建造施工成本控制要点.ppt

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2Z102000施工成本控制施工成本控制天津理工大学天津理工大学段继校段继校2Z102010建筑安装工程建筑安装工程费用用的的项目目组成与成与计算算税金：

营业税、城市维护建设税、教育费附加税金：

营业税、城市维护建设税、教育费附加直接费直接费直接工程费直接工程费措施费措施费建建设设安安装装工工程程费费用用项项目目组组成成利润利润人工费人工费材料费材料费施工机械使用费施工机械使用费大型机械设备进出厂及安拆大型机械设备进出厂及安拆混凝土、钢筋混凝土模板及支架混凝土、钢筋混凝土模板及支架环境保护环境保护文明施工文明施工安全施工安全施工临时设施临时设施夜间施工夜间施工二次搬运二次搬运脚手架脚手架已完工程及设备保护已完工程及设备保护施工排水和降水施工排水和降水间接费间接费企业管理费企业管理费规费规费工程排污费工程排污费工程定额测定费工程定额测定费社会保障费社会保障费住房公积金住房公积金危险作业意外伤害保险危险作业意外伤害保险养老保险费养老保险费失业保险费失业保险费医疗保险费医疗保险费工会经费工会经费职工教育经费职工教育经费管理人员工资管理人员工资办公费办公费差旅交通费差旅交通费固定资产使用费固定资产使用费工具用具使用费工具用具使用费劳动保险费劳动保险费财产保险费财产保险费财务费财务费税金：

房产、车船使用、土地使用和印花税税金：

房产、车船使用、土地使用和印花税其他其他直直接接工工程程费费人工费人工费基本工资基本工资工资性补贴工资性补贴生产工人辅助工资生产工人辅助工资职工福利费职工福利费生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费材料费材料费材料原价材料原价材料运杂费材料运杂费运输损耗费运输损耗费采购保管费采购保管费检测试验费检测试验费施工机械使用费施工机械使用费折旧费折旧费大修费大修费经常修理费经常修理费+安拆费及场外运输费安拆费及场外运输费人工费人工费燃料动力费燃料动力费养路费及车船使用税养路费及车船使用税环境保护费环境保护费直接工程费直接工程费环境保护费费率环境保护费费率文明施工费文明施工费直接工程费直接工程费文明施工费费率文明施工费费率安全施工费安全施工费直接工程费直接工程费安全施工费费率安全施工费费率二次搬运费二次搬运费直接工程费直接工程费二次搬运费费率二次搬运费费率规规费费计算公式计算公式计价基数计价基数相应规费费率相应规费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）人工费或人工费和机械费合计）企企业业管管理理费费计算公式计算公式计价基数计价基数相应企业管理费费率相应企业管理费费率（根据不同的项目计价基数可以是直接费、（根据不同的项目计价基数可以是直接费、人工费或人工费和机械费合计）人工费或人工费和机械费合计）税税金金营业税营业税城乡建设维护税城乡建设维护税教育费附加教育费附加应纳营业税应纳营业税=营业收入营业收入税率税率城乡维护建设税城乡维护建设税=应纳营业税应纳营业税额额适用税率适用税率教育费附加税教育费附加税=应纳营业税额应纳营业税额3%例题1.1.下列费用中，应列入直接工程费的是（下列费用中，应列入直接工程费的是（CC）。

）。

A.A.临时设施费临时设施费B.B.脚手架费脚手架费C.C.施施工工机机械械的的安安拆拆费费及及场场外外运运输输费费D.D.施施工工排排水水和降水费和降水费2.2.下列费用中，应列入直接费的是（下列费用中，应列入直接费的是（DD）。

）。

A.A.工程排污费工程排污费B.B.职工教育经费职工教育经费C.C.工具用具使用费工具用具使用费D.D.环境保护费环境保护费例题l3已知某施工机械耐用总台班为已知某施工机械耐用总台班为4000台台班，大修间隔台班为班，大修间隔台班为500台班，一次大修台班，一次大修理费为理费为8000元，则该施工机械的台班大元，则该施工机械的台班大修理费为（修理费为（B）元）元/台班。

