关于使用售楼销售系统流程及收款的规定doc.docx
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关于使用售楼销售系统流程及收款的规定doc
关于使用售楼销售系统流程及收款的规定1
关于使用售楼销售系统流程及收款的规定第一条各项目部负责人将准确的项目名称、建筑用地许可证、工程规划许可证、工程施工许可证、土地使用权出让合同、国有土地使用证、销售许可证、工程竣工备案表、预测面积、实测面积、地号、土地面积、建筑面积、绿化面积、土地用途、主体结构性质、结构、建筑层数、按揭银行、楼栋名称、项目分区、入住时间、土地出让金单价、监理机构、户型图、台帐（包括建筑面积、套内面积、朝向、景观、户型、型号）、房间性质、是否附属房产、项目位置、建筑物名称、行政区、所属路、门牌、地号、开工日期、入住时间、代理商名称、代理商法人代表、代理商联系电话、代理商注册地址、代理商注册资金、代理商资质证号、预计交用时间、行政楼号、施工楼号、征询函需要初始化的资料提供给计算机操作人员。
作完初始化以后，各项目部负责人在3日内签字确认。
第二条各项目销售负责人将本项目价格定价方案制定完毕，将内部价格、代理价格、销售价格审核确认，录入付款方式及相对应的折扣，并传送到销售管理系统。
第三条各项目销售负责人作好预留房处理，包括开盘前和销售中我公司需要留的房屋。
第四条各代理公司按照客户预定、认购、签约不同情况录入。
1、预定：
即客户在售楼处小定，不签认购协议。
售楼处在销售前台的预定管理中进行操作。
录入客户名称、顺序号、项目名称、房间代码、预定日期有效日期，预定金额，详情备注。
并及时作好退定、挞定登记。
2、认购：
即客户已签认购协议，按照认购协议要求到开发公司交付定金。
售楼处在客户签定认购协议后，必须在客户到开发公司前准确完整填写。
打印出付款时间表，一式三份，客户持付款时间表到开发公司交款。
各项目销售负责人审核付款时间表、认购协议准确无误后签字确认并在销售管理系统中审核锁定（各项目按照不同情况全锁或部分锁）。
（市场营销部留存一份，客户留存一份）客户持签字确认的付款时间表到财务资金部交款，财务资金部收款后，打印收款单盖章后，返回市场营销部。
市场营销部负责人核验发票后返回客户盖好章的认购协议。
3、签约：
客户签定《商品房买卖合同》后，如未发生变化持原付款时间表到财务交款，如发生变化重新开具付款时间表由销售负责人签字确认到财务交款。
第五条房地局实测面积出具后，按照实测面积录入，做面积补差后，重新开具付款时间表签字确认。
第六条客户每次到财务交款，必须持项目销售负责人签字确认的付款时间表。
第七条如发生更名、换房、调单价等情况，公司领导同意后，由市场营销部负责人做更名、换房、调单价的销售管理系统处理，处理完毕后，通知售楼处重新打印付款时间表负责人签字确认。
第八条如在某项目直接销售的住宅，则该项目市场营销部负责人在财务收款前必须做好销售登记、更名、换房、调贷的工作。
关于暑假房地产销售实践报告推荐_社会实践报告
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房地产业进入全面的整体素质竞争的今天，开发商如果仅仅局限于推出一个新奇的概念和宣传口号，依靠某一简单要素去争取客户，一旦概念失真，反而让购房者困惑和反感，让开发商失去口碑市常另一方面，当开发商在售房价格上“玩猫腻”、在销售面积上“短斤少两”、在位置表述上闪烁其词以及配套承诺遥遥无期时，不可设想还能有效地吸引消费者。
为此，开发商必须树立诚信营销的经理理念，塑造出开发商的良好社会形象。
XX年3月，万科提出“磐石行动”主张致力于房地产产品质量的提高，就是诚信营销的典型例子。
文化营销开发商把创造一种和谐的邻里关系、温馨的居住文化作为经营理念，采取各种有效的措施加强业主之间的沟通、交流。
另一方面，为了给孩子创造一个良好的成长环境，购房者对居住小区文化设施的要求越来越高，不仅关心周围文教单位的配置、距离，而且愈来愈重视小区文化设施的数量、品位，以及小区内大部分住户的文化层次。
在现今的武汉楼盘中，“书香门第”，“学雅芳邻”等就是打的文化营销的概念。
