建筑节能工程专项施工方案66635.docx
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建筑节能工程专项施工方案66635
S-20地块商业办公综合楼工程
建筑节能工程专项施工方案
编制人:
审核人:
审批人:
北京建工四建工程建设有限公司
石榴庄S-20地块商业金融工程项目经理部
二0一五年三月二十七日
1、编制依据1
1.1设计图纸1
1.2相关规范1
1.3相关标准1
1.4相关图集1
1.5相关法规及文件及其他1
2、工程概况1
2.1工程总体概况1
2.2工程设计概况2
3、施工安排3
3.1组织机构3
3.2质量目标3
3.3进度计划4
3.4施工部署4
4、施工准备5
4.1技术准备5
4.2材料准备5
4.3试验、检验准备5
4.4施工机具准备6
4.5劳动力计划6
5、主要施工工艺及要求7
5.1墙体节能工程7
5.2幕墙节能工程13
5.3门窗节能工程20
5.4屋面节能工程22
5.6采暖节能工程29
5.7通风与空调节能工程32
5.8配电与照明节能工程34
5.9监测与控制节能工程36
5.10安装节能工程38
6、质量要求39
6.1验收流程39
6.2质量标准及验收40
7.安全施工注意事项41
7.1砌筑施工安全文明施工管理41
7.2高空作业人员安全操作规定42
7.3用电操作规定43
7.4门窗安装安全操作规定44
7.5保温材料安全管理规定44
8、节能环保绿色施工45
8.1环境保护45
8.2节材与材料资源利用45
8.3节水与水资源利用45
8.4节能与能源利用45
8.5节地与土地资源利用46
1、编制依据
1.1设计图纸
序号
图纸名称
图纸编号
出图日期
1
建筑施工图
建总01~05、建施01~15、建详-T1~T7、建详-R1~R2、建详-S1、建详-P1~P4、建详Q1~Q3、建详-C1
2015年9月8日
2
结构施工图
结施-01~78、结防01~16
2015年9月8日
1.2相关规范
序号
规范名称
编号
1
《民用建筑热工设计规范》
GB50176-93
2
《砌体工程质量验收规范》
GB50203-2011
3
《混凝土结构工程施工及验收规范》
GB50204-2015
4
《屋面工程质量验收规范》
GB50207-2012
5
《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》
GB50210-2013
6
《建筑工程施工质量验收统一标准》
GB50300-2013
7
《建筑给排水工程质量验收规范》
GB50302-2002
8
《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB50303-2002
9
《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50411-2007
10
《建筑外窗气密性能分级及检测方法》
GB/T7106-2008
11
《建筑幕墙》
GB/T21086-2007
1.3相关标准
序号
标准名称
编号
1
《北京市公共建筑节能设计标准》
DB/11687—2009
1.4相关图集
序号
图集名称
编号
备注
1
框架填充轻集料砌块
12BJ2-2
华北标
2
加气混凝土砌块、条板
12BJ2-3
华北标
3
建筑节能外窗、建筑遮阳
11BJ2-10
华北标
4
建筑外保温
13BJ2-12
华北标
1.5相关法规及文件及其他
序号
名称
编号
1
《北京市民用建筑节能管理办法》
北京市人民政府令第256号
2
《北京市太阳能热水系统城镇建筑应用管理办法》
京建法〔2012〕3号
3
《民用建筑节能信息公示办法》
京建材〔2008〕725号
4
《关于加强建设工程材料和设备采购备案工作的通知》
京建法〔2011〕19号
5
《北京市施工现场材料管理工作导则（试行）》
京建发〔2013〕536号
6
《关于加强北京市新建居住建筑外窗工程质量管理的通知》
京建法〔2015〕11号
7
《民用建筑节能工程质量监督工作导则》
建质[2008]19号
8
S-20地块商业办公综合楼施工组织设计
2、工程概况
2.1工程总体概况
序号
项目
内容
1
工程名称
S-20地块商业办公综合楼
2
工程地址
丰台区石榴庄路与榴乡路道路交叉口区域
3
建筑面积
47021.75㎡
4
建设单位
北京顺义新城建设开发有限公司
5
设计单位
北京维拓时代建筑设计有限公司
6
监理单位
北京双圆工程咨询监理有限公司
7
质量监督单位
北京市丰台区质量监督站
8
施工总承包单位
北京建工四建工程建设有限公司
9
劳务单位
信阳市第二建筑劳务有限公司
10
施工工期
