地下车库工程监理细则样本.docx

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地下车库工程监理细则样本

慈溪市人民公园地下车库工程

监理细则目录

1编制根据及工程项目概况................…………………………................................5

1.1编制根据..........................................………………………………….................5

1.2监理指引思想................................……………………………….......................5

1.3监理工作概况.......................................………………………………................5

2监理范畴....................................................…………………………………...........7

2.1工程范畴................................................………………………………............7

2.2工作范畴.........................................………………………………...................8

2.3监理服务工作内容.......................................………………………….........8

3监理工作目的及重要办法（三控制重要技术经济办法）...………................9

3.1监理工作目的............................………………………………..............................9

3.2重要办法........................................………………………………….....................9

4本工程项目管理组织关系及监理与各参建单位关系（组织协调）....….......11

4.1本工程项目管理组织模式........................………………………....................11

4.2监理单位与各参建单位关系....................……………………........................12

5监理工作基本制度............................................……………………………..........13

5.1施工图纸会审及设计交底制度....................…………………….......................13

5.2开工报告审批制度............................................……….……………………......13

5.3施工组织设计申报制度..................................………………………................13

5.4旁站监理和现场巡视检查制度...................…………………….......................14

5.5隐蔽工程验收及技术复核制度.................……………………..........................14

5.6设计变更和会签设计变更制度................................……………………...........15

5.7监理例会制度.............................................…………………………….............15

5.8工程文档存档制度（信息管理）.........................…………………................15

5.9技术资料管理制度（信息管理）....................……………….....................15

5.10监理工作守则.............................................……………………………..........16

5.11业务学习制度.......................................……………………………................16

6质量控制.........................................……………………………….......................16

6.1事前控制要点及手段....................…………………………..............................16

6.2事中控制要点及手段.................................………………………….................19

6.3事后控制要点及手段............................…………………………......................20

7工程进度控制办法和办法.............................………………………...................21

7.1施工总进度筹划评审..............................…………………………....................22

7.2督促施工方编制进度筹划..................................………………………............22

7.3检查周、月进度筹划执行状况..................................……………………........22

7.4对进度实行动态管理...............................…………………………...................22

7.5委派专人进行进度控制......................................………………………............22

7.6协调各施工单位之间施工安排........................…………………..................22

7.7进度控制对策........................................……………………………..............22

7.8本项目进度控制难点............................………………………......................23

8工程投资控制办法和办法...............................………………………...............23

9核心点设立与控制...................................…………………………..................24

10旁站工作筹划（频率）...............................……………………….....................27

11合同管理及工程计量控制...........................……………………....................27

11.1工程暂停及复工...........................…………………………............................27

11.2工程变更.........................................………………………………..................28

11.3费用索赔解决.....................................…………………………..................29

11.4工程延期及工程延误解决工作....................…………………...................29

11.5合同.................................................…………………………………..............30

11.6工程计量程序、方式及工程款支付.............................……………........31

12项目监理机构及人员.......................................……………………….............31

12.1监理组织形式......................................…………………………...................31

12.2监理机构职责分工.......................................………………………..............32

13监理工作程序...............................................……………………………..........36

14安全、文明施工监理................................……………………….....................41

15监理装备投入一览表................................……………………….....................47

16监理工作实行纲要.....................................………………………...............47

16.1监理工程师进场后准备工作........................………………….................47

16.2监理工程师对工程管理办法（含信息管理）............………..................48

16.3项目监理机构组织和运营................................………………….............50

16.4监理工程师对工程质量监理..........................…………………...............51

16.5监理工程师对工程进度监理...................…………………......................53

16.6监理工程师对合同及计量管理...........................……………….............54

16.7工程验收及质量评估.................................………………………................57

16.8监理档案资料.......................................…………………………..............58

17现场项目管理制度.....................................…………………………................59

17.1施工图纸会审和设计交底规定...............................…………………..........59

17.2施工组织设计（技术方案）审查规定...........…………………................60

17.3工程开工报告规定............................................................…………..............60

17.4进场工程材料、半成品查验规定.....................……………………….........60

17.5进场设备查验规定..............……….........................………...........................60

17.6隐蔽工程查验签证规定..................................………………………….........61

17.7分项、分部工程查验签证规定............................……………………...........62

17.8单位、单项工程验收管理制度.........................……………….....................62

17.9工序交接管理制度.....................................................………………….........63