个性营销消费者特别是新成长起来的年轻一代，往往把个性能否得以发挥和张扬，作为衡量和选择商品的一个重要标准。
为此，开发商必须注意特色经营的重要性，把研究市场需求、强化使用功能、追求个性特色、营造人性空间的思想作为经营理念，不仅在小区布局、建筑外形、色彩、楼层、阳台、内部结构等产品策略方面力求突破雷同，突出居住者个性，而且在广告宣传、价格确定、促销方式等方面也要独具风格，努力成为市场亮点。
“惠园cp”号称打造江城第一豪宅，其个性之宣扬，想让人不注意都难牎
环保营销随着环保意识的逐渐兴起，消费者已愈来愈关心自己的居住环境，更加关注拟购房屋的环境设计。
开发商应该以环境保护为经营理念，改变过去寸土寸金、见缝插针的开发模式，充分考虑小区的住宅空间、阳光照射、绿化间隔等，为消费者营造人与自然和谐共生的理想家园。
如武汉的“梅南山居”、“东湖林语”等，通过强调楼盘周边自然环境的优美，推出了环保的营销概念。
关系营销其营销主张重视消费者导向，强调通过企业与消费者的双向沟通，建立长久的稳定的对应关系，在市场上树立企业和品牌的竞争优势。
关系营销强调开发商必须完全从消费者的角度安排经营策略，必须充分研究消费者需求，努力加强与消费者的沟通。
在万科的“磐石行动”计划中，其中关于与消费者的关系，万科提出其质量不单单满足于国家的质量标准而要将消费者的要求作为自己的质量标准。
销售员的素质
一、销售员应有的心态
任何一个推销专家都必须经历一个从无知到有知、从生疏到熟练的过程，只要正视暂时的失败与挫折，并善于从中汲取经验教训，那么成功终会向你招手。
方法：
克服自卑心态的“百分比定律”。
例：
如会见十名顾客，只在第十名顾客处获得200元定单，那么怎样对待前九次的失败与被拒绝呢？
请记住：
之所以赚200元，是因为你会见了十名顾客所产生的结果，并不是第十名顾客才让你赚到200元的，而应看成每个顾客都让你赚了200÷10=20元的生意，因此每次被拒绝的收入是20元，所以应面带微笑，感谢对方让你赚了20元，只有这样，你才会认真的看待失败与成功。
1、信心的建立
◆强记楼盘资料
熟练掌握楼盘资料，自然可以对答如流，增强顾客对销售员的信任，同时销售员的自我信心亦相应增强。
◆假定每位客户都会成交
销售员要对每一位到来的顾客假定都会购买，使自己形成一种条件反射，积极地去销售，从而增大成功率，使销售员具有成功感而信心倍增。
◆配合专业形象
人靠衣装，好的形象能拉近人与人之间的距离，便于对方的沟通。
自我感觉良好，自然信心亦会增加，自我发挥亦会更好。
2、正确的心态
◆衡量得失
销售员通常都会遇到被人拒绝或面子上不好过的事情，例如：
派发宣传单张，遇上拒接的情况，销售员应正确对待该行业的工作，在遭受拒绝时认为自己本身并没有什么损失，反而增长了见识，学会在逆境中调整心态。
◆正确对待被人拒绝
被拒绝是很普遍的，但销售员不要让这表面的拒绝所蒙蔽，当顾客只是找借口拒绝，并不是没有回旋的余地，那就表明还有机会，销售员不要轻易放弃，过一段时间可以再跟进。
3、面对客户的心态及态度
◆从客户的立场出发
“为什么这位客户要听我的推销演说？
”所有的推销是针对客户的需要而不是你的喜好。
销售员要先了解客人的目的，明确自己的销售目的：
令客人落定，清楚自己的出发点，并对症下药。
结合顾客的情况，介绍他所需，迎合客人的心态，拉近双方的距离。
◆大部分人对夸大的说法均会反感
世界上没有十全十美的东西，销售员过分的夸张，会引起顾客的不相信和不满，若对不关痛痒的不足作及时的补充和说明，做到自圆其说，并帮助客人作对比，让客人有真实感，加深对销售员的信任感。
4、讨价还价的心态技巧
主动提出折扣是否是好的促销方法
这是一个不太好的促销方法，因为作为一手的楼盘，都是明码标价的，销
售员如一律放松折扣，则客人就会“吃住上”，不放松反而会促进成交，若客人
到最后还是咬紧折扣，可适当放一个点，但不要让他感到容易，要做一场戏，例如打假电话，并一边打电话一边迫使客人实时取钱答应“落定”，才给折扣，若客人不够钱付定金，也不要轻易答应客人不足定也可以，再做一番假，让客人感恩戴德地自觉把身上所有的钱掏尽，才受理他的“落定”。
有些戏是一定要做的，可减少“塌定”情况和减少日后客人刁难事件。
