多层住宅小区工程施工组织课程设计0301005918.docx
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多层住宅小区工程施工组织课程设计0301005918
建筑管理学院
《工程项目管理》课程设计
多层住宅小区工程施工组织课程设计
姓名金A
学号200000000
班级2000级工程造价X班
指导教师王aaa
2014年06月
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目录1
第一部分工程概况2
一、工程名称2
二、工程概况2
三、承建公司3
四、主要机械3
五、计划工期3
第二部分施工方案的选择4
2.2基础工程4
2.3内墙面抹灰6
2.4外墙饰面6
2.5门窗6
二、屋面工程8
三、结构工程9
四、装修工程10
第四部分施工进度计划10
一、基础工程10
二、结构工程11
三、装修工程12
四、屋面工程13
五、进度计划图（见附图）13
第五部分施工平面图布置（见附图）14
第六部分劳动力、材料、机械需用量计划14
第七部分安全文明施工措施15
一、文明施工与环境保护15
二、临时设施16
三、安全施工16
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第一部分工程概况
一、工程名称
多层住宅小区工程
二、工程概况
补充说明：
学生姓名：
金A学号2000000
则：
X=6（栋）Y=5（层）Z=13（月）=390（天）
1.该工程为某单位新建的职工住宅小区，小区内共有6栋住宅楼；每栋为5层，每
层高3.0米。
砖墙承重结构，内、外墙均为240mm，隔断墙120mm；单元四大角、楼梯间及
楼梯间两侧墙、内外墙交接处均设置抗震组合柱；每层设置圈梁；楼板为混凝土圆孔板；屋
顶为加气混凝土屋面板，预制混凝土挑檐板。
屋面为二毡三油防水。
外墙为干粘石面层，内
墙为20mm水泥砂浆抹面，顶板勾缝喷浆，楼面为普通地面。
木门，铝合金窗。
2.工程位于某中等城市，区内地势较高，基本不受地下水的影响，全年气候条件均适宜一般性土建安装施工。
3.小区位于城市茂名路与官山三路交叉处，区内地势平坦，业主征用土地较多，土建施
工临时设施布置场地只在东、南方向受茂名路与官山三路约束控制，西、北方向可以较自由
安排。
4.本工程基础为刚性基础，天然地基。
室内外高差0.6m。
基础持力层为粉质粘土，地基
上为450mm厚3:
7灰土，砖砌大放脚，基底标高–2.4m，–0.9m处为一道钢筋混凝土圈梁。
5.施工所需要的人力、材料及设备均可以按照要求给予满足。
6.工期要求：
施工工期为390天。
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三、建筑公司
本工程有龙湖地产有限公司承建
四、主要机械
提供主要机械设备见附表2
五、计划工期
本项目计划2014年7月1日开工，2015年8月1日竣工，总工期390天。
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第二部分施工方案的选择
基础工程施工顺序：
条基挖土，灰土垫层，地梁组合柱模板，地梁组合柱钢
筋，地梁组合柱砼，基础砌砖，房心及基槽回填,底层灰土垫层结构工程施工顺
序：
圈梁组合柱模板，圈梁组合柱钢筋，圈梁组合柱砼，内外墙砌筑，120隔墙，
构件安装，楼板灌缝砼装修工程施工顺序：
水泥地面，顶板勾缝喷浆，干粘石外
墙面层，内墙面水泥砂浆抹面，门窗安装屋面施工顺序：
屋面找平层，屋面防水。
一、测量放线
2.1.1定位放线
进行定位放线前，应对场地进行平整。
根据建筑总平面图上的放线基点，确定轴线的位
置。
根据建筑平面图上各轴线的位置关系放线得到其它各轴线的位置。
用直角座标法放线
测出各定位轴线桩及各轴线的交点桩后，用白灰放出各桩位线。