2015年4月1日~2018年1月16日
11
质量目标
结构长城杯“金杯”
2.2工程设计概况
序号
项目
内容
1
建筑功能
商业办公地下车库
2
建筑特点
建筑外幕墙
3
建筑面积（m2）
总建筑面积
47021.75㎡
地下建筑面积
13614.01㎡
地下建筑面积
地上建筑面积
33407.74㎡
标准层建筑面积
1814.86㎡
4
建筑层数
地上层数
18层
地下层数
4层
5
建筑层高
（m）
-4层
3.8m
-3~-2层
3.6m
-1层
4.15m
首层
6.05m
标准层
4.2m
顶层
4.25m
6
建筑高度（m）
±0.00标高
39.3m
室内外高差
0.3m
基底标高
-15.25m、-15.6m、-16.8m
最大基坑深度
-17.46m
檐口高度
78.9m
建筑总高
80m
7
建筑平面
横轴编号
1-22轴
纵轴编号
A-U轴
横轴距离（m）
90.870m
纵轴距离（m）
78.770m
8
建筑防火
一级
9
节能工程概况
围护系统节能
墙体节能工程
外墙：
80mm厚钢网憎水岩棉板
采暖与非采暖房间隔墙：
200mm厚加气混凝土砌块+面层抹灰、100mm厚加气混凝土砌块+面层抹灰、200厚钢筋混凝土墙+20厚超细纯白无机纤维
11
门窗节能工程
断桥隔热铝合金窗
玻璃幕墙：
双中空LOW-e玻璃，断桥铝合金框。
12
屋面节能工程
60厚硬泡聚氨酯板
13
地面节能工程
采暖与非采暖房间楼面：
20厚超细无机纤维
底面接触室外空气的架空或外挑楼板：
70厚超细无机纤维
14
暖通节能设计
1、建筑围护结构平均传热系数均满足《公共建筑节能设计标准》的规定。
2、本工程为节约能源，各建筑物尽量利用与外相通的门窗自然进风、自然排风及自然排烟。
3、本工程每组散热器前均设置自动恒温控制阀。
15
给排水节能设计
给水、中水系统工程
1）地下二~四层、夹层：
30mm厚泡沫橡塑材料（B1级，不燃，氧指数＞32）；外缠阻燃塑料布两遍。
2）地下一层、首层及以上：
10mm厚泡沫橡塑材料（B1级，不燃，氧指数＞32）；外缠阻燃塑料布两遍
16
消防栓系统
1）地下一、二层管道、夹层及首层局部室外部分：
电伴热保温；30mm厚泡沫橡塑材料（B1级，不燃，氧指数＞32）；外缠阻燃塑料布两遍。
2）地下三、四层：
30mm厚泡沫橡塑材料（B1级，不燃，氧指数＞32）；外缠阻燃塑料布两遍。
17
电气节能设计
供配电系统的节能
正确进行负荷计算；正确选择导线截面和线路的敷设方案。
提高供电系统的功率因数，且有效进行谐波治理等等。
18
电气照明的节能
选择合理的照度标准，选用合适的光源及高效节能灯具，采用合理的灯具安装方式及照明配电系统，并根据建筑的使用条件和天然采光状况采用合理有效的照明控制装置。
19
电气动力设备的节能
（1）.对生活水池水位采用液位变送器进行测量，监视溢流水位及低水位报警，根据溢流水位报警信号，自动停止给水泵。
（2）.监视水泵的运行、故障及手/自动状态，自动累计设备运行时间，确定主、备用泵的轮换并作出维护提示。
（3）.低压交流电动机应选用高效能电动机，其能效应符合现行国家标准《中小型三相异步电动机能效限定值及节能评价值》GB18613节能评价值的规定。
20
其他
配电变压器应选用D，yn11结线组别的变压器，并应选择低损耗、低噪声的节能产品，配电变压器的空载损耗和负载损耗不应高于现行国家标准《三相配电变压器能效限定值及节能评价值》GB20052规定的节能评价值。
3、施工安排
3.1组织机构
建立组织机构图，并明确各岗位人员的具体职责。
3.2质量目标
分项工程格率100％；子分部工程合格率100%；建筑节能分部工程质量达到合格标准。
严格执行《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）的规定，确保本工程达到设计及规范要求的节能标准。
3.3进度计划
分部工程名称
计划开工时间
计划竣工时间
二次结构墙体
2017年3月
2017年9月
门窗
2017年3月
2017年9月
外保温
2017年6月
2017年9月
屋面
2017年11月
2017年12月
内保温
2017年11月
2016年1月
3.4施工部署
3.4.1施工阶段工作
施工前应按要求报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：
（1）质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：
现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。
产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。
