停车场项目建议(修订版).ppt

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黄桶物流园大型停车场建设黄桶物流园大型停车场建设项目建议书项目建议书目目录录一、项目概况二、项目背景三、项目建设条件四、项目建设规模、建设内容和投资估算五、经济效益分析六、结论一、项目概况一、项目概况项目名称：

黄桶物流园大型停车场建设项目项目建设单位：

拟通过招商引资项目建设地点：

黄桶物流园区项目建设规模：

占地150亩，大货车停车位300个，中小型车停车位200个。

项目总投资：

14500万元引资金额：

14500万元投资方式：

独资、合资均可返回返回二、项目背景二、项目背景11、政策背景、政策背景2012年2月，国务院关于进一步促进贵州经济社会又好又快发展的若干意见（国发20122号）明确提出：

“大力发展现代服务业。

加快建设贵州与周边地区物流大通道，规划建设贵阳区域性物流中心，遵义、安顺、毕节、六盘水等物流节点城市，研究建设黄桶幺铺等一批现代物流园区。

”中共贵州省委贵州省人民政府关于进一步支持安顺加快经济社会发展的意见（黔党发（2012）15号），专门提出要“大力发展商贸物流等服务业。

积极推进服务业集聚发展，推进区域性商贸物流中心建设，加快建设黄桶幺铺现代物流园区，规划建设全省小商品集散中心”。

黄桶-幺铺物流园的规划建设顺应了国家对物流业调整振兴的战略规划，并在国家层面、贵州省区层面将黄桶-幺铺物流园的重要性提到了一定高度，为本园区的快速发展提供了良好的政策环境。

2013年9月，贵州省发改委批复了黄桶-幺铺物流园区建设发展规划，对于加快园区建设起到了实质性的推动作用。

”22、现实背景、现实背景现代物流园区指拥有现代化管理的运输站场及保养维修设备，配备仓储、加工、包装、批发、商贸、及其配套生活设施，由专业性的物流行业和相关企业组成的产业集群和集聚区。

随着现代物流园区的发展，物流园区中停车场的地位越来越重要。

物流园区的内部有八大功能：

综合功能、集约功能、信息交易功能、集中仓储功能、配送加工功能、多式联运功能、辅助服务功能、停车场功能。

其中，停车场功能对园区的运营速度、内部交通组织和城市静态交通等具有较大影响。

停车场设施与园区内仓储、加工、包装、批发及商贸设施的联系十分紧密，是园区必不可少的组成部分；同时，停车场设施是货运车辆停放、维修保养的专用场地，是联系货物包装、分拣、加工、装卸、配送的纽带。

因此，停车场的建设是现代物流园区的重要任务。

Contents黄桶片区内安顺电厂年煤炭需求量约400万吨，2015年新增2*66万千瓦机组，增加煤炭用量300万吨，粉煤灰、脱硫石膏及其制品运出量300万吨，拟建的黄桶煤炭交易市场万吨，2015年黄桶片区物流量预计万吨，2020年预计万吨。

但是，黄桶周边20公里范围内没有专业货运停车场。

33、规划背景、规划背景2013年9月，贵州省发改委批复了黄桶-幺铺物流园区建设发展规划，将园区规划为黄桶、幺铺两个片区，黄桶片区功能布局方案为公铁联运区、公路物流区、综合仓储区、煤炭物流区、市场交易区，其中，公路物流区布置于园区对外交通便利之处，可快速经普化公路、双黄公路、普镇公路联系高速路，与对外高速等通道紧密连接。

公路物流区包括化工品物流、矿建材料仓储区和以提供公路零担货运、甩挂运输、集散中转服务功能的集散区组成，同时实现货物的配装配载、及时转运和车辆的维修、停放。

返回返回三、项目建设条件三、项目建设条件项目选址:

项目选址于黄桶片区的公路物流区，布置于园区对外交通便利之处，可快速经普化公路联系高速路，与对外高速等通道紧密连接，紧邻贵昆、隆百铁路，交通便捷，地势平坦，建设条件好。

项目基础条件：

黄桶片区主干道已建成，供水、供电、通讯、排污等设施健全；项目建设所需砂石、水泥、钢构可就地采购，钢材可就近采购。

省市县三级政府对于黄桶片区建设项目十分支持。

返回返回四、项目建设规模、建设内容和投资估算四、项目建设规模、建设内容和投资估算11、建设规模、建设规模：

规划用地150亩；建设大型货车停车位300个、小型货车停车位200个，车辆停放区面积25000平方米，车辆保养维修区5000平方米，物流服务区6000平米，加油（气）站1座，综合服务区15000平方米。

规划用地150亩、大型货车停车位300个物流服务区6000平方米综合服务区15000m2车辆保修维修区5000m2车辆停放区面积25000平方米22、建设内容：

、建设内容：

车辆停放区、车辆保养维修区、物流服务区、加油（气）站、综合服务区。

33、投资估算：

、投资估算：

序号项目费用1车辆停放区面积25000平方米1250万元2车辆保养维修区5000平方米400万元3物流服务区6000平米900万元4加油（气）站1座1500万元5综合服务区（餐饮、住宿、娱乐、办公）15000平方米3000万元6设备实施30000万元7铺底流动资金3000万元8其他（土地款+不可预见费）4000万元9合计14650万元返回返回五、经济效益分析五、经济效益分析车辆停放区车辆停放区车辆保养维修区物流服务区加油（气）站综合服务区1、车辆停放区面积25000平方米，年利润500万元。

2、车辆保养维修区5000平方米，年利润350万元。

3、物流服务区6000平米，年利润300万元。

4、加油（气）站1座，年利润500万元。

5、综合服务区，年利润1000万元。

年利润合计2650万元。

预计5.5年可收回投资返回返回六、结论六、结论本项目符合省市县三级规划，国家层面政策支持，是黄桶-幺铺物流园中重要支撑性建设项目，经济效益好，建议尽快落实业主启动建设。

谢谢观看谢谢观看Thankyou