建筑工程定额与预算1-1、2、3.ppt

建筑工程定额与预算1-1、2、3.ppt

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建筑工程定额与预算主讲：

主讲：

魏春林魏春林参考教材：

参考教材：

高瞻高瞻主编主编中国矿业大学出版社中国矿业大学出版社辽宁工程技术大学辽宁工程技术大学职业技术学院职业技术学院11/10/20221参考教材高瞻高瞻主编主编中国矿业大学出版社中国矿业大学出版社辽宁工程技术大学辽宁工程技术大学职业技术学院职业技术学院11/10/20222辽工大职业技术学院第一章第一章概论概论1-1本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务l三、本课程的学习方法三、本课程的学习方法l四、本课程的研究方向四、本课程的研究方向l一、本课程研究的内容一、本课程研究的内容l二、本课程的任务二、本课程的任务1-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述1-3工程造价概述工程造价概述l一、工程建设的概念与内容一、工程建设的概念与内容l二、工程建设程序二、工程建设程序l三、工程建设项目的划分三、工程建设项目的划分l一、工程造价的两种含义一、工程造价的两种含义l二、工程造价确定的原理二、工程造价确定的原理l三、我国现行工程造价的构成三、我国现行工程造价的构成l四、建筑工程概预算的分类四、建筑工程概预算的分类l五、工程概预算与工程建设五、工程概预算与工程建设程序的关系程序的关系11/10/20223辽工大职业技术学院1-1本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务l一、本课程研究的内容一、本课程研究的内容1.1.建筑工程定额建筑工程定额主要是研究单位建筑产品单位建筑产品生产成果和生产消耗（人工、材料、机械台班）之间的数量关系，着重研究其实物形态。

2.2.建筑工程预算建筑工程预算主要是研究主要是研究建筑产品价格建筑产品价格的构成因素，的构成因素，着重研究其货币形态，着重研究其货币形态，目的是合理确定工程目的是合理确定工程造价。

造价。

11/10/20224辽工大职业技术学院l二、本课程的任务本课程的任务：

1-11-1本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务

（1）通过对形成建筑产品的施工过程中的工时消耗、设备与工具的选择、劳动组织的优化、材料的合理使用等各方面的分析和研究，掌握如何合理地确定完成单位合格建筑产品的生产消耗量。

（2）理解国家对建筑产品消耗量的确定方法，掌握国家在工程造价计价依据中对工程项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面的统一规定。

11/10/20225辽工大职业技术学院l二、本课程的任务本课程的任务（续续）：

1-11-1本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务（3）掌握人工工资单价、材料预算价格、机械台班预算价格的计算方法，理解它们对工程造价的影响，正确确定人工工资单价、材料预算价格、机械台班预算价格。

（4）正确理解工程造价的构成及工程建设按其不同阶段确定工程造价的内容，合理地确定不同阶段的工程造价。

（5）熟练应用建筑工程预算定额（单位估价表），准确计算出建筑工程施工图预算，掌握如何以施工图预算为基础合理地确定招投标过程中工程的承发包价格。

11/10/20226辽工大职业技术学院本课程的任务小结：

本课程的任务小结：

1-11-1本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务1.通过定额部分的学习，要求掌握定额的编制原理，能应用其编制施工企业内部消耗量定额，并以此作为施工企业确定建筑产品个别成本中消耗量方面的依据。

2.通过本课程价格构成原理的学习，要求能够依据上述原理并结合市场价格确定建筑产品价格（工程造价）。

11/10/20227辽工大职业技术学院l三、本课程的学习方法l

（2）结合地区特点l（3）加强动手能力，学练结合l

（1）学好专业基础课l四、本课程的研究方向l

（1）市场经济对建筑工程定额与预算的影响l

（2）工程量清单计价方式1-11-1本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务本课程研究的内容和任务11/10/20228辽工大职业技术学院1-21-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述l一、工程建设的概念与内容一、工程建设的概念与内容11、工程建设（基本建设）的概念、工程建设（基本建设）的概念工程建设工程建设是指国民经济各部门为了扩大再生产而进行的增加固定资产的建设工作，统称为基本建设基本建设。

工程建设是一种综合性的经济活动，是把一定数量的建筑材料、机械设备和资金，通过购置、建造与安装等活动转化为固定资产固定资产，形成新的生产能力或使用效益的过程，同时还包括与之相关的其他工程，如征用土地、勘察设计、筹建机构、职工培训等工作。

11/10/20229辽工大职业技术学院1-21-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述一、工程建设的概念与内容一、工程建设的概念与内容22、工程建设的内容、工程建设的内容（11）建建筑筑工工程程：

是指永久性和临时性的建筑物、构筑物的土建、采暖、通风、给排水、照明工程、动力、电讯管线的敷设工程、设备基础、工业炉砌筑、厂区竖向布置工程、铁路、公路、桥涵、农田水利工程以及建筑场地平整、清理和绿化工程等。

（22）设设备备安安装装工工程程：

包括机械设备安装与电气设备安装工作，还包括与设备相连的工作台、梯子的安装，以及附属于被安装设备的管线敷设、绝缘、保温、油漆和单个设备的各种试车工作。

（33）设设备备、工工具具、器器具具的的购购置置：

指车间、实验室、医院、学校等所应配备的各种设备、工具器具、生产家具及实验仪器的购置。

（44）勘察设计工作）勘察设计工作。

（55）其其他他基基本本建建设设工工作作：

包括不属于以上各类的基本建设工作，如筹建机构、征用土地、职工培训和生产准备工作等。

11/10/202210辽工大职业技术学院1-21-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述二、工程建设程序（的概念和内容）二、工程建设程序（的概念和内容）11、工程建设程序（基本建设程序）、工程建设程序（基本建设程序）的概念的概念1）项目建议书项目建议书2）可行性研究（报告）可行性研究（报告）3）勘察、设计工作勘察、设计工作4）建设准备建设准备5）建设实施建设实施6）生产准备生产准备7）验收，交付使用验收，交付使用图图1-1工程建设程序示意图工程建设程序示意图工程建设程序：