（2）是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。
（3）有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。
（4）按照委托施工合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行跟踪检验或见证取样、送样检测。
（5）对未经验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，不得签认，限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。
（6）对建筑节能施工过程进行巡视检查。
对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行现场检查。
验收不合格的工序，不得进行下一道工序的施工。
3.4.2竣工验收工作
（1）参与建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。
（2）审查建筑节能工程竣工资料。
（3）组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，认真进行整改，整改完毕后填写建筑节能工程竣工报验单。
4、施工准备
4.1技术准备
应当对从事建筑节能工程施工的相关从业人员进行建筑节能标准与技术等专业知识的培训。
施工管理人员应当参加建筑节能执业继续教育。
（1）施工现场，应备有国家和本市有关建筑节能法规文件与本工程相关的建筑节能强制性标准。
（2）建筑节能工程施工前，项目总工应组织施工人员熟悉设计文件，参加施工图会审和设计交底。
（3）施工图会审，应审查建筑节能设计图纸是否经过施工图设计审查单位审查合格。
未经审查或审查不符合强制性建筑节能标准的施工图不得使用。
（4）建筑节能设计交底。
项目施工人员应参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，项目工应对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。
并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。
4.2材料准备
根据节能工程十二大分项工程编制材料计划表。
加强节能材料的进场验收。
验收内容包括品种、规格、型号、质量、数量、以及材料说明书的技术参数是否达到设计文件的指标；材料、构配件和设备的合格证、中文说明书、型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告齐全。
验收要做好记录、办理验收手续。
加强节能材料的储存与保管。
做好防火、防盗、防雨、防质变、防损坏等保护设施。
加强节能材料的使用监督。
是否按材料做法合理用料，是否严格执行配合比，使用部位。
严禁使用国家明令禁止使用与淘汰的材料和设备。
对进场的材料和设备在施工现场抽样复验。
复验为见证取样送检。
4.3试验、检验准备
序号
分项工程名称
复验项目
现场检验内容
1
墙体节能工程
保温隔热材料
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
外墙节能构造钻芯；保温板材与基层的粘结强度、后置锚固件应进行锚固力及饰面砖粘结强度
拉拔试验；保温墙板淋水试验
2
粘结材料
粘结强度，严寒、寒冷地区冻融试验结果
3
增强网
力学性能、抗腐蚀性能
4
保温浆料
同条件试件
5
保温墙板
型式检验报告（应包含安装性能的检验）
6
幕墙节能工程
保温隔热材料
导热系数、密度、燃烧性能
保温材料厚度检测；（典型单元、典型拼缝、典型可开启部分）气密性能检测
7
幕墙玻璃
传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点
8
隔热型材
抗拉强度、抗剪强度
9
门窗节能工程
外窗
气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比
外窗气密性检测；天窗淋水试验
10
屋面节能工程
保温隔热材料
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
11
采光屋面
传热系数、遮阳系数、可见光透射比、气密性
12
地面节能工程
保温材料
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能
13
采暖节能工程
散热器
单位散热量、金属热强度
