电梯安全事故频发原因.docx

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电梯安全事故频发原因

电梯安全事故频发原因

电梯安全事故频发原因

电梯安全事故频发原因一、电梯生产企业的问题

电梯虽然是高危运载工具，但和其它运载工具相比要简单得多，生产产家要解决五个问题：

一是电梯的安全性系统;二是电梯经久耐用;三是节能降耗;四是所有电梯同型号零配部件要标准化和通用化;五是电梯除一套完整的技术资料外，还要有一套完整的维护保养守则，必须按照三级保养，四项工程来编制;六是对电梯出现安全质量问题需要实行招回制度，可是现在的电梯生产产家都难做到这些。

电梯安全事故频发原因二、房屋建设单位对电梯的安全具有不可推卸的责任

（一）电梯的选择。

开发商选择电梯把控制成本放在第一位，房屋价格高与低，不能同电梯的品质高与低成正比，有房屋价格比经适房高出几倍，但购电梯的价格还低于经适房的电梯品质。

他们忽略了电梯的安全性能，电能节约，经久耐用的基本问题。

有的甚至盲目压价，造成电梯品质低劣。

（二）电梯安全很大一部分与开发商土建部分的质量有关。

机房、电梯机井、厅门门框、底坑都有极严格的规范要求，但是绝大多数都达不到规范要求，必然影响到电梯的使用安全和电梯的寿命长短。

电梯机房房顶预埋一个起重挂钩，为日后维护修理电梯节约很大起吊费用。

（三）电梯安装队伍的选择。

电梯生产技术日趋成熟，性能和质量的差异性在逐步缩小。

我一直同开发商说，选择优良的安装队伍比选择电梯重要十倍以上，可是大部分开发商忽略了这一点。

（四）从电梯的采购、安装到投入使用，开发商没有有效的监督检验、检测手段。

只要电梯能启动，就是好电梯。

电梯安全事故频发原因三、电梯安装队伍对电梯的安全负有重要责任

电梯质量与安全50%以上取决电梯安装队伍。

电梯的安装重点是曳引机的平稳，五根钢丝绳的受力均衡，轿厢道轨固定坚实、平滑，厅门门框固定牢固，厅与轿厢门的间隙小、平滑，安全装置，主控柜及电器工程等。

60%是技术安装，40%是测试调试。

现在的电梯安装队伍严重参差不齐，技术力量薄弱，个别队伍不负责任，操作违规，有的带走技术资料，偷换零部件，不交专用工具和配件备件。

在电梯安装峻工后，通过打通关系，骗取合格证书，致使电梯从一开始就带病工作。

有的安装队伍还进行维保设卡，且他要价太高。

某小区的电梯门机皮带断了，要更换，问多少钱一根，他说200元一根，一分不少，我打电话到深圳朋友处，他说包运费，还赚其差价，才49元一根，可比吗?

按理说，电梯在投入使用前由质监部门对电梯的8大项、72子项进行检测合格后，才能使用。

在现实中有哪一台电梯做到了。

电梯安全事故频发原因四、电梯维保单位是电梯安全运行的主要责任人

按照国家规定，电梯的维护保养必须由具有专业资质的企业进行。

可现实中的维保做了些什么呢?

（一）电梯日常检查的主要工作

1、日检，要检查9项内容;2、周检，在日检的基础上增加7项;3、月检，除周检内容外增加4项;4、季检，除月检的内容外，增加7项;5、年检，要检测8大项、72子项。

（二）电梯保养的主要工作及时间要求

1、日保养，同日检同时进行;2、周保养，每梯每周一次，每次不少于4小时;3、半年保养，每梯每半年1次，每次不少于8小时;4、年保养，每梯每年1次，每次不少于16小时。

全国哪一台电梯维保到位了。

（三）电梯维护保养应发生的费用：

每梯每月1503元（估算）。

1、日检查和保养必须的劳动时间（每梯2人操作）

日检和日保养半小时，年182小时。

周检和周保养4小时，年416小时。

半年检2小时、半年保养8小时，年40小时。

年检4小时、年保养16小时，年40小时。

年检和年保养时间总计：

678小时

按“劳动法”每周40小时计算，678/40=17周，等于0.3人

2、维修工的月费用：

①工资：

1800元*14/12=2100元;②社保960元;③伙食补贴300元;④交通费300元;⑤通讯费100元;⑥福利50元，合计：

3810元，乘以0.3/人，计1143元。

3、保养的辅助费用。

①维保企业的管理费、税费、利润12%，合160元;②仪器、工具、更换易损件，200元，合计：

360元。

（四）现在的电梯维保情况

1、一个维修工要维保20台梯左右;2、维保费用，每梯每月低的250-高的550元左右，由此可以看出费用相差那么大，怎么能做得好规范的维护保养。

劳动西路兴威嘉园大厦，06年6月23日电梯开始运行，到08年3月就出现钢丝绳断裂，变频器烧坏，对重轮、导向轮损坏，现在3台梯全部停运，究其原因，与电梯维保关系很大。

