办公楼工程施工准备工作计划.docx

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办公楼工程施工准备工作计划

办公楼工程施工准备工作计划

　　办公楼工程施工准备工作计划

　　第1节施工准备

　　为了确保220d的施工工期，必须做好充足、完善的施工准备工作，为工程正式动工打下良好的基础。

　　1、施工准备工作计划

　　施工准备工作是整个施工生产的前提，根据本工程的工程内容和实际情况，公司、工程处以及项目部共同制定了以下施工准备计划。

确保能够为工程顺利进展打下良好的基础。

　　2、施工准备工作计划表

　　以上各项准备工作可分为技术准备、物资生产准备、施工组织准备、现场施工准备、场外组织与管理准备等几个各部分，具体准备情况详以下叙述。

　　第2节施工技术准备

　　对施工前的技术准备工作，必须细致、认真的进行，否则会造成人力、物力的极大浪费，同时有可能会影响到工程的按期完工。

施工技术准备的范围可以根据不同的施工阶段做如下划分:

　　1、调查工作

　　1．气象情况调查

　　工程要经历冬、雨期施工，对施工生产会带来十分不利的影响，尤其是屋面防水施工受气候情况影响较大，在施工前及施工之中须对气象状况做细致的了解、掌握气象预报、并做有效防范安排或规避雨期影响。

　　2．工程量调查

　　详见本工程施工预算书。

　　3．地下水位调查

　　在基础范围内地下水情况不详，待从建筑单位处获取详细地质勘测报告后补充；本施工组织设计暂时按照地下水位较高考虑；

　　4．现场情况调查

　　施工现场场地开阔、具有良好的施工条件。

　　5．交通运输条件调查

　　工程位于公路边，物资运至现场的交通条件较好，能够满足要求，但要注意保持场地出口处清洁卫生，作好文明施工，树立良好的公司社会形象。

　　6．节假日影响条件调查

　　施工中要经历"中秋节"、"国庆节假"、春节等假日；对于节日放假项目组要做好妥当的安排，避免影响工程进度。

　　2、图纸会审准备

　　组织各专业人员熟悉图纸，对图纸进行自审，熟悉和掌握施工图纸的全部内容和设计意图。

土建、安装各专业相互联系对照，发现问题，提前与建设单位、设计单位协商，参加由建设单位、设计单位和监理单位组织的设计交底和图纸综合会审。

　　3、施工预算准备

　　编制施工图预算，根据施工图纸，计算分部分项工程量，按规定套用施工定额，计算所需要材料的详细数量、人工数量、大型机械台班数，以便做好进度计划和供应计划，更好地控制成本，减少消耗。

　　4、技术交底准备

（1）技术交底是施工企业技术管理的一个重要制度，是保证工程质量的重要因素，其目的是通过技术交底使参加施工的所有人员对工程技术要求做到心中有数，以便科学地组织施工和按合理的工序、工艺进行施工做好技术交底工作。

本工程每一道工序开工前，均需进行技术交底。

（2）技术交底均采用三级制，即:

项目部项目工程师→专业工长→各班组长。

技术交底均应有书面文字及图表，层层交底签字，工程项目工程师向专业工长进行交底要求细致、齐全、完善，并要结合具体操作部位、关健部位的质量要求，操作要点及注意事项等进行详细的讲述交底，工长接受后，应反复详细地向作业班组进行交底，班组长在接受交底后，应组织工人进行认真讨论，全面理解施工意图，确保工程的质量和进度。

　　第3节物资条件准备

　　做好细致的准备工作，保证工程所需物资能够按计划供应，对整个施工过程举足轻重，否则将直接影响工期、质量和成本。

　　1、材料准备

（1）根据施工进度计划和施工预算的工料分析，拟定加工及定货计划。

（2）建筑材料及安全防护用品准备:

对水泥、钢材、木材三大建筑材料，特殊材料等，均应根据实际情况编制各项材料计划表，分批进场。

　　（3）对各种材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。

　　2、构配件加工准备

（1）根据施工进度计划和施工预算的所提供的各种构配件，提前做加工翻样工作，并编制相应的需用量计划。

（2）提前做好预制、预埋件的加工工作。

　　（3）组织制定模板的需求计划和定型模板的加工工作。

　　3、施工机械准备

　　根据本工程实际情况选用主要机械设备如下:

（1）双笼井架一台，负责材料垂直运输；

（2）JDY350型搅拌机1台，现场混凝土搅拌；

　　（3）砂浆搅拌机一台，负责砌筑砂浆、粉刷砂浆搅拌；

　　（4）其他机械配备详见附表《本工程拟投入主要施工机械一览表》

　　（5）以上机械以及施工中所需的各种中小型机具设备均公司配备齐全且机械状况良好，无需订购。

　　4、运输准备

（1）小型配件、生活物资、小批量材料的运输和材料送检:

一辆五十铃人货车。

（2）大型、大宗材料:

由材料供应单位提供。

　　第4节施工组织准备

　　为实现本工程建设的优质、高速、安全、文明、低耗的目标，本工程采用目前较为成熟及通用的项目法施工的管理体制。

　　1、施工管理体制的设置原则

（1）成立有一定权威性的统一指挥，协调各方面的关系，确保工程按要求顺利完成。

（2）根据本工程规模、技术复杂程度等因素建立有权威的管理组织。

　　（3）采用项目管理体制的同时，同时采用经济合同手段辅助以部分行政手段，明确各方面责、权、利。

　　2、项目法施工

　　1．项目经理确定

　　为了确保本工程优质高速建成，公司准备选派国家一位具有丰富的工业与民用建筑施工经验丰富、工作认真负责、领导能力突出、良好协调能力的优秀项目经理为本工程项目经理，其简历详见《项目经理简介》。

