工程承包会合同协议新版.docx
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工程承包会合同协议新版
工程承包会合同协议新版
我们做一个工程如果不会就可以承包给别人，那么就是需要签合同了，今天就给大家的承包合同，希望大家喜欢哦
发包方（甲方）：
法定代表人：
承包方（乙方）：
法定代表人：
依照《合同法》和市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条工程工程
一、工程名称：
二、工程编号：
三、工程地点：
四、工程范围：
本合同全部工程建筑共计平方米（各单项工程建筑详见工程工程一览表）。
五、工程造价：
本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程工程一览表）。
第二条工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为天（日历天），自年月日开工至年月日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
二、开工前天，承包方向发包方发出开工。
三、在施工过程中，如遇以下状况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并透过书面形式确定顺延期限：
1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者;
3、按施工准备规定，不能带给施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能去除，影响进场施工;
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工;
6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。
甲方应为乙方撤出带给必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承当。
但未及时退货造成的损失由职责方承当。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期能够提前。
乙方按此修订进度方案，报甲方批准。
甲方应在5天内给予批准，并为赶工带给方便条件。
提前竣工协议包括以下主要资料。
1.提前的时间;
2.乙方采取的赶工措施;
3.甲方为赶工带给的条件;
4.赶工措施的经济支出和承当;
5.提前竣工收益（如果有）的。
第三条施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请建筑执照;去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）;解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于年月日向乙方带给所有工程设计图纸份;设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度方案，储藏材料，构件，做好一切施工准备。
第四条物资供给
一、由发包方供给以下材料、设备的实物或指标：
二、除发包方供给以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供给、承包方采购的材料、设备，务必附有产品合格证才能用于工程。
由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
任何一方认为对方带给材料需要复验的，应允许复验。
经复验贴合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承当;不贴合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由带给材料、设备方承当。
四、本工程材料和设备差价的处理方法：
第五条工程质量
一、本工程质量经双方研究要求到达：
二、承包方务必严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程标准、规格和标准进行施工，并理解发包方派驻代表的监督。
第六条工程价款的支付与结算
一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的%计人民币万元，工程按人工费的%计人民币万元;材料设备差价万元，分次支付，每次支付时间为，金额.
二、发包方收到承包方的工程进度月报后务必在日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付到达合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之三的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。
第五条施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求施工，要全部到达合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。
如遇以下状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施量和机械调迁等损失，应由职责方负担：
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到位。
3.在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承当。
第六条平安施工
一、乙方有职责教育工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。
