绿城集团工程质量缺陷案例、照片汇编(精细化管理)最全最经典!!!.ppt

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绿城工程质量缺陷案例汇编绿城工程质量缺陷案例汇编（仅供内部参考）（仅供内部参考）第一部分第一部分地基与基础工程地基与基础工程第二部分第二部分主体结构工程主体结构工程第三部分第三部分内墙装饰工程内墙装饰工程室内精装修工程室内精装修工程第四部分第四部分外墙装饰工程外墙装饰工程第五部分第五部分屋面工程屋面工程第六部分第六部分室外硬质景观工程室外硬质景观工程第七部分第七部分建筑饰面安全隐患建筑饰面安全隐患第一部分第一部分地基与基础工程地基与基础工程现场问题：

独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基现场问题：

独立基础素土边坡不满足受力要求，易导致柱基持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。

持力层破坏后，柱基偏心受力沉降。

地基与基础工程现场问题：

独立基础基底土受水浸泡现场问题：

独立基础基底土受水浸泡,产生土质融化、沉降产生土质融化、沉降,导导致连系梁破坏致连系梁破坏,结构柱产生侧向位移。

结构柱产生侧向位移。

现场问题：

后浇带板部位底部钢筋无保护层现场问题：

后浇带板部位底部钢筋无保护层,不符合规范要求不符合规范要求。

现场问题：

后浇带部位未做保护，板筋已弯曲现场问题：

后浇带部位未做保护，板筋已弯曲。

现场问题：

地下室底板钢筋保护层不足现场问题：

地下室底板钢筋保护层不足。

现场问题：

地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象，现场问题：

地下室剪力墙与底板交接处漏浆产生蜂窝现象，易造成渗漏水。

易造成渗漏水。

现场问题：

地下室侧墙内侧根部渗漏水现象。

现场问题：

地下室侧墙内侧根部渗漏水现象。

地基与基础工程现场问题：

地下室侧墙单组份聚氨酯涂膜防水施工时现场问题：

地下室侧墙单组份聚氨酯涂膜防水施工时,基层基层未处理未处理,涂膜厚度不足。

涂膜厚度不足。

地基与基础工程现场问题：

侧墙防水施工前，部分基层螺杆没有处理到位，造成现场问题：

侧墙防水施工前，部分基层螺杆没有处理到位，造成防水层破坏，且防水层厚度局部不足。

防水层破坏，且防水层厚度局部不足。

现场问题：

地下室外墙防水层保护不完整，会导致防水层破坏。

现场问题：

地下室外墙防水层保护不完整，会导致防水层破坏。

现场问题：

地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面现场问题：

地下室顶板卷材防水在水平面上施工，导致大面积水，搭接部位如有缺陷，易产生卷材起鼓、脱积水，搭接部位如有缺陷，易产生卷材起鼓、脱开，雨水进入卷材底部，导致地下室板底渗漏水。

开，雨水进入卷材底部，导致地下室板底渗漏水。

现场问题：

后浇带预留部位拆模后无换撑措施，且上部还在现场问题：

后浇带预留部位拆模后无换撑措施，且上部还在加载施工，会引起结构破坏。

加载施工，会引起结构破坏。

主体结构工程现场问题：

同上。

现场问题：

同上。

现场问题：

预留施工缝部位集中堆载，影响结构受力。

现场问题：

预留施工缝部位集中堆载，影响结构受力。

现场问题：

地下车库顶板后浇带梁部位两侧设计为上下各现场问题：

地下车库顶板后浇带梁部位两侧设计为上下各221166加强钢筋加强钢筋,施工漏放施工漏放,不符合设计要求。

不符合设计要求。

现场问题：

因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在施工质量现场问题：

因地下室顶板砼密实度差，顶板上面防水层存在施工质量问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面，问题，无防水效果，雨水从砼毛细孔渗透到地下室顶面，腻子层吸水后形成霉变。