　　项目经理部主要负责人确定

　　本工程施工中按照项目法施工的管理模式，组建本工程的项目经理部。

项目部主要负责人从公司范围内抽调工作负责、业务能力强的专业技术人员,对工程施工全过程的进度、质量、安全、成本及文明施工等负全责。

项目经理部要以工程项目管理为核心，以优质、高速、安全、文明为主轴，加强动态、科学管理，优化生产要素，精心施工，大力推广先进施工技术，在创质量优良的同时，力争提前完成施工任务。

在推行项目法施工的同时，从文件控制、材料采购到产品标识、过程控制全过程，切实执行ISO9

002标准和公司质量保证体系文件，达到创优质高效的目标。

　　项目经理部设立原则

　　项目经理对工程项目行使计划、组织、协调、控制、监督、指挥职能、全权处理项目事务，其下设技术组、施工组及材料设备组。

项目经理部对公司实行经济责任承包。

项目内部工程技术管理人员通过岗位目标责任制和行为准则来约束，共同为优质、安全、高速、低耗地完成项目任务而努力工作。

　　组建项目经理部

（1）工程拟实行项目法施工管理，公司将选派具有丰富实践经验和较高管理水平的国家一级项目经理zz担任本工程项目经理，公司还将选派技术、管理水平高的技术人员、管理人员、质检人员、专业工长等组建项目部。

（2）项目管理层由项目经理、项目副经理、项目工程师、安全主管、质量主管、材料主管、保卫主管、机械主管和后勤主管等成员组成，在建设单位、监理单位和公司的指导下，负责对本工程的工期、质量、安全、成本等实施。

组织、协调、控制和决策，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。

　　（3）项目经理部对工程项目进行计划管理。

计划管理主要体现在工程项目综合进度计划和经济计划。

　　1）进度计划包括:

施工总进度计划、劳动力组织计划、分部分项工程进度计划，施工进度控制计划，设备、材料供应进度计划，竣工验收和试生产计划。

　　2）经济计划包括:

劳动力需用量及工资计划，材料计划，构件及加工半成品需用量计划，施工机具需用量计划，工程项目降低成本措施及降低成本计划，资金使用计划，利润计划等。

　　3、作业层人员的配备

　　施工人员均挑选有丰富施工经验和劳动技能的正式工和合同工，分工种组成作业班组，挑选技术过硬、思想素质好的正式职工带班。

　　4、项目部工作安排方式

　　为保证项目部管理层指令畅通有效，工作安排采用"施工任务书"的形式。

要求签发人和执行人签字，项目经理层作为执行的监督者。

施工任务书的工作内容完成后由签发人封闭并签字，如未能封闭必须找出原因并对执行人进行处罚。

　　5、项目经理部组织机构图

　　工程部:

由各分项工程工长组成，直接管理和指挥班组施工生产。

　　设备部:

现场机械设备的维护、保养、运行纪录。

　　质量安全部:

质量检查、安全检查、文明施工、生活卫生检查。

　　技术组:

技术方案、资料处理、整理，材料送检。

　　水电部:

水电施工现场指挥。

　　材料部:

材料采购、装卸、保管、发放。

　　后勤组:

现场保卫、食堂管理。

　　项目组织机构图，见图6-1

　　6、本工程拟投入主要管理人员

　　详见《本工程拟投入主要管理人员一览表》

　　7、劳动力组织

　　本工程工程量大，工期短，所需要投入的劳动力数量较多。

工种包括混凝土工、钢筋工、木工、水电安装工、砌筑工、装修工等。

公司将根据施工进度计划制定劳动力需求计划，按照基础、主体、装修、收尾分阶段组织人员进场，安排生活，进行进场教育。

　　劳动力分阶段组织进场情况见:

"劳动力进场计划表"。

　　第5节现场施工布置

　　1、施工现场控制网点

　　在工程开工前会同有关单位做好现场的移交工作，包括测量控制点以及有关技术资料，并复核控制点。

根据给定控制点测设现场内的永久性标桩，并做好保护，作为工程测量的依据。

　　2、现场"三通一平"

（1）现场平整

　　施工现场平整且开阔，不需要重新进行基础处理。

（2）入场道路

　　场外已有永久性正式道路，可以满足运输要求。

　　（3）场内临时道路

　　根据施工总平面布置图分析，场内临时道路能够满足材料进场就位、场内材料运输、机械、人员的交通等需求。

　　（4）施工临时用水

　　建设单位已将临时水源接到施工现场，相对用水量相应较小，故直接确定输水管径即可:

　　向施工现场沿线输水管管径D=25mm。

　　（5）施工临时用电

　　施工现场临时用电可分为施工机械用电和照明用电两大类。

　　按经验选用BX型铜芯橡皮100mm2导线，一台100kVA变压器即可。

　　（6）现场排水

　　由于施工现场周围城市排水管网已经成，现场生产、生活污水经处理后、排放到城市排水管网中，雨水经排水沟排往管网中。

　　第6节场外组织与管理的准备

　　一、企业形象宣传

　　企业形象关系到企业的社会信誉及企业的持续发展，要利用工程的有利条件向社会宣传企业的实力、为企业的持续发展建立良好的社会舆论基础。

　　二、组织保障、解决职工后顾之忧

　　由于本工程工期较为紧张，在繁重的工作情况下，现场职工对家庭照顾比较困难，在此，支部、工会要做好支持、帮助工作，为职工解决后顾之忧，解决职工的家庭困难，让参建职工安心工作、努力工作，体现国有企业的优越性。