电梯安全事故频发原因五、政府的质量监督局是电梯安全运行的保障

从电梯的制造、安装、使用的环节来讲，质监局的作用是安全的保障，因为不合格的电梯是禁止运行的。

8月8日晚，中央一台焦点访谈报道了杭州市某高层小区入住已有10多年了，共有高层电梯55台。

去年秋季，交了9万余元的年检费，进行年检后，电梯出现伤人事故，受伤人将物业公司告上法庭索赔，物业公司又将质监局告上法庭，法院判质监局给予相应赔偿，但质监局口服心不服，立即组织人员对该小区55台电梯全面体检，不久结果出来，其中30台电梯已逾使用年限，封梯禁开，25台电梯禁开必须立即中修、大修和改造。

今年又遇40℃以上的极热天气，30层楼要业主怎么爬。

质监局绝不是报复，是所有电梯都经不起严格的检测。

韶山路维一星城国际，8台电梯，2022年8月12日年检，诊断8个问题，限8月28日整改完毕。

几天后电梯维修企业报价__元，物业公司上门签字，到28号为止，签字率还不到5%。

整改完电梯还不知猴年马月。

质监局对电梯有两个重要的检测：

一是电梯投入使用前;二是每年一次的年检，每次检测内容8大项、72子项，现在基本都做不到。

如果按标准年检绝大多数电梯就要停梯，停梯一是业主会吵闹，物业也拿不出钱来整改，因为维修资金根本动用不了，因此电梯年检基本只能走走过场而已。

质监局也无安全保障可言。

我初步估计：

长沙市若有25%以上电梯已逾使用年限必须更换;45%以上的电梯必须暂停使用，需要大修和改造;20%以上电梯需要二级保养、中修;10%的电梯有“病”但能坚持正常运行。

电梯安全事故频发原因六、物业公司是电梯安全事故的“罪魁祸首”。

所有电梯安全事故一但发生，枪口都对准物业公司齐发射，千夫所指，万炮齐轰，物业公司成了实实在在的冤大头，物业公司有能力负得起这个责任吗?

（一）物业公司在电梯管理中的工作。

1、电梯安管员也只能走一走，看一看，记一记，不能动手修;2、电梯轿厢的卫生保洁工作;3、支付电梯运行和维保费用。

（二）物业服务费的收费标准

2022年以前，带电梯的物业费收费标准：

0.7、0.9、1.2元/㎡/月之间。

2022年以前，带电梯的物业费收费标准：

0.9、1.2、1.4元/㎡/月之间。

2022年以后，带电梯的物业费收费标准：

1.2、1.4、1.6元/㎡/月之间。

2022年以前的小区基本都没有维修资金，2022年以后强制缴纳维修资金，但是都无法使用这笔资金。

（三）每台电梯每个月应发生的哪些费用?

现在人们有一种误解，认为交了物业服务费所有问题都应由物业公司负责，收了有限费用，要承担无限责任，这能行得通吗?

现在我们来了解一下，一台电梯要发生哪些费用?

例：

开福区雄新华府小区，2022年入住，第2栋2单元，每层5户，432.7㎡，单元面积__㎡，170户近600人，2台广产日立电梯，36层站（其中地面34层站），1000公斤，载量13人，购价及安装费35.8万元/台，2台71.6万元，物业费1.5元/㎡/月。

1、电梯运行电费：

曳引机电机14.5KW/时，机房控制柜用电、照明用电（包括机房、轿厢、候梯厅、抢修等照明）机房轿厢降温设备（空调、风扇）底坑排污水泵用电4KW/时，总计18.5KW/时。