在施工中因因乙方职责发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。
同时按有关部门要求处理。
甲方为抢救带给必要条件。
发生的费用由事故职责方承当。
三.非乙方职责造成的伤亡事故，由职责方承当职责和有关费用。
第七条.工程分包
1.乙方可按协议条款约定分包局部工程。
2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。
分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
第八条违约职责
承包方的职责：
一、工程质量不贴合合同规定的，负责无偿修理或返工。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的职责：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的职责，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。
同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当职责。
四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十条纠纷解决方法
建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选取下述第（项处理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
（2）直接向人民起诉。
第十一条合同的生效与终止
一、本合同一式份，合同附件份。
甲乙双方各执正本一份。
其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收贴合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，能够签订补充协议，作为本合同的补充合同。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
合同签订日期：
签约地点：
甲方：
法定代表人：
住所地：
：
乙方：
号码：
住址：
：
丙方：
法定代表人：
住所地：
：
乙方作为甲方工程工程经理，丙方作为乙方方，就乙方承包工程丙方作的有关事宜达成以下协议资料，共同遵守。
本合同签订的根底：
1、甲方系经过批准，具有工程施工资质的施工企业。
类工程施工资质为级，按照国家规定承揽工程。
2、乙方作为甲方的工程经理，同时是甲方工程工程部的负责人。
3、甲方工程工程部现有的施工设备由乙方自备。
4、丙方对乙方债务承当连带职责保证。
本协议根本资料：
第一条承包范围及承包方式承包范围：
工程工程，负责甲方承揽并负责施工的全部类工程的施工。
承包方式：
按照固定比例上缴管理费，自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、自担风险。
第二条承包期限自年月日至年月日。
第三条工程承揽不管甲方承揽的工程，还是乙方自己承揽的工程，对外均为甲方承揽的工程，由甲方与建设单位签署《消防工程》。
第四条财务管理1、甲方为乙方设立财务账簿，核算，但是对外结算与支付，务必经过甲方财务统一。
甲方与建设单位签署的《建设工程施工合同》应约定“本工程的所有工程款务必以转账的方式转入乙方（即施工方，也就本合同甲方）的账户，否那么视为款项未付。
”2、对外结算：
工程预付款、工程进度款和工程结算款均由甲方统一结算进入甲方为乙方设立的帐户。
结算方式透过银行的形式结算。
未经甲方书面授权，乙方不得单独与建设单位结算工程款。
3、对外支付：
由甲方透过乙方的帐户，统一对外支付材料款、人员工资等各项费用。
乙方申请用款时，务必要说明款项的用途，并凭甲方签名的书面支付书方可支付，做到专款专用。
4、乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务状况，甲方有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的和保管、使用、付款等状况，发现问题及时纠正，同时，应对建设单位的工程进度款及工程款的结算进行履约跟踪。
第五条劳保统筹基金由甲方统一缴纳劳保统筹基金、农民工工资保证金，费用由乙方承当。
第六条管理费乙方按照施工工程总造价的%向甲方缴纳管理费。
首次根据乙方与建设单位签订合同的价款进行结算，甲方能够从乙方帐户中直接扣除。
待工程结算完毕，多退少补。
第七条人员的雇佣、工资的发放1、工作人员招聘及工资方法：
工程施工人员全部由乙方自行招聘，工作人员的工资由乙方自行承当。
乙方应保障工作人员工资及待遇的按时发放，不得拖欠。
因拖欠工资造成的纠纷，由乙方自行承当。
违反上述约定，导致甲方支付工作人员工资，甲方除有权向乙方追偿外，同时乙方应赔偿甲方一倍的违约金。
2、财务人员、技术人员：
财务人员和技术人员由甲方委派，财务人员和技术人员的工资由乙方承当，其工资标准不得低于甲方工作人员的工资标准。
如果由乙方自行招聘技术人员，务必经过甲方考核合格前方可聘用。
第八条保险、平安管理与职责1、乙方务必加强平安管理，确保平安施工，遵守平安生产规那么，不得强令作业，施工过程中发生的平安事故全部由乙方负责。
2、甲方不定期对乙方进行平安检查。
在检查过程中，乙方应用心配合甲方的检查工作，同时理解并用心履行甲方提出的整改方案。
3、乙方同时要为工作人员投保各项社会统筹保险，个性要投保工伤保险，同时乙方要为工作人员投保意外伤害商业险。
工作人员产生的工伤，全部由乙方承当，甲方有权从乙方帐户中直接代为支付。
第九条工程部内部管理1、材料采购：
所有材料由乙方亲自采购，或者由乙方书面授权方可有效。
所有入账之材料务必由乙方签字方可入帐。
2、工程施工管理①工程经理：
工程经理由乙方担任，所有与建设单位的工作、签证的签署均由乙方负责。
