工程造价核算知识及计价定额应用.ppt

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建设工程项目：

为完成依法立项的新建、改建、扩建的各类工程（土木工程、建筑工程及安装工程等）而进行的、有起止日期的、达到规定要求的一组相互关联的受控活动组成的特定过程，包括策划、勘察、设计、采购、施工、试运行、竣工验收和移交等过程。

建设工程项目管理建设工程项目管理:

企业运用系统工程的观点、理论和方法对建设工程项目进行的策划、组织、实施、监督、控制、协调等全过程或若干过程的管理。

简称为项目管理。

44工程项目的组成：

工程项目的组成：

55工程项目建设程序：

工程项目建设程序：

TIME实施阶段实施阶段实施阶段实施阶段决策阶段决策阶段工程设计工程设计施工安装施工安装生产准备生产准备项目评估项目评估编编制制项项目目建建议议书书编编制制可可行行性性研研究究报报告告初初步步设设计计技技术术设设计计施施工工图图设设计计质质量量初初验验收收效效益益后后评评价价后评价阶段后评价阶段建设准备建设准备征征地地、拆拆迁迁、场场地地平平整整生生产产人人员员培培训训招招标标质质量量监监督督及及施施工工许许可可手手续续三三通通一一平平组组织织、技技术术、物物资资准准备备竣工验收竣工验收项目后评价项目后评价过过程程后后评评价价正正式式验验收收安安全全造造价价进进度度OPM承包方承包方CPM设计方设计方DPM供货方供货方SPM工程项目管理系统工程项目管理系统=OPM+DPM+DPM+SPMOPM+DPM+DPM+SPM工程项目目标工程项目目标业主方业主方（监理监理）投资目标：

投资目标：

项目的总投资目标；进度目标：

进度目标：

项目动用的时间目标，即项目交付使用的时间目标（如工厂建成可以投入生产、道路建成可以通车的时间目标等）；质量目标：

质量目标：

不仅涉及施工的质量，还包括设计质量、材料质量、设备质量和影响项目运行或运营的环境质量等。

质量目标还包括满足相应的技术规范和技术标准的规定，以及满足相应要求的质量要求。

业主工程项目管理的目标：

业主工程项目管理的目标：

进进度度质质量量合合同同投投资资质量质量“三控三管一协调三控三管一协调”合同管理：

合同管理：

合同条款、索赔管理进度控制：

进度控制：

进度分析与纠偏质量控制：

质量控制：

材料、工程施工组织和协调：

组织和协调：

内部、外部安全管理：

安全管理：

承包商安全管理体系监督投资控制：

投资控制：

成本核算、工程款支付信息管理：

信息管理：

各阶段、工序、单位之间技术信息管理业主工程项目管理的任务：

业主工程项目管理的任务：

1、合同交底：

、合同交底：

概念：

发包人与承包人就完成特定工程项目的建筑施工、设备安装、工程保修等工作内容，确定双方权利和义务的协议。

是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。

2、甲方供材的管理：

甲方供材的管理：

由财务中心按分项工程挂帐，工程管理部门建立分项工程材料台帐。

工程竣工结算时，发承包双方核对后形成工程项目材料明细。

工程结算时根据定额分析，主材不进入造价结算，不在定额内的材料由结算部门直接扣除；各施工单位之间的材料使用。

从工程结算管理角度应注意的事项：

从工程结算管理角度应注意的事项：

3、工程变更管理：

、工程变更管理：

变更通知单工程变更工程变更包括工程量变更、工程项目的变更（如发包人提出增加或者删减原项目内容）、进度计划的变更、施工条件变更等。

如果变更影响了原来的设计，则首先应当变更原设计。

工程建设应严格按图施工，施工过程中如果出现了必须变更的情况，工程主管部门应以变更单的形式向施工单位发出变更指令，作为工程施工及结算的依据，变更单应按审批流程进行审批4、索赔管理：