在施工中必须层层分中弹线，浇筑完基础及各层现浇板后，应及时校对轴线和标高，使其偏
差在允许范围内，同时控制建筑物的竖向高差在1/1000以内，总高差不大于20mm。
二、基础工程
2.2.1模板工程
本工程模板支撑系统一般采用80～100cm水平横杆每层加三道（或中间加一道斜槽）钢
管立管支承在地面上时，地面应填平夯实，并加垫50mm厚垫木，钢管平直，其垂直允许偏
差不大于1200。
模板拆除一律按各部位模板的受力情况、混凝土强度达到的时间及拆模顺序进行拆模，
构造柱、圈梁等现浇构件侧模在砼浇筑后三天内拆模，悬挑构件及现浇板，由于其上承力，
故均要其强度达到100%后方可拆去底模。
2.2.2钢筋工程
钢筋制作采用集中制作，现场人工绑扎，其绑扎质量必须符合《砼结构工程施工及验收
规范》的要求，构造柱做法符合GB329
（一）的要求。
当钢筋品种、规格不齐需代换时，应先征得设计单位同意，并办理技术核定资料后，方可代
换，钢筋进入现场首先必须对出厂合格证进行检验，看是否符合要求，同时现场按规定对其
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抽样送检，经检验后方可使用。
制作好的成型钢筋必须分部位进行挂牌堆放，钢筋焊接必须严格按照焊接规范由持证
上岗的焊工进行操作，在施焊前必须进行试焊，经检验合格后方可进行正式焊接，焊接接头
也必须按规定抽样送检。
2.2.3混凝土浇筑工程
在钢筋混凝土结构施工时应按建筑布置图中所示的位置及详图所示埋件要求预埋好铁
件。
钢筋铁件绑扎预埋完毕后，经质量监督部门及建设单位现场代表和公司有关部门检查验
收后，方可浇筑混凝土。
2.2.4脚手架工程
在建筑施工中，脚手架占有较重要的地位，它是建筑施工技术措施中的重要环节。
本工程采用普通钢管脚手架。
搭设外脚手架时，必须满足其使用要求和安全要求：
1、立杆基础要夯实找平，立杆应垂直在金属底座或垫木上，扫地杆应紧贴地面的立杆端部。
2、架子必须在高度每高4m，水平每隔7m时，脚手架必须同建筑物连接牢固。
3、脚手架
负荷每平方米不能超过270kg，钢管立杆横杆扣件联结牢固。
4、钢管脚手架，凡架管有锈
蚀、弯曲、压扁、裂纹等情况时均不得使用。
2.2.5混凝土工程
本工程属一般砖混结构住宅，现浇砼工程量小，采用现场搅拌砼。
水泥进场必须有合格证，且必须随机抽样送检，经检验符合要求后方可使用，现场搅拌
的砼的配合比，必须由现场将水泥、砂石随机抽样到实验室试配，由实验室出具由现场先试
配而出的配合比试验单。
施工现场按实验室出具的配合比，根据现场搅拌机容量换算出每盘
用量，写于悬挂于搅拌台侧的小黑板上，严格按分盘用量称量，雨季材料含水率过大，应测
定砂、石含水率，并从水量中扣除，以保证砼质量，当砂、石来料中含泥量过高超过规范中
规定要求时，应适当冲洗，以确保砼质量。
构造柱浇筑前底部应先填以5～10cm厚与砼成分相同的水泥砂浆，此工程由于柱高均未
超过3m，可从柱顶直接下灰浇筑，砼振捣时，下面也要有人随时敲打模板，浇筑梁的砼时，
应由一端开始用“赶浆法”根据梁高分层浇筑，浇捣时必须紧密配合，每层下料均应振实后
再下料。
挑梁、构造柱结点钢筋较密，浇筑此处砼时宜用细石子同强度等级砼浇筑，并用小
直径振动棒振捣。
浇筑板时，可用平板振动器或用振动棒顺浇筑方向拖拉振捣，并用铁插尺
检查砼厚度，振捣完毕后，用长木抹子抹平，振捣砼构件时，振动棒或平板振动器不能直接
接触钢筋或预埋铁件。
砼浇筑完毕后，应在12小时后加以覆盖和浇水，每日浇水至少三次，
使砼有足够的润湿状态，养护期不小于7昼夜。
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三、内墙面抹灰
2.3.1工艺流程
基层处理→打巴出柱→抹护角→润湿墙面→抹底糙灰→插入天棚、地面施工→湿润墙面
→抹罩面灰。
2.3.2施工要点
一、基层处理：