每天运行时间2.5小时，每月30天，动力电价1.11元/度。

公式：

18.5KW*2台*2.5小时*30天/月*1.11元/度=2464元（月电费）

2、电梯维保费1503元/台*2=3006元

3、电梯年检费：

500元7层站，每高一层增50元。

36层-5=29*50元*2=3900元/12个月=325元/月

4、更换零配件、易损件，低质易耗品每梯300*2=600元/月。

5、偶发安全事故抢修赔偿300元/台*2=600元/月

6、物业的安管员、保洁员劳务费用每人每月250元*2*2人=1000元

7、电梯保险费（可参照汽车保险）

8、物企的管理费5%、利税7%，不低于700元

9、电梯折旧费，电梯最长使用年限15年，一般11-13年，按13年计算：

__元/13年=__元/12月=4589元，用于电梯中修、大修、更新改造费用，2台电梯每月折旧费：

__元，以上九项之和为：

__元。

本案例是最新的物业，且物业费是1.5元/㎡/月，其他小区特别是2022年以前的小区电梯的安危就可想而知了。

按湘价服字[2022年]76号文件规定，电梯房每平方米每月收电梯费0.4元，本单元住宅面积__平方米*0.4元=5884元，所收费用只占应支出的44%。

除开折旧费，也只有67%的费用，虽然有专项维修资金，一是杯水车薪，二是一般情况无法动用。

电梯安全事故频发原因七、业主及使用人不遵循电梯规范使用，业主大会不管理电梯，也是造成电梯安全事故的原因之一。

（一）2022年8月某小区，下午，电梯关了人，物业公司接到报警，不到五分钟打开电梯门，救出4个人。

4人走后，一看电梯全遭破坏了，选层按钮大多数砸烂，轿厢砸坏变形，顶棚、顶灯全被砸坏，仅关5分钟修复电梯花了1万多元。

（二）2022年五一路某大厦，几人被关在电梯，未打电话给物业，他们打119报警，消防队赶来，用粗撬棍和强力扩张器将门打开救人出来，但厅门和轿厢门彻底破坏，电梯维修工赶到现场一脸茫然，只要三角钥匙就能打开厅门的，结果两层门都遭彻底毁灭，修复又是一万多元。

（三）2022年10月，我到某大厦办事，一对母子在玩电梯，每层按钮都按亮，我对女士说“电梯有危险，请不要带小孩在里面玩”。

隔半个小时，我又乘这台电梯，还是这对母子在玩电梯，我又劝说了她几句，她很生气地说“关你屁事，你管得着吗?

”

（四）房屋装修最容易损坏电梯，有的装修队根本不管电梯的规矩，随心所欲，有的工人师傅拿着锤子类工具去敲按钮。

（五）某写字楼电梯1000公斤，限载13人，结果挤进21人，电梯无法启动，但所有的人谁都不肯退出。

（六）有的搬运货物，先将电梯门卡住，等装载完毕再关闭，卡梯时，门机一直在动作，时间长了门机遭破坏，容易造成门机误动作。

（七）某小区2台电梯坏了，必须动用维修资金，动用维修必须经三分之二以上业主签字，结果签了三年，还未达到三分之二，特别是下面几层的业主，就是不同意动用维修资金修电梯。

（八）业主大会成立了的不到20%，但业主大会、业主委员会从来不过问电梯的事，更不要说管理电梯。

通过以上分析，电梯安全问题确实令人担忧，已经到了总爆发周期，今后停梯的事故将会越来越多，这就是客观事实，那么电梯安危应该由谁负责呢?

八个相关单位都有责任，似乎又都没有责任。

电梯的安危会由个案引发，慢慢的演变为群体问题，社会问题，他不仅关系到市民们的安居生活，也关系到我国城市化进程，还关系到我国政府管理新城市的能力问题。

电梯的应用技术

1、全数字识别乘客技术（所有乘客进入电梯前进行识别，其中包括眼球识别、指纹识别）

2、数字智能型安全控制技术（通过乘客识别系统或者IC卡以及数码监控设备，拒绝外来人员进入）

3、第四代无机房电梯技术（主机必须与导轨和轿厢分离，完全没有共振共鸣，速度可以达到2.0M/S以上，最高可以使用在30层以上。

）

4、双向安全保护技术（双向安全钳、双向限速器，在欧洲必须使用，中国正在被普遍使用）

5、快速安装技术（改变过去的电梯安装方法，能够快速组装）

6、节能技术（采用节能技术，使电梯更节约能源）

7、数字监控技术（完全采用计算机进行电梯监控与控制）

8、无线远程控制及报警装置（当电梯产生故障时，电梯可以通过无线装置给手机发送故障信息，并通过手机发送信号对电梯进行简单控制。

）

电梯的结构

空间

机房部分、井道及底坑部分、轿厢部分、层站部分。

系统

曳引系统：

曳引系统的主要功能是输出与传递动力，使电梯运行。

曳引系统主要由曳引机、曳引钢丝绳，导向轮，反绳轮组成。

导向系统：

导向系统的主要功能是限制轿厢和对重的活动自由度，使轿厢和对重只能沿着导轨作升降运动。

导向系统主要由导轨，导靴和导轨架组成。

轿厢：

轿厢是运送乘客和货物的电梯组件，是电梯的工作部分。

轿厢由轿厢架和轿厢体组成。

门系统：

门系统的主要功能是封住层站入口和轿厢入口。

门系统由轿厢门，层门，开门机，门锁装置组成。

重量平衡系统：

系统的主要功能是相对平衡轿厢重量，在电梯工作中能使轿厢与对重间的重量差保持在限额之内，保证电梯的曳引传动正常。

系统主要由对重和重量补偿装置组成。

电力拖动系统：

电力拖动系统的功能是提供动力，实行电梯速度控制。

电力拖动系统由曳引电动机，供电系统，速度反馈装置，电动机调速装置等组成。

电气控制系统：

电气控制系统的主要功能是对电梯的运行实行操纵和控制。

电气控制系统主要由操纵装置，位置显示装置，控制屏（柜），平层装置，选层器等组成。

安全保护系统：

保证电梯安全使用，防止一切危及人身安全的事故发生。

由电梯限速器、安全钳、夹绳器、缓冲器、安全触板、层门门锁、电梯安全窗、电梯超载限制装置、限位开关装置组成。

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