低碳科技.ppt

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低碳科技住宅低碳科技住宅产品研究产品研究低碳建筑定义低碳建筑定义低碳建筑是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，降低二氧化碳排放量。

低碳建筑特征低碳建筑特征绿色环保节约能耗科技元素建筑对环境无害，能充分利用环境自然资源，并且在不破坏环境基本生态平衡条件下建造的一种建筑。

建筑的整个生命周期中最大限度的减少能源的消耗。

建筑与科技的完美结合，提升家居舒适度。

低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系一、低碳设计二、低碳用能三、低碳构造四、低碳用材低碳设计低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系低碳设计是指能够达到减少温室气体排放效果的设计。

1.房屋的朝向，比如改一下角度，比如改变一下屋顶的设计，可以降低整个建筑8%的能源使用量。

定义：

方式：

2.选择可再生的或者低碳的材料。

3.增加保温层设计。

4.增加智能设计。

低碳用能低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系低碳用能是指在建筑的生命周期中尽可能减少对能源的消耗。

定义：

组成：

建筑的能耗主要集中在建设和使用周期。

建议：

1.住宅产业化：

即用工业化生产方式来建造住宅，以提高住宅生产的劳动生产率，提升住宅的整体质量，降低能源消耗。

能耗20%30%建筑垃圾83%材料损耗60%可回收材料66%建筑节能50%2.住宅科技化：

即用科技设计及设备降低建筑在使用周期中的能耗，已达到低碳减排的目的。

目前主要的低碳建筑都应用了，保温、节水、新型能源等技术。

低碳构造低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系碳量化碳量化计算算标准准（kgCO2）低碳之星低碳之星低碳用材低碳建筑主要技术体系低碳建筑主要技术体系碳量化碳量化计算算标准准（kgCO2）低碳之星低碳之星低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求外墙节能技术：

墙体的复合技术有内附保温层、外附保温层和夹心保温层三种。

我国采用夹心保温作法的较多;在欧洲各国，大多采用外附发泡聚苯板的作法，在德国，外保温建筑占建筑总量的80%，而其中70%均采用泡沫聚苯板。

低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求门窗节能技术：

中空玻璃，镀膜玻璃（包括反射玻璃、吸热玻璃）高强度LOW2E防火玻璃（高强度低辐射镀膜防火玻璃）、采用磁控真空溅射方法镀制含金属银层的玻璃以及最特别的智能玻璃。

低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求屋顶节能技术：

利用智能技术、生态技术来实现建筑节能的愿望，如太阳能集热屋顶和可控制的通风屋顶等。

低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求采暖、制冷和照明是建筑能耗的主要部分，如使用地（水）源热泵系统、置换式新风系统、地面辐射采暖。

低碳建筑技术要求低碳建筑技术要求新能源的开发利用：

太阳能热水器、光电屋面板、光电外墙板、光电遮阳板、光电窗间墙、光电天窗以及光电玻璃幕墙等低碳建筑概况低碳建筑概况国外（欧美）低碳建筑在上世纪后期随着人均环保意识的加强得到迅速的发展，目前低碳技术相对成熟，并占据建筑市场的主流。

国内低碳建筑是近几年发展迅速，虽然起步较晚，但未来发展潜力巨大。

目前市场上的低碳建筑（住宅类）主要分为两类：

1.高端科技生态类住宅；2.部分采用低碳技术的中低端住宅。

中国低碳建筑中国低碳建筑在低碳进程中不断的探索低碳新技术的前沿低碳住宅的成熟典范中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区朗诗国际街区基本信息朗诗国际街区基本信息基本信息项目地址：

