建设工程施工管理2-施工成本控制.ppt

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建设工程施工管理建设工程施工管理重点、难点与习题分析重点、难点与习题分析2Z1020002Z102000施工成本控制施工成本控制二级建造师培训2Z1020002Z102000施工成本控制施工成本控制施工成本管理应从施工成本管理应从工程投标报价工程投标报价开始，直至项目开始，直至项目竣工结算竣工结算完成为止，贯穿于项目实施的全过程。

完成为止，贯穿于项目实施的全过程。

2Z1020102Z102010建筑安装工程费用项目的组成与计算建筑安装工程费用项目的组成与计算2Z1020112Z102011掌握建筑安装工程费用项目组成掌握建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由建筑安装工程费由直接费直接费、间接费间接费、利润利润和和税金税金组成，如图组成，如图2Z1020112Z102011所示（建标所示（建标20032003206206号关于印号关于印发发建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费用项目组成的通知）。

的通知）。

2Z1020122Z102012掌握直接工程费的组成掌握直接工程费的组成直接工程费包括直接工程费包括人工费、材料费、施工机械使用费人工费、材料费、施工机械使用费。

一、人工费一、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容：

人开支的各项费用，包括以下内容：

11基本工资：

基本工资：

是指发放给生产工人的基本工资。

是指发放给生产工人的基本工资。

22工资性补贴：

工资性补贴：

是指按规定标准发放的物价补贴，煤、是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。

33生产工人辅助工资生产工人辅助工资：

是指生产工人年有效施工天数：

是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

以内的工资及产、婚、丧假期的工资。

44职工福利费：

职工福利费：

是指按规定标准计提的职工福利费。

是指按规定标准计提的职工福利费。

55生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费：

是指按规定标准发放的劳动：

是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。

人工费的计算公式为：

人工费的计算公式为：

二、材料费二、材料费材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容：

内容：

11材料原价（或供应价格）。

材料原价（或供应价格）。

22材料运杂费。

材料运杂费。

33运输损耗费。

运输损耗费。

44采购及保管费。

采购及保管费。

55检验试验费。

检验试验费。

材料费的计算公式为：

材料费的计算公式为：

材料费材料费=（材料消耗量（材料消耗量材料基价）材料基价）+检验试验费检验试验费材料基价材料基价=（=（供应价格供应价格+运杂费）运杂费）（1+1+运输损耗率）运输损耗率）（1+1+采购保管费率）采购保管费率）检验试验费检验试验费=（单位材料量检验试验费（单位材料量检验试验费材料消耗材料消耗量）量）三、施工机械使用费三、施工机械使用费施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的施工机械使用费，是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械机械使用费以及机械安拆费和场外运费。

施工机械使用费的计算公式为：

使用费的计算公式为：

施工机械使用费施工机械使用费（施工机械台班消耗量（施工机械台班消耗量机械机械台班单价）台班单价）（2Z102012-112Z102012-11）机械台班单价机械台班单价台班折旧费台班折旧费台班大修费台班大修费十十台班经台班经常修理费常修理费台班安拆费及场外运费台班安拆费及场外运费台班人工费台班人工费十十台班燃料动力费台班燃料动力费台班养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税（2Z102012-122Z102012-12）2Z1020132Z102013掌握措施费的组成掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

工前和施工过程中非工程实体项目的费用。

注意：

大型机械设备进出场及安拆费与机械使用费中的台班安拆注意：

大型机械设备进出场及安拆费与机械使用费中的台班安拆费及场外运费。

费及场外运费。

2Z1020142Z102014掌握间接费、利润和税金的组成掌握间接费、利润和税金的组成间接费包括规费和企业管理费间接费包括规费和企业管理费。

一、规费一、规费（）规费的内容）规费的内容规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。

规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。

（二）规费的计算

（二）规费的计算规费规费=计算基数计算基数规费费率（规费费率（2Z102014-12Z102014-1）规费的计算可采用以规费的计算可采用以“直接费直接费”、“人工费和机械费合人工费和机械费合计计”或或“人工费人工费”为计算基数为计算基数，投标人在投标报价时，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。

执行。

二、企业管理费二、企业管理费

（一）企业管理费的内容

（一）企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用理所需费用。

（二）企业管理费的计算

（二）企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：

企业管理费的计算主要有两种方法：

公式计算法公式计算法和和费费用分析法用分析法。

11公式计算法公式计算法利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为：

人经常采用的一种计算方法，其计算公式为：

企业管理费企业管理费计算基数计算基数企业管理费费企业管理费费（2Z102014-2Z102014-22）其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种种:

