长期维修协议.docx

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长期维修协议

维修委托协议

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

（以下简称“乙方”）

地址：

法定代表人：

甲方将家有宝贝连锁商场零星维修工作委托给乙方办理及施工事宜，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等有关法律的规定，经平等、友好协商，达成如下协议，以资双方共同遵守执行：

一、项目概况及装修施工承包范围

项目概况：

本协议对象为昆明市主城区家有宝贝连锁商场零星维修工程

零星维修范围为：

甲方指定的各连锁店零星维修工程（天花、墙面、地砖、石材、木地板、腻子粉乳胶漆、油漆、给排水、电气线路、开关插座、灯具、洁具、防水、音响系统、弱电系统、安防监控、窗帘、软装配饰等）。

二、协议期限

协议期为年，自2014年月日至年月日。

协议期满，双方需重新签订协议。

三、质量标准与材料

1、质量标准：

除双方另有约定（口头或书面）外，所维修工程需符合国家、行业有关质量标准。

甲方经检查、验收发现有不符合的，乙方应返工或返修至合格。

2、材料：

材料品种规格，符合现场要求和功能，在使用前应得到甲方确认。

四、维修工作计价原则

1、计价原则：

人工、材料及机械、措施费（含成品保护等）按照昆明市市场价执行；

2、管理费及利润、税金计价规则：

（1）由甲方指定价格、指定品牌及代购的材料，则乙方收取材料报管费3%（计算方法：

指定价格、指定品牌及代购材料总价×3%）；

（2）工程管理费按照工程直接费10%计算（计算方法：

工程管理费=（人工费+材料费+机械费+措施费）*10%）；

（3）利润按照工程直接费10%计算（计算方法：

利润=（人工费+材料费+机械费+措施费）*10%）；

（4）工程税金按照工程造价5.48%计算；（建筑工程税金3.48%，个人所得费2%）

（5）工程总造价=人工费+机械费+材料费+措施费+材料保管费+工程管理费+利润+工程税金

3、按照1、2款规定的计价原则进行计算，作为甲方对乙方的结算标准，由于是维修工作，不含任何质保金。

五、工程量计算规则

1、工程量依据本工程甲方、乙方现场代表共同签发的《小区维修服务单》所记录的维修施工验收完成的维修实际工程量计算。

2、未经甲方同意，乙方不得随意扩大维修范围，否则甲方可以不确认超出其委托维修范围的工程量，但以下情况除外；

（1）装饰所用原饰面材料已停产或市面无法采购，造成维修所使用饰面材料与原饰面材料存在色差，乙方应提供相关证明文件，经甲方核实并同意业主要求整套予以更换的；

六、合同价款及付款方式

1、合同价款：

以协商价为准，工程价款以单个《维修服务单》所列项目按实结算。

结算原则：

先维修，后结算，若预计金额超过10000元，则先报价，后维修，再结算。

结算依据：

《维修服务单》及市场价为准。

2、付款方式：

单个《维修服务单》结算完毕15天内，一次性支付，不含保质金。

七、甲方义务

1、做好施工前准备工作，确保乙方能按时进场施工；

2、保证乙方施工用水、用电等条件；

3、协助乙方维持现场秩序，及时处理各种问题；

4、在施工过程中，施工若有变更，应提前合理时间通知乙方做好相应的准备，并负责随时检查督促工作进度和质量。

5、考虑零星维修工作的复杂和危险性，甲方应为乙方施工人员提供一份保险，该项保险可以由甲方人员办理，甲方也可以委托乙方办理，如由乙方办理，保险费用由甲方承担。

八、乙方义务

1、乙方接到甲方电话或书面维修通知24小时内，需派人到现场查看，根据工程不同情况填写《维修服务单》；

2、根据《维修服务单》，开工前应通知甲方，以便甲方派人进行监督；

3、施工产生的垃圾乙方必须及时进行清扫处理，保证施工现场的卫生整洁、干净；

4、乙方负责人要保证好施工人员的防火、防盗、防意外事故等安全保障工作，发生相关损害的，由乙方自主承担责任；

5、施工期间工地安全责任由乙方负责，乙方应切实采取各项严密、有效的安全措施，确保安全施工。

九、其他事项

1、.项目实施过程中，应由甲方向物业管理公司办理相关手续及交付相关费用。

若请乙方代甲方对接相关事项，相关费用由甲方支付。

2、一方的通讯地址或联系方式如发生变动，应立即书面通知对方。

3、.未尽事宜，双方协商解决，协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

4、本合同壹式肆份，双方各执贰份，具同等法律效力。

十、附件

《维修服务单》,简称《维修服务单》

甲方：

（公章）乙方：

（公章）

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

或授权代表（签字）：

或授权代表（签字）：

联系电话：

联系电话：

年月日年月日

附件

维修服务单

维修编号：

报修时间：

年月日

维修工程名称

地址

店名

店长

联系电话

维修负责人

联系电话

维修人员联系电话

开始维修时间

要求完成时间

需维修内容及预计金额：

乙方维修负责人：

日期：

年月日

已维修内容、发生工程量及维修结果：

甲方店长确认：

日期：

年月日

已维修内容、发生工程量及维修结果：

甲方维修负责人：

日期：

年月日

注：

此表一式四份，为维修服务及结算的依据。

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