工程造价计价依据二.ppt

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44工程造价计价依据工程造价计价依据（二二）工程造价工程造价计价与管理计价与管理第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）第第44章章工程造价的计价依据工程造价的计价依据

（二）

（二）工程清单计价的基本方法和原理工程清单计价的基本方法和原理本章主要介绍：

本章主要介绍：

第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）本章主要内容本章主要内容工程量清单计价方法的作用与特点工程量清单计价方法的作用与特点1工程量清单计价的基本概念工程量清单计价的基本概念4工程量清单的内容与编制工程量清单的内容与编制3工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念2工程量清单计价的编制方法工程量清单计价的编制方法5第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）4.14.1工程量清单计价方法的作用与特点工程量清单计价方法的作用与特点1、编制工程量的单位不同、编制工程量的单位不同2、编制工程量清单时间不同、编制工程量清单时间不同3、表现形式不同、表现形式不同4、编制依据不同、编制依据不同5、费用组成不同、费用组成不同一、一、工程量清单计价方法概述工程量清单计价方法概述S、工程量清单计价工程量清单计价与传统的定额计价方法的区别与传统的定额计价方法的区别第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）4.14.1工程量清单计价方法的作用与特点工程量清单计价方法的作用与特点S、工程量清单计价工程量清单计价与与传统的定额计价方法的传统的定额计价方法的区别区别66、评标所用的方法不同、评标所用的方法不同77、项目编码不同、项目编码不同88、合同价调整方式不同、合同价调整方式不同99、工程量计算时间前置、工程量计算时间前置1010、投标计算口径达到了统一、投标计算口径达到了统一1111、索赔事件增加、索赔事件增加第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）能真正体现市场机制决定工程造价。

工程造价形成的主要阶段应是招投标能真正体现市场机制决定工程造价。

工程造价形成的主要阶段应是招投标阶段。

施工企业投标报价时根据自身企业的技术和管理水平，综合其它因素阶段。

施工企业投标报价时根据自身企业的技术和管理水平，综合其它因素的影响，对报价作出灵活调整。

使报出的单价最终与市场条件吻合。

的影响，对报价作出灵活调整。

使报出的单价最终与市场条件吻合。

有利于建设单位获得最合理的造价。

（选择合理的施工单位和合理的造价）有利于建设单位获得最合理的造价。

（选择合理的施工单位和合理的造价）促进施工企业改善经营管理，加快技术更新，增强竞争力。

（将全面提高促进施工企业改善经营管理，加快技术更新，增强竞争力。

（将全面提高我国施工企业的整体水平）我国施工企业的整体水平）有利于参与国际市场竞争（有利于参与国际市场竞争（AA、计价方法与国际接轨、计价方法与国际接轨BB、提高国内企业参与、提高国内企业参与国际化竞争的能力）国际化竞争的能力）二、工程量清单计价方法的作用二、工程量清单计价方法的作用4.1工程量清单计价方法的作用与特点工程量清单计价方法的作用与特点第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）11、满足竞争的需要、满足竞争的需要22、提供了一个平等的竞争条件（定额价模式下，在投标时、提供了一个平等的竞争条件（定额价模式下，在投标时由于施工企业水平的不同，计算出的工程灵和报价相差悬殊由于施工企业水平的不同，计算出的工程灵和报价相差悬殊较大容易造成招投标过程中的不合理）较大容易造成招投标过程中的不合理）33、有利于工程价款的拨付和工程最终造价的确定、有利于工程价款的拨付和工程最终造价的确定44、有利于实现风险的合理分担、有利于实现风险的合理分担55、有利于业主对投资的控制。

、有利于业主对投资的控制。

三、工程量清单计价方法的特点三、工程量清单计价方法的特点4.1工程量清单计价方法的作用与特点工程量清单计价方法的作用与特点第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）4.24.2工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念工程量工程量即工程的数量，是以即工程的数量，是以物理物理或或自然自然计量单位所表示的各个计量单位所表示的各个具体工程和构配件的数量。

具体工程和构配件的数量。

物理计量单位：

需要量度的单位，如面积物理计量单位：

需要量度的单位，如面积MM22，体积，体积MM33自然计量单位：

一般以物体的自然形态表示的计量单位，例如自然计量单位：

一般以物体的自然形态表示的计量单位，例如化费池、检查井等。

化费池、检查井等。

一、一、工程量的概念工程量的概念第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）11、工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。

表示的是、工程量清单是建设工程招标文件的重要组成部分。

表示的是实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项实行工程量清单计价的建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量。

目、其它项目、规费项目和税金项目的名称和相应的数量。

22、招标人必须根据招标文件的要求、施工图纸、施工现场的要、招标人必须根据招标文件的要求、施工图纸、施工现场的要求、求、按照建设工程量清单计价规范按照建设工程量清单计价规范（GB50500-2003GB50500-2003）编制）编制建设工程的全部工程项目和内容的工程量清单表格。

建设工程的全部工程项目和内容的工程量清单表格。

33、是招标人完成的工作。

、是招标人完成的工作。

44、是工程量清单的组成部分。

、是工程量清单的组成部分。

4.24.2工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念二、工程量清单的基本概念二、工程量清单的基本概念第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）适用于建设工程（建筑、装饰、市政、园林等）的新建、扩适用于建设工程（建筑、装饰、市政、园林等）的新建、扩建、改建等。

