实测实量验收标准.docx
《实测实量验收标准.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《实测实量验收标准.docx（35页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
实测实量验收标准
实测实量验收标准
一、普通混凝土结构钢筋工程实测实量验收标准
1、指标说明：
反映钢筋连接、安装施工成型质量。
2、合格标准：
（1）绑扎钢筋网眼尺寸：
允许偏差±20mm；
（2）绑扎箍筋、横向钢筋间距：
允许偏差±20mm；
（3）主筋严禁随意切割、主筋位移不超过10mm。
3、检查内容：
绑扎钢筋网、绑扎箍筋、横向钢筋间距；主筋随意切割、主筋位移。
4、测量工具：
钢尺检查。
5、测量方法和数据记录：
网眼和间距：
任取一房间或墙板作为1个实测区,量三道间距为一个测点，同一测区内连续取三个测点，3次实测值作为该实测指标合格率的3个计算点。
二、普通混凝土结构模板工程实测实量验收标准
1、指标说明：
反映模板工程安装尺寸的偏差。
2、合格标准：
（1）模板内洁净，拼缝严密；
（2）轴线位置：
允许偏差5mm；
（3）底模上表面标高：
允许偏差±5mm；
（4）截面尺寸：
基础允许偏差±10mm；柱、墙、梁允许偏差+4，-5mm；
（5）层高垂直度：
允许偏差6mm。
3、测量工具：
水准仪、经纬仪、钢尺、靠尺、塞尺、拉线检查。
4、测量方法和数据记录：
底模上表面标高：
任取一房间作为1个实测区，根据标高控制点拉设水平线，小开间未起拱的顶板每个测区不少于3个测点；大开间起拱的顶板检测距离四角500mm处，中间交接点位置检测一点，共5个测点。
截面尺寸：
同一梁为一个检测区，每个检测区检测截面尺寸3次，3次实测值作为该实测指标合格率的3个计算点。
5、模板拆除：
严格执行根据同条件养护拆模试块检测强度作为拆模依据的制度，同时按规范严格控制拆模混凝土强度要求，严禁无拆模申请而提前拆除水平结构模板行为。
对于无拆模申请和拆模试块报告而强制性进行模块拆除，一经发现按5000元/次进行处罚。
对于拆模试块强度不足而强制性进1
行模板拆除，按照每低一个百分点100元的标准进行处罚。
底模拆除时的混凝土强度要求
达到设置的混凝土立方体抗压强度标准值（m）
构件跨度构件类型的百分率（%）
≥≤2
50
≥75板＞2，≤8
≥8
100＞≥75
≤8
梁、拱、壳100≥8
＞100
-
≥悬臂构件
拆除后的混凝土温度与环境温度差大于20℃时，拆模后的混凝土表面应及时覆盖，使其缓慢冷却。
拆模后严格禁止使用干水泥抹面，如发现干水泥抹面按照500元/处的标准进行处罚。
三、普通混凝土现浇结构实测实量验收标准
（一）现浇结构截面尺寸实测实量
1、指标说明：
反映层高范围内剪力墙、砼柱施工尺寸与设计图尺寸的偏差；
2、合格标准：
截面尺寸偏差－5，+8mm
3、测量工具：
5m钢卷尺
4、测量方法和数据记录：
以钢卷尺测量同一面墙/柱截面尺寸，精确至毫米。
5、同一墙、柱面作为1个实测区，每个实测区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示例
墙或
第二尺
1200
第一尺300
墙柱截面尺寸测量示意地面2
（二）现浇结构表面平整度实测实量
1、指标说明：
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面平整程度。
2、合格标准：
8mm
3、测量工具：
2米靠尺、楔形塞尺
4、测量方法和数据记录：
（1）剪力墙/暗柱:
任选墙两面中的一面作为1个实测区
所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左上及右下2个角,按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度,跨洞口部位必测,这2个实测值取最大值作为该指标合格率的1个计算点。
当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测，。
每2米范围内实°角跨门洞测量一尺按45测值分别作为判断该指标合格率的1个计算点。
示例：
（2）砼柱：
当柱截面大于1米时，任选砼柱四面中的两面，分别按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度；每面各测2次表面平整度，并各取一个最大值。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
当柱截面小于1米时，任选砼柱四面中的一面，按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度；每各取一个最大值。