腻子层吸水后形成霉变。

现场问题：

两家施工单位施工分界处现场问题：

两家施工单位施工分界处,地下室侧墙、顶板霉变地下室侧墙、顶板霉变严重。

严重。

现场问题：

地下室顶板腻子出现开裂、脱落。

现场问题：

地下室顶板腻子出现开裂、脱落。

第二部分第二部分主体结构工程主体结构工程现场问题：

结构柱钢筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理现场问题：

结构柱钢筋偏位后，随意弯折，整改方案不合理,不不满足结构构造要求；施工时应加强钢筋定位控制。

满足结构构造要求；施工时应加强钢筋定位控制。

现场问题：

同上。

现场问题：

同上。

现场问题：

部分柱脚支模节点不正确，柱脚存在漏浆现现场问题：

部分柱脚支模节点不正确，柱脚存在漏浆现象。

后续工程要求严格按柱脚支模节点施工。

象。

后续工程要求严格按柱脚支模节点施工。

现场问题：

剪力墙施工上下交接处漏浆后产生蜂窝现象。

现场问题：

剪力墙施工上下交接处漏浆后产生蜂窝现象。

主体结构工程现场问题：

砼面出现严重漏浆而引起蜂窝麻面现象，影响结构现场问题：

砼面出现严重漏浆而引起蜂窝麻面现象，影响结构寿命。

寿命。

主体结构工程现场问题：

屋面板未采取二次振捣措施，导致渗漏。

现场问题：

屋面板未采取二次振捣措施，导致渗漏。

现场问题：

现浇板大面积短向穿通性裂缝现场问题：

现浇板大面积短向穿通性裂缝,并存在渗水并存在渗水现象。

现象。

主体结构工程现场问题：

同上。

现场问题：

同上。

现场问题：

钢筋砼保护层局部过小和无保护层现象现场问题：

钢筋砼保护层局部过小和无保护层现象,导致钢筋导致钢筋产生锈蚀产生锈蚀,影响结构质量。

影响结构质量。

现场问题：

同上。

现场问题：

同上。

现场问题：

已交付楼盘现浇板裂缝（现场问题：

已交付楼盘现浇板裂缝（300300厚消防通道地下室厚消防通道地下室顶板，顶板，C35C35砼、双层双向钢筋）。

混凝土坍落度砼、双层双向钢筋）。

混凝土坍落度过大；防水施工质量较差。

过大；防水施工质量较差。

现场问题：

结构楼面板贯穿性裂缝。

现场问题：

结构楼面板贯穿性裂缝。

现场问题：

消防楼梯休息平台结构面净高现场问题：

消防楼梯休息平台结构面净高2m2m，装饰空间不足。

，装饰空间不足。

高度2m第三部分第三部分内墙装饰工程内墙装饰工程现场问题：

不同材料交接处钢丝网铺贴方法错误。

现场问题：

不同材料交接处钢丝网铺贴方法错误。

现场问题：

室内填充墙采用加气砌块砌筑，内墙粉刷采用现场问题：

室内填充墙采用加气砌块砌筑，内墙粉刷采用11：

0.3:

30.3:

3混合砂浆进行粉刷，强度过高，产生粉混合砂浆进行粉刷，强度过高，产生粉刷层空鼓、裂缝。

刷层空鼓、裂缝。

现场问题：

车库采光井部位渗漏水。

现场问题：

车库采光井部位渗漏水。

现场问题：

地下室顶板穿板管渗水。

现场问题：

地下室顶板穿板管渗水。

现场问题：

阳现场问题：

阳、露台外墙根部未做砼翻边，易引起渗水至室内。

露台外墙根部未做砼翻边，易引起渗水至室内。

现场问题：

室外填土高度高于现场问题：

室外填土高度高于0.0000.000，造成装饰面受潮霉变。

，造成装饰面受潮霉变。

现场问题：

室外门槛石铺装未按节点要求施工，雨水渗入室内。

现场问题：

室外门槛石铺装未按节点要求施工，雨水渗入室内。

现场问题：

露台门槛处防水体系不完整，会导致室内渗漏水。

现场问题：

露台门槛处防水体系不完整，会导致室内渗漏水。

现场问题现场问题:

铝合金底框无防水体系，导致室内渗水引起铝合金底框无防水体系，导致室内渗水引起墙纸霉变。

墙纸霉变。

现场问题现场问题:

刷单组份聚氨酯防水材料进行整改。

现场问题现场问题:

卫生间地漏与下水口错位严重。

装饰工程现场问题：

电梯门套位置干挂石材构造不符合要求，现场问题：

电梯门套位置干挂石材构造不符合要求，出现石材掉落。

出现石材掉落。

现场问题现场问题:

干挂石材采用自制挂件，不符合规范要求，且干挂石材采用自制挂件，不符合规范要求，且挂件与石材未有效连接，仅用云石胶固定，存在挂件与石材未有效连接，仅用云石胶固定，存在安全隐患。

