土建工程开工前期资料员怎么做土建工程资料.docx

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土建工程开工前期资料员怎么做土建工程资料

[土建工程开工前期资料员怎么做]土建工程资料

请问资料员在土建工程开工前期该怎样做？

施工现场管理与资料收集

一、前言----现场施工管理的慨念

现场施工管理的组成：

施工管理工作分为三个阶段、即

1、施工预备2、施工阶段3、竣工验收

（一）、施工预备、

1、技木预备

承包合同,工程予算、施工组织设计、图纸会审。

2、现场预备

三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建筑、材料、机具组织进场。

3、组织预备

组织劳动力进场,

（1）、确定施工及各工作工序,搭接次序。

（2）、组织分段平衡流水,交义作业方案。

（3）、组织新进场工人进行平安训练及考核。

（二）、施工阶段

1、质量掌握

贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准,贯沏工程质量验收标准,切实执行质量检查和质量验收,做好工序交接捡查验收,隐藏工程检查验收,防渗漏试水检查验收,变更工程签证,掌握材料进场质量,加强施工复核,组织工程质量定期及不定期的质量检查。

2、平安掌握

贯彻以“预防为主”的平安生产方针,掌握五个平安因素（人、材料、机械、方法、环境）其中包括、施工作业支配、用电与防火平安,落实层级平安生产责任制,贯彻平安生产奖惩制度措施,落实平安生产检查制度,组织平安技术交底及平安训练学习。

3、进度掌握

依据合同工期及施工组织设计,分阶段编制施工进度作业方案,准时检查方案进度,准时调整方案,协调土建与专业施工的协作协作。

4、成本掌握

准时做好经济签证,贯沏降低成本措施,优化进度方案,优化劳动力,严格掌握材料进场数量及质量,材料发放实行限额领料,加强施工放线复核,做到事前掌握质量,削减事后返工损失,把握经济索赔技巧,及签证索赔,削减经济损失。

5、文明施工

施工现场场容管理

6、现场料具管理

包括、生产工具（做好发放与回收）、现场材料（施工平面布置图分类堆放并加标色）,周转料（分类堆放）。

（三）、竣工验收阶段

1、技术资料整理组编

包括、施工日志、变更工程、施工验收及检查记录,材料试验报告,质量检查验收记录,资料应准时记录准时签证,准时积累,准时整理。

（技术资料是甲方用作核对结算的依据,不容忽视）。

2、竣工工程予验收捡查

组织竣工工程予检验收,检查验收前工程遗留未完善的工程手尾,准时处理,为竣工验收制造条件。

3、工程竣工验收备案

（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行方法）规定、建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料：

（1）、工程竣工验收备案表

（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表）

（2）、工程竣工验收报告

（3）、法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。

（4）、施工单位签署的工程质量保修书；

（5）、法规、规章规定必需供应的其他文件；

（6）、商品住宅还应当提交《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、竣工工程验收

二、单位工程施工技术资料管理

笫一节总则

单位工程施工技术资料的作用：

1、是反映工程质量和工作质量的重要依据

2、是单位工程施工全过程的真实记录

3、是单位工程日后修理、扩建、更新的重要档案材料

4、统一建筑施工企业技术资料的管理工作,有利于工程

质量检查和归档

其次节施工技术资料内容分类------P1

施工技术资料按其性质分为七类、

第一类、建筑工程法定建设程序必备文件；

其次类、综合管理资料；

第三类、工程质量掌握资料；

包括、验收资料

施工管理资料

产品质量证明文件

检验报告

施工记录及检测报告

第四类、工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录；

第五类、检验批质量验收纪录；

第六类、施工日志；

第七类、竣工图；

工程技术资料的组卷要求：

1、组卷原则、“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。

组卷时按先文件、后图纸排列。

施工技术资料名目：

⑴总名目

⑵工程建设前期法定建设程序文件；

⑶建筑工程综合管理资料；

⑷地基与基础工程；

⑸主体结构工程；

⑹建筑装饰装修工程；

⑺建筑屋面工程；

⑻建筑设备安装工程综合管理资料；

⑼建筑给水、排水及采暖工程；

⑽建筑电气工程；

⑾通风与空调工程；

⑿电梯安装工程；

⒀智能建筑；

⒁竣工验收资料；

⒂竣工图；

2、组卷挨次、一般为封面、名目、文件材料、工程照片及封底。

3、组卷质量要求、归档文件的内容必需真实、谁确、签章齐备、书写材料必需耐久、清楚，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。