②技术人员：
技术人员由甲方委派，协助乙方施工。
③施工人员：
3、人员管理：
4、施工场地管理：
第十条施工设备工程施工设备全部归乙方所有，缺乏局部由乙方。
设备的维护与保养由乙方承当。
第十一条管理甲方应将所有材料采购合同以及劳务分包合同务必盖有甲方，严格控制工程部的使用范围。
第十二条违约职责1、乙方施工过程中出现平安事故，乙方应当用心赔偿，如果没有尽快赔偿，甲方有权从乙方帐户中直接扣除，并给付受害人。
如果一方没有尽快赔付，乙方帐户中的款项缺乏以支付，导致甲方承当职责，甲方有权向乙方追偿，同时有权要求乙方承当甲方赔偿额一倍的违约金。
2、甲方用心支付应当支付给乙方的款项，但有权扣除各项税费。
甲方延期支付，每延期一日，支付应付款额万分之二的滞纳金。
3、双方均应老实守信履行本协议，不得损害对方利益。
如有损害，需赔偿对方的损失，同时赔偿损失数额一倍违约金。
第十三条条款
1、丙方作为保证人在本合同项下带给的保证为连带职责保证。
2、保证人在本合同项下的保证范围包括本合同债务、违约金、赔偿金、甲方为实现债权与权利而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、费、送达费、邮寄费、公告费等）。
3、保证期间自自签订本协议起到工程完工后二年。
第十四条工程竣工后的管理1、乙方应将竣工的相关的资料报甲方备案，并将工程上所发生的债权债务状况以书面形式给予说明。
2、甲方可派专人至现场向业主、监理及其他相关人员了解状况，进行债权债务核查。
第十五条协议终止本协议在以下状况下终止：
1、协议期满。
2、双方协议解除。
第十六条通知条款所有事项书面应送交对方，或寄往本合同首页所列的居住地址。
自通知以挂号、快递或电传方式发出的10日后，视为对方已收悉。
任何一方变更地址的，应按上述方式通知对方，并在收到对方确认函后，地址变更方才生效。
第十七条争议解决甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或透过调解解决。
协商或调解不成，能够向甲方住所地人民起诉。
在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款继续有效。
第十八条协议生效本协议经双方签字盖章生效。
第条文本份数本协议一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方（签章）：
乙方（签字）：
法定代表人（签字）：
丙方（签章）：
法定代表人（签字）
签订时间：
年月日
签订地点：
发包方（甲方）：
法定代表人：
承包方（乙方）：
法定代表人：
依照《合同法》和市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。
第一条：
工程工程
一、工程名称：
二、工程编号：
三、工程地点：
四、工程范围：
本合同全部工程建筑共计平方米（各单项工程建筑详见工程工程一览表）。
五、工程造价：
本合同全部工程施工图预算造价为人民币元（各单项工程造价详见工程工程一览表）。
第二条：
工程期限
一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为天（日历天），自年月日开工至年月日竣工验收（附各单位工程开竣工日期，见附表一）。
二、开工前天，承包方向发包方发出开工通知书。
三、在施工过程中，如遇以下状况，得顺延工期，双方应及时进行协商，并透过书面形式确定顺延期限：
1.因天灾或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出变更方案或变更施工图而不能继续施工者;
3、按施工准备规定，不能带给施工场地、水、电源，道路未能畅通，障碍物未能去除，影响进场施工;
4、因甲方不能按期供图、供料、供设备或其所供材料以及设备不合规格要求，被迫停工或不能顺利施工者。
5.在施工中如因停电、停水8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工;
6.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工;
7.未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工。
8.由于政策变化、不可抗力以及甲乙双方之外原因导致工程停建或缓建，使合同不能继续履行，乙方应妥善做好已完工程和已购材料、设备的保护和移交工作;按甲方要求将自有机械设备和人员撤出施工现场。
甲方应为乙方撤出带给必要条件，支付以上的经济支出，并按合同规定支付已完工程价款和赔偿乙方有关损失。
已经订货的材料、设备由订方负责退货，不能退还的货款和退货发生的费用，由甲方承当。
但未及时退货造成的损失由职责方承当。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，双方协商一致后签订提前竣工协议，合同竣工日期能够提前。
乙方按此修订进度方案，报甲方批准。
甲方应在5天内给予批准，并为赶工带给方便条件。
提前竣工协议包括以下主要资料。
1.提前的时间;
2.乙方采取的赶工措施;
3.甲方为赶工带给的条件;
4.赶工措施的经济支出和承当;
5.提前竣工收益（如果有）的。
第三条：
施工准备
一、甲方在开工前应办妥施工所需各种证件、批件，申请建筑执照;去除施工场地范围内影响施工的原有管线、树木等障碍物;解决施工用地（包括材料、构件的堆放和中转场地，搭建大型临时设施用地）;解决施工用水源、电源和运输道路的畅通;应于年月日向乙方带给所有工程设计图纸份;设计、施工单位进行工程设计交底。
二、乙方在开工前应有关人员研究和熟悉图纸，参与设计交底;编好施工图预算;负责编制施工设计或施工方案;进行施工场地的平整，施工界区内的用水、用电、道路以及搭建施工临时设施，安排施工总进度方案，储藏材料，构件，做好一切施工准备。
第四条：
物资供给
