厦门市住宅工程质量通病防治若干技术措施-给排水设计.ppt
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第第12章章给排水工程给排水工程质量通病防治的技术质量通病防治的技术措施措施112.1一般规定12.1.1设计要求设计要求212.1一般规定一般规定1、住宅给水分户表应设于户外，水表、住宅给水分户表应设于户外，水表间应有排水措施。
间应有排水措施。
n参照2009年5月厦门市建设项目配套的市政工程设施、园林绿化工程施工图技术审批细则中的规定。
312.1一般规定一般规定2、毛毛胚胚房房住住宅宅每每个个卫卫生生间间、厨厨房房及及其其他他用用水水点点给给水水设设计计都都应应有有一一个个配配水水点点，以以满满足足初初装装饰饰标标准准要要求求；精精装修房给水应设计到位。
装修房给水应设计到位。
n参照厦门市建设工程质量安全监督站文件（厦建质监【2007】32号：
7.1、室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表（每个卫生间及厨房给水都应有一个配水点）。
412.1一般规定一般规定3、饮饮用用水水水水箱箱或或蓄蓄水水池池应应专专用用，不不得得渗渗漏漏，设设置置在在建建筑筑物物内内的的生生活活水水箱箱其其顶顶部部与与顶顶板板的的距距离离应应大大于于0.8m，箱箱（池池）四四周周应应留留有有不不小小于于0.7m的的检检修修通通道道；且且排排水水管管道道不不得得穿穿越越生生活活饮饮用用水箱（池）部位的上方。
水箱（池）部位的上方。
512.1一般规定一般规定n参照二次供水设施卫生规范GB17051-1991第5.1条；n参照建筑给水排水设计规范GB50015第3.7.3条第2款：
池（箱）外壁与建筑本体结构墙面或其他池壁之间的净距，应满足施工或装配的要求，无管道的侧面，净距不宜小于0.7m；安装有管道的侧面，净距不宜小于1.0m，且管道外壁与建筑本体墙面之间的通道宽度不宜小于0.6m；设有人孔的池顶，顶板面与上面建筑本体板底的净空不应小于0.8m。
n参照建筑给水排水设计规范GB50015第4.3.4条：
排水管道不得穿越生活饮用水池部位的上方。
排水管道不得穿越生活饮用水池部位的上方。
612.1一般规定一般规定4、在在多多专专业业管管线线交交叉叉重重叠叠部部位位应应提提供供管线布置综合图。
管线布置综合图。
n该条设备三个专业一般规定里都有要求。
712.1一般规定一般规定5、燃燃气气热热水水器器、电电热热水水器器必必须须带带有有保保证证使使用用安安全全的的装装置置。
严严禁禁在在浴浴室室内内安安装装直直接接排排气气式式燃燃气气热热水水器器等等在在使使用用空空间间内内积积聚聚有有害害气气体体的的加加热热设设备。
备。
n参照规范建筑给水排水设计规范GB50015第5.4.5条规定。
812.2给水、排水给水、排水管道渗漏管道渗漏12.2.1设计要求设计要求912.2给水排水管道渗漏给水排水管道渗漏1、生生活活给给水水管管材材应应符符合合卫卫生生、耐耐腐腐蚀蚀和和耐耐压压要要求求。
泵泵房房内内加加压压给给水水管管不应采用塑料管。
不应采用塑料管。
n参照住宅建筑规范GB50368-2005第8.2.3条。
管道耐压和连接可靠是给水管道防滲漏的关键。
设计应注明管道连接方式，管件、管材工作压力等主要设计参数值。
管件应与管材品种相适应，相匹配。
1012.2给水排水管道渗漏给水排水管道渗漏2、给给水水管管道道上上使使用用的的各各类类阀阀门门的的材材质质，应应耐耐腐腐蚀蚀和和耐耐压压。
根根据据管管径径大大小小和和所所承承受受的的压压力力等等级级及及使使用用温温度度，可可采采用用全全铜铜、全全不不锈锈钢钢、铁铁壳壳铜铜芯芯和和全全塑塑阀阀门门等等。
所所选选阀阀门门应应有有型型号号和和规规格格，阀阀门门选选型型应应根根据据各各种种使使用用要要求求（用用途途及及位置）选用合适的阀门。
位置）选用合适的阀门。
n参照住宅建筑规范GB50368第8.2.3条的条文解释。
阀门设计易被设计者忽略，阀门是易漏水部件，单独列一条强调。
1112.2给水排水管道渗漏给水排水管道渗漏3、住住宅宅热热水水供供应应管管道道应应按按规规范范的的要求设置补偿措施。
要求设置补偿措施。
