分包协议书泥工.docx

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分包协议书泥工

分包协议书

甲方：

江苏镇淮建设集团有限公司

乙方：

（泥工组）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，现将东方万汇城北区一期2#、3#、6#楼土建部分的泥工工程委托乙方承包施工，甲乙双方就本工程施工事项协商一致，达成协议如下，双方共同遵守执行。

一、承包方式

1、采用包工不包料、包质量、包工期、包安全、包江苏省文明施工、包劳保用品。

二、承包范围

1、按南京市金宸建筑设计有限公司设计的东方万汇城北区一期2#、3#、6#楼建筑和结构整套图纸及主楼周边的附属工程、施工做法表及工程说明施工图纸、设计更改通知，单工程联系单,及相应标准图集全部泥工工作内容，不承包范围：

内外墙油漆，电梯前室、大堂、公共通道、二次装修贴面砖。

2、乙方负责包伙食、小型工具、斗车、铺砖切割机、项目部现场提供大型机械、搅拌机、砼泵车、塔吊、二级配电箱、太阳灯等，其它小型机械、电缆插座线等由乙方自理。

3、乙方包砼泵管安装和拆除和布料机安装等，包砌体细部放线，跟据图纸结构说明、建筑说明及江苏省主体结构规范要求，主体结构砖砌体工程要求，小型二次砼构件及三次砼构件浇筑。

4、负责消防工程、燃气工程、防火门、防火卷帘门乙方负责所有门洞口门框填塞及收边收口工作。

5、电梯设备安装工程，乙方负责井道及机房孔洞预留、基础梁、圈梁、牛腿、缓冲柱、电梯门框周边的塞缝，井道垃圾清理及电梯基坑抹灰。

6、高低压配电系统工程，乙方负责设备基础、电缆沟的施工盖板及所有预埋套管收边收口。

7、裙楼外墙、幕墙的干挂石材工程乙方负责外墙找平，防水保温及其他的配合工作。

8、电梯的前室、入户大厅、公共通道的二次装修，乙方负责墙面抹灰（按图施工）及地面垃圾清理干净。

9、水电安装工程，乙方负责所有管线洞口修补，水管洞口二次浇砼水电班组负责，洞口两侧抹灰层及外墙砖面层，由泥工班收边收口工作，强电井、弱电井内的电缆桥架所有洞口的封堵。