室内温度
14
绝热材料
导热系数、密度、吸水率
15
通风与空调节能工程
风机盘管
供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声、功率
室内温度,各风口的风量,通风与空调系统的总风量,空调机组的水流量,空调系统冷热水、冷却水总流量
16
绝热材料
导热系数、密度、吸水率
17
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
绝热材料
导热系数、密度、吸水率
供热系统室外管网的水力平衡度,供热系统的补水率,室外管网的热输送效率
18
配电与照明节能工程
电线、电缆
截面和每芯导体电阻值
平均照度与照明功率密度
4.4施工机具准备
序号
机具
型号
数量
进场时间
使用部位
1
电动吊篮
ZLP—500，篮筐为3m－6m
50台
2017年6月1日
外墙保温、外幕墙
2
施工电梯
SCD200/200
1台
2017年4月1日
外墙砌筑、屋面工程
3
电抹子
DCMG-36B
2台
2017年5月1日
地面施工
4.5劳动力计划
序号
分项工程名称
工种
人数（人）
1
屋面工程
防水工
15
保温工
10
泥瓦工
5
壮工
4
混凝土工
15
2
砌筑工程
泥瓦工
40
壮工
20
3
地面工程
混凝土工
20
保温工
10
4
外门窗工程
安装工
20
幕墙工
40
5、主要施工工艺及要求
根据工程实际情况，叙述工程所涉及到的下述节能分项工程的图纸设计说明、施工工艺及控制要点等。
（各分项工程施工工艺及过程控制要点参照选用。
）
5.1墙体节能工程
5.1.1图纸设计做法
（1）基层墙体外墙（加气混凝土墙体或钢筋混凝土墙体）；
（2）界面剂；
（3）DEA砂浆满粘80厚钢网憎水岩棉板；
（4）抹5厚DBI砂浆；
（5）干挂石材为竖式（宽小高大），石材厚度25。
5.1.2加气砼砌块施工
（1）材料
墙体砌筑材料：
所有非承重墙墙体为加气混凝土砌块墙，外墙要求干密度等级为B07，强度等级为A5.0，房间隔墙及公共管井隔墙要求，干密度等级为B06，强度等级为A3.5。
砌筑砂浆：
用DM5.0预拌砂浆砌筑。
其他材料：
墙体构造柱钢筋及拉结筋。
（2）施工工艺
基层清理→墙体放线→植筋→立皮数杆→制备砌筑砂浆→砌块排列→砌块就位→校正→砌筑→勾缝→构造柱、系梁施工→顶部斜砌施工→验收
（3）作业条件
1）弹好轴线、墙身线，并分出门窗洞口位置线，且经检验符合设计图纸的尺寸要求，办完预检手续。
2）砂浆应由质检站做好试配。
3）砌筑前一天，应将预砌墙与原结构相接处洒水湿润，以保证砌体粘结。
（4）加气砼砌块砌筑形式
加气砼砌块主规格的长度为600mm，墙厚一般等于砌块宽度，其立面砌筑形式只有全顺式一种。
上下皮竖缝相互错开不小于砌块长度的1/3。
如不能满足时，在水平灰缝中设置2根直径4mm的钢筋，加筋长度不少于1000mm。
（5）加气砼砌块墙砌筑要点
1）按砌块每皮高度制作皮数杆，并竖立于墙的两端，两相对皮数杆之间拉准线。
在砌筑位置放出墙身边线。
2）加气砼砌块砌筑时，应向砌筑面适量浇水。
3）在砌块墙底部浇筑300mm高C20混凝土砍台。
4）加气砼砌块不得与其他砖、砌块混砌。
5）灰缝应横平竖直，砂浆饱满。
水平灰缝厚度不得大于15mm。
竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于20mm。
6）砌体填充隔墙构造柱及过梁尺寸及配筋参见结构施工总说明一第四条。
7）各层砌体填充墙均应在下列部位设置稳定墙体的构造柱。
平面上所标处；墙转角处、墙尽端处、墙窗边处；
8）墙内的构造柱应先砌墙后浇柱，且沿高度埋设2ф4@500墙体锚拉筋，外露锚长1000。
9）砌到接近上层梁、板底时，宜用烧结普通砖斜砌挤紧，砖倾斜度60°左右，砂浆应饱满。
10）两种材料的墙体交接处，应根据饰面材质在做饰面前加钉金属网，网宽300mm，防止裂缝。
（6）加气砼砌块砌体允许偏差
加气砼砌块砌体结构尺寸和位置的允许偏差
项次
项目
允许偏差（mm）
检验方法
1
砌体厚度
±4
用尺量
2
基础顶面和楼地面标高
±15
用水平仪、经纬仪复查或检查施工记录
3
轴线位移
5
4
墙面垂直度：
⑴每层
⑵全高
5
10
用吊线法检查
用经纬仪或吊线尺量检查
5
表面平整
6
用2m长直尺和塞尺检查
6
水平灰缝平直
7
灰缝上口处用10m长的线拉直并用尺检查
5.1.3钢网憎水岩棉板外墙保温
（1）材料：
采用80厚钢网憎水岩棉板。
（2）施工要求及条件
1）经业主、监理、施工单位对外墙基层经验收合格后，方可进行钢网憎水岩棉板的粘贴。
2）雨天施工时，须采取有效防雨措施，防止雨水冲刷面层聚合物砂浆尚未初凝的墙面。
