借款合同书.docx

借款合同书.docx

《借款合同书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《借款合同书.docx（27页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

借款合同书

借款合同书

　　篇一：

借款合同

　　借款合同

　　甲方（出借人）：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　乙方（借款人）：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　丙方（保证人）：

　　身份证号：

　　联系地址：

　　乙方因甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保，现甲乙丙各方在平等、自愿、等价有偿的基础上，经友好协商，达成如下一致意见，供双方共同信守。

　　一、借款用途：

　　甲方同意出借，但乙方如何使用借款，则与甲方无关。

　　二、借款金额

　　乙方向甲方借款金额（大写）人民币万元整（小写：

￥元）。

乙方指定的收款帐户为：

　　开户银行：

　　账户名称：

　　账号：

　　三、借款期限

　　借款期限年，自年月日起（以甲方实际出借

　　款项之日起算，乙方应另行出具收条）至年月日止，逾期未还款的，按本合同第八条处理。

　　四、还款方式

　　应按照本协议规定时间主动偿还对甲方的欠款及利息，乙方到期还清所有本协议规定的款项后，甲方收到还款后将借据交给乙方。

　　甲方指定的还款账户为：

　　开户银行：

　　账户名称：

　　账号：

　　五、借款利息

　　自支用借款之日起，按实际支用金额计算利息，在合同第三条约定的借款期内月利为，利息按月结算。

借款方如果不按期还款付息，则每逾期一日按欠款金额的每月万分之八加收违约金。

　　六、权利义务

　　贷款方有权监督贷款使用情况，了解借款方的偿债能力等情况，借款方应该如实提供有关的资料。

借款方如不按合同规定使用贷款，贷款方有权收回部分贷款，并对违约部分参照银行规定加收罚息（贷款方提前还款的，应按规定减收利息）。

　　七、保证条款

　　1、借款方自愿用做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押物。

借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭。

　　2、丙方自愿为乙方的借款提供连带责任保证担保，保证期限为自乙方借款期限届满之日起二年。

保证担保范围包括借款本金、逾期还款的

　　违约金或赔偿金，甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

　　八、逾期还款的处理：

　　乙方如逾期还款，除应承担甲方实现债权之费用（包括但不限于甲方支出之律师费、诉讼费、差旅费等）外，还应按如下方式赔偿甲方损失：

逾期还款期限在30日以内的部分，按逾期还款金额每日千分之贰（2‰）的比例赔偿甲方损失；超过30日以上部分，按照逾期还款金额每日千分之贰点五（‰）的比例赔偿甲方损失。

　　前款约定的损失赔偿比例，系各方综合各种因素确定。

在主张该违约金时，甲方无须对其损失另行举证，同时双方均放弃《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权。

　　九、合同争议的解决方式

　　本合同履行过程中发生的争议，由当事人对双方友好协商解决，也可由第三人调解，协商或调解不成的，可由任意一方依法向出借方所在地人民法院起诉。

　　十、本合同自双方签章之日起生效。

本合同一式份，双方各持份。

每份均具有同等法律效力。

　　十一、本合同项下的一切形式的通知、催告均采用书面形式向本合同各方预留的地址发送，如有地址变更，应及时通知对方，书面通知以发送之日起三日届满视为送达。

　　甲方：

　　乙方：

　　连带保证人：

　　签订约日期：

年月日

　　篇二：

　　今出借人民币25万元整（贰拾伍万元整）、夫妻二人从事生产或经营活动，并以新洲区邾城街黄茂里55号房产证和新洲区邾城街黄茂里55号土地证作借款资金抵押，月利率利息为2分，并每月按时足额付给利率利息5000元整，借款期限为20XX年7月22日至20XX年7月10日止，共计354天，到期还总成本25万元整。

