西安临潼新区中央休憩区(区域发展规划设想营销提案)发展构想.ppt

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新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区发展思考三大国际板块围绕，新区不能成为区域凹点三大国际板块围绕，新区不能成为区域凹点17陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区发展思考18陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司19陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区发展思考20陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区具备发展成为宜居城市宜居城市的基本素质21陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司中国中国宜居城市科学评价标准宜居城市科学评价标准新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区发展思考22陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司结合整体板块发展的方向结合整体板块发展的方向国际化国际化结合城市规划人居环境优良的基本素质结合城市规划人居环境优良的基本素质宜居城市宜居城市新区未来将有望发展成为新区未来将有望发展成为新区发展构想新区发展构想新区发展构想新区发展构想23陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区发展思考24陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司开放窑村机场，作为国际直飞停泊口岸，建设区开放窑村机场，作为国际直飞停泊口岸，建设区域板块与国际接轨的平台域板块与国际接轨的平台新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区发展思考25陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司本项目本项目新区发展思考新区发展思考新区发展思考新区发展思考26陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司27陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司维持和升华原有的土地规划和建设主题绿化运动绿化运动完成三里河一河两岸改造，实现临潼新区生态绿化公园生态环境生态环境补充和提升临潼区、西安市整体运动休闲生活娱乐水平运动休闲配套运动休闲配套打造大西安运动、休闲的后花园，创建宜居环境宜居乐土宜居乐土开发目标一开发目标一:

新区环境升级新区环境升级我们的出发点我们的出发点我们的出发点我们的出发点28陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司开发目标二开发目标二:

打造国际平台，打造国际平台，协助政府创造招商渠道与平台，协助政府创造招商渠道与平台，从而实现新区快速开发建设。

从而实现新区快速开发建设。

我们的出发点我们的出发点我们的出发点我们的出发点29陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司开发目标开发目标开发目标开发目标构建临潼运动、休闲生活配套集中区；构建临潼运动、休闲生活配套集中区；完善西安城市功能，提高人居健康休闲生活水平完善西安城市功能，提高人居健康休闲生活水平打造新区与国际的对话平台，让新区对话世界，让世打造新区与国际的对话平台，让新区对话世界，让世界聚焦新区，招商引资，推动城市国际化进程。

界聚焦新区，招商引资，推动城市国际化进程。

30陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司31陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司项目定位项目定位项目定位项目定位32陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司类似案例研究类似案例研究类似案例研究类似案例研究中奥广场中央体育商务区中奥广场中央体育商务区中奥广场中央体育商务区中奥广场中央体育商务区（centresportsdistrict（centresportsdistrictCSD）CSD）中体产业集团为推广中奥广场发展模式已经团结了设计、教育、商业、物业管理、赛事组织等一大批知名企业品牌，为用体育为中心结合相关配套运营城市做好了充分的准备。

发展模式在城市运营中的地位、作用和意义已经获得各地体育、规划和城建等政府部门的广泛认可通过中央体育区建设，以设计新的城市人口动线的方式参与城市营造；一方面可以通过住宅区的开发配合政府进行新区建设，另一方面通过建设大量体育设施，优化城市环境，完善城市功能；同时，运用中体产业三大集团的资源优势，通过共同筹办高级别运动会和大型活动，有效提升当地城市形象和城市影响力。

中奥广场中央体育商务区（CSD），已在湖北武汉、广东佛山成功运营，由体育中心、商贸中心、居住中心共同构成的现代城市CSD33陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想34陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想35陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想提供专业赛事和全民运动、体育娱乐性参与活动、体育交流平台等36陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想依托三里河自然生态资源为市民提供生态体验、滨河城市休闲等37陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司国际富豪俱乐部、提供配套酒店、风情商业配套、生态人居、商务休闲配套等产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想38陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想39陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想40陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想41陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想42陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想43陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想44陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想45陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想46陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想47陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想48陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想49陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想50陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想51陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想选用风情化的商业街区形式，营造一个具备城市风情又补充周边配套的商业领地，打造一个自由休闲的商业界面和繁华配套的城市界面；52陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想餐饮餐饮休闲休闲购物购物融合餐饮、购物、休闲等复合型业态组合，丰富区域配套资源53陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想产品功能初步规划设想54陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司CRDCRDCRDCRD开发设想开发设想开发设想开发设想55陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司开发模式开发模式开发模式开发模式56陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司借鉴案例借鉴案例借鉴案例借鉴案例成都麓山国际成都麓山国际成都麓山国际成都麓山国际PUDPUDPUDPUD开发模式开发模式开发模式开发模式22、单元弹性控制、单元弹性控制把整个项目按照生活的尺度要求划分为不同的单元，总体规划不变的情况下可以逐步实现有序开发。

33、强调原生态地块、植被的保留、强调原生态地块、植被的保留在总体规划时就考虑到公共空间的保留，完整地保留了自然的湖泊、丘陵、森林，景观与房屋只是依傍着自然的环境而设计和修建。

57陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司58陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司59陕西镁辉投资有限公司&北京万柳置业集团有限公司本案开发将解决的问题本案开发将解决的问题本案开发将解决的问