3）施工现场环境温度及找平层表面温度在施工中及施工后24h内均不得低于5℃，风力不大于5级。
（3）工艺流程
墙体基层验收→专用防水界面剂→隐检→测量、放线→挂基准线→配粘结剂→粘贴岩棉板→打磨、修理→压入玻纤网格布（涂料外墙）→胀栓施工→抹5厚DBI砂浆→修整、验收→涂料施工
1）基层清理
①清理混凝土墙面上残留的浮灰、脱模剂油污等杂物。
②剔除墙体接槎处劈裂的混凝土块、夹杂物等，并重新进行修补；窗台挑檐按照2%用水泥砂浆找坡，外墙各种洞口填塞密实。
③要求粘贴岩棉板板表面平整度偏差不超过4mm，超差时对突出墙面处进行打磨，对凹进部位进行找补（需找补厚度超过6mm时用抹面砂浆抹灰，需找补厚度小于6mm时由保温施工单位用聚合物粘结砂浆实施找补）；以确保整个墙面的平整度在4mm内，阴阳角方正、上下通顺。
2）配制砂浆
①施工使用的砂浆分为DP找平砂浆，DEA粘接砂浆及DBI砂浆。
②砂浆采用成品干拌砂浆，施工时用手持式电动搅拌机搅拌，拌制的粘结砂浆重量比为水:
砂浆=1:
5，边加水边搅拌；搅拌时间不少于5min，搅拌必须充分、均匀，稠度适中，并有一定黏度。
③砂浆调制完毕后，须静置5min，使用前再次进行搅拌，拌制好的砂浆应在1h内用完。
3）刷专用界面剂一道
为增强找平砂浆与加气块的结合力，在找平砂浆施工前，在基层粘贴面薄薄涂刷一道专用界面剂；待界面剂晾干后方可进行找平层施工
4）预粘板端翻包网格布
在伸缩缝等位置预先粘贴板边翻包网格布，将不小于220mm宽的网格布中的80mm宽用专用粘结砂浆牢固粘贴在基面上（粘结砂浆厚度不得超过2mm），后期粘贴岩棉板时再将剩余网格布翻包过来。
5）粘贴岩棉板
施工前，根据整个外墙平面的设计尺寸编制岩棉板的排板图，以达到节约材料、加快施工速度的目的。
以长向水平铺贴，保证连续结合，两排板须竖向错缝1/2板长，局部最小错缝不得小于200mm。
施工单位指定某一基面处理完成的楼层作为样板层交与外保温单位进行样板层施工。
岩棉板的粘贴应从细部节点（如阳台、挑檐）及阴、阳角部位开始向中间进行。
粘贴时，板缝应挤紧，相邻板应齐平，施工时控制板间缝隙不得大于2mm，板间高差不得大于1.5mm。
当板间缝隙大于2mm时，须用岩棉板条将缝塞满，板条不得用砂浆或胶结剂粘结；板间平整度高差大于1.5mm的部位应在施工面层前用木锉、粗砂纸或砂轮打磨平整。
保温块粘贴应采用满粘法施工，涂好DEA专用粘结剂后80厚岩棉板必须立即粘贴在墙面上，速度要快，以防止粘结砂浆表面结皮而失去粘结作用。
粘贴完毕后打入锚栓，要求锚栓数量每平米不少于6个。
粘接后的保温块不应受到碰撞或随意移动。
保温块按照上述要求贴墙后，用2m靠尺反复压平，保证其平整度及粘结牢固，板与板间要挤紧，不得有缝，板缝间不得有粘结砂浆，否则该部位则形成冷桥。
每贴完一块，要及时清除板四周挤出的粘结剂；若因保温块切割不直形成缝隙，要用木锉锉直后再张贴。
网格布翻包：
从拐角处开始粘贴大块保温块后，遇到阳台、窗洞口、挑檐等部位需进行耐碱玻纤网格布翻包；即在基层墙体上用聚合粘结砂浆预贴网格布，翻包部分在基层上粘结宽度不小于80mm，且翻包网格布本身不得出现搭接（目的是避免面层大面施工时在此部位出现三层网格布搭接导致面层施工后露网）。
见下图。
门窗洞口附加网络布示意图
在门窗洞口部位的保温块，不允许用碎板拼凑，需用整幅板切割，其切割边缘必须顺直、平整、尺寸方正，其他接缝距洞口四边应大于200mm。
见下图。
洞口处切割及接缝距离要求示意图
为防止外窗漏水，要求窗洞口四周侧壁保温块与窗副框间留通槽，在外窗主框安装完成并验收后由外窗施工单位在槽内打发泡剂、塞聚乙烯泡沫塑料棒及打耐侯密封胶。
5.1.4过程控制要点
1）基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物的处理，保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
2）雨水管卡具、女儿墙、分隔缝、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、门窗洞口等易产生热桥部位保温措施。
3）不同材料基体交接处、容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
4）隔汽层构造处理、穿透隔汽层处密封措施、隔汽层冷凝水排水构造处理。
5）加强非采暖公共间（如普通住宅楼梯间、高层住宅疏散楼梯间、电梯前室、公共通道、公共大堂大厅、地下室等）节能施工情况。
5.1.5墙体节能工程质量的预控与控制要点
1）工程中采用的加气砼
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