17.10设计变更解决意见....................................………………………................63

17.11质量事故报告解决制度..............................………………………...............63

18重要分部、分项工程监理要点............................…………………................65

18.1预制方桩监理要点...........................………………………..........................65

18.2主体工程监理要点.............................………………………….....................69

18.3给排水工程监理要点....................................……………………….............75

18.4电气工程监理要点.........................................………………………............76

18.5面层及侧壁工程监理要点.............................………………………............81

18.6门窗工程监理要点.......................................………………………..............82

1编制根据及工程项目概况

1.1编制根据

1）项目监理合同和业重规定；

2）项目自然条件和市场条件；

3）工程建设方面法律、法规；政府批准建设文献

《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204-

《建筑抗震技术规范》GB50011-

《建筑地基基本工程施工质量验收规范》GB50202-

《宁波市建筑桩基设计与施工细则》DBJ02-01-

《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300-

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-

《建筑施工安全检查原则》JGJ59—99

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-

《混凝土构造工程施工质量验收规范》GB50204—

《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB50210-

4）本工程设计文献；

5）公司质量体系文献；

6）项目监理规划：

7）工程实行过程中工程信息。

1.2监理指引思想

办法科学，作风严谨，立场公正，态度诚信。

1.3监理工作概况

1.3.1项目简介

慈溪市人民公园地下车库工程位于慈溪市人民公园，南临329国道，西临新城大道，总建筑面积8375.6M2；建设单位为慈溪市人民政府，本工程为新建民用建筑项目，建筑耐火级别为一级；构造采用钢筋砼框架剪力墙构造；7度抗震设防烈度；地下车库停机动车230辆，车库防火分类Ⅱ类；工程±0.000相称于绝对标高4.600；桩基为静压砼方桩。

1.3.1.1地基与基本工程

1）设计规定因按办公大楼资料进行基本设计，则待祥勘资料出来后经核对后方可施工，桩基采用静压砼方桩。

2）基坑回填土应分层夯实，每层30厘米夯至20厘米，夯实后压实系数不不大于0.90。

。

1.3.1.2墙体工程

1）本工程外墙为混凝土墙；防火分区隔墙采用200厚钢筋混凝土墙，内墙如无特殊规定，改为240厚混凝土小型砌块，M5混合砂浆砌筑。

2）墙柱、门洞阳角离楼地面范畴内作20厚1：

2水泥砂浆护角线每侧宽>=50，地下车库有车通过处，四周预埋L50*5钢护角。

3）墙体与钢筋混凝土墙、柱连接节点，应先砌墙后浇构造柱。

4）凡采用砌体筑排风道，排烟竖井，各类管道井，当不能内部粉刷施工时，其井道内壁规定边砌边剐平砌筑砂浆。

5）不到顶砌体隔墙顶部应加设钢筋混凝土压顶梁。

1.3.1.3楼地面工程

1）地下室外墙面防水层施工完毕应尽快回填土，沿地下室四周离外墙面600宽范畴内回填土宜选用沾土或2：

8灰土夯实，别的范畴内回填土不得使用建筑垃圾或块状土。

2）车库内地面按0.5%坡度坡向排水明沟，排水明沟设1：

2水泥砂浆找坡，坡向隔油池。

3）室内地面砼垫层，均应设立纵、横向缩缝、纵向缩缝应采用平头缝或企口缝，间距3~6M，横向缩缝宜采用假缝，间距为6~12M，假缝宽度为5~20MM，高度为垫层厚度1/3，缝内填水泥砂浆。