（11）以）以直接费直接费为计算基数为计算基数（22）以）以人工费和机械费人工费和机械费合计为计算基数合计为计算基数（33）以）以人工费人工费为计算基数。

为计算基数。

（2Z102014-5）22费用分析法费用分析法用费用分析法计算企业管理费就是根据企业用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额，公式计算法为：

用的发生额，公式计算法为：

三、利润三、利润利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。

按照不同的计价程序，利润的计算方法有所不同。

按照不同的计价程序，利润的计算方法有所不同。

具体计算公式为：

具体计算公式为：

利润计算基数利润计算基数利润率（利润率（2Z102014-72Z102014-7）计算基数可采用：

计算基数可采用：

11以以直接费和间接费直接费和间接费合计为计算基数；合计为计算基数；22以以人工费和机械费人工费和机械费合计为计算基数；合计为计算基数；33以以人工费人工费为计算基数。

为计算基数。

小结小结：

规费、企业管理费、利润计算时都可以采用：

规费、企业管理费、利润计算时都可以采用计算基数乘以对应的费率（利润率），计算基数都计算基数乘以对应的费率（利润率），计算基数都是以上三种。

其中企业管理费还可以采用费用分析是以上三种。

其中企业管理费还可以采用费用分析法计算。

法计算。

四、税金四、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。

11营业税营业税营业税的税额为营业税的税额为营业额的营业额的33。

计算公式为：

计算公式为：

营业税营业税=营业额营业额3%3%（2Z102014-82Z102014-8）其中营业额是指从事建筑、安装、修缮装饰及其他工其中营业额是指从事建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业收取的程作业收取的全部收人全部收人（不包括分包或转包价格）。

（不包括分包或转包价格）。

22城市维护建设税城市维护建设税城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩城市维护建设税是国家为了加强城乡的维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收入的单位和个人征收的一种税。

收入的单位和个人征收的一种税。

城市维护建设税应纳税额的计算公式为：

城市维护建设税应纳税额的计算公式为：

应纳税额应纳税额应纳营业税额应纳营业税额适用税率适用税率（2Z102014-92Z102014-9）市区市区：

按：

按营业税的营业税的77征收；征收；县镇：

县镇：

按按营业税的营业税的55征收；征收；农村农村的：

的：

按按营业税的营业税的11征收。

征收。

33教育费附加费教育费附加费教育费附加税额为教育费附加税额为营业税的营业税的3%3%。

计算公式为：

。

计算公式为：

应纳税额应纳税额=应纳营业税额应纳营业税额3%3%（2Z102014-102Z102014-10）也可合并在一起计算：

也可合并在一起计算：

税金税金=（直接费（直接费+间接费间接费+利润）利润）税率税率（2Z102014-112Z102014-11）税率税率=1111营业税税率营业税税率（11城市维护建设税税城市维护建设税税率教育费附加费率）率教育费附加费率）11100%100%（2Z102014-112Z102014-11）税率税率=营业税税率营业税税率（11城市维护建设税税率教育城市维护建设税税率教育费附加费率）费附加费率）11营业税税率营业税税率（11城市维护建设城市维护建设税税率教育费附加费率）税税率教育费附加费率）100%100%由上述公式算出市区、县镇、农村的费率分别为由上述公式算出市区、县镇、农村的费率分别为3.41%3.41%、3.35%3.35%、3.22%3.22%。

精点练习：

精点练习：

11、在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是、在下列费用中，属于建筑安装工程间接费的是（）。

AA施工单位搭设的临时设施费施工单位搭设的临时设施费BB危险作业意外伤害保险费危险作业意外伤害保险费CC生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费DD已完工程和设备保护费已完工程和设备保护费标准答案：

标准答案：

BB22、建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成，、建筑安装工程直接费由直接工程费和措施费组成，下列费用中属于直接工程费材料费的是下列费用中属于直接工程费材料费的是（）（）。

AA进行建筑材料质量一般性鉴定检查所发生的费用进行建筑材料质量一般性鉴定检查所发生的费用BB搭设临时设施所耗材料费搭设临时设施所耗材料费CC施工机械安装及拆卸所耗材料费施工机械安装及拆卸所耗材料费DD跳板、脚手架等的摊销费跳板、脚手架等的摊销费标准答案：

标准答案：

AA33、不应归入建筑安装工程人工费的一项是、不应归入建筑安装工程人工费的一项是（）（）。

A.A.生产工人学习、培训期间工资生产工人学习、培训期间工资B.B.生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费C.C.生产工人工资性补贴生产工人工资性补贴DD职工养老保险费职工养老保险费标准答案：

标准答案：

DD44、施工企业大型机械进出场费属于建筑安装工程的（、施