台班。

lA.10lB.14lC.16lD.17.5例题l4按照我国现行规定，可以计入建筑安装工按照我国现行规定，可以计入建筑安装工程间接费的税费的是（程间接费的税费的是（AC）。

）。

lA.房产税房产税lB.城市维护建设税城市维护建设税lC.印花税印花税lD.营业税营业税lE.固定资产方向调节税固定资产方向调节税l【答案答案】AC综合单价法综合单价法建建筑筑安安装装工工程程费费用用计计算算程程序序工料单价法工料单价法以直接费为基数以直接费为基数（CC0）以人工费和机械费合计为基数以人工费和机械费合计为基数（CC0时，采用人工费，机械费合计为时，采用人工费，机械费合计为基数基数lB当当CC0时，采用人工费，材料费合计为时，采用人工费，材料费合计为基数基数lC当当CC0时，采用人工费，机械费合计为时，采用人工费，机械费合计为基数基数lD当当CC0时，采用人工费，材料费合计为时，采用人工费，材料费合计为基数基数例题例题l4某土建工程以直接工程费为计算基础某土建工程以直接工程费为计算基础,已知直已知直接工程费接工程费2.6万元，间接费费率为万元，间接费费率为9%，利润率，利润率6%，税率，税率3.41%，则该分项工程的综合单价应，则该分项工程的综合单价应为为（）万元。

万元。

lA2.689B2.931lC3.004D3.106l【答案答案】Dl解答：

解答：

2.6（1+9%）（1+6%）（1+3.41%）=3.106（万元）（万元）2Z102016熟悉工程量清单熟悉工程量清单及其计价及其计价一、工程量清单组成l1分部分项工程量清单l2措施项目清单l3其他项目清单l4规费项目清单l5税金项目清单计计价价规规范范规范规范条文条文附录附录1总则总则2术语术语3工程量清单编制工程量清单编制4工程量清单计价工程量清单计价5工程量清单及其计价格式工程量清单及其计价格式附录附录A建筑工程建筑工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录B装饰装修工程装饰装修工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录C安装工程安装工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录D市政工程市政工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录E园林绿化工程园林绿化工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则附录附录F矿山工程矿山工程工程量清单项目及计算规则工程量清单项目及计算规则二、工程量清单作用l1为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础l2是建设工程计价的依据l3是工程付款和结算的依据l4是进行工程索赔和现场前签证的依据l5是工程价款调整和竣工结算的依据三、编制方法l分部分项工程量清单应根据附录规定的项目编码、名称、特征、计量单位和工程量计算规则进行编制。

做到“五个统一”l项目编码采用十二位数字。

前九位按照附录规定设置，后三位根据拟建工程的工程量清单项目名称设置。

四、工程量清单计价方法l1、工料单价法l2、综合单价法l综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润和风险费l3、全费用综合单价法五、措施项目费计算l对于可以计算工程量的措施项目采用综合单价计价l对于不能计算工程量的措施项目以“项”为计量单位（不含规费和税金的全部费用）计算方法有l1参数计算法如：

夜间施工费、二次搬运费l2分包法计价如：

大型机些设备进出场及安拆费六、其他项目费计算l暂列金额l暂估价l计日工l总承包服务费例题l1按照我国目前的规定，工程量清单应采用按照我国目前的规定，工程量清单应采用综合单价法，其中分部分项工程的综合单价由综合单价法，其中分部分项工程的综合单价由（）组成。

）组成。

lA.人工费、材料费、机械费人工费、材料费、机械费lB.人工费、材料费、机械费、管理费人工费、材料费、机械费、管理费lC.人工费、材料费、机械费、管理费、利润人工费、材料费、机械费、管理费、利润lD.人工费、材料费、机械费、管理费、利润、人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金规费和税金l【答案答案】C例题l2某工程采用工程量清单计价，在工程量清某工程采用工程量清单计价，在工程量清单的其他项目清单中，应包括（单的其他项目清单中，应包括（）。