工程建设程序：

是指工程建是指工程建设工作中必须遵循的先后次序，设工作中必须遵循的先后次序，是基本建设过程中客观规律的是基本建设过程中客观规律的反映。

反映。

一般工程建设可分为七个一般工程建设可分为七个阶段，如图阶段，如图1-11-1所示。

所示。

11/10/202211辽工大职业技术学院22、工程建设程序的内容、工程建设程序的内容

（1）项目建议书）项目建议书首先由各部门、各地区、各企业根据国民经济和首先由各部门、各地区、各企业根据国民经济和社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，社会发展的长远规划、行业规划、地区规划等要求，在经过调查、预测、初步分析投资效果的基础上，对在经过调查、预测、初步分析投资效果的基础上，对产品方案拟建规模和建设地点提出初步设想，并提出产品方案拟建规模和建设地点提出初步设想，并提出需要进行可行性研究的项目建议书。

需要进行可行性研究的项目建议书。

（2）可行性研究报告）可行性研究报告按照批准的项目建议书，由部门、地区或企业负按照批准的项目建议书，由部门、地区或企业负责组织可行性研究，对项目在技术、工程、经济和外责组织可行性研究，对项目在技术、工程、经济和外部协作条件上是否合理和可行进行全面分析、论证，部协作条件上是否合理和可行进行全面分析、论证，再进行多方案比较，认为项目可行后，推荐最佳方案再进行多方案比较，认为项目可行后，推荐最佳方案编制可行性报告，并上报有关主管部门。

编制可行性报告，并上报有关主管部门。

1-21-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述11/10/202212辽工大职业技术学院22、工程建设程序的内容（续）、工程建设程序的内容（续）1-21-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述（3）勘察、设计工作）勘察、设计工作可行性研究报告批准后，主管部门或业主便可委托设计单位编制设计文件。

设计单位必须根据设计任务书进行更详细、更深入、更全面的勘察测量和调查研究，在取得足够的基础资料后，方可依次进行初步设计、技术设计（或扩大初步设计）和施工图设计。

对重大项目或特殊项目按此三阶段设计；一般项目采用两阶段设计，即初步设计和施工图设计；小型项目可直接进行施工图设计。

施工图设计是初步设计或技术设计的具体化，是工程进行施工的蓝图。

（4）建设准备）建设准备建设项目在开工前要根据正式审批的设计文件，按照招标程序确定承包单位、签订施工合同，并完成征地拆迁、场地测量、补充勘察、土石方平整和各项暂设工程，以及各项技术、物资和组织准备工作。

11/10/202213辽工大职业技术学院1-21-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述（5）建设实施）建设实施建筑实施主要指建设项目全面施工。

施工准备工作就绪、开工报告批准后才能正式施工。

施工阶段要严格执行设计文件，按国家有关要求，全面实施合同管理制和工程监理制。

（6）生产准备）生产准备在进行全面施工的同时，建设单位要有计划地做好各项生产准备工作，如建立生产指挥系统、招收和培训生产职工以及物资准备工作等。

（7）峻工验收，交付使用）峻工验收，交付使用项目按设计文件规定建设完成后，对工业项目要进行负荷运转和试生产考核，能够生产合格产品；非工业项目要符合设计要求，能正常使用。

达到上述要求，方可验收。

一切具备验收条件的工程必须及时组织验收，这是全面考核建设成果、检查设计和施工质量的重要环节。

对验收合格的项目，应及时办理移交手续，交付建设单位使用。

22、工程建设程序的内容（续）、工程建设程序的内容（续）11/10/202214三、工程建设项目的划分三、工程建设项目的划分一个典型的工程建设项目可以划分为：

一个典型的工程建设项目可以划分为：

建设项目建设项目、单项工程单项工程、单位工程单位工程、分部工程分部工程和和分分项工程项工程。

其组成关系如图。

其组成关系如图1-21-2所示所示1-21-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述11/10/202215辽工大职业技术学院三、工程建设项目的划分（续）三、工程建设项目的划分（续）三、工程建设项目的划分（续）三、工程建设项目的划分（续）

（1）建设项目建设项目是指按照总体设计进行建设的一切工是指按照总体设计进行建设的一切工程项目的总体。

建设项目可由一个工程项程项目的总体。

建设项目可由一个工程项目或几个工程项目所组成。

建设项目在经目或几个工程项目所组成。

建设项目在经济上实行独立核算，在行政上具有独立的济上实行独立核算，在行政上具有独立的组织形式，由项目法人实行统一管理。

如组织形式，由项目法人实行统一管理。

如一座工厂、一所学校、一个住宅小区、一一座工厂、一所学校、一个住宅小区、一座商业大厦等座商业大厦等。

1-21-2工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述工程建设与建筑工程概预算概述11/10/202216辽工大职业技术学院三、工程建设项目的划分（续）三、工程建设项目的划分（续）三、工程建设项目的划分（续）三、工程建设项目的划分（续）

（2）单项工程（工程项目）单项工程（工程项目）是指具有独立的设计文件、竣工后是指具有独立的设计文件、竣工后可以可以独立发挥生产能力或使用效益的工独立发挥生产能力或使用效益的工程。

程。

它是建设项目的组成部分，如一所它是建设项目的组成部分，如一所学校的教学楼、实验楼、办公楼、图书学校的教学楼、实验楼、办公楼、图