建邺区河西大街87号（河西大街与庐山路交汇处）地段商圈：

新江东商圈、奥体物业类别：

住宅、商业建筑类别：

小高层、多层得房率：

约83%总户数：

2000容积率：

1.88绿化率：

40%建筑面积：

300000M2占地面积：

160000M2车位数：

2000车位比：

1：

1开发商：

南京朗诗置业股份有限公司物业费：

1.80元/平米中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区价格明细中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区科技系统1、地源热泵系统摆脱空调束缚中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区科技系统2、混凝土顶棚辐射制冷制热系统住宅象人体一样调节温度常温水不断循环，冷却夏天闷热的混凝土楼板，加热冬季干冷的顶棚。

通过辐射效应，调节室温。

楼面没有难看的空调“补丁”，室内没有机械转动的噪音。

更减少热胀冷缩对楼板的损伤中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区朗诗国际街区基本信息朗诗国际街区基本信息科技系统3、绝缘”外墙系统建筑的保温衣中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区科技系统4、女儿墙、屋顶及地下保温系统住在“生态控温舱”中从楼基到楼顶，形成严密的隔热保温体系。

保持智能居所的独立性，减少能量散失。

中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区科技系统5、“严密”外窗系统双向隔热，隔出新天地采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。

玻璃为：

5+15A+5（mm）中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。

中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区科技系统6、外遮阳系统自由调节室内光线采用隔热保温窗，窗框和窗洞的结合空隙采取阻热设计，隔绝热传导。

玻璃为：

5+15A+5（mm）中空玻璃，镀有LOW-E涂层，内充惰性气体有效降低热能量的传递。

中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区科技系统7、同层排水系统生活中只流淌着音乐的声音用隐蔽式水箱和同层排水技术，排水横管在本层与立管连接，消除了卫生间排水管穿越楼板的渗透隐患，降低排水噪音对邻里的干扰。

中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区科技系统8、24小时持续置换新风系统换风无痕，清新常在设置在卧室、客厅等地面上的新风口送入经过除尘、温度及湿度处理的室外新鲜空气，送风口风速很小，将风由地面缓缓送入室内，蔓延形成“新风湖”，让人体始终呼吸到新鲜空气，再通过卫生间、厨房等顶部的排风口排出。

中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区科技系统9、地源热泵热水系统星级酒店般服务与享受10、隔音降噪系统家是宁静的港湾外墙和外窗中空玻璃的厚度都要比普通住宅厚2倍左右。

中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京锋尚国际公寓基本信息项目地址：

下关区小桃园1号地段商圈：

下关物业类别：

住宅、别墅建筑类别：

高档公寓、别墅得房率：

约88%总户数：

247容积率：

0.9绿化率：

36%建筑面积：

177688.62M2占地面积：

197431.80M2车位数：

396车位比：

1：

1.6开发商：

南京锋尚房地产开发有限公司物业费：

5元/平米中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京价格明细2010年01月21日锋尚国际公寓已经售罄。

2009年09月15日目前在售北区剩余3到4套房源，面积220平米以上，总价600万以上。

2009年08月13日剩5套公寓，189平米两套和244平米以上三套，189平米公寓466万每套，244平米以上公寓666万起售。

别墅已经售罄。

2009年07月20日锋尚本月中旬推出了最后一批房源，目前总价500万元套起的北区公寓只余十余席，2000万元套起的沿河别墅仅有三套。

2009年07月07日2009年7月8日，锋尚北区第一次开盘，公寓均价2.5万2.7万元/平米。

2009年06月24日预计7月将公开北区住宅与沿河别墅，公寓200-300平米，别墅300-700平米。

2009年05月28日锋尚最后70套零耗能公寓即将发售，单价2.5万元/平米，500万/套起售。

另有14幢临河别墅，总价2000多万元/幢。

2009年05月08日目前正在接受预订。

2009年04月22日4月底5月初将公开北区住宅与沿河别墅，公寓200-300平米，别墅300-700平米。

2009年02月20日南区公寓200-300平米，均价25000元/平方,别墅300-700平米，均价50000元/平米，南区目前已基本售空，北区开盘时间未定。

锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京科技系统1、外墙复合保温隔热技术该系统从结构墙体向外分三部分：