）。

lA.环境保护费环境保护费lB.夜间施工费夜间施工费lC.施工排水、降水费施工排水、降水费lD.总承包服务费l【答案答案】D例题l3下列属于工程量清单组成部分的是（下列属于工程量清单组成部分的是（）。

）。

lA规费项目量清单规费项目量清单lB.间接项目工程量清单间接项目工程量清单lC.分部分项工程量清单分部分项工程量清单lD.措施项目量清单措施项目量清单lE.其他项目量清单其他项目量清单l【答案答案】ACDE例题l4.下列关于措施项目清单说法正确的是（）lA.措施项目清单是以“项”为计量单位的lB.措施项目清单中可以计算工程量的措施项目应采用综合单价计价lC.措施项目清单以“项”为计量单位的措施项目计价采用全部费用计价lD.投标人对于措施项目清单中的项目不能增减l【答案答案】B例题l5按照建设工程工程量清单计价规范规定，按照建设工程工程量清单计价规范规定，分部分项工程量清单包括（分部分项工程量清单包括（）。

）。

lA项目编号项目编号B项目名称项目名称lC工程数量工程数量lD计量单位计量单位E工程量计算规则工程量计算规则l【答案答案】ABCD2Z102020建设工程定额建设工程定额工工程程建建设设定定额额按按生生产产要要素素消消耗耗内内容分类容分类按按编编制制单单位位和和适适用用范范围围分类分类1全国定额全国定额2行业定额行业定额3地区定额地区定额4企业定额：

企业定额：

在企业内部使用，一般应高于国家现行定额按按照照工工程程专专业业和和性性质质分分类类1建筑工程定额建筑工程定额2设备安装工程定额设备安装工程定额3建筑安装工程费用定额建筑安装工程费用定额4工具、器具定额工具、器具定额5工程建设其他费用定额工程建设其他费用定额按编制程序按编制程序和用途分类和用途分类5投资估算指标投资估算指标1施工定额施工定额属于企业定额的性质2预算定额预算定额3概算定额概算定额4概算指标概算指标1劳动消耗定额劳动消耗定额时间定额与产量定额互为倒数时间定额与产量定额互为倒数2机械消耗定额机械消耗定额主要表现形式时间定额、产量定额3材料消耗定额材料消耗定额2Z1020222Z102022人工定额确定人工定额确定l人工定额人工定额拟定正拟定正常的施常的施工条件工条件拟定施拟定施工定额工定额时间时间计算人工定额计算人工定额时间定额时间定额：

产量定额：

产量定额：

时间定额与产量定额互为倒数时间定额与产量定额互为倒数单项工序定额单项工序定额综合定额：

综合定额：

各单项工序定额各单项工序定额制定方法：

制定方法：

1技术测定法技术测定法2统计分析法统计分析法3比较类推法比较类推法4经验估计法经验估计法人工定额时间l人工工作时间分类人人工工工工作作时时间间损失时间损失时间必须消耗时间必须消耗时间基本工作时间基本工作时间准备于结束工作时间准备于结束工作时间辅助工作时间辅助工作时间施工本身造成的停工时间施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间非施工本身造成的停工时间不可避免的中断时间不可避免的中断时间休息时间休息时间有效工作时间有效工作时间违背劳动纪律损失时间违背劳动纪律损失时间停工时间停工时间多余和偶然时间多余和偶然时间拟订施工的正常条件l1拟定施工作业的内容内容l2拟定施工作业的方法方法l3拟定施工作业地点的组织地点的组织l4拟定施工作业人员的组织人员的组织2Z102023材料定额确定材料定额确定l材料定额材料定额1理论计算法：

理论计算法：

材材料料消消耗耗定定额额材材料料净净用用量量确确定定的的基基本本方法方法2测定法：

测定法：

3图纸计算法：

图纸计算法：

4经验法：

经验法：

材料消耗量的确定：

总消耗量净用量损耗量材料消耗量的确定：

总消耗量净用量损耗量材料净用量材料净用量（1材料损耗率）材料损耗率）损耗率损耗量净用量损耗率损耗量净用量100%主要材料：

主要材料：

直接构成工程实体的材料直接构成工程实体的材料辅助材料：

辅助材料：