10、铝合金门窗、入户门工程，乙方负责所有门洞、口门框填塞及手边收口工作。

11、施工现场用的大型机械设备拆除后和临时施工洞口由乙方负责恢复及收边收口的工作。

12、室内的放线孔、泵管孔二次浇混凝土由乙方负责。

13、外架悬挑工字钢所有穿墙洞口由乙方负责封堵。

14、所有新旧混凝土交接处重新凿锚由乙方负责。

15、所有外架悬挑工字钢、室内的铺路由乙方负责。

16、外架预埋件、连墙件、钢丝绳拉簧切割后由乙方负责收边收口。

17、外架活动竹笆由乙方负责铺设。

18、卫生间、阳台、厨房、屋面结构板闭水试验由乙方负责。

19、所有混凝土结构及抹灰层、找平层及所有建筑需要养水的都由乙方负责。

20、冬季施工混凝土结构的保温材料，甲方提供材料，由乙方负责覆盖。

21、所有内架（天面楼梯间内架除外）材料由甲方提供，乙方负责搭设。

22、所有门窗过梁小型预制混凝土构件（模板、钢筋、混凝土制作）由乙方负责。

23、劳务备案合同和费用由乙方负责

24、所有拉墙筋植筋，甲方提供材料由乙方负责施工。

25、墙柱与梁板混凝土强度等级差别比较大时，增加收口网由乙方负责。

26、消防楼梯栏杆和阳台栏杆安装的收边收口工作由乙方负责。

27、由于泥工浇筑板面浇筑混凝土不平整，引起木工安装墙柱模板根低有缝隙造成漏浆，在浇墙柱混凝土之前，需要砂浆填补模板以外的缝隙由乙方负责。

28、天棚没有油漆和粉刷部位钢筋混凝土板不平整及交接处的部位由乙方负责。

29、消防箱周边的二次砌筑封堵由乙方施工。

条例2-29所有内容为乙方负责完成范围，不得重新计费。

工程量确认以项目部成本核对数量为准，其他部位未能祥述的按工种包干准则执行，一次性包干承包不作任何客观因素调整。

三、工程质量要求

1、严格按施工图纸及相关规范施工，质量达到现行施工及验收规范合格标准，分项隐蔽工程验收一次性过关，保证不影响下道工序，

2、若在施工过程中，不按图纸及施工规范要求施工，造成材料损失、误工、停工及影响下道工序施工、工期拖延，乙方要负责所引起的一切损失，并列在扣除任务款项内。

四、保证安全生产要求

1、班组工人进场时，安全员必须向班组做好各项安全技术交底工作，班组必须认真接受“三级”安全教育，认真执行安全部门颁发的有关施工技术操作规程、规范以及甲方安全管理制度。

2、乙方班组必须指定两名安全员，负责现场作业检查监督，消除事故安全质量隐患，经甲方检查发现不遵守操作规程，违章操作者，甲方根据情节轻重给予100元以上500元以下经济罚款，施工过程中发生的事故费用，即安全工伤事故赔偿由保险公司负责赔偿给事故人，买保险的费用由各个班组按工程造价比例分配均摊。

五、工程进度

1、工程进度按甲方制定进度计划，分层分段落实任务。

乙方必须有足够的技术力量和工人来完成任务，所需劳动力根据进度要求增减，服从甲方统一安排。

六、材料使用

1、乙方应先与各施工段的施工管理人进行讨论，确定施工方案及方法，服从统一指挥及安排，合理使用材料。

对乱用材料，不按技术交底要求，大材小用，不按图纸施工下料等所造成材料浪费及损失，发现第一次乙方应负责赔偿材料，第二次按材料价格5倍罚款。

七、承包单价及进度款支付方式

（一）、承包单价

1、结算时按施工图纸及设计院提供的建筑面积计算，本工程每平方米建筑面积：

元，人民币大写：

。

2、施工过程中若发生设计修改变更，造成工程量增加或减少，按实际发生工程量按分项单价结算。

在本施工图中，增加/减少结构变更结算时不作调整，本施工图中欠缺大样、祥图、建筑做法等增加设计变更结算时不作调整。

（二）进度款支付方式

1、乙方应在每月25日上报当月完成工程量给甲方现场管理施工人员，按照承包班组申请进度款流程办理，呈公司领导审批后在下月15日左右拨付上月审核后完成工程量的

（1）、裙楼结构顶板混凝土施工完成，发包人支付完成工程量70%

（2）、第8层结构板浇筑完成，发包人支付完成工程量70%（3）、第15层结构板浇筑完成，发包人支付完成工程量70%（4）、第25层结构板浇筑完成，发包人支付完成工程量70%（5）屋面结构板混凝土浇筑完成后，发包人支付完成工程量70%。

%进度款，所有工程完成付%工程款，竣工验收合格后付%工程款，剩余%的款作为保修金，保修期限和保修金同项目部（京鑫建设集团）与发展商签订期限。

（三）、进度款支付依据

1、各班组长应组织内部职工进行自检，合格后报项目部施工员和专职质量检查员及工长复核，质量评定按各分项检验评定表评定占总分80%，工完场清、料净占10%，安全生产、文明施工占10%，其中检查不合格项目当月扣付进度款，经乙方整改后质安员复检合格后，扣付的进度款在下月进度款中补付。

（四）、工期和质量要求依据

1、乙方在施工过程中若劳动力不足、工期拖延、技术力量差、造成质量达不到要求，无法按甲方落实的进度按时完成，甲方有权终止协议，责令乙方退场，乙方应无条件接受，不得提出任何理由辩论，否则所发生的事故及经济损失乙方应负直接责任，且被责令退场的班组工程量结算，按各分项工程实际完成工程量×（分项单价×80%）×80%计算。