若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清晰、坚固能长期保存。

施工技术资料分为两部分：

（一）、工程预备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）

包括、24项文件材料、

1、立项申请报告及批复

2、可行性讨论报告及批复

3、环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表

4、固定资产投资项目年度方案

5、建设用地批准书

6、国有土地使用证及附图

7、拆迁补偿安置协议

8、建设用地规划许可证及附图

9、工程地质勘察报告

10、水文地质勘察报

11、建设工程测量记录册

12、规划设计文件

13、初步设计、技术设计图纸和说明

14、有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议

15、施工图设计文件审查看法

16、勘察设计承包合同及中标通知书

17、施工承包合同及中标通知书

18、监理托付合同及中标通知书

19、建设工程规划许可证

20、建设工程报建审核书

21、建筑工程施工许可证

22、工程质量平安监督登记表’

23、各责任主体及分包单位资质文件

24、电梯安装工程监督登记表

（二）、单位工程施工技术资料、

△单位工程施工技术资料分为七类包括、

建设工程综合管理资料；

地基与基础工程；

主体结构工程；

建筑装饰装修工程；

建筑屋面工程；

竣工验收资料；

竣工图；

△分部工程技术资料组编文件材料内容包括、

工程质量掌握资料-----验收记录

工程质量掌握资料---施工技术管理资料

工程质量掌握资料---产品质量证明文件

产品合格证内容必需填写齐全，不得漏项或随便涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必需注明其代表数量。

工程质量掌握资料---检验报告

工程质量掌握资料----施工记录

对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐藏工程验收应有设计单位人员参与并签字。

工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第一、1、建设工程综合管理文件材料内容包括：

（1）、单位工程开工申请报告

（2）、施工现场质量管理检查记录

（3）、单位工程施工组织设计

（4）、单位工程坐标定位测量记录

单位工程放线定位时肯定要有监理（或建设）单位代表在场，并应仔细讨论规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必需严格执行，最终需经施工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。