第一部分是保温层，为100mm厚自熄型模压聚苯板或玻璃棉，板与结构墙体进行粘结加钉结。

第二部分是50mm厚流动空气层，用来将隔热及保温材料上的水分和湿气蒸发掉，保证保温材料的干燥和延长保温材料的使用寿命；第三部分为开放式石材干挂幕墙，直接通过龙骨和预埋件与主体结构联系，与保温材料之间没有受力关系，抗风压、抗冻融、抗震能力强。

锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京科技系统2、组合外窗保温隔热技术用了断热铝合金窗框、低辐射（Low-E）中空玻璃、铝合金活动外遮阳（卷帘）技术三项主要技术。

锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京科技系统3、混凝土辐射采暖制冷技术利用混凝土的热惰性来平衡室内的温度波幅，降低耗电量，有利于缓解城市供电压力。

另外，这个系统还具有一定的恒温及温度调节特征。

锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京科技系统4、置换式健康通风技术5、土壤源热泵技术其它太阳能光伏发电技术、智能化技术、隔声技术、节水技术等。

锋尚国际公寓中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京城开御园基本信息项目地址：

南京市玄武区北安门街地段商圈：

珠江路物业类别：

住宅建筑类别：

小高层得房率：

85%总户数：

165容积率：

1.47绿化率：

25%建筑面积：

31000M2占地面积：

15000M2车位数：

200车位比：

1：

1.3开发商：

南京市城市建设开发（集团）有限责任公司物业费：

4.5元/平米中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京价格明细城开御园记录时间记录时间均价均价价格描述价格描述2010/03/0531000元/m2价格在31000-36000元/平米之间2010/02/2133000元/m21月15日开盘，价格30000-36000元/平米不等中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京科技系统1、地源热泵系统城开御园2、毛细管顶棚辐射系统3、置换式新风系统4、建筑节能外围护体系5、生活热水系统6、智能外遮阳7、太阳能利用8、同层排水中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京朗诗国际街区基本信息朗诗国际街区基本信息科技系统9、直饮水城开御园大型集成直饮水系统入户直饮水机建设成本、维修费用高；整体设计、使用方便成本低、安装方便；日常使用陈本高、易出故障中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京蓝晶国际基本信息项目地址：

大桥南路家乐福旁地段商圈：

大桥南路物业类别：

住宅、商业建筑类别：

高层、酒店式公寓得房率：

78%总户数：

232容积率：

3.38绿化率：

14.7%建筑面积：

31754M2占地面积：

6273M2车位数：

300车位比：

1：

1.5开发商：

南京江陵房地产开发公司物业费：

3.2元/平米中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京价格明细蓝晶国际公寓均价2万中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京科技系统1、地源热泵系统2、置换式新风系统3、建筑节能外围护体系蓝晶国际4、外窗系统中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京太平宝邸基本信息项目地址：

泰山新村转盘农行旁（大桥北路83号）地段商圈：

桥北物业类别：

住宅建筑类别：

小高层得房率：

80%-87%总户数：

158容积率：

3绿化率：

38%建筑面积：

30656.48M2占地面积：

8000M2车位数：

127车位比：

1：

0.8开发商：

南京维禧科技有限责任公司物业费：

1.5元/平米中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京价格明细太平宝邸记录时间记录时间均价均价价格描述价格描述2010/04/267500元/m2还剩8套房源2009/12/046300元/m22009/11/035500元/m22009/10/265300元/m22009/08/105200元/m24650元/平米起售，均价5200元/平米。

2009/05/185500元/m2中国低碳建筑中国低碳建筑南京南京科技系统1、智能化管家系统蓝晶国际通过这样一个智能住宅管理系统，可以通过只用一个遥控器，就遥控家里所有灯光，实现灯光的一开关、全开全关以及一键“会客|就餐|影院|娱乐”等灯光场景；电器实现远程