二、寻找客户的方法
大千世界，人海茫茫，各有所需，应如何寻找顾客，才能做到有针对性。
1、宣传广告法：
广而告之，然后坐等上门，展开推销。
2、展销会：
集中展示模型、样板、联络双方感情、抓住重点，根据需求意向，有针对性地追踪、推销。
3、组织关系网络：
善于利用各种关系，争取他们利用自身优势和有效渠道，协助寻找顾客。
4、权威介绍法：
充分利用人们对各种行业权威的崇拜心理，有针对性的邀请权威人士向相应的人员介绍商品，吸引顾客。
5、交叉合作法：
不同行业的推销员都具有人面广，市场信息灵的优势，售楼员可利用这一点加强相互间的信息、情报的交换，互相推荐和介绍顾客。
6、重点访问法：
对手头上的顾客，有重点的适当选择一部分直接上门拜访或约谈，开展推销“攻势”。
7、滚雪球法：
利用老客户及其关系，让他现身说法，不断寻找和争取的顾客，层层扩展，像滚雪球一样，使顾客队伍不断发生扩大。
三、销售五步曲
销售并不是一件事，而是一个过程：
它不是静止不动的，而是不断进行的。
销售过程的五个步骤是：
建立和谐；引发兴趣；提供答案；引发动机；完成交易。
大部分的销售都会经过这五个步骤。
也许有些业务人员并不需要带顾客历经所有的步骤，因为有些广告已经带领顾客走过走过其中几个步骤了。
不过大致上来说，只要你销售的产品比一包烟或一盒口香糖重要的话，顾客购买时多少都会经历这五个步骤。
这五个步骤相当合理，而且都有心理学的知识做基础，因此相当有效。
为了使顾客乐于接受你的服务，你必须给与他们良好的第一印象，并与之建立和谐的关系。
为了让客户持续保持注意力，你必须引发他们的兴趣。
假如他们相信你的服务会带给他们许多益处，他们就会感兴趣，就会一直注意听你交谈。
之后，你让顾客相信：
接受你的服务，的确是聪明的抉择，因为他们的确会从你的服务中，找到满足需求的答案。
顾客也许对该楼盘感兴趣，也相信你的服务对他们有好处，但还是不会购买。
因此，在你引发对方兴趣之后，也在你说服他相信楼盘的种种卖点之后，你还得使顾客产生购买欲望。
如此，你才能把楼盘销售出去，总而言之，你要引起对方购买的动机。
虽然对方相信该楼的确如你所说的那么好，也想拥有，但这仍不保证你已取得定单，拖延或迟疑决不是一般人的毛病，因此，你得协助他们做决定，如此才能使他们付诸行动，达成交易。
这些方法富有弹性。
你有时可把两个步骤合并成一个步骤，尤其是建立和谐与引发兴趣这两个步骤。
五个步骤并非每次都要按照次序进行。
比如，有警觉性的业务人员，很可能在提供解答阶段就成交了。
五个步骤并非缺一不可。
比如顾客很可能对你的产品已经相当熟悉，也相信它是优良产品。
这时，你便可以跳过提供解答的阶段。
或是偶尔几次，你们的营销工作做的很好，广告本身就已经完成了前面四个步骤，因此，顾客只需付诸行动购买。
此例子常会出现在汽车交易中。
据估计，约有65%的汽车不是“被销售，而是被购买”。
四、促销成交
1、钓鱼促销法
利用人类需求的心理，通过让顾客得到某些好处，来吸引他们采取购买行
动。
2、感情联络法
通过投顾客之所好，帮顾客实现所需，使双方有了亲合需求的满足感，而
促发认同感，建立心理兼容的关系，使买与卖双方矛盾的心理距离缩小或消除，而达到销售目的。
3、动之以利法
通过提问、答疑、算帐等方式，向顾客
提示购买商品所给他们带来的好处，
从而打动顾客的心，刺激他们增强购买的欲望。
4、以攻为守法
当估计到顾客有可能提出反对意见，抢在他提出之前有针对性地提出阐述，发动攻势，有效的排除成交的潜在障碍。
5、从众关连法
利用人们从众的心理，制造人气或大量的成交气氛，令顾客有紧迫感，来
促进顾客购买。
6、引而不发法
在正面推销不起作用的情况下，可找顾客感兴趣的话题展开广泛的交流，并做出适当的引导和暗示，让顾客领悟到购买的好处，从而达成交易。
7、动之以诚法
抱着真心实意、诚心诚意、没有办不成的心态，让顾客感受到你的真诚服
务，从心理上接受你。
8、助客权衡法
积极介入，帮助顾客将某些比较明显的利弊加以分析比较，让顾客充分权
衡了利大于弊而作出购买的决定。
9、失利心理法
利用顾客既害怕物非所值，花费了无谓代价，又担心如不当机立断，就会“过了这个村就没这个店”的心理，来提醒、顾客下定决心购买。