这个实测值作为判断该实测指标合格率的计算点。
截面小于300mm的砼柱可以不测表面平整度。
（三）现浇结构垂直度实测实量
1、指标说明：
反映层高范围内剪力墙、砼柱表面垂直的程度。
3
2、合格标准：
8mm
3、测量工具：
2米靠尺
4、测量方法和数据记录：
（1）剪力墙：
任取长边墙的一面作为1个实测区。
当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测：
小于3.5m层高的墙面，尺子上端距顶板10cm（若存在水平接缝的骑跨水平缝）；大于3.5m层高的墙面，尺子底部矩地面50cm。
实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
当墙长度大于3米时，按照上述测量方法每增加2米增加一个测点，（如：
墙长为3米时，两边墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置各布置一个测点，墙长为5米时，除两边墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置各布置一个测点外，中间再增加一个测点。
）根据实际数量的实测值作为判断该实测指标合格率。
（2）砼柱：
当柱截面大于1米时，任选砼柱四面中的两面，分别按小于3.5m层高的墙面，尺子上端距顶板10cm（若存在水平接缝的骑跨水平缝）；大于3.5m层高的墙面，尺子底部矩地面50cm；各测1次垂直度。
这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
当柱截面小于1米时，任选砼柱四面中的一面按上述测量方法测1次垂直度。
这个实测值作为判断该实测指标合格率的计算点。
示例：
（四）楼板厚度偏差（砼结构）
1、指标说明：
反映同跨板的厚度施工尺寸与设计图尺寸的偏差。
2、合格标准：
[—5，8]mm
3、测量工具：
超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）。
4、测量方法和数据记录：
可利用PDA设备进行分部分项验收检查，实测实量数据可进行部分抽查。
（1）顶层和底层必须测，其它部位楼层按5~6层抽查一次板厚，每个单位取1~2块板，取4
卧室或客厅。
每块板取中间及对角线支座处（两侧距墙50cm），共取5个点。
（2）测量所抽查跨的楼板厚度，当采用非破损法测量时将测厚仪发射探头与接收探头分别置于被测楼板的上下两侧，仪器上显示的值即为两探头之间的距离，移动接收探头，当仪器显示为最小值时，即为楼板的厚度；当采用破损法测量时，可用电钻在板中钻孔（需特别注意避开预埋电线管等），以卷尺测量孔眼厚度。
1个实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
示例：
（五）现浇结构楼层层高实测实量标准
1、指标说明：
同一功能房间内四个角点和一个中点距离结构楼面的尺寸，综合反映楼层净高。
2、合格标准：
±10mm
3、测量工具：
激光测距仪
4、测量方法和数据记录：
实测区：
同一功能房间内作为1个实测区。
各测区楼面的4个角部区域，距墙脚边线30CM附近各选取1点，在楼面几何中心位选取1
点，测量出找现浇楼面与砼顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个现浇结构净高实测值。
合格率计算点：
当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
当实测值与设计值最大偏差值﹥30mm或﹤-30mm
时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
四、砌体工程实测实量验收标准
（一）砌体表面平整度实测实量
1、指标说明：
反映层高范围内砌体墙体表面平整程度。
2、合格标准：
8mm
5
3、测量工具：
2米靠尺、楔形塞尺
4、测量方法和数据记录：
每一面墙都可以作为1个实测区，优先选择有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择砌筑正向墙面。
当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中，取左上及右下2个角。
按45度角斜放靠尺分别测量2次，取最大实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量两次表面平整度外，还需在墙长度中间水平放靠尺测量1次表面平整度。
跨洞口部位必测。
每2米范围内实测值分别作为判断该指标合格率的1个计算点。
示例：
平整度测量示意图
（注：
第四尺仅用于有门洞墙体）