（取消了建、改建等。

（取消了“大中型大中型”，必须采用），必须采用）国有资金或国有资金投资为主的工程必须实行工程量清单。

国有资金或国有资金投资为主的工程必须实行工程量清单。

（国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额（国有资金为主的工程建设项目是指国有资金占投资总额50%50%以上，或虽不足以上，或虽不足50%50%但国有资金实质上拥有控股权的工程建设但国有资金实质上拥有控股权的工程建设项目）项目）特点：

特点：

AA、强制性、强制性BB、实用性（项目名称清晰、规则简洁）、实用性（项目名称清晰、规则简洁）CC、竞争性竞争性DD、通用性、通用性4.24.2工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念三、工程量清单使用范围和特点三、工程量清单使用范围和特点第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）11、体现了一个公平、公正的竞争环境、体现了一个公平、公正的竞争环境22、是计价和寻标、评标的基础、是计价和寻标、评标的基础33、是支付工程价款的依据、是支付工程价款的依据44、是工程结算、竣工结算的依据、是工程结算、竣工结算的依据55、编制标底的依据。

、编制标底的依据。

4.24.2工程量清单的基本概念工程量清单的基本概念四、工程量清单的作用四、工程量清单的作用第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）4.34.3工程量清单的内容和编制工程量清单的内容和编制一、工程量清单的内容一、工程量清单的内容11、分部分项工程量清单分部分项工程量清单22、措施项目清单、措施项目清单33、其他项目清单、其他项目清单44、规费项目清单、规费项目清单55、税金项目清单、税金项目清单第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）二、工程量清单的编制二、工程量清单的编制工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托，具有相应资质的工程造价咨询人编制。

【保留条文做了局部修改】本条规定了工程量清单的编制主体：

招标人应负责编制工程量清单，若招标人不具备工程量清单编制能力，可委托工程造价咨询人编制。

根据工程造价咨询企业管理办法（建设部第149号令），受委托编制工程量清单的工程造价咨询人必须具有工程造价咨询资质，并在其资质许可的范围内从事工程造价咨询活动。

与03规范相比，将“具有相应资质的中介机构”改为“具有相应资质的工程造价咨询人”，避免了歧义。

4.34.3工程量清单的内容和编制工程量清单的内容和编制一般规定一般规定第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）4.34.3工程量清单的内容和编制工程量清单的内容和编制采用工程量清采用工程量清单方式招标，单方式招标，工工程量清单程量清单必须必须作作为招标文件的组为招标文件的组成部分成部分，其准确，其准确性和完善性由招性和完善性由招标人负责。

标人负责。

【强强制性规定制性规定】【】【保保留条文做了局部留条文做了局部修改修改】本条上升为本条上升为强制性条文，并且是强制性条文，并且是“必须必须”，规定，规定更为严格。

更为严格。

工程施工招标发包可采用多种方式，但采工程施工招标发包可采用多种方式，但采用工程量清单招标的项目，工程量清单必须作为招标用工程量清单招标的项目，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文文件的组成部分，招标人应将工程量清单连同招标文件的其它内容一并发（或发售）给投标人。

件的其它内容一并发（或发售）给投标人。

招标人对编制的工程量清单的招标人对编制的工程量清单的准确性（数量）准确性（数量）和和完完整性（不缺项、漏项）整性（不缺项、漏项）负责，如委托工程造价咨询负责，如委托工程造价咨询人编制，其责任仍由招标人承担。

人编制，其责任仍由招标人承担。

投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量投标人依据工程量清单进行投标报价，对工程量清单不负有核实义务，更不具有修改和调整的权利。

清单不负有核实义务，更不具有修改和调整的权利。

第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）4.34.3工程量清单的内容和编制工程量清单的内容和编制&编制工程量清单应依据编制工程量清单应依据1.1.本规范本规范2.2.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；和办法；3.3.建设工程设计文件；建设工程设计文件；4.4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；5.5.招标文件及其补充通知、答疑纪要；招标文件及其补充通知、答疑纪要；6.6.施工现场情况、工程特点及常规施工方案；施工现场情况、工程特点及常规施工方案；7.7.其他相关资料。

其他相关资料。

本条规定本条规定了工程量了工程量清单的编清单的编制依据制依据。

第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）4.34.3工程量清单的内容和编制工程量清单的内容和编制分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单的编制与与“0303规范规范”相比，新增强制性条文由相比，新增强制性条文由55条增至条增至77条。

条。

规定了组成分部分项工程量清单的五个要件，即项规定了组成分部分项工程量清单的五个要件，即项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则五大要件的编制要求。

计算规则五大要件的编制要求。

第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）分部分项工程量清单应分部分项工程量清单应包括项目编码、项目名称包括项目编码、项目名称、项目特征、项目特征、计量单位和工计量单位和工程量。

程量。

【保留条文做了局部修改保留条文做了局部修改】本条规定了构成一个分部分项本条规定了构成一个分部分项工程量清单的五个要件工程量清单的五个要件-项目编项目编码、项目名称、计量单位、工程码、项目名称、计量单位、工程量和项目特征量和项目特征，这五个要件在分，这五个要件在分部分项工程量清单的组成中缺一部分项工程量清单的组成中缺一不可。

与不可。

与0303规范规范相比，新增相比，新增加了加了项目特征项目特征，解决了工程量清，解决了工程量清单计价活动中对项目特征欠缺规单计价活动中对项目特征欠缺规定二带来的困惑定二带来的困惑。

4.34.3工程量清单的内容和编制工程量清单的内容和编制第第4章工程计价依据章工程计价依据（二二）序序号号项目编号项目编号