10、期限抑制法
推销员可以利用或制造一些借口或某些原因，临时设置一个有效期，让对方降低期望值，只能在我方的方案范围内和所设定的期限内作出决定。
11、欲擒故纵法
针对买卖双方经常出现的戒备心理和对峙现象，在热情的服务中不应向对方表示“志在必得”的成交欲望，而是抓住对方的需求心理，先摆出相应的事实条件，表现出“条件不够，不强求成交‘的宽松心态。
使对方反而产生不能成交的惜失心理，从而主动迎合我方条件成交。
12、激将促销法
当顾客已出现欲购买信号。
但又犹豫不决的时候，推销员不是直接从正面鼓励他购买，而是从反面用某种语言和语气暗示对方缺乏某种成交的主观或客观条件，让对方为了维护自尊而立即下决心拍板成交。
关于事实劳动关系的确认
关于事实劳动关系的确认
事实劳动关系的确认有以下规定：
第一，用人单位和劳动者符合法律、法规规定的主体资格。
劳动法规定的用人单位主体资格是在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下统称用人单位），劳动部《关于贯彻执行《中华人民共和国劳动法》干问题的意见》第一条、第二条、第三条对用人单位的主体资格给予了明确的规定，第一条规定了个体经济组织是指一般雇工在七人以下的个体工商户，第二条规定：
实行劳动合同制度的以及按规定应实行劳动合同制度的国家机关、事业组织、社会团体，实行企业化管理的事业组织可以成为劳动法上的用工主体资格。
根据我国劳动法的规定，做为事实劳动者应为：
A、是从年满16周岁开始的。
《劳动法》第十五条规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。
年满十六周岁的公民才具有劳动权利能力和行为能力，才能行使自己的劳动权利和承担劳动义务。
它晚于公民的民事权利能力，但早于公民的行为能力。
B、由本人依法行使。
C、某些工种如井下工作、繁重体力劳动等对未成年劳动者和妇女有所限制。
第二、用人单位依法制定的各项劳动规章制度适用于劳动者，劳动者受用人单位的劳动管理。
当然，该规章制度必须是依法程序制定的，《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第十九条规定用人单位根据《劳动法》第四条之规定，通过民主程序制定的规章制度，不违反国家法律、行政法规及政策规定，并已向劳动者公示的，可以作为人民法院审理劳动争议案件的依据。
第三、从事用人单位安排的有报酬的劳动。
劳动法上的劳动关系，是指用人单位向劳动者给付劳动报酬，而由劳动者提供职业性的劳动所形成的法律关系。
劳动法律关系特点铁电之一：
主体双方的地位是平等性，劳动者为单位提供了劳动，用人单位必须支付工资报酬。
否则就不成其为劳动关系，如果发生纠纷，是民法调整的范围。
第四、劳动者提供的劳动是用人单位业务的组成部分。
该点体现了用人单位与劳动者之间的长久合作关系，即劳动者在用人单位工作必须达到一定的期限，否则就是一般的雇佣关系。
用人单位未与劳动者签订劳动合同，认定双方存在劳动关系时可参照下列凭证：
工资支付凭证或记录（职工工资发放花名册）、缴纳各项社会保险费的记录;用人单位向劳动者发放的工作证、服务证等能够证明身份的证件;劳动者填写的用人单位招工招聘登记表、报名表等招用记录;考勤记录;其他劳动者的证言等。
上述能证明事实劳动关系的5项证据中，虽然都具备单独成立的条件，但是有些情况下，孤证的效力要打些折扣，所以，劳动者应当尽可能多地提供相关证据，使其成为证据链相互印证，那么它的效力就大大增加了。
在上面的5项证据中，第一次把其他劳动者的证言等列为有效证据，这对劳动者来说，是非常有利的。
比如你有了其他证据中的一项孤证，再加上同事的证言，那么就有力得多了。
关于事业成功的例子
关于事业成功的例子篇1：
克里斯朵夫李维
当年，克里斯朵夫李维因为成功地主演了大片《超人》而蜚声国际影坛，可是正当他在好莱坞红极一时、风光无限之时，一次意外却让他的演艺道路戛然而止。
1995年5月，在一场激烈的马术比赛中，他意外地摔了个倒栽葱，从此成了一个永远只能坐在轮椅上的高位截瘫者。
当他从昏迷中苏醒过来时，对家人说出的第一句话便是：
让我早日解脱吧!
