顶后,砌筑完顶层砌体进行,所以介入时间为顶层砌筑完成7天以后。
2、抹灰与外墙涂料:
、抹灰与外墙涂料:
外墙涂料最早开始时间为外墙抹灰完成14天(养护7天,干燥7天),涂料施工一层需要3天。
所以外墙涂料开始时间为顶层抹灰完成14天。
鉴于劳动力不充裕,质量要求高等问题,以上介入楼层可以认为是最晚的介入时间,另外介入之前,班组最终选定、砌筑样板层、抹灰样板层需要全部完毕。
33、砌筑与外墙抹灰、砌筑与外墙抹灰44、其他因素、其他因素影响因素影响因素天数天数备注备注雨季20建筑体形系数复杂工期5-10%地形地貌影响增加工期工期10-15%跨春节20标准工期从基础开始:
30+20*地下室层数+12*裙楼层数+25*转换层数+6*标准层数+85+4*楼栋层数+150+雨季+春节+其他影响因素到毛坯交付(屋面屋面+10+10,斜屋面,斜屋面+12)+12)。
30+20*30+20*22+12+12*22+6+6*2626+85+4+85+4*2828+3030+2020+22=51922=519天天谢谢谢谢