　　如没有按期还款，、夫妻二人必须无条件接受协助委托直接办理房产过户手续。

以上条款夫妻二人必须共同严格遵守，否则承担一切不良后果。

　　出借人：

借款人：

　　日期：

　　篇三：

借款合同审查法律意见书

　　篇一：

股权转让合同审查法律意见书

　　股权转让合同审查法律意见书

　　兹受a先生委托，就、《股权转让合同书》等若干法律文件进行法律分析，并出具如下法律意见书。

本法律分析仅限于审查协议文本之文字表述是否符合法律规定。

　　一、当事人

　　1、ａ公司（《股权转让合同书》乙方，甲方）

　　2、ｃ公司（《股权转让合同书》甲方）

　　3、ｄ公司

　　4、ｅ公司（乙方）

　　二、主要事实

　　ｃ公司通过债转股的形式以人民币壹仟贰佰万元的价格向ａ公司转让ｄ25%的股份（相关情况见《股权转让承诺书》、《合同鉴证书》、《关于同意ｃ公司转让股份的决定》、《关于同意变更增加新股东的决定》、《关于ｃ公司出让部分股权的决定》、《股权转让合同书》等）。

为收购ｃ公司的股权，ａ公司于20XX年8月向ｅ公司无息借款人民币借款壹仟万元，并将其在ｄ公司所占有的法定股权25%其中的%抵押给ｅ公司。

（相关情况见、《关于同意公司抵押股份的决定》）。

　　三、法律意见

　　本法律意见按照委托人所提供材料顺序进行审查，但仅列出我们认为需修改或增加的条款，对无须修改的条款，不再赘述。

（一）关于《股权转让承诺书》的审查意见

　　1、《股权转让承诺书》第一段第一句规定：

“鉴于我司资金困难，向贵公司所借的人民币壹仟贰佰万元。

”此句的表述不甚明确，建议修改为“鉴于我司资金困难，向贵公司借款人民币壹仟贰佰万元。

”

　　2、《股权转让承诺书》第二段规定：

“根据转让合同规定，我方同意以人民币1，200万元的价格，转让在ｄ公司所占有的25%股权转让给贵公司。

”其中“转让在ｄ公司所占有的25%股权转让给贵公司”一句有语病，建议修改为“将在ｄ公司所占有的25%股权转让给贵公司”。

　　3、《股权转让承诺书》第三段规定：

“我司保证在ｄ公司所转让给贵公司的股权没有设置任何抵押权或其他担保权，如果由于抵押或担保引起第三者的追索，我方承担由此而引起的所有经济和法律责任。

”由于“法律责任”的含义广泛，其与“经济责任”之间是包含关系，建议将最后一句修改为“我方承担由此而引起的相应法律责任。

”《股权转让承诺书》第四段“如有虚假，我司愿承担一切经济、法律责任，负责赔偿。

”及第七项“如果由于抵押或担保引起第三者的追索，甲方应承担由此而引起的所有经济和法律责任。

”也存在类似的问题，建议做相同修改。

（二）关于的审查意见

　　1、第8项规定“甲方保证按合同在每年分红款项中优先支付借款。

”这里“支付”一词宜修改为“偿付”。

第九项也有类似的问题，建议修改。

　　2、第11项规定了仲裁或诉讼的纠纷处理方式。

从减少争议的角度考虑，建议列明所选择的仲裁委员会。

根据《民事诉讼法》第二十四条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，可向被告住所地或合同履行地人民法院起诉。

此外，合同双方当事人可在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

　　3、建议在中增添违约责任的约定。

　　4、建议在中增添变更或解除合同条款约定。

　　5、需要提醒的是，根据我国《担保法》第40条及《担保法司法解释》第57条的规定，抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押人未受清偿时，抵押物的所有权转

　　归债权人所有，即法律禁止设立流质担保，有关流质条款的约定无效。

若实现抵押权，可通过法院裁判的形式以抵押物抵偿抵押权人的债权。

　　（三）关于《股权转让合同书》的审查意见

　　1、建议在《股权转让合同书》中增加“公司各方股东同意放弃股权转让优先认购权”条款。

　　2、如选择协议管辖，可在《股权转让合同书》中添加“合同签订地”条款。

　　3、建议《股权转让合同书》第16条补充“保证所转让的股权不涉及任何争议及诉讼”的条款。

　　4、建议在《股权转让合同书》中细化股权转让的相关约定，比如“在本合同生效×日内，甲乙双方共同委托何人办理股份转让登记；上述股权转让的变更登记手续应于本合同生效后×日内办理完毕。

”

　　5、建议在《股权转让合同书》中细化双方的权利义务约定，如保密事宜、甲方的交付及协作义务、乙方的配合义务等。

以下规范性用语可供参考：

本次转让事宜在完成前，甲、乙双方均应对本次转让事宜及涉及的一切内容予以保密；甲方应对乙方办理变更登记提供必要协作与配合；甲方应于本协议签订之日起，将其在公司的拥有的股权、客户及供应商名单、技术档案，业务资料等交付给乙方；自股权变更登记手续办理完毕之日起，甲方不再享有公司任何权利；甲方承诺作为公司股东及／或职员期间所获得的公司任何专有资讯（包括但不限于财务状况、客户资源及业务渠道等等）承担严格的保密责任，不会以任何方式提供给任何第三方占有或使用，亦不会用于自营业务.