出院后，家人为了让他散散心，便推着轮椅上的他外出旅行。
有一次，小车穿行在落基山脉蜿蜒曲折的盘山公路上。
他静静地望着窗外，发现山路弯弯、峰回路转，前方转弯几个大字一次次地冲击着眼球，渐渐叩醒了他的心扉：
原来，不是路已到了尽头，而是该转弯了。
他恍然大悟，冲着妻子大喊一声：
我要回去，我还有路要走!
从此，他以轮椅代步，当起了导演。
他首次执导的影片就荣获了金球奖;他还用牙咬笔，开始了艰难的写作，他的第一部书《依然是我》一问世，就进入了畅销书排行榜，并且获得了文学奖;与此同时，他创立了一所瘫痪病人教育资源中心，并当选为全身瘫痪协会理事长;他还四处奔走，举办演讲会，为残障人的福利事业筹募善款，成了一个著名的社会活动家。
最近，美国《时代周刊》以《十年来，他依然是超人》为题报道了他的事迹。
在这篇文章中，他回顾自己的心路历程时说：
不幸降临的时候，并不是路已到了尽头，而是在提醒你，你该转弯了。
关于事业成功的例子篇2：
残疾人养殖獭兔致富年收入40万
王学成虽是一名残疾人，但他凭借超人的毅力开创了自己的獭兔养殖事业，同时还带动周边的不少乡亲共同致富。
王学成从没想到过，獭兔竟然让他实现了从一贫如洗到家产百万的涅槃新生。
他的人生犹如一篇童话，我们从他的成功史中，可以看出努力劳动的伟大价值。
王学成，今年四十岁出头，初中文化，右手残疾，安徽省滁州市南谯区章广镇皇甫村人，人称獭兔王。
他靠养殖獭兔致富，现有厂房7000多平方米，存栏獭兔5000多只，年收入40万多元。
2011年，王学成荣获安徽省残联表彰的安徽省十佳残疾人创业之星和安徽省残疾人自强模范称号。
创业难，残疾人创业更难!
回首我的创业之路，个人奋斗和政府扶持是我成功的两个重要因素。
近日，王学成在接受采访时感慨地说，对于伺弄庄稼的农民来说，没了右手手指，干活的难度不言而喻，况且我妻子也是个残疾人。
上有年迈的老母，下有两个年幼的孩子，靠种几亩薄地度日，日子过得很艰难。
王学成也曾想外出打工，但多因手有残疾而吃闭门羹。
但是，他不甘心一直贫穷下去，因为他要养家糊口。
此后，他处处留心适合自己的谋生门路。
2007年，一个偶然的机会，让命运多舛的王学成有了转机。
事情原委是这样的：
王学成在报上看到了獭兔养殖的信息，他觉得比较适合自己，因为投资少、见效快，易饲养，有销路。
更重要的是，当地饲料资源丰富，比如花生秧、花生壳、玉米秸等都是獭兔喜爱的饲料。
他心里清楚，养殖业虽然风险较大，但要想养殖成功，必须掌握过硬的养殖技术。
为了掌握养殖獭兔技术，他先后前往南京农业大学和安徽农业大学等高校拜师取经，并到外地毛皮市场考察。
凭借着较强的领悟能力和勤奋学习的精神，王学成很快就掌握了该项技术。
尽管如此，但王学成的獭兔养殖之路并非一帆风顺。
2007年，王学成东借西凑6万多元，从河北省引进400只兔种，但是没有多久獭兔患病，死的只剩下100多只，损失惨重。
投入的钱几乎全打水漂了，他急得吃不下饭，睡不着觉。
天无绝人之路。
滁州市、南谯区残联知悉王学成的遭遇后，迅速启动千元工程资金扶持他继续养殖，使他当年就获得了养殖成功并实现了赢利。
经过几年努力，王学成的獭兔养殖初具规模，现有厂房7000多平方米，存栏獭兔5000多只，年销售獭兔2万只以上，年收入40万多元，成了皖东首屈一指的獭兔养殖专家。
王学成致富以后，因他深知残疾人之苦，便想方设法带动其他残疾人就业。