首先将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净并洒水湿润，用沥青麻
刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后
的孔槽分层填实补平，将砼表面洗刷或凿毛。
二、检查墙体表面的平整度和垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以控制抹灰厚
度。
打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔1.2－1.5m打一个巴子，巴子砂浆凝固后进
行出柱，柱两侧应割整齐，巴柱的上表面和找平层相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和墙、
柱转角的护角。
护角高度在2m以上，每侧宽度取50mm。
护角为在遍成活，即两遍糙灰，一
遍罩面灰。
三、抹底糙灰：
抹灰前洒水润湿墙面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞掉角。
抹灰时要
用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。
四、抹中层糙灰：
待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平，阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。
做完墙面糙灰以后，进行局部修改，经检验合格后再做罩面灰及罩面。
五、不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小于200mm。
四、外墙饰面
本工程外墙外墙涂料。
2.4.1外墙涂料
其施工工艺及工艺流程同一（槎砂外墙），仅在抹面层灰时应压光，应将铁板上下来回抹
压收光，不得显露抹痕。
再施工涂料面层。
五、门窗
2.5.1门、窗安装
（1）门窗安装流程为：
弹水平控制线→门窗框固定→检查校正、钉牢→框周嵌固→安装门窗扇及小五金。
（2）门窗安装时，门窗框位置必须符合设计规定，钉要牢固、平直、无锤印，与墙间空
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隙应用沥青麻刀灰填塞密实，并不得污染框面。
禁止用水泥砂浆填缝，不允许出现门窗框被
水泥砂浆咬合现象，且窗台抹灰时应内高外低防止返坡。
（3）安装门窗扇应裁口顺直，刨面平整光洁，并开启灵活，稳定无自关现象。
小五金应
位置合适，槽深一致，边缘整齐，尺寸规格型号准确，配套安设，插销开启灵活方便。
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第三部分主要技术、质量措施
本工程各项质量指针必须达到中华人民共和国相关国家标准及地方标准，并
达到发包单位招标文件及合同中的技术规范要求。
一、基础工程
钢筋表面必须清洁，其规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置必须符合
设计要求和施工规范的规定。
底板砼较厚时，一般的钢筋保护层垫块很容易压坏，因此采用
豆石垫块以增加其强度。
柱子钢筋的下端用90°弯钩与基础底板钢筋绑扎，绑扎前接轴线
校对插筋位置，然后绑扎牢固或焊接，柱筋绑扎时，先将箍筋套在下层伸出的搭接筋上，
然后立柱子钢筋。
柱基、柱顶、梁柱交接处按设计要求箍筋加密。
保护层垫块提前绑在柱主
筋外皮上，厚度与保护层厚度一致。
梁的箍筋要与受力钢筋垂直设置，箍筋弯钩叠合处要沿
受力钢筋方向错开设置。
顶板模板与墙体模板接缝处，用带企口的方木支设，将顶板模板搭在企口上，板模与方
木接触处垫海棉条，所有模板板缝采用粘贴胶纸带的办法，防止漏浆。
基础底板砼浇筑
采取分段分层浇筑振捣，每段层浇筑厚度不大于500mm，且每段层浇筑长度控制在2～3m距