、索赔管理：

1、工期索赔：

（1）以开工报告和竣工验收申请单明确开竣工时间；

（2）施工过程中发生非施工单位责任事件引发工期索赔及时签证认定责任。

2、费用索赔5、水电费计量管理：

、水电费计量管理：

合同约定、现场计量目录工程造价计价定额应用工程造价计价定额应用工程管理基本知识工程管理基本知识工程造价基本知识工程造价基本知识工程造价基本概念工程造价基本概念工程造价含义工程造价含义我国现行工程造价构成我国现行工程造价构成工程造价计价体系工程造价计价体系工程造价含义工程造价含义为建成一项工程，预计或实际为建成一项工程，预计或实际在在地市场、设备市场、技术在在地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发包市劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的建筑场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程总价安装工程价格和建设工程总价格格建设一项工程预期开支或建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产实际开支的全部固定资产投资费用投资费用投资者角度投资者角度市场交易角度市场交易角度投资者角度投资者角度市场交易角度市场交易角度投资者角度投资者角度为建成一项工程，预计或为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及工程承包发技术劳务市场以及工程承包发包市场等交易活动中所形成的包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格和建设工程建筑安装工程价格和建设工程总价格总价格建设一项工程预期开支建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资或实际开支的全部固定资产投资费用产投资费用工程造价基本概念工程造价基本概念工程造价含义工程造价含义我国现行工程造价构成我国现行工程造价构成工程造价计价体系工程造价计价体系我国现行工程造价构成我国现行工程造价构成设备工器具购置费设备工器具购置费建设投资建设投资工程费用工程费用建设项目建设项目总投资总投资流动资产投资流动资产投资固定资产投资固定资产投资工程造价工程造价建筑安装工程费建筑安装工程费工程建设其它费用工程建设其它费用直接费直接费税金税金利润利润间接费间接费固定资产其它费用固定资产其它费用无形资产费用无形资产费用其它资产费用其它资产费用预备费预备费基本预备费基本预备费涨价预备费涨价预备费建设期利息建设期利息流动资金流动资金工程造价基本概念工程造价基本概念工程造价含义工程造价含义我国现行工程造价构成我国现行工程造价构成工程造价计价体系工程造价计价体系工程造价计价依据工程造价计价依据工程量清单计价工程量清单计价工程定额计价体系工程定额计价体系工程量清单计价工程量清单计价工程造价计价依据工程造价计价依据工程量清单计价工程量清单计价工程定额工程定额：

在合理的劳动组织和合理地使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品所消耗资源的数量。

工程定额是一个综合概念，是建设工程造价计价和管理中各类定额的总称，包括许多种类的定额；按照适用范围分：

全国通用、行业通用、专业专用。

按照主编单位和管理权限分：

全国统一、行业统一、地区统一、企业定额、补充定额。

工程造价计价依据工程造价计价依据工程量清单计价工程量清单计价我省现行主要安装工程计价依据我省现行主要安装工程计价依据：

一、定额计价山东省安装工程消耗量定额1、配套费用定额山东省安装工程费用项目构成及计算规则2、配套价目表山东省安装工程价目表2003年、2006年（人工28，人工36两期）、机械台班价目表（2008年）二、清单计价建设工程工程量清单计价规范（2008年）（国有资本投资或国有资本为主的投资项目必须使用）2222安装工程费用组成安装工程费用组成目录工程造价计价定额应用工程造价计价定额应用工程管理基本知识工程管理基本知识工程造价基本知识工程造价基本知识工程造价计价依据工程造价计价依据工程量清单计价工程量清单计价我公司现行主要安装工程计价依据我公司现行主要安装工程计价依据：

全国统一安装工程预算定额山东省单位估价表及配套文件配套机械台班费用全国统一施工机械台班费用定额（1998）适用范围：

新建和扩建工程，是编制施工图预算、招标工程标底、竣工结（决）算的依据工程造价计价依据工程造价计价依据工程量清单计价工程量清单计价工程预结算程序及计算方法（附表）工程预结算程序及计算方法（附表）编制对象：

