竣工文件的编制要求与标准.ppt

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广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第11页页竣工文件的编制要求与标准竣工文件的编制要求与标准竣工文件的编制要求与标准广东达安项目管理股份有限公司广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第22页页目目录录目目录录一、项目实施各阶段的资料一、项目实施各阶段的资料二、竣工资料中日期的逻辑关系二、竣工资料中日期的逻辑关系三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求四、竣工图纸编制要求四、竣工图纸编制要求广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第33页页一、项目实施各阶段的资料一、项目实施各阶段的资料根据项目实施流程，大致分为四个阶段根据项目实施流程，大致分为四个阶段1、施工准备阶段：

从接受施工任务至项目开工前应该报、施工准备阶段：

从接受施工任务至项目开工前应该报送的资料，主要文件有：

送的资料，主要文件有：

施工委托书（由监理单位协助建设单位出具并签字确认）施工委托书（由监理单位协助建设单位出具并签字确认）承建资格报审表承建资格报审表施工组织设计报审表施工组织设计报审表材料报审表材料报审表仪器仪表报审表仪器仪表报审表开工报告开工报告广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第44页页一、项目实施各阶段的资料一、项目实施各阶段的资料2、项目实施阶段：

从开始施工至项目完工的过程资料，、项目实施阶段：

从开始施工至项目完工的过程资料，主要文件有：

主要文件有：

随工检查签证随工检查签证设计变更单设计变更单停（复）工报告停（复）工报告洽谈记录洽谈记录安全、质量事故报告及处理记录安全、质量事故报告及处理记录隐蔽工程验收记录隐蔽工程验收记录中间交工通知书及中间交工交接书中间交工通知书及中间交工交接书广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第55页页一、项目实施各阶段的资料一、项目实施各阶段的资料3、项目完工阶段：

从施工完成至项目验收前的资、项目完工阶段：

从施工完成至项目验收前的资料，主要文件有：

料，主要文件有：

交（完）工报告交（完）工报告工程量总表工程量总表工程自检报告工程自检报告测试记录测试记录竣工验收申报表竣工验收申报表竣工图纸竣工图纸广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第66页页一、项目实施各阶段的资料一、项目实施各阶段的资料4、验收阶段：

验收资料，主要文件有：

、验收阶段：

验收资料，主要文件有：

竣工验收报告（含预验收报告、终验报告）竣工验收报告（含预验收报告、终验报告）验收情况记录表验收情况记录表验收测试记录验收测试记录验收小组名单验收小组名单终验证书终验证书广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第77页页一、项目实施各阶段的资料一、项目实施各阶段的资料5、其他资料、其他资料工程项目结算书工程项目结算书工程总结工程总结报建资料报建资料声像及电子材料声像及电子材料工程余料移交记录工程余料移交记录广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第88页页二、竣工资料中日期的逻辑关系二、竣工资料中日期的逻辑关系根据项目实施流程，每个阶段的文件由于报送时根据项目实施流程，每个阶段的文件由于报送时间不同，签字落款的日期有严格的规定；省通信间不同，签字落款的日期有严格的规定；省通信管理局及上级工程建设中心，在检查各地市公司管理局及上级工程建设中心，在检查各地市公司的项目资料时，往往先从流程方面入手，这样很的项目资料时，往往先从流程方面入手，这样很容易发现问题，历次检查发现最多的问题是：

流容易发现问题，历次检查发现最多的问题是：

流程不清晰、合同倒签等等程不清晰、合同倒签等等广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第99页页二、竣工资料中日期的逻辑关系二、竣工资料中日期的逻辑关系各种文件的填报日期要求：

各种文件的填报日期要求：

封面编制日期：

实际提交资料的日期，精确到月份；施工准备阶段的资料：

填报日期在施工委托书规定开工的时间前三天内；项目实施过程资料：

按照实际情况填报，原则上在施工委托书规定的工期内；完工阶段填报的资料：

项目完工后三天内；验收资料：

按实际情况填写日期；所有填报日期，均应避开国家法定节假日；广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1010页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求竣工资料分为文档和图纸两部分1、文档部分、文档部分1.1施工单位及从业人员资质文件：

施工单位及从业人员资质文件：

单位资质文件包含企业资质证书、营业执照、税务登记证等从业人员资质文件：

通信工程常用的有登高证、电工证、焊工证、特种机械操作证、安全员证、项目经理证等所有证件均为扫描件并加盖公司章广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1111页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.2编制说明编制说明编制说明必须要有工程量描述，工作量按实际完成的规模填写站点清单要完整编制依据要充分，主要有：

框架合同、单项合同、施工委托书或通知书、项目编号、建设/监理单位指令、国家相关行业的法律法规、工业和信息化部文件所有文件都只需列明文件文号及文件名称即可广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1212页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.3工程概况：

工程概况：

工程规模：

有设计文件的按照设计文件填写，无设计的按照竣工实际规模填写必须要有明确的开工时间和计划完工时间最好要有每个单点的建设方案（有要求的就写，没要求可以不写）需要注明投资金额如果是先立项的项目，需要注明任务书文号编制日期在施工任务通知后，工程开工前广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1313页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.4施工组织设计报审表：

施工组织设计报审表：

报送建设单位、监理单位所列明的附件应齐全，没有的附件名称删除报送日期在工程项目开工前三天内广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1414页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.5施工组织设计：