（二）砌体垂直度实测实量
1、指标说明：
反映层高范围砌体墙体垂直的程度。
2、合格标准：
5mm
3、测量工具：
2米靠尺
4、测量方法和数据记录：
每一面墙都可作为1个实测区，优先选用有门窗、过道洞口的墙面。
测量部位选择正手墙面。
实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙底灰砂砖或砼反坎、墙体斜顶砖，消除其测量值的影响，如两米靠尺过高不易定位，可采用1米靠尺。
当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约30cm位置，分别按以下原则实测：
小于3.5m层高的墙面，尺子上端距斜砖10cm；大于3.5m层高的墙面，尺子底部矩地面50cm。
实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
6
（如：
墙长2米增加一个测点，梯形测量，3当墙长度大于米时，按照上述测量方法每增加米时，除两边墙位置各布置一个测点，墙长为5为3米时，两边墙距两端头竖向阴阳角约30cm根据实际数量的实中间再增加一个测点。
）距两端头竖向阴阳角约30cm位置各布置一个测点外，测值作为判断该实测指标合格率。
示例：
砌体垂直度测量示意图五、清水混凝土不抹灰结构模板工程实测实量验收标准1、模板制作）检查数量：
全数检查
（1）检查方法：
见下表（2清水混凝土模板制作尺寸允许偏差和检验方允许偏（mm）检验方普通清水混凝1模板高2尺
2模板宽1尺
3整块模板对角2塞尺、尺
4单块模板对角3塞尺、尺
5板面平整32靠尺、塞
6边肋平直22靠尺、塞
7相邻面板拼缝高低1平尺、塞
8相邻面板拼缝间0.8塞尺、尺
9连接孔中心1游标卡
10
边框连接孔与板面距离±0.5
游标卡尺
7
2、模板表观要求：
模板板面应干净，脱模剂应涂刷均匀。
模板间的拼缝应平整、严密，模板支撑应设置正确、连接牢固。
（1）检查方法：
观察
（2）检查数量：
全数检查
3、模板安装尺寸允许偏差与检验方法应符合表中的规定。
（1）检查数量：
全数检查
（2）检查方法：
见下表
清水混凝土模板安装尺寸允许偏差与检验方法
允许偏差（mm）
项次项目检验方法普通清水混凝土尺量31轴线位移墙、柱、梁
尺量2+1截面尺寸，-4墙、柱、梁水准仪、尺量标高3±3
相邻板面高低差24尺量
不大于35m经纬仪、线坠、尺量5模板垂直度大于5m
5
67
表面平整度方正阴阳角顺直
3
塞尺、尺量方尺、塞尺线尺
33
中心线位移
6
8
预留洞口
拉线、尺量
孔洞尺寸
0，+8
9
预埋件、管、中心线位移
2
拉线、尺量
中心线位移
3
10
门窗洞口宽、高
±6
拉线、尺量
对角线
8
六、清水混凝土不抹灰结构钢筋工程实测实量验收标准
1、钢筋表面应干净无浮锈；钢筋保护层垫块颜色应与混凝土表面颜色接近，位置、间距应准确；钢筋绑扎钢丝扎扣和尾端应弯向构件截面内侧。
2、检查方法：
观察
3、检查数量：
全数检查
8
七、清水混凝土不抹灰结构现浇结构实测实量验收标准、混凝土外观质量1）检查数量：
全数检查
（1）检查方法：
见下表（2清水混凝土外观质量与检验方法
项目1
普通清水混凝土检查项目棱角、颜色棱角完整、无明显色差
检查方法观察距离墙面5m
2
修补
少量修补痕迹
观察距离墙面5m
3
气泡气泡分散
尺量
4
裂缝宽度小于
0.2mm
尺量、刻度放大镜
5
光洁度
观察
无明显漏浆、流淌及冲刷痕迹
2、清水混凝土结构允许偏差1）检查数量：
全数检查
（2）检查方法：
测量方法见普通混凝土现浇结构测量方法，合格标准见下表（清水混凝土结构允许偏差与检查方法
第一尺
尺第二尺第二
（mm）允许偏差
项次1
项目轴线位移
普通清水混凝土
检查方法第一尺
墙、柱、梁
6
尺量300
2
截面尺寸第二尺第一尺
墙、柱、梁
5
尺量经纬仪、吊线、尺
层高
8第二尺
3
垂直度
2米靠尺量、
45
表面平整度角线顺直
全高
25
H/1000且≤4
米靠尺、塞尺2拉线、尺量
4
尺量106预留洞口中心线位移8±层高水准仪、尺量标高7
30±全高
4方正8阴阳角尺量4顺直尺量±阳台、雨罩位置9
8
9
八、地面工程实测实量验收标准
地面表面平整度实测实量
1、指标说明：
反映找平层地面表面平整程度。
2、合格标准：
毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度≤4mm；
面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度≤1mm；
装修房地板交付面表面平整度≤2mm。
3、测量工具：
2米靠尺、楔形塞尺
4、测量方法和数据记录：
每一个功能房间地面都可以作为1个实测区。