八、甲方责任

1、负责编制月施工进度计划，施工用料的采购供应（乙方应提前5天提交材料计划清单），各班组协调工作，原则上做到上道工序不影响下道工序的施工。

2、电工配合指定使用电源，垂直运输、提供职工宿舍、睡板。

协助办理工人的暂住户口手续及平安卡、定做工作服等，发生费用由乙方负责。

3、负责核对班组所完成工程量，拨付工程进度款及生活费的支付，出勤人数以项目施工员确认为准。

4、负责施工图纸技术交底工作和指挥施工，提供有关更改资料、修改变更通知，协助处理技术问题和督促乙方施工质量，安排生产检验工作。

5、塔吊、井架派专人倒班开机，乙方应服从甲方统一安排，该加班备料应及时加班，保证不影响其他班组施工。

6、甲方有权解雇乙方个别不服从指挥、违章操作、浪费材料、不文明施工的员工，乙方应在接到通知后，当天辞退。

九、乙方责任

1、参与进度计划的讨论，经确定性计划的任务应按期保质保量完成，密切配合，对不能完成月计划任务的只拨付当月实际完成工程量50%的进度款。

2、对工程质量应负直接责任，建立“三检”制度，及时整改，因不合格返工造成的一切经济损失，由乙方负责赔偿材料费，并处以100-500元的罚款，若影响工期及下道工序的施工，按实际造成损失赔偿。

3、每层板砌筑时，乙方应派两名技术人员按图纸放线（不能计工日），弹细部线。

楼层找平控制点由甲方提供。

水电、消防、门窗、栏杆及其它预埋铁件等班组收口由乙方负责。

4、负责施工现场宿舍卫生清理工作，做到人尽其责，物尽其能，工完料清，材料分类堆放整齐，文明施工，遵守项目部制定的各项规章制度，严禁酒后上班。

5、本项目内职工打架，不论谁对谁错，按情节轻重各罚款300-500元后作处理，如发生偷窃财物，对其罚款200-1000元，情节严重者送公安机关处理。

6、负责对工人进行质量、安全技术交底，带好安全防护用品、佩带工作卡。

对违章操作发生事故应承担一切经济损失，如发现违章每项处以50-100元罚款，乙方应无条件接受处罚。

对重大意外工伤事故甲方将酌情解决。

7、乙方必须对自己招聘工人的来源了解，且能约束其服从工地的指挥，并在进入工地现场时提供身份证复印件。

8、乙方应以“注意安全、预防为主”的方针，事故防患于末然，做到文明施工，本工程在支付第一次进度款时先扣乙方5万元在公司财务部，作为安全及文明施工保证金。

若在市、区安监部门组织的检查中发现问题，按其整改通知单的相关问题责令整改，造成的损失由乙方负责，主体施工安全达标验收合格，甲方将5万元保证金一次性付还乙方。

9、原则上不准乙方转包，但由于部分工程量需要分包时，乙方应将与分包组签订的分包合同报送一份交项目部保存。

10、乙方配合安全部门的安全资料一切事宜。

十、其它

1、如甲方原因造成影响工期、停工待料，乙方代表应申报给甲方签证，工期顺延。

2、因工作需要向乙方借用杂工时，按出勤人数每工日元计算，对连续两天无故不上班的人员将被清除出工地（病假除外）。

3、双方应建立主体工期进度表签证手续，若能按期完成，质量达到要求，拖延工期每天罚款1000元。

工程验收不合格，项目部予以限定时间整改，并处以1000元以上、3000元以下罚款。

4、施工过程中，两班组之间出现打架、聚众闹事，双方班组各罚5000元，伤者双方各付医药费总额的一半以上，余额视情节由无理一方负责，情节严重者送执法机关处理，并公布班组长管理无能。

5、生活区员工宿舍不得私自用大功率用电设备及电饭煲。

6、甲方制定的各项奖罚制度各工作流程制度和各项工程有细则补充协议的，与本协议同时生效。

7、本工程甲乙双方协议产生的包干单价，不受市场任何因素影响一次性包干不做任何调整。

8、自本业务开始洽商至本合同履行终止，任何时段、任何情况下，乙方均不得与甲方有可能影响本工程质量、造价、进度和安全的有关人员进行经济（包括送钱、送物、宴请、娱乐、赠送购物卡、旅游等）交往，以谋取不正当利益，此类行为不管是事前暗示许诺或正在进行、或事后发现，甲方均有权向有关部门告发以追究乙方及行为人的法律责任，同时，根据行为后果的轻重，甲方有权以本工程总造价的1%至10%作为违约金对乙方进行处罚，该违约处罚金甲方无须征得乙方同意，可选择在应付乙方的任一笔应付款中扣收。

十一、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字后生效，至工程验收合格付清工资款后自行失效。

甲方代表：

乙方承包人：

签约时间：

2013年月日