离，呈阶梯形向前推进。
浇筑上层砼时，要求振捣棒插入下层砼表面50mm，以消除两层间
的接缝。
振捣棒要做到“快插慢拔”。
振捣时将振捣棒上下略为抽动，以使砼上下振捣均
匀。
二、屋面工程
本工程屋面防水工程为Ⅱ级，防水层合理使用年限15年，防水层做法：
基
层处理剂，合成高分子防水涂料≥1.5，合成高分子防水卷材≥1.2，涂料保护层。
屋面4防水层做法：
SBS卷材防水层。
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防水材料应有备案证明、出厂合格证、材料使用说明书及质量检验报告，并有专人负责材料进场验收和材料报验，填写材料时场验收记录和材料报验单。
防水材料进场后应存放在规定库房，防止雨淋日晒，并远离火源。
库房应设立防火标志并配备足够的消防器材。
防水材料使用前必须按规定分批进行复试，复试合格方可使用。
防水操作员必须经过专业培训，持证上岗。
防水施工队伍必须是具有防水施工资质的专业施工队伍。
防水验收：
屋面防水应做淋水试验，雨季可做雨水观察记录。
卫生间防水必须进行二次试水检查，以防面层装修破坏基层防水。
注意成品保护：
防水施工完成后，应认真作好成品保护工作和工序交接检，防止其它作业破坏防水层。
三、结构工程
要密切围绕模板、钢筋、砼这三大工序组织施工，注意计算好支模所需材料及钢筋供应。
在施工中确保混凝土浇捣后剪力墙结构板墙端筋不产生位移，以
保证墙体内在和外观质量，因此在钢筋绑扎完毕后，在平台模板向上900mm范围内绑扎二道<16mm水平筋作为引铁暗柱钢筋采用加设三道临时箍筋。
所增设的水平筋和箍筋最下面一道采用电焊与板墙垂直筋，平台面筋点焊牢固，同时应垫好板墙混凝土保护层垫块，特别是板墙上口混凝土保护层垫块全部设置到位，以防止板墙钢筋露筋。
在混凝土振捣时禁止震动棒撞击钢筋，在钢筋稠密区域内采用
<30mm震动棒进行振捣。
大楼结构模板的垂直度控制采用内控为主，外控为辅的方法。
内控制采用在±0.
O0平台面上留设基线，通过平台层层留洞，每隔三层用水准仪引出，其余层面
用线锤悬吊;外控制利用在首层板墙线外墙头角纵横方向作出控制红三角，并随
结构上升，同时利用0.25kg线锤逐层挂上，并且每间隔三层利用内控制线校核
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外控制线。
砖墙砌筑时，多孔砖应做到隔夜浇水。
砖砌体施工时在砌墙转角处及交界处
设置皮数杆。
砖砌时皮数杆之问拉设准线，依靠准线逐皮砌筑。
砌筑应把准线绷
紧，排砖时砖楞与准线应留设lmm空隙。
砖墙砌筑时灰缝应采用双面拉设准线。
四、装修工程
防止墙面空鼓、开裂：
抹灰前基层必须清理干净彻底，抹灰前墙体必须洒水湿润，每层灰不能抹的太厚，跟的太紧，砼基层表面酥皮剔除干净，施工后及时浇水养护。
防止抹灰面层起泡，有抹纹、爆灰、开花：
抹完罩面灰后，压光不得跟的太紧，以免压光后多余的水气化后产生起泡现象。
抹罩面灰前底层湿度应满足规范要
求，过干时，罩面灰水分很快会被底灰吸收，压光时容易出现漏压或压光困难，若浇的浮水过多，抹罩面灰后，水浮在灰层表面，压光后容易出现抹纹。
防止面层接槎不平，颜色不一：
槎子按规矩甩，留槎平整，接槎留置在不显眼的地方，施工前基层浇水应浇透，避免压活困难，将表面压黑，造成颜色不均，另外所使用的水泥应为同品种、同批号进场。
踢脚板上口出墙厚度不一致，操作时要认真按规范要求吊垂直，拉线、找平、找方，对上口的处理，应待大面抹完后，及时返尺把上口抹平、压光，取走靠尺后用阳角抿子，将阳角抿成小圆。
接顶、接地阴角处不顺直：
抹灰时没有横竖刮杠，为保证阴角的顺直，必须用横杠检查底灰，是否平整，修整后方可罩面
第四部分施工进度计划
一、基础工程
基础工程在2014年7月1日开工，2014年9月19日竣工，历时78天。