任选同一功能房间地面的2个对角区域，按与墙面夹角45度平放靠尺测量2次，加上房间中部区域测量一次，共测量3次。
客、餐厅或较大房间地面的中部区域需加测1次。
同一功能房间内的3或4个地面平整度实测值，作为判断该实测指标合格率的3或4个计算点。
示例：
地面平整度测量示意图
九、抹灰墙面实测实量验收标准
（一）墙体表面平整度实测实量
1、指标说明：
反映层高范围内抹灰墙体表面平整程度。
2、合格标准：
4mm
3、测量工具：
2米靠尺、楔形塞尺
4、测量方法和数据记录：
测量方法：
每一面墙为1个实测区
10
当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；记录一个测点，实测值作为判断该实测指标合格率的1个计算点。
当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1次，在墙长度方向任意位置增加2次水平测量，在距离地面20cm左右的位置水平测1次；每延长2米增加一个测点，相应的实测值作为判断该实测指标合格率的计算点。
所选实测区墙面优先考虑有门窗、过道洞口的，在各洞口45度斜测一次，洞口两边竖向各测一次；
示例：
墙第一尺
第四尺
墙长小于3米时，此尺取消尺五第第三尺尺二第面地置约20位地距面
平整度测量示意（注:
第五尺仅用于有门洞墙体）
（二）墙面垂直度实测实量1、指标说明：
反映层高范围抹灰墙体垂直的程度。
4mm2、合格标准：
米靠尺、测量工具：
32、测量方法和数据记录：
41测量方法：
每一面墙为个实测区。
130cm3当墙长度小于米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约位置，分别按以下原则实测层高的墙面，小于次：
3.5m尺子上端距顶板50cm尺子底部矩地面层高的墙面，大于；10cm3.5m。
和墙体中间位置，分别按以下3当墙长度大于米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角约10cm次垂直度，二是靠尺底端原则实测310cm次：
一是靠尺顶端接触到上部砼顶板向下位置时测1次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居50cm接触到下部地面向上位置时测1中时测次垂直度；1具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项。
数据记录：
同一实测区，一个实测值作为一个合格率计算点。
11
示例：
第一尺300墙第四尺第二尺
300
第三尺
第五尺米时墙长小于3此尺取消地面
抹灰垂直度测量示意图
示例：
（三）阴阳角方正实测实量、指标说明：
反映层高范围内抹灰墙体阴阳角方正程度。
14mm、合格标准：
2、测量工具：
阴阳角尺3第二尺、测量方法和数据记录：
4个实测区。
每面墙的任意一个阴角或阳角均可以作为11200
选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向次。
2次实测值中的1500mm上300mm和位置分别测量1最大值作为判断该实测指标合格率的计算点。
十、腻子墙面实测实量验收标准阴阳角方正测量示意
（一）腻子墙面表面平整度实测实量、指标说明：
反映层高范围内涂饰墙体表面平整程度。
14mm；腻子未打磨为2、合格标准：
腻子已打磨或已上面漆为3mm3、测量工具：
2米靠尺、楔形塞尺4、测量方法和数据记录：
同抹灰墙面平整度实测实量验收标准。
（二）腻子墙面垂直度实测实量、指标说明：
反映层高范围涂饰墙体垂直的程度。
14mm、合格标准：
腻子已打磨或已上面漆为23mm；腻子未打磨为米靠尺23、测量工具：
4、测量方法和数据记录：
同抹灰墙面垂直度实测实量验收标准。
12
（三）腻子墙面阴阳角方正实测实量
1、指标说明：
反映层高范围内涂饰墙体阴阳角方正程度。
2、合格标准：
腻子已打磨或已上面漆为3mm；腻子未打磨为4mm
3、测量工具：
阴阳角尺
4、测量方法和数据记录：
同抹灰墙面阴阳角方正实测实量验收标准。
十一、墙面饰面砖工程实测实量验收标准
（一）墙面饰面砖表面平整度
1、指标说明：
反映层高范围内饰面砖墙体表面平整程度。
2、合格标准：
瓷砖墙面：
3mm；光面石材墙面：
2mm；木质墙面：
1mm。
3、测量工具：
2米靠尺、楔形塞尺
4、测量方法和数据记录：
每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的同一面墙都可以作为1个实测区。
各墙面顶部或根部4个角中，取左上及右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。
每一个实测区测量2个点，测量值作为判断该实测指标合格率的1计算点。