施工组织设计：

施工组织设计时施工单位的策划书主要内容涵盖：

工程概况、施工部署、主要工程项目实施方案、施工技术措施、工程进度保障措施、安全文明施工措施、应急救援预案、项目实施进度计划等编制时间在报审表前或同一天广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1515页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.6施工委托书：

施工委托书：

施工委托书是施工单位施工的重要依据之一由监理单位协助建设单位出具广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1616页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.7开工报告：

开工报告：

需注明项目经理需注明项目经理施工员施工员质量安全员等主要负责人及联系质量安全员等主要负责人及联系方式方式开工时间及计划竣工时间要与前面的文档一致开工时间及计划竣工时间要与前面的文档一致写明主要工作内容写明主要工作内容工程准备情况：

如施工工具、车辆、施工人员、施工材料、工程准备情况：

如施工工具、车辆、施工人员、施工材料、安全防护用具及设施、所需证件等安全防护用具及设施、所需证件等报送日期比开工日期至少提前一天报送日期比开工日期至少提前一天广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1717页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.8单项工程单项工程停停（复复）工报告工报告：

在工期内有停（复）工情况发生的，一律要做停（复）工在工期内有停（复）工情况发生的，一律要做停（复）工报告报告需要详细注明计划停工时间、计划复工时间及影响工期多需要详细注明计划停工时间、计划复工时间及影响工期多少天少天详细写明停工主要原因及拟采取措施和建议详细写明停工主要原因及拟采取措施和建议报告日期按实填写报告日期按实填写在工期内无停（复）工情况发生的，只要空白文档，需要在工期内无停（复）工情况发生的，只要空白文档，需要签名，日期在工程完工后，预验收前签名，日期在工程完工后，预验收前广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1818页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.91.9工程变更单：

工程变更单：

下列情形之一的据需做变更处理：

下列情形之一的据需做变更处理：

1.修改工艺技术，包括设备的改变；修改工艺技术，包括设备的改变；2.增减工程内容；增减工程内容；3.改变使用功能；改变使用功能；4.设计错误、遗漏；设计错误、遗漏；5.合理化建议；合理化建议；6.施施工中产生错误；工中产生错误；7.使用的材料品种的改变；使用的材料品种的改变；8.工程地质勘工程地质勘察资料不准确而引起的修改。

察资料不准确而引起的修改。

需要详细注明设计变更的位置需要详细注明设计变更的位置分列变更前工作量与变更后工作量分列变更前工作量与变更后工作量计算原设计预算金额与变更后的预算金额计算原设计预算金额与变更后的预算金额变更原因变更原因需四方签名盖章需四方签名盖章广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第1919页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.10随工检查签证：

随工检查签证：

随工检查签证是指满足各专业特定的施工工艺要求的合格随工检查签证是指满足各专业特定的施工工艺要求的合格证明证明需现场手工按实填写需现场手工按实填写按不同专业有关验收规范要求的项目进行记录按不同专业有关验收规范要求的项目进行记录广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第2020页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.11交（完）工报告：

交（完）工报告：

记录交工项目分项完成情况记录交工项目分项完成情况开、竣工日期需与前面的文件对应，如果不对应的，一定开、竣工日期需与前面的文件对应，如果不对应的，一定要有文件支撑要有文件支撑申报日期在工程项目完工三天内申报日期在工程项目完工三天内广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第2121页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.12工程量总表：

工程量总表：

按照完工实际工作量填写按照完工实际工作量填写如与工程概况中规模不一致的，需有设计变更文件材料如与工程概况中规模不一致的，需有设计变更文件材料支撑支撑报送日期在交工报告后，工程初验前报送日期在交工报告后，工程初验前广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第2222页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.13测试记录：

测试记录：

测试记录是竣工文件中不可缺少的重要资料，也是证明所测试记录是竣工文件中不可缺少的重要资料，也是证明所建设的工程项目合格的重要依据之一建设的工程项目合格的重要依据之一分专业按照实际情况现场填写分专业按照实际情况现场填写分自检测试和验收测试两种表格，自检测试三方签名，验分自检测试和验收测试两种表格，自检测试三方签名，验收测试四方签名收测试四方签名自检测试日期在工程项目预验收前，验收测试日期在预验自检测试日期在工程项目预验收前，验收测试日期在预验收当天收当天测试资料较多时可以单独成册包装测试资料较多时可以单独成册包装广东达安工程项目管理有限公司达成业主目标、安全优质管理第第2323页页三、竣工文档编制要求三、竣工文档编制要求1.14材料报审表：

材料报审表：

三个附件一定要齐全（材料清单、出厂合格证、检测报告）三个附件一定要齐全（材料清单、出厂合格证、检测报告）甲供材料由甲方督促供应商提供三证，乙供材料由施工方负甲供材料由甲方督促供应商提供三证，乙供材料由施工方负责收集三证责收集三证（三证：

生产许可证、出厂合格证、产品保修证、（三证：

生产许可证、出厂合格证、产品保修证、入网许可证入网许可证）需要提交三证的主要材料和设备：

传输设备、光（电）缆、需要提交三证的主要材料和设备：

传输设备、光（电）缆、管材、井框井盖、水泥、线材、钢管和其他管材、井框井盖、水泥、