分部分项工程工程量清单计价工程量清单计价序号序号费用名称费用名称计算方法备注（一一）工程直接费工程直接费定额直接费其中:

人工费按定额规定计（二二）其它直接费

（一）中人工费费率（三三）间接费间接费

（一）中人工费费率（四四）利润利润

（一）中人工费费率（五五）有有关关费费用用调调整整人工费

（一）中人工费人工费调整率材料费

（一）中单项材料量单项材料差价额

（一）中材料费材料调整率机械费

（一）中机械费机械费调整率其它直接费

（一）中人工费其它直接费调整率间接费

（一）中间接费间接费调整率（六六）税金税金

（一）+

（二）+（五）税率（七七）工程造价工程造价

（一）+

（二）+（六）工程量清单计价工程量清单计价工程类别一类二类三类四类五类民用安装5345352614工业安装5650382916炉窑砌筑8963其它直接费：

其它直接费：

指基本直接费以外的在施工过程中必须发指基本直接费以外的在施工过程中必须发生的属于直接费范畴的各种费用，包括冬雨季施工增加费、生的属于直接费范畴的各种费用，包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、材料二次搬运费、生产工具费、检验试夜间施工增加费、材料二次搬运费、生产工具费、检验试验费、特殊工种培训费、工程定位、复测、点交、场地清验费、特殊工种培训费、工程定位、复测、点交、场地清理费、施工因素增加费和临时设施。

理费、施工因素增加费和临时设施。

单位单位%工程量清单计价工程量清单计价序号序号费用名称费用名称计算方法备注（一一）工程直接费工程直接费定额直接费其中:

人工费按定额规定计（二二）其它直接费

（一）中人工费费率（三三）间接费间接费

（一）中人工费费率（四四）利润利润

（一）中人工费费率（五五）有有关关费费用用调调整整人工费

（一）中人工费人工费调整率材料费

（一）中单项材料量单项材料差价额

（一）中材料费材料调整率机械费

（一）中机械费机械费调整率其它直接费

（一）中人工费其它直接费调整率间接费

（一）中间接费间接费调整率（六六）税金税金

（一）+

（二）+（五）税率（七七）工程造价工程造价

（一）+

（二）+（六）工程量清单计价工程量清单计价间接费：

间接费：

施工企业为组织和管理施工生产、经营、活动所施工企业为组织和管理施工生产、经营、活动所发生的费用。

包括现场施工管理费和企业经营费及财务费发生的费用。

包括现场施工管理费和企业经营费及财务费用，主要内容：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固用，主要内容：

管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经定资产使用费、工具用具使用费、工会经费、职工教育经费、税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）费、税金（房产税、车船使用税、土地使用税、印花税）单位单位%设备安装工程炉窑砌筑工程128111915030246167工程量清单计价工程量清单计价序号序号费用名称费用名称计算方法备注（一一）工程直接费工程直接费定额直接费其中:

人工费按定额规定计（二二）其它直接费

（一）中人工费费率（三三）间接费间接费

（一）中人工费费率（四四）利润利润

（一）中人工费费率（五五）有有关关费费用用调调整整人工费

（一）中人工费人工费调整率材料费

（一）中单项材料量单项材料差价额

（一）中材料费材料调整率机械费

（一）中机械费机械费调整率其它直接费

（一）中人工费其它直接费调整率间接费

（一）中间接费间接费调整率（六六）税金税金

（一）+

（二）+（五）税率（七七）工程造价工程造价

（一）+

（二）+（六）工程量清单计价工程量清单计价利润：

利润：

按规定应计入建筑安装工程造价的利润，按相关文按规定应计入建筑安装工程造价的利润，按相关文件规定，对不同项目或工程类别，实行差别利润率。

件规定，对不同项目或工程类别，实行差别利润率。

单位单位%工程类别取费级别设备安装工程炉窑砌筑工程利润甲级108896530218146乙级4331252070丙级25151040丁级1021323294全统定额章节设置：

全统定额章节设置：

安装工程安装工程机械设备安装工程机械设备安装工