安全隐患。

现场问题现场问题:

石材干挂体系不完整。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

石材厚度不足（合同要求不符）。

现场问题现场问题:

会所游泳池窗台顶部石材干挂体系不完整，会所游泳池窗台顶部石材干挂体系不完整，导致石材脱落。

导致石材脱落。

现场问题现场问题:

石材背面为胶水粘贴。

现场问题现场问题:

样板间室内石材干挂构造不符要求，存在安全样板间室内石材干挂构造不符要求，存在安全隐患。

隐患。

现场问题：

门套装饰用云石胶黏贴，无构造措施。

现场问题：

门套装饰用云石胶黏贴，无构造措施。

现场问题现场问题:

石材干挂钢架体系设置不合理。

现场问题现场问题:

室外伸缩缝未处理，导致外墙雨水渗入室内，室外伸缩缝未处理，导致外墙雨水渗入室内，精装修墙体吸水饱和后，立即进入外饰面施工后精装修墙体吸水饱和后，立即进入外饰面施工后期会产生霉变期会产生霉变。

现场问题现场问题:

顶层未安装落水管，导致墙面吸水饱和顶层未安装落水管，导致墙面吸水饱和。

现场问题现场问题:

地下室墙面霉变。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

样板房地下室保姆房防结露霉变体系不完整，部分样板房地下室保姆房防结露霉变体系不完整，部分未做防结露体系墙面产生霉变。

未做防结露体系墙面产生霉变。

现场问题现场问题:

地下室室内墙纸霉变。

现场问题现场问题:

墙体背景画背面已霉变。

现场问题现场问题:

砖墙墙体潮湿导致腻子霉变砖墙墙体潮湿导致腻子霉变。

剪力墙砖墙现场问题现场问题:

墙体霉变，墙纸已撕开。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

会所样板房墙纸霉变。

现场问题现场问题:

墙体根部墙纸及踢脚线已霉变。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

阳台防水体系不完整，导致室内渗水霉变。

现场问题现场问题:

卫生间外侧墙体因地暖加热，导致墙内水蒸卫生间外侧墙体因地暖加热，导致墙内水蒸气挥发，引起墙面霉变。

气挥发，引起墙面霉变。

现场问题现场问题:

原结构墙体吸水受潮后，后期水分未及时挥发原结构墙体吸水受潮后，后期水分未及时挥发干，立即进入精装墙纸施工，导致墙面霉变。

干，立即进入精装墙纸施工，导致墙面霉变。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

阳台、露台防水体系不完整，门框下口及外墙阳台、露台防水体系不完整，门框下口及外墙进水至室内地面，引起地板霉变。

进水至室内地面，引起地板霉变。

现场问题现场问题:

拆除地板，地面仍有水印。

现场问题现场问题:

室内粉刷层砂浆标号过高，引起空鼓、裂室内粉刷层砂浆标号过高，引起空鼓、裂缝，导致墙纸产生裂纹。

缝，导致墙纸产生裂纹。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

下沉式庭院墙面湿贴石材渗水、挂污。

现场问题现场问题:

露台地面防水体系不完整，导致室内渗漏水。

现场问题现场问题:

下沉式露台采用砼回填，荷载增加，结构存在下沉式露台采用砼回填，荷载增加，结构存在安全隐患。

安全隐患。

现场问题现场问题:

地下室天井墙裙石材挂件采用平插件，墙面未粉地下室天井墙裙石材挂件采用平插件，墙面未粉刷，并且无砼翻边导致室内渗水霉变。

刷，并且无砼翻边导致室内渗水霉变。

现场问题现场问题:

室外灰空间吊顶防水纸面石膏板受潮、开裂。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

室内泳池顶面霉变严重。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

室内泳池入口墙面霉变。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题现场问题:

正在装修过程的地下室墙面木饰板已产生霉变。

现场问题现场问题:

顶面基层板霉变。

现场问题现场问题:

地下室地面返潮严重。

现场问题现场问题:

卫生间墙砖空鼓、脱开。

现场问题现场问题:

厨房间墙砖空鼓引起阳角碎裂。

现场问题现场问题:

同上。

现场问题：

消防楼梯休息平台宽度现场问题：

消防楼梯休息平台宽度1.1m1.1m，不符合规范要求。

，不符合规范要求。

现场问题：

屋面露台倒坡引室外明水渗

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