工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参与，并签署复核看法、签名及加盖公章。

（5）、工程质量事故报告

（6）、工程质量事故停（复）工通知

（7）、工程质量事故处理报告

（8）、工程中间验收交接记录

（9）、见证员证书

见证人员必需经培训考核取得《见证员证书》后，方可履行其职责。

《见证员证书》由监理单位供应施工单位资料员。

（10）、工程总结

（11）、土建工程施工日志（单独组卷）

其次、地基与基础工程；（包括、

（1）、桩基础、自然 地基、地基处理等工程,

（2）、地下结构工程）

文件材料内容包括：

工程质量掌握资料-----验收记录

工程质量掌握资料---施工技术管理资料

工程质量掌握资料---产品质量证明文件

工程质量掌握资料---检验报告

工程质量掌握资料----施工记录

工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第三、主体结构工程：

（1、钢筋混凝土工程；2、钢结构工程；3、砖混结构工程）

文件材料内容包括、

工程质量掌握资料---验收资料

工程质量掌握资料---施工技术管理资料

工程质量掌握资料----产品质量证明文件；

工程质量掌握资料---检验报告

工程质量掌握资料---施工记录

工程质量掌握资料---检测报告

工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第四、建筑装饰装修工程：

（1、建筑装饰装修工程；2、幕墙工程；）

幕墙工程其幕墙总面积200m2以上均应进行三性试验（空气渗透性、雨水渗漏性、风压变形性）

文件材料内容包括、

工程质量掌握资料—验收资料

工程质量掌握资料—施工技术管理资料

工程质量掌握资料---产品质量证明文件

工程质量掌握资料---检验报告

大理石、花岩石等室内装饰材料必需供应建筑材料放射性指标检验报告。

工程质量掌握资料---施工记录

工程质量掌握资料---检测报告

工程平安和功能检验资料及主要功能抽查记录

分项工程质量验收记录

第五、建筑屋面工程；

文件材料内容包括、

工程质量掌握资料---验收资料

工程质量掌握资料----产品质量证明文件

工程质量掌握资料----检验报告

工程质量掌握资料----施工记录

工程平安和功能检验资料及主要功能抽测记录

分项工程质量验收记录

第六、竣工验收资料：

（由建设单位按单位工程立卷）

文件材料：

（1）、工程质量验收申请

（2）、单位（子单位）工程质量掌握资料核查记录（表G.0.1-2）

（3）、单位（子单位）工程平安和功能检验资料核查及主要功能抽查记录（表G.0.1-3）

（4）、单位（子单位）工程观感质量检查记录（表G.0.1-4）

（5）、工程质量评估报告

（6）、勘察文件质量检查报告

（7）、设计文件质量检查报告

（8）、单位工程施工平安评价书

（9）、电梯安装分部质量验收登记表

（10）、消防验收文件或准许认可使用文件

（11）、燃气工程验收文件

（12）、房屋建筑工程质量保修书

（13）、商品住宅《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》

（14）、单位（子单位）工程质量验收记录、纪要

（15）、建设工程质量监督验收看法书

（16）、建设工程规划验收认可文件

（17）、环保验收文件或准许认可使用文件

（18）、建设工程竣工验收档案认可书

（19）、建设工程竣工验收报告

（20）、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表

第七、竣工图：

（由施工单位按单位工程*立卷）

（1）、建筑竣工图

（2）、结构竣工图

（3）、钢结构竣工图

（4）、幕墙竣工图

（5）、二次装修竣工图

（6）、给水,排水及采暖竣工图

（7）、建筑电气工程竣工图

（8）、智能建筑竣工图

（9）、通风与空调竣工图

（10）、电梯工程竣工图

（11）、室内燃气工程竣工图

（三）、专业工程施工技术文件

建筑设备安装工程综合管理记录

建筑给水排水及采暖工程

建筑电气工程

智能建筑工程

通风与空调工程

电梯工程

（四）、广州市市政工程档案案卷内容：

1、工程预备阶段文件（由建设单位按项目立卷）

立项文件

建设用地、征地、拆迁文件

勘察、测绘、设计文件

招投标、合同文件

开工审批文件

2、施工及验收记录、（由施工单位按单位工程立卷）包括、

施工组织管理纪录

出厂证明、合格证及其他证明记录

材料试验记录

施工记录

工程检查记录

质量评定纪录

3、竣工图（由施工单位按单位工程立卷）

4、竣工验收文件（由建设单位按单位工程立卷

三、施工组织设计的编制：

施工组织设计是指导施工预备和组织施工的全面性的技术、经济文件，是指导现场施工的准则；编制施工组织设计必

须贯彻统筹规划，科学地组织施工，建立正常的生产秩序，充分利用空间，争取时间，采纳先进施工技术，用最少的人力和财力取得最佳的经济效果，以建筑出质量优良的工程。

施工组织设计是工程施工施工前应编制好的施工技术管理的一项重要的综合技术管理文件，文件必需经过技术审批责任人签名后方能生效。

单位工程施工组织设计内容：

名目：

一、工程概况

二、施工管理架构

三、施工总进度方案、

四、施工平面布置

1、施工平面布置

2、施工用水平面布置

3、施工用电平面布置

五、主要施工设置及机具配备

六、主要工程量及工料分析

七、主要资源及方案

八、施工方法

（一）施工挨次

（二）基础工程

（三）土方工程

（四）地下室施工

（五）±0.00以上主体工程施工

（六）天面防水及隔热层施工

（七）装饰工程施工

九、外脚手架搭设及平安防护

十、重直运输

十一、建筑物垂直度掌握

十二、质量技术措施

十三、平安技术措施

十四、夏、冬、雨季技术措施

十五、文明施工措施

十六、防火、用电平安技术措施

十七、、夜间施工措施

十八、降低成本技术措施

十九、产品爱护

施工方案内容：

1、工程概况和特点

2、施工程序和方法

3、施工进度支配

4、施工布置

5、劳动力、构配件、机具、材料方案

6、质量保证措施

7、平安措施

四、施工日志与施工纪录填写

（一）现场施工关键资料-----施工日志

工日志是在建筑工程整个施工阶段有关施工活动（包括施工组织管理和施工技术）和现场状况变化的综合性纪录,也是施工技术人员处理施工问题的备忘录和总结施工管理阅历的基本素材。

主要内容：

1、当日气候实况；

2、施工形象进度；

3、资源进退场记录及使用状况、

4、有关工程技术文件的收发及文件内容