n随着太阳能一体化展开，住宅集中供热工程会越来越多，未设补偿装置，热水管易受温差应力破坏漏水。
1212.2给水排水管道渗漏给水排水管道渗漏4、给给水水及及热热水水系系统统必必须须明明确确系系统统工工作压力。
作压力。
n图纸审查中经常发现设计说明未说明系统工作压力。
工作压力是选择管材、配件参数的依据，也是施工验收试验压力的依据，设计应明确。
设计时，选择管材、配件、阀门工作压力可以大于系统工作压力。
1312.2给水排水管道渗漏给水排水管道渗漏5、生生活活给给水水系系统统竖竖向向分分区区时时，各各分分区区最最低低卫卫生生器器具具配配水水点点处处的的静静压压不不应应大大于于0.45MPa，套套内内分分户户用用水水点点的的给给水水压压力力（动动压压）不不应应小小于于0.05MPa，入入户户管管的的给给水水压压力力（动动压压）不不应应大大于于0.35MPa。
生生活活给给水水不不应应采采用用减减压压阀阀分分区区（支支管管减减压压阀阀除外）。
除外）。
1412.2给水排水管道渗漏给水排水管道渗漏n参照住宅建筑规范GB50368第8.2.4条的条文解释及福建省绿色建筑评价标准DBJ/T13-118-2010。
减压阀分区易造成减压阀损坏时，下区系统工作压力成倍增加，造成管道漏水，同时也不节能。
1512.3排水系统防臭、排水系统防臭、排水管道堵塞或排水管道堵塞或排水不畅排水不畅12.3.1设计要求设计要求1612.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅1、雨雨水水排排水水设设计计应应根根据据厦厦门门地地区区的的气气候候条条件件，遵遵循循防防止止有有害害气气体体和和臭臭气气进进入入室室内内、防防止止雨雨水水倒倒灌灌到到室室内内和有利于雨水利用的原则。
和有利于雨水利用的原则。
n雨水倒灌室内，造成水灾损失，各地均有发生。
厦门地区是台风多发地，规范规定屋面雨水立管与阳台雨水立管分开设置目的，是防止雨水倒灌到室内又利于发展雨水收集利用。
1712.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅2、住住宅宅排排水水系系统统应应雨雨、污污分分流流。
厨厨房房排排水水和和卫卫生生间间排排水水应应分分别别设设置置排排水立管水立管。
n参照住宅建筑规范GB50368第8.2.7条。
污、废分流，防止卫生间的污浊有害气体串至厨房内，污、废分流至检查井前均应分开设置管道。
1812.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅3、十十层层（住住宅宅楼楼层层计计）及及十十层层（住住宅宅楼楼层层计计）以以上上住住宅宅生生活活污污水水立立管管应应设设专专用用通通气气立立管管或或特特殊殊配配件件单单立立管排水系统。
管排水系统。
1912.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅n参照建筑给水排水设计规范GB50015第4.6.2条第2款，专用通气立管对解决正压破坏水封，防止臭气进入室内有很大改观，特殊配件单立管排水系统具有较大的通水能力。
增加住宅的安全和舒适性。
2012.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅n特殊配件单立管排水系统分为：
特制配件单立管排水系统、普通型内螺旋管+旋流器单立管排水系统、加强型内螺旋管+旋流器单立管排水系统。
n特制配件单立管排水系统有WAB单立管排水系统、苏维拖排水系统等；普通型内螺旋管、旋流器是指螺旋管内壁有6根凸状螺旋筋，螺距约2m，旋流器无扩容；加强型内螺旋管螺旋肋数量是普通型的1.01.5倍，螺距缩小1/2以上，旋流器有扩容且有导流叶片。
n注意以上排水系统横管均应采用光壁管。
2112.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅4、通通气气管管不不得得与与风风道道、烟烟道道连连接接（除地下人防工程外）。
（除地下人防工程外）。
n参照建筑给水排水设计规范GB50015第4.6.7条。
通气管与风道连接、通气管中污浊的气体通过通风管污染室内环境。
