附加值系统.ppt

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提升项目品质形象科技附加值系统洛阳新航道2014.7.30科技配套引进新风系统、同层排水系统、雾森系统、中水系统，提高社区居住品质，彰显项目生态特征直饮水系统洛阳在用项目：

开元一号、华阳、新安县上宅公园城邦等直饮水是以市政自来水经过特殊工艺深度处理净化后，再经臭氧混合后密封于容器中且不含任何添加物，再通过紫外线灭菌使水质达到国家饮用水标准，然后经过变频泵利用食品级独立管道直接输送到每个饮用点，让人放心使用的优质并直接饮用的水（产品水）同层排水系统同层排水是指卫生间内卫生器具排水管（排污横管和水支管）均不穿越楼板进入他户。

同层排水是卫生间排水系统中的一个新颖技术，排水管道在本层内敷设，采用了一个共用HDPE同层排水系统的水封管配件代替诸多的P弯、S弯，整体结构合理，所以不易发生堵塞，而且容易清理、疏通，用户可以根据自己的爱好和意愿，个性化的布置卫生间洁具的位.洛阳在用项目：

开元一号、华阳、新安县上宅公园城邦等新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。

安装在吊顶内的风机通过管道与一系列的排风口相连，风机启动，使室内形成负压，室内受污染的空气经排风口及风机排往室外，室外新鲜空气便经安装在窗框上方（窗框与墙体之间）的进风口进入室内，从而使室内人员可呼吸到高品质的新鲜空气。

雾森，又称为TTC雾森。

该品牌作为国内最早的景观级造雾产品，核心技术囊括40余项国家级专利技术。

凭借高压微孔超细雾粒（70%以上直径小于4微米）、卓越的降温增湿功能、出色的抑尘能力以及丰富的负氧离子含量，被广泛应用于城市建筑、园林景观、舞台效果等场合。

洛阳在用项目：

开元一号、华阳、新安县上宅公园城邦等每天产生的大量食物垃圾通过厨房的洗池排水口下安装的食物垃圾处理器，直接进入化粪池。

智能家居：

垃圾处理食物垃圾处理系统城市垃圾中占有相当大比例的食物垃圾不仅影响室内环境，也是居室虫害滋生源和疾病传播源。

食物垃圾处理系统是一个纯国外引进的产品，在90年代初期才由极少数的国外制造商引入中国。

目前北京包括锋尚国际、万科、奥林匹克花园、华新国际、珠江帝景等在内的不少高档精装修房已使用了食物垃圾处理系统。

可回收垃圾周转箱少量的可回收垃圾，如酒瓶、包装物等，由业主自己送入安放在地下一层电梯附近的可回收分类垃圾周转箱。

隔音楼板/阻隔垂直方向噪音美国陶氏ETHAFOAM化学隔音垫和挤塑板相结合的楼板隔音系统,家用普通品牌价格在80-150元/LOW-E玻璃：

（普通住宅5+8+5，一般公建中间层12）。

建议本项目沿外侧区域玻璃厚度6+15+6毫米，建起防噪第一重堡垒，内部6+9+6毫米n成本为200-240元/智能家居：

室内降噪，室内三重空间的降噪设施洛阳在用项目：

开元一号、凯瑞梧桐里等厨房、卫生间下沉排水，降低垂直排水带来的噪音n降低卫生间的地面高度，将排水管道埋入地板下，卫生间可不受排水管道的限制，灵活设计，并且可以降低垂直排水给下层住户带来的噪音影响n管道尽量安置于建筑外部，避免对室内的干扰洛阳在用项目：

大曌国际、华阳、新安县上宅公园城邦等科技智能化智能安防系统，楼宇可视对讲、闭路电视监控、红外防盗等智能设备运用，营造舒适安全的生活环境。

设备功能：

在住宅区内设可视对讲，户主可直观地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号。

设备功能：

在住宅区内设可视对讲，户主可直观地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号。

设备构件：

闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输缆线等组成。

设备构件：

楼宇对讲系统由对讲主机、室内分机、管理主机和传输缆线组成。

洛阳在用项目：

大曌国际、华阳等周边防盗报警系统构件：

由红外线对射器和接收器、报警主机及传输缆线组成。

工作原理：

在住宅区四周围墙上装设若干组红外线发射器和接收器;当红外接收器探测到有人越墙（遮断红外线）而入时，报警主机立即发出报警信号，并显示报警区域;报警主机还可以向110报警中心自动报警。

科技智能化防盗报警系统洛阳在用项目：

大曌国际、名门、万众e家等项目说明住户可视对讲系统与报警联动基本智能化系统配备闭路电视监控以及报警联动门禁系统指纹锁住户煤气泄露报警系统红外线防盗系统停车场刷卡收费数据通讯系统高速INTERNET接入*产品附加值智能化科技因素*安全性与私密性的智能化系统舒适度与便捷度均高配备系统强化节能、环保的产品附加值科技智能化科技附加值的大量运用洛阳在用项目：

大曌国际、名门、万众e家等序号产品附加值提升的智能化配备1水质软化系统2直饮水系统系统3窗墙系统、开启面大4隔热、防紫外线玻璃，局部采用钢化玻璃5太阳能源系统，将太阳辐射直接转化为水能电能6置换式全新风系统7废气实现全面烟道化8IC卡电梯管理9物管智能信息化10渗水路面11即开即热热水系统自循环12蓄冷空调13职务绿色屋顶，通过植物蒸腾作用降低能耗14楼板浇铸塑胶隔音垫15食物垃圾处理，直接粉碎后随水流入化粪池，避免室内及小区蚊蝇污染、降低保洁费用16低能耗水洁具、节能灯具17灭蚊磁场，消灭小区内蚊子及其他吸血性昆虫，而对人体无任何伤害费用名称费用中央冰蓄冷集中系统单位成本300元/平米地源热泵设备费224元/平米工程费136元/平米总计360元/平米户外遮阳系统每户成本2000元/户混凝土顶棚辐射制冷制热系统能源节约50%成本200元/平米中央除尘系统单位成本98元/平米每户成本9800元/户入户式壁挂太阳能集热系统单位成本45元/平米每套成本4500元/套科技智能化其它附加值系统，建议采用成本较低但对项目价值提升作用较大的方面新风系统单位成本15-25元/平方每户成本1500-3000元/户垃圾食物处理系统单位成本530元/平米每户成本500-3000元/套管道直饮水系统单位成本1520元/平米每户成本2200元/户同层排水系统单位成本10元/平米双卫每户1000元/平米虹吸式雨水回收系统每套15万/每套普通沙缸式雨水回收系统每套8-10万/每套费用名称费用约停车场管理系统每个出入口4万元/套闭路电视监控系统以五个监控点为标准6000元/套电子巡更系统每套7001000元/套可视系统与门禁系统每户600800元/套玻璃破碎探测器每个170-890元/个周边防盗系统每套530元/套科技智能化其它附加值系统，建议除采用安防类智能化系统外，增加雾森系统，成本不高但提升项目品质，林溪湾项目中采用此系统。

周边防盗系统每套530元/套吸顶式热感红外探测器每个333元/每个家庭煤气泄漏报警系统家庭报警器100元/个家庭烟火报警系统烟火报警器55元/个红外线感应器每个18-26元/个门磁感应器每户15元/个雾森系统每台22000元/台太阳能照明系统每套6900-11000元/台太阳能光伏发电系统500w太阳能发电机组价格4900元/台谢谢洛阳新航道2014.7.30