（二）墙面饰面砖垂直度
1、指标说明：
反映层高范围饰面砖墙体垂直的程度。
2、合格标准：
瓷砖墙面2mm；石材墙面2mm；木材墙面1.5mm
3、测量工具：
2米靠尺
4、测量方法和数据记录：
每一套房内厨房、卫生间的同一面墙都作为1个实测区。
实测值主要反映饰面砖墙体垂直度，应避开墙顶梁、柱子突出部位。
每一个实测区测量2个点，其实测值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（三）墙面饰面砖阴阳角方正
1、指标说明：
反映层高范围内饰面砖墙体阴阳角方正程度。
2、合格标准：
瓷砖墙面3mm；石材墙面2mm；木材墙面1.5mm
3、测量工具：
阴阳角尺
4、测量方法和数据记录：
房内厨房、卫生间、阳台/露台的每一个阴角或阳角都可以作为1个实测区，
一个阴角或阳角实测区，按300mm、1500mm分别测量1次。
2次测量值作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
（四）墙面饰面砖接缝高低差
13
1、指标说明：
该指标反映墙面两块饰面砖接缝处相对高低偏差的程度。
主要反映观感质量。
2、合格标准：
瓷砖墙面、石材墙面、木材墙面0.5mm
3、测量工具：
钢尺或其他辅助工具（平直且刚度大）、钢塞片
4、测量方法和数据记录：
该指标宜在装修收尾阶段测量。
每一套房内厨房、卫生间、阳台或露台的墙面都可以作为1个实测区。
在每一饰面砖墙面，目测选取2条疑似高低差最大的饰面砖接缝。
用钢尺或其他辅助工具紧靠相邻两饰面砖跨过接缝，用0.5mm钢塞片插入钢尺与饰面砖之间的缝隙。
如能插入，则该测量点不合格；反之则该测量点合格。
2条接缝高低差的实测值，分别作为判断该实测指标合格率的2个计算点。
钢尺示例：
面砖以0.5MM钢塞片插入钢尺与面板之间的缝隙，如钢塞片能插入，则该测量点不合格。
反之则该测量点合格。
接缝高低差测量示意
十二、室内净高偏差（地坪施工之后）
1、指标说明：
综合反映同一测点区室内净高实测值与理论值的偏差程度。
2、合格标准：
[－20，20]mm
3、测量工具：
5米钢卷尺、激光测距仪
4、测量方法和数据记录：
（1）实测区：
每一个功能房间作为1个实测区，累计实测实量10个实测区。
实测区不满足10个时，需增加实测数。
（2）测量方法：
实测前，所选测点必须完成地面找平层施工。
同时还需了解所选测点的结构楼板的设计厚度和建筑构造做法厚度等。
各测点地面的4个角部区域，距地脚边线30CM附近各选取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地面与天花顶板间的5
个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净高实测值。
（3）合格率计算点：
用图纸设计层高值减去结构楼板和地面找平层施工设计厚度值，作为判断该测点当前施工阶段设计理论室内净高值。
当实测值与设计值最大偏差值在【-30，30】mm之间时，5个偏差值的实际值作为判断该实测指标合格率的5个计算点。
当实测值与设计值最大14
偏差值﹥30mm或﹤-30mm时，5个偏差值均按最大偏差值计，作为判断该实测指标合格率的5
个计算点。
十三、门窗洞口实测实量验收标准
（一）外门窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）
1、指标说明：
反映洞口施工与图纸的尺寸偏差，以及外门窗框塞缝宽度，间接反映窗框渗漏风险。
2、合格标准：
[－5,10]mm
3、测量工具：
5米钢卷尺或激光测距仪
4、测量方法和数据记录：
对于平外墙面的门窗洞口：
同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区。
测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地面时，高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值间的偏差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。
示例：
砌体墙砌体墙
第一尺
门窗洞口测量示意（高、宽）
（二）户内门洞尺寸偏差（抹灰工程）、指标说明：
反映户内门洞尺寸实测值与设计值的偏差程度，避免出现“大小头”现象。
13mm；宽度偏差±、合格标准：
高度偏差±210mm10mm；墙厚偏差±米钢卷尺53、测量工具：
4、测量方法和数据记录：
个实测区。
入户门门洞必选。
1每一个户内门洞都作为实测前户内门洞口侧面需完成抹灰收口和地面找实测前需了解所选套房各户内门洞口尺寸。
15
平层施工，以确保实测值的准确性。
升级会员 