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1.条基挖土：
工程量880m3，采用机械挖土880m3，机械每台班4人，产量定
额500方/每台，使用一台班，用时2工日；
2.3:
7灰土垫层：
工程量120m3，采用人工挖土，普工，产量定额1.6m3/工，安排20名工人，用时4工日。
3.基础砌砖：
工程量280m3，采用瓦工，产量定额1.2m3/工，安排25名工人，用时10工日。
4.地梁组合柱模板：
工程量58m2，采用模板工，产量定额4m2/工，安排7名工人，用时2工日
5.地梁组合柱钢筋：
工程量2t，采用钢筋工，产量定额1.5t/工，安排1名工人，用时2工日
6.地梁组合柱砼：
工程量25m3，采用砼工，产量定额0.8m3/工，安排16名工人，用时2工日。
7.底层灰土垫层：
工程量60m3，采用人工，产量定额1.6m3/工，安排19名工人，用时2工日
8.房心及基槽回填：
工程量590m3，采用机械回填531m3，生产能力33m3/台，使用15台，用时1工日；采用机械夯实590m3，生产能力150m3/台，使用4台，用时1工日，总用时2工日。
二、结构工程
结构工程在2014年7月30日开工，2015年6月4日，历时304天。
1.内外墙砌筑：
工程量240m3，采用瓦工，产量定额1.5m3/工，安排20名工人，用时8工日。
2.120隔墙：
工程量20m3，采用瓦工，产量定额1.5m3/工，安排7名工人，用时2工日。
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3.圈梁组合柱模板：
工程量60m2，采用模板工，产量定额8m2/工，安排4名工人，用时2工日。
4.圈梁组合柱钢筋：
工程量2t，采用钢筋工，产量定额0.2t/工，安排5名工人，用时2工日。
5.圈梁组合柱砼：
工程量26m3，采用砼工，产量定额0.8m3/工，安排9名工人，用时4工日.
6.构件安装：
工程量400块，采用机械安装，每台班6人，产量定额130块/
台班，使用2台班，用时2工日。
7.楼板灌缝砼：
工程量30m3，采用砼工，产量定额7m3/工，安排3名工人，用时2工日。
三、装修工程
装修工程在2014年8月20日开工，2015年月7月20日竣工，用时330天。
1.水泥地面：
工程量560m2，采用抹灰工，产量定额15m2/工，安排7名工人，用时6工日。
2.顶板勾缝喷浆：
工程量560m2，采用抹灰工，产量定额5m2/工，安排19名工人，用时6工日。
3.干粘石外墙面层：
工程量380m2，采用抹灰工，产量定额4m2/工，安排16
名工人，用时6工日。
4.内墙面水泥砂浆抹面：
工程量1900m2，采用抹灰工，产量定额10m2/工，安
排30名工人，用时6工日。
5.门窗安装：
工程量72樘，采用木工，产量定额4樘/工，安排3名工人，用时6工日。
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四、屋面工程
屋面工程在2015年5月28日开工，2015年8月1日竣工，用时62天
1.屋面找平层：
工程量720m2，采用抹灰工，产量定额20m2/工，安排9名工人，用时4工日。
2.屋面防水层：
工程量800m2，采用油漆工，产量定额20m2/工，安排7名工人，用时6工日。
五、进度计划图（见附图）
该工程自2014年7月1日开工至2015年8月1日竣工，总工期390天。
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第五部分施工平面图布置（见附图）
第六部分劳动力、材料、机械需用量计划
劳动力、材料、机械需用量计划
名称
工种或型号
单位或数量
产量定额或生产能力
使用数量
机械挖土
每台班4人
方/台班
500
1
人工挖土
普工
3
1.6
22
M/工
砖砌基础
瓦工
3
1.2
20
M/工
模板工
2
4
