建设项目全过程造价咨询规程.ppt

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CECA/GC4-2009主讲人常春新疆建设工程造价协会中国建设工程造价管理协会中价协2009005号关于发布建设项目全过程造价咨询规程的通知各省、自治区、直辖市建设工程造价管理协会，各专业委员会：

为了加强行业自律提高工程造价咨询成果的质量，规范建设项目全过程造价管理咨询程序和深度要求我协会组织有关单位编制了建设项目全过程造价咨询规程编号为CECA/GC4一2009现予以发布自2009年8月1日起试行。

本规程由中国计划出版社出版发行。

中国建设工程造价管理协会二00九年五月二十日2新疆建设工程造价协会2009-11本规程内容4决策阶段8竣工阶段7施工阶段6交易阶段5设计阶段3一般规定2术语1总则附录A投资估算编制参考格式附录B设计概算编制参考格式附录C工程预算编制参考格式附录D工程结算编制参考格式本规程用词说明附：

条文说明3新疆建设工程造价协会2009-11目录l1总则l2术语l3一般规定n3.1任务、内容和阶段划分n3.2项目组织与实施n3.3风险管理n3.4信息管理n3.5质量管理n3.6档案管理l4决策阶段n4.1投资估算的编制与审查n4.2建设项目的经济评价l5设计阶段n5.1设计概算的编制与审核n5.2施工图预算的编制与审核l6交易阶段n6.1招标文件与合同相关条款的拟定n6.2工程量清单与招标控制价编制n6.3投标报价分析n6.4工程合同价款的确定l7施工阶段n7.1工程预付款n7.2工程计量支付n7.3工程变更n7.4工程索赔n7.5偏差调整l8竣工阶段n8.1工程竣工结算n8.2工程竣工决算l附录A投资估算编制参考格式l附录B设计概算参考格式l附录C工程预算封面、签署页、目录、编制说明参考格式l附录D工程结算审查编制参考格式l本规程用词说明l附：

条文说明4新疆建设工程造价协会2009-111总则l共10条，有9条附有条文说明n101为规范工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，提高全过程工程造价管理咨询成果质量，制定本规程。

u101本条规定了本规程编制的目的是为了规范建设项本条规定了本规程编制的目的是为了规范建设项目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和目全过程造价管理咨询的内容、范围、格式、深度要求和质量标准等，以提高建设项目全过程工程造价管理咨询的质量标准等，以提高建设项目全过程工程造价管理咨询的执业质量。

执业质量。

n102本规程是依据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国审计法等法律、法规、规章和规范性文件等编制的。

u无条文说明。

无条文说明。

5新疆建设工程造价协会2009-111总则n103本规程适用于新建、扩建，改建等建设项目全过程造价管理咨询的咨询服务与工程造价咨询成果质量监督检查。

u103本条规定了本规程的适用范围，并规定中价协依本条规定了本规程的适用范围，并规定中价协依据本规程对工程造价咨询成果质量行使监督检查职责。

据本规程对工程造价咨询成果质量行使监督检查职责。

n104工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应树立以工程造价管理为核心的项目管理理念，发挥造价管理的核心作用；应针对建设项目决策、设计、交易、施工、竣工的不同阶段，依据相关规范编制各阶段的工程造价成果文件，真实反映各阶段的工程造价。

u本条无条文说明本条无条文说明6新疆建设工程造价协会2009-111总则n1.0.5工程造价咨询企业应主动配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。

u1.0.5工程造价咨询企业在进行全过程造价管理咨询服务时，应主动工程造价咨询企业在进行全过程造价管理咨询服务时，应主动地配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计地配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合等价值分析手段，进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。

理的前提下技术先进。

n1.0.6工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应签订书面工程造价咨询合同，合同文本宜选择建设工程造价咨询合同（示范文本）GF一20020212，合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围和双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等要求。

u1.0.6本条规定工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询本条规定工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应依据服务应依据建设工程造价咨询合同建设工程造价咨询合同（示范文本示范文本）GF-20020212签订书面工程造价咨询合同，在合同中应明确工程造价咨询服务的内签订书面工程造价咨询合同，在合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等具体要求。

容、范围、双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等具体要求。

7新疆建设工程造价协会2009-111总则n1.0.5工程造价咨询企业应主动配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价主动控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。

u1.0.5工程造价咨询企业在进行全过程造价管理咨询服务时，应主动工程造价咨询企业在进行全过程造价管理咨询服务时，应主动地配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计地配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段，进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合等价值分析手段，进行工程造价控制与分析，确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。

理的前提下技术先进。

n1.0.6工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应签订书面工程造价咨询合同，合同文本宜选择建设工程造价咨询合同（示范文本）GF一20020212，合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围和双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等要求。

u1.0.6本条规定工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询本条规定工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务应依据服务应依据建设工程造价咨询合同建设工程造价咨询合同（示范文本示范文本）GF-20020212签订书面工程造价咨询合同，在合同中应明确工程造价咨询服务的内签订书面工程造价咨询合同，在合同中应明确工程造价咨询服务的内容、范围、双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等具体要求。