通气管与烟道连接，将会使高温烟窜入通气管，损坏通气管。
地下人防工程规定的平时使用的通气管排至排风井除外。
2212.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅5、通通气气管管口口4.0m以以内内有有门门窗窗时时，应应高高出出门门窗窗顶顶0.6m或或引引向向无无门门窗窗一侧。
一侧。
n参照建筑给水排水设计规范GB50015第4.6.10条。
住宅有跃层设计，应特别注意通气管口距跃层窗口距离，及卫生间排水立管设置侧墙通气管口，距周边包括上、下层窗口距离，防止臭气污染室内空气。
2312.3.1设计要求设计要求6、洗洗衣衣机机地地漏漏应应采采用用防防止止干干涸涸防防反反溢溢的的洗洗衣衣机机专专用用地地漏漏；厨厨房房、卫卫生生间间地地面面如如设设置置地地漏漏（除除淋淋浴浴器器和和洗洗衣衣机机的的部部位位外外）应应采采用用密密闭闭地地漏漏，严严禁禁采采用用钟钟罩罩（扣扣碗碗）式式地地漏漏。
带带水水封封的的地地漏漏水水封封深深度度不不得得小小于于50mm。
住住宅宅地地漏漏水水封封宜宜采采用用直直通通地漏加设存水弯。
地漏加设存水弯。
2412.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅n参照住宅建筑规范GB50368第8.2.8条条文解释。
洗衣机地漏应考虑具备防止干涸、防反溢、带插口三种功能。
市面高水封地漏其水封往往达不到50mm的要求，推荐直通地漏加设存水弯的水封方式。
2512.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅7、室室内内的的排排水水系系统统在在受受水水口口处处，应应注注明明水水封封的的位位置置和和选选用用的的水水封封配件类型配件类型。
n参照建筑工程常见质量问题控制规程DBJ13-107-2008第10.2.1条。
存水弯应在设计图中明确标示出在板上还是板下设置。
地漏标明有无水封。
2612.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅8、构构造造内内无无存存水水弯弯的的卫卫生生器器具具，必必须须在在排排水水口口以以下下设设存存水水弯弯，存存水水弯弯的的水水封封深深度度不不得得小小于于50mm，卫卫生生器具排水管段上不得重复设置水封。
器具排水管段上不得重复设置水封。
n参照建筑给水排水设计规范GB50015第4.5.9和4.2.6条。
双水封会形成气塞、造成气阻现象，排水不畅且产生排水噪音。
设计应明确蹲式大便器、小便器、净身盆等卫生洁具是否自带存水弯，以免漏设或重复设置水封。
2712.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅9、空空调调器器冷冷凝凝水水应应有有组组织织排排水水，且且其其立立管管底底部部应应间间接接排排水水；阳阳台台雨雨水水立立管管底底部部应应间间接接排排水水，不不得得直直接接排排入入室室外外雨雨水水检检查查井井。
立立管管底底部部间间接接排排水水承承水水口口设设置置位位置置不不应影响交通和造成潮湿应影响交通和造成潮湿。
2812.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅n参照建筑给水排水设计规范GB50015第4.3.13条及第4.9.12条。
承水口位置不应设在店面内造成潮湿，走道内侧影响交通等场所，可将立管弯至走道外侧。
阳台雨水、空调器冷凝水散排易滋生蚊虫、造成环境污染。
2912.3.1设计要求设计要求10、阳阳台台雨雨水水地地漏漏不不应应设设水水封封，若若设设水水封封雨雨水水立立管管排排水水能能力力应应按按污污水水立管计算，地面应坡向雨水地漏。
立管计算，地面应坡向雨水地漏。
n设置水封的雨水系统，造成管道中气体不易排出，水力条件与污水系统相似，排水能力较差，未设伸顶通气的则差别更大，不应按满流计算。
图纸审查中经常发现此类问题。
3012.3排水系统防臭、排水管道堵塞或排水系统防臭、排水管道堵塞或排水不畅排水不畅11、阳阳台台排排
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