4）变配电间、通风机房等地面（完毕面）应高于相邻房间及走道地面（完毕面）50MM，并需作出斜坡，坡向相邻房间。

1.3.1.4门窗工程

1）门立樘位置除特殊者外，平开内门立樘与启动方向墙面平。

2）门安装质量规定按《建筑装饰工程施工及验收规范》，外框与洞口应弹性连接牢固，不得将门框直接埋入墙体。

3）门窗玻璃除特殊阐明外，采用5厚浮法玻璃。

4）工程中采用百叶窗均为防雨百叶窗。

5）地下室门窗玻璃应采用夹丝玻璃，当采用其她玻璃时，以及采用通风玻璃时，应加设金属丝，网孔尺寸不不不大于10*10MM。

6）门窗洞口紧贴钢筋混凝土或墙一侧时，必要在钢筋混凝土柱或墙于洞顶标高处，预留与过梁相相应插筋，锚入及外露长度均为25D（Ø）钢筋搭接范畴勇Ø6@100钢筋。

1.3.1.5装饰工程

1）外墙窗台、雨楣、雨蓬、压顶和突出腰线等除详细设计规定外，均在上面做流水坡度，下面做滴水线，滴水线宽度和深度应不不大于10MM，且整洁平滑。

2）钢筋混凝土顶板底面除注明某些吊顶外其她不粉刷或吊顶，钢筋混凝土顶板底用腻子刮平，直接刷白色防霉涂料两度。

3）除特殊注明外，所有钢制构件，配件不露面某些须刷防锈底漆二度，露面某些经除锈后刷防锈底漆二度，面漆二度，所用面漆为调和漆，底漆与面漆应匹配。

4）出地面外墙饰面色彩由景观设计统一协调。

1.3.2项目预期目的

1）投资目的：

1500万元；

2）工期目的：

合同工期180天。

3）质量目的：

各分部、分项工程质量目的均为合格。

4）安全目的：

无重大伤亡事故。

1.3.3参建单位

1）建设单位：

慈溪市人民政府

2）勘察单位：

慈溪市建筑设计院勘察所

3）设计单位：

中船第九设计研究院

4）施工单位：

慈溪市逍林建筑工程有限公司

5）监理单位：

慈溪市建设工程监理征询有限公司

2监理范畴

2.1工程范畴

设计文献、监理委托人与工程承包人订立施工合同文献中规定所有内容及监理委托人批准增长项目内容。

2.2工作范畴

1）工程施工全过程监理；

2）质量、安全、进度、投资控制；

3）工程建设合同管理、信息管理、协调有关单位关系。

2.3监理服务工作内容

1）编制监理规划及实行细则；

2）熟悉合同文献，理解施工现场；

3）审查施工图，参加设计交底，审查承包人提交复测成果和施工组织设计；

4）督促和检查承包人建立质量保证体系、安全保证体系；

5）主持召开第一次工地会议和常规工地监理睬议；

6）审核批准单项工程开工报告；

7）审核承包人授权常驻现场代表资质，以及其他派驻到现场重要技术、管理人员资质；审查分包人资质和分包合同；

8）控制工程使用原材料、成品件或半成品件质量；

9）检查验收承包人工地实验室与其所承担工程项目符合性，督促承包人到项目所在地质监站办理实验室暂时资质，审核其人员资质；

10）建立监理实验、检测工作体系；独立开展监理实验、检测工作；

11）审批审核承包人实行方案及重要办法或工艺；

12）审查承包人拟用于本工程机械装备性能与数量；

13）审查承包人提交总体进度筹划，检查和督促承包人实行进度筹划、核批承包人修正进度筹划；

14）规定承包人按照合同条件、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、实验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量；

15）签证工序验收、隐蔽工程验收、中间构造验收记录；

16）调查、解决工程质量缺陷和事故，与设计、承包人一起提出改进办法和办法，浮现质量和安全事故时，督促承包人按规定程序进行解决；

17）发布停（复）工令；

18）对已完毕经检查合格工程进行精确计量；

19）签认中期支付凭证；

20）发布变更令（重大、重要变更报监理委托人核准）；

21）受理合同事宜，依照合同规定进行评估和解决；

22）依照合同规定解决违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证；

23）编制监理工作月报、季报和年报；

24）对承包人竣工申请进行评估，主持对拟竣工工程检查和验收；

25）签证竣工验收报告；

26）督促、检查工程承包人按工程管理部门和监理委托人规定编制竣工文献；

27）编制监理方面竣工文献；

28）配合监理委托人进行竣工验收和工程移送工作。

3监理工作目的及重要办法

3.1监理工作目的

慈溪市人民公园地下车库工程有既定建设内容、质量目的，明确投资条件和进度筹划，是一种系统群体工程。

监理工作总目的为工程费用、进度和质量三大控制。

建筑安装工程投资力求控制在设计概算内；保证在筹划工期内完毕项目施工；保证群体工程100%达到一次性合格质量级别原则。

监理方将根据法律、法规，采用法律及经济手段，按合同关系对各方进行组织、协调、监督，保护合同当事人合法权益，对的解决合同执行中纠纷，协助监理委托人和工程承包人共同履行合同。

此外，还将指引、协助、监督承包人按规定及时完毕资料归档工作。

3.2重要办法

在监理实行过程中，咱们将采用目的控制办法，即拟定项目实行总目的、分目的；拟定办法，建立起畅通、高效信息反馈系统。

3.2.1重要质量控制手段和办法

建立一套有力质量控制，详细分为三个层次，即由总监理工程师、专业监理工程师、监理员构成三级控制体系。

为保证工程质量目的顺利实现，在施工阶段质量控制中，以积极控制为主，加强质量事中控制及事后控制，突出强调事前控制，重要手段及办法有：

1）对施工合同文献中提供图纸和数据进行认真地复核校对，纠正差错，补充漏缺；在此基本上精心组织设计文献会审；

2）建立完整监理方质量控制工作体系，以保证对所有施工环节进行有效控制。

提出本工程质量控制程序及阐明，以供所有监理人员、承包人共同遵循，使质量控制工作程序化、原则化。

3）督促承包人建立完整以自检为主质量保证体系；

4）严格审查开工条件，审查承认分包资质，审查承包人施工机械，审查施工组织设计及单项工程施工方案；

5）设立质量控制点，审