2009年，在王学成的带动下，本村和相邻几个村20多户村民开始从事獭兔养殖，他主动向他们提供种兔，无偿提供技术支持和他自己研制的饲养配方，大部分养殖户当年就有了赢利。
村民刘恩柱便是受帮助的一员。
在王学成手把手的指导下，当年，刘恩柱家养殖獭兔收入便超过了1万元，2010年突破2万元。
2万元并不是个大数目，但对于刘恩柱来说可谓天文数字了。
他到我家来了几十趟，一口水都没有喝过。
提起王学成，刘恩柱夫妇俩眼角溢出了泪花。
为了带动更多的家庭养殖獭兔，2009年底，在南谯区残联和章广镇政府的支持下，王学成在镇政府举办了獭兔养殖培训班。
王学成在培训班上承诺，养殖户在养殖过程中如遇到难题，电话联系，随叫随到，并且免费上门收购商品兔。
王学成是这样说的，更是这样做的：
2010年12月21日，王学成接到养殖户的求助电话，他二话没说，便骑着摩托车去了。
由于积雪路滑，在返回的路上，王学成连人带车摔倒在路旁的沟里，昏迷不醒，幸亏过路的老乡发现了他，连忙把他送到镇卫生院，他的头被缝了六针。
只要能让乡邻过上好日子，我吃点苦、吃点亏、受点累，心甘情愿。
王学成笑着说。
与此同时，为了形成规模化养殖，扩大獭兔销售市场，2009年3月，王学成登记成立了滁州市金盛獭兔养殖专业合作社，并于同年12月注册了皇甫辉牌商标，合作社对成员实行五统一，即统一供种、统一防治、统一饲养配方、统一饲养管理模式、统一销售。
目前合作成员发展定远、凤阳、明光、来安、南谯等县、市、区62户社员，其中残疾人家庭32户。
王学成以科学的管理、优良的品种、合理的价格、良好的信誉赢得了养殖户和客户的好评。
目前，该合作社年销售獭兔10万只，销售额700余万元，利润300万元。
关于事业成功的例子篇3：
彼得泰尔
他是数学天才，是象棋高手，喜欢索尔仁尼琴和兰德的作品。
在全球互联网界，风险投资家彼得泰尔是一个无法绕过去的名字。
因为业内人总期盼听这位先知式人物又对什么新项目感兴趣，也因为他成功的创业、投资经历，以及他点石成金的本领。
PayPal上市，人生的第一桶金
位于帕洛阿尔托最热闹地段的大学街（UniversityAvenue）是硅谷科技产品发布的前哨港。
在这条街上有一间名叫CafVenetia的咖啡馆。
彼特泰尔的大部分产业几乎都设立在CafVenetia附近。
放眼望去，这家咖啡馆的客人都是一些使用苹果设备、穿着不太讲究但精神饱满的人，他们的讨论话题都离不开自己的创意点子和风险投资。
1998年夏季，刚刚来到旧金山区的23岁乌克兰程序员马克斯列夫琴（MaxLevchin）在斯坦福大学听了一场泰尔关于货币交易的演讲。
第二天，他们在帕洛阿尔托见了面，他们希望打造一个电子支付系统，让电子商务交易变得简单、统一和安全，这就是日后PayPal的雏形。
2002年，泰尔就在这家咖啡馆和朋友艾伦马斯克（ElonMusk）见面讨论要不要让PayPal上市，并达成了一致意见。
最终，这家创立于1998年的电子支付公司成功上市，市值约为12亿美元，成为911事件后第一起大型IPO。
随后，PayPal以15亿美元的价格被eBay收购，泰尔也获得了人生中的第一桶金5500万美元。
风险投资，点石成金
财务自由的泰尔之后便投身于风险投资。
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