一、由发包方供给以下材料、设备的实物或指标：
二、除发包方供给以外的其他材料、设备由承包方采购;
三、发包方供给、承包方采购的材料、设备，务必附有产品合格证才能用于工程。
由甲方负责供给的材料和设备，如未按期供给或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。
任何一方认为对方带给材料需要复验的，应允许复验。
经复验贴合质量要求的，方可用于工程，其复验费由要求复验方承当;不贴合质量要求的，应按有关规定处理，其复验费由带给材料、设备方承当。
四、本工程材料和设备差价的处理方法：
第五条：
工程质量
一、本工程质量经双方研究要求到达：
二、承包方务必严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程标准、规格和标准进行施工，并理解发包方派驻代表的监督。
第六条：
工程价款的支付与结算
一、本合同签订后日内，发包方支付不少于合同总价（或当年投资额）的%备料款，计人民币万元;临时设施费，按土建工程合同总造价的%计人民币万元，工程按人工费的%计人民币万元;材料设备差价万元，分次支付，每次支付时间为，金额.
二、发包方收到承包方的工程进度月报后务必在日内按核实的工程进度支付进度款，工程进度款支付到达合同总价的%时，按规定比例逐步开始扣回备料款。
三、工程价款支付到达合同总价款的95%时，不再按进度付款，办完交工验收后，连本息（财政拨款不计息）一次支付给承包方。
四、如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之三的违约金。
五、确因发包方拖欠工程款、代购材料价差款而影响工程进度，造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承当。
第五条：
施工与设计变更
一、乙方要依据国家颁发的施工验收标准和质量检验标准以及设计要求施工，要全部到达合格。
二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。
如遇以下状况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施量和机械调迁等损失，应由职责方负担：
1.施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在7天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。
2.在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到位。
3.在施工中，如发现甲方投资缺乏，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承当。
第六条：
平安施工
一、乙方有职责教育工人严格执行操作规程，平安施工，防火防盗。
在施工中因因乙方职责发生的伤亡事故和乙方管理不善造成的其他损失，均由乙方负责。
二.发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方代表。
同时按有关部门要求处理。
甲方为抢救带给必要条件。
发生的费用由事故职责方承当。
三.非乙方职责造成的伤亡事故，由职责方承当职责和有关费用。
第七条.工程分包
1.乙方可按协议条款约定分包局部工程。
2.乙方与分包单位签订分包合同后，将副本送甲方代表。
分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准。
第八条：
违约职责
承包方的职责：
一、工程质量不贴合合同规定的，负责无偿修理或返工。
二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，按本合同关于建设工期提前或拖后的奖罚规定偿付逾期罚款。
发包方的职责：
一、未能按照合同的规定履行自己应负的职责，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方由此造成的实际损失。
二、工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的返工，应采取措施弥补或减少损失。
同时，赔偿承包方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。
三、工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承当职责。
四、承包方验收通知书送达日后不进行验收的，按规定偿付逾期违约金。
五、不按合同规定拨付工程款，按银行有关逾期付款方法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。
第十条：
纠纷解决方法
建筑工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选取下述第（项处理：
（1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，
（2）直接向人民起诉。
第十一条：
合同的生效与终止
一、本合同一式份，合同附件份。
甲乙双方各执正本一份。
其余副本由发包方报送-----------------机关、建设主管部门备案。
二、本合同自双方代表签字，加盖双方公章即生效日起生效;工程竣工验收贴合要求，结清工程款后终止。
三、本合同签订后，承、发包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，能够签订补充协议，作为本合同的补充合同。
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：
合同签订日期：
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