5
M/工
地梁组合砼
钢筋工
T/工
1.5
2
砼工
3
0.8
4
M/工
模板工
2
8
2
M/工
圈梁组合砼
钢筋工
T/工
0.2
5
砼工
3
0.8
6
M/工
砖砌墙
瓦工
3
1.5
16
M/工
安装预制楼板
每台班6人
块/台班
130
4
楼板灌缝
砼工
3
7
3
M/工
屋面找平层
抹灰工
2
20
6
M/工
屋面防水层
油漆工
2
20
5
M/工
门窗安装
木工
樘/工
4
3
水泥地面抹灰
抹灰工
2
15
7
M/工
顶板勾缝灌浆
抹灰工
2
5
12
M/工
外墙面干粘石
抹灰工
2
4
10
M/工
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内墙面抹灰
抹灰工
2
10
19
M/工
自卸汽车
HY3090
3
33
5
M/台
打夯机
HW-20A
2
150
3
M/台
砼搅拌机
JS500
台
3
砂浆搅拌机
HJ-200
台
4
插入式振动器
ZX-50
台
8
平板式振动器
ZW-5
台
4
第七部分安全文明施工措施
一、文明施工与环境保护
1.安全警示标志牌：
在易发伤亡事故（或危险）处设置明显的、符合国家标准要求的安全警示标志牌；
2.现场围挡：
现场采用封闭围挡，高度不小于1.8m，围挡材料可采用彩色、
定型钢板，砖、砼砌块等墙体。
3.牌图：
在进门处悬挂工程概况、管理人员名单及监督电话、安全生产、文明施工、消防保卫五板；施工现场总平面图。
4.企业标志：
现场出入的大门应设有本企业标识或企业标识
5.场容场貌：
道路畅通，排水沟、排水设施通畅，工地地面硬化处理，绿化。
6.材料堆放：
材料、构件、料具等堆放时，悬挂有名称、品种、规格等标牌，
水泥和其他易飞扬细颗粒建筑材料应密闭存放或采取覆盖等措施，易燃、易爆和
有毒有害分类存放。
7.现场防物品火：
消防器材配置合理，符合消防要求。
8.垃圾清运：
施工现场应设置密闭式垃圾站，施工垃圾、生活垃圾应分类存
放。
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二、临时设施
1.现场办公生活设施：
施工现场办公、生活区与作业区分开设置，保持安全距离，工地办公室、现场宿舍、食堂、厕所、饮水、休息场所符合卫生和安全要求。
2.施工现场临时用电：
按照TN-S系统要求配备五芯电缆、四芯电缆和三芯电缆；按要求架设临时用电线路的电杆、横担、瓷夹、瓷瓶等，或电缆埋地的地沟；对靠近施工现场的外电线路，设置木质、塑料等绝缘体的防护设施；按三级配电要求，配备总配电箱、分配电箱、开关箱三类标准电箱。
开关箱应符合一机、一
箱、一闸、一漏。
三类电箱中的各类电器应是合格品；按两级保护的要求，选取
符合容量要求和质量合格的总配电箱和开关箱中的漏电保护器；施工现场保护零钱的重复接地应不少于三处。
三、安全施工
1.楼板、屋面、阳台等临边防护：
用密目式安全立网全封闭，作业层另加两
边防护栏杆和18cm高的踢脚板。
2.通道口防护：
设防护棚，防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm
的竹笆。
两侧应沿栏杆架用密目式安全网封闭。
3.预留洞口防护：
用木板全封闭；短边超过1.5m长的洞口，除封闭外四周还应设有防护栏杆。
4.电梯井口防护：
设置定型化、工具化、标准化的防护门；在电梯井内每隔两层（不大于10m）设置一道安全平网。
5.楼梯边防护：
设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆，18cm高
的踢脚板。
6.垂直方向交叉作业防护：
设置防护隔离棚或其他设施。
7.高空作业防护：
有悬挂安全带的悬索或其他设施；有操作平台；有上下的梯子或其他形式的通道。
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