容、范围、双方的义务、权利、责任、成果文件表现形式等具体要求。

8新疆建设工程造价协会2009-111总则n1.0.7大型或复杂的建设项目当委托多个单位共同承担建设项目全过程造价管理咨询服务时，委托单位应指定主体承担单位，由主体承担单位负责具体咨询业务的总体规划、标准的统一、各阶段部署、资料汇总等综合性工作，其他单位负责其所承担的各个单项、单位或分部分项工程或各阶段的工程造价咨询业务。

u1.0.7一般大型或复杂的建设项目，需委托多个单位共同承担建设项一般大型或复杂的建设项目，需委托多个单位共同承担建设项目全过程造价管理咨询服务，此时委托单位应指定并明确主体承担单目全过程造价管理咨询服务，此时委托单位应指定并明确主体承担单位，主体承担单位应负责具体咨询业务的总体规划、标准的统一、各位，主体承担单位应负责具体咨询业务的总体规划、标准的统一、各阶段部署、资料汇总等综合性工作，其他单位负责其所承担的各个单阶段部署、资料汇总等综合性工作，其他单位负责其所承担的各个单项、单位或分部分项工程或各阶段的工程造价咨询业务，使工程造价项、单位或分部分项工程或各阶段的工程造价咨询业务，使工程造价咨询成果完整全面、时间基准统一、价格取定时点一致。

咨询成果完整全面、时间基准统一、价格取定时点一致。

n1.0.8建设项目全过程造价管理咨询业务应由有相应工程造价咨询资质的企业承担。

工程造价咨询企业应在各阶段成果文件或需确认的相关文件上签章，对成果质量或出具的报告承担相应法律责任；注册造价工程师和造价员应在各自完成的成果文件上签署执业（从业）印章，并承担具体责任。

u1.0.8本条明确了工程造价咨询企业、造价工程师和造价员的签章要本条明确了工程造价咨询企业、造价工程师和造价员的签章要求和责任。

求和责任。

9新疆建设工程造价协会2009-111总则n1.0.9工程造价咨询企业应关注质量、工期等要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整。

u1.0.9本条明确工程造价咨询企业应关注质量、工期等影本条明确工程造价咨询企业应关注质量、工期等影响响工程造价的要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工程造价的要素对工程造价的影响，当质量标准、建设工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造工期发生变化时，应依据合同条款的有关规定，对工程造价进行及时调整价进行及时调整n1.0.10工程造价咨询企业承担建设项目全过程造价管理咨询服务除应遵循本规程外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

u1.0.10本条明确了本规程与国家现行有关标准的关系。

本条明确了本规程与国家现行有关标准的关系。

10新疆建设工程造价协会2009-112术语l2.0.1建设项目n需要一定的投资，经过决策和实施的一系列程序，在一定的约束条件下，以形成固定资产为明确目标的一次性的活动，是按一个总体规划或设计范围内进行建设的，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，往往是由一个或数个单项工程所构成的总和，也可以称为基本建设项目。

l2.0.2工程造价n完成一个建设项目预期开支或实际开支的全部建设费用，即该工程项目从建设前期到竣工投产全过程所花费的费用总和，包括建筑安装工程费用、设备工器具购置费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税等。

l2.0.3工程造价的确定n在工程建设的各个阶段，合理计算和确定投资估算价、设计概算价、施工图预算价、合同价、竣工结算价、竣工决算价的过程。

l2.0.4工程造价的控制n在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施把工程造价控制在合理的范围和核定的造价限额以内的过程。

11新疆建设工程造价协会2009-112术语l2.0.5全过程造价管理咨询n受委托方的委托，运用工程造价管理的知识和技术，为寻求解决建设项目决策、设计、交易、施工、结算等各个阶段工程造价管理的最佳途径而提供的智力服务。

l2.0.6可行性研究n通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、盈利能力等，从技术、经济、工程等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济、社会、环境效益进行预测，为项目决策提供依据的一种综合性的系统分析方法。

l2.0.7投资估算n在建设项目决策阶段，依据现有的资料和一定的方法，预先测算和确定建设项目投资数额（包括工程造价和流动资金）的文件。

l2.0.8设计概算n在建设项目设计阶段，在投资估算控制下，根据设计要求和设计文件，采用一定的方法计算和确定建设项目从筹建至竣工交付使用所需全部费用的文件。

12新疆建设工程造价协会2009-112术语l2.0.9施工图预算n在施工图设计完成后，根据施工图设计文件和相关依据，采用一定方法计算和确定建设项目工程造价的文件。

l2.0.10竣工结算n承包人按照合同约定的内容完成全部工作，经发包人或有关机构验收合格，承、发包双方依据约定的合同价款和价款调整内容以及索赔事项，最终计算和确定实际工程造价的文件。

l2.0.11竣工决算n在建设项目全部建成后，由建设单位以实物数量和货币指标为计量单位，编制综合反映建设项目从筹建到竣工投产为止的全部建设费用、建设成果和财务状况的总结性文件。

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