　　6、建议在《股权转让合同书》中添加违约责任的约定。

以下规范性用语可供参考:

本协议正式签订后，任何一方不履行或不完全履行本协议约定条款的，即构成违约。

违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的一切直接经济损失；任何一方违约时，守约方有权要求违约方继续履行本协议。

　　7、建议在《股权转让合同书》中添加变更及解除条款规定。

以下规范性用语可供参考:

本协议的变更，必须经双方共同协商，并订立书面变更协议。

如协商不能达成一致，本协议继续有效。

双方一致同意终止本协议的履行时，须订立书面协议，经双方签字盖章后方可生效。

　　四、声明

　　以上法律意见，仅供委托人参考。

　　xx律师事务所

　　２００x年x月x日篇二：

借款法律意见书范本

　　法律意见书

　　某某公司：

　　贵公司来函咨询，贵公司拟从社会渠道特定个人手中筹措500万元，初步接洽年息为7%，低于同期银行贷款利率%一事，我所律师依据相关法律法规回复如下：

　　一、关于贵公司下属下属子公司向个人借款合同的效力问题最高人民法院在《关于如何确认公民与贵公司之间借贷行为效力的批复》中规定：

“公民与非金融贵公司（以下简称贵公司）之间的借贷属于民间借贷，只要双方当事人意思表示真实即可认定有效。

”同时，最高人民法院在《关于人民法院审理借款案件的若干意见》中还规定：

“民间借贷的利率可以适用高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的4倍；4倍之内的利息，依法受法律保护，超出部分则不受法律保护。

”

　　贵公司下属下属子公司与特定个人签订借款合同属于民间借贷，借款合同有效，但利息超过银行同期贷款利率的4倍的部分不受保护。

　　二、关于贵公司下属下属子公司向个人借款利息的税前扣除规定《中华人民共和国贵公司所得税暂行条例规定》第6条规定，“纳税人在生产、经营期间，向金融机构借款的利息支出，按照实际发生数扣除；向非金融机构借款的利息支出，不高于按照金融机构同类、同期贷款

　　利率计算的数额以内的部分，准予扣除。

”企业向个人借款的利息如果按银行同期贷款利息支付的，可以全额在税前扣除，如果高于银行同期贷款利率的，应该进行纳税调整。

　　贵公司下属下属子公司在借款合同中约定借款年息为7%，在国家法律规定的范围内，可以在税前扣除。

　　三、贵公司下属下属子公司向个人借款不属于非法集资

　　《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，非法集资是“违反国家金融管理法律规定，向社会公众（包括单位和个人）吸收资金的行为”。

此外，为方便实践，《解释》还对非法集资的具体特征要件予以细化，明确非法集资需同时具备“四个条件”：

（一）未经有关部门依法批准或者借用合法经营的形式吸收资金；

（二）通过媒体、推介会等途径向社会公开宣传；（三）承诺在一定期限内还本付息；（四）向社会不特定对象吸收资金——个人向30人以上吸收存款；单位向150人以上吸收存款。

　　贵公司下属下属子公司未向社会公开宣传且针对特定对象借款，故不属于刑法规定的非法吸收或者变相吸收公众存款情况，不属于非法集资。

　　依据贵公司反映材料分析，贵公司下属下属子公司借款行为属于民间借贷，受我国《合同法》的调整和保护，不属于非法集资。

　　某某律师事务所

　　二〇一二年六月二十七日篇三：

建设工程合同审查法律意见书

　　关于工程合同审查的法律意见书

　　尊敬的：

　　我于20XX年10月14日收到工程施工安装合同，并立即对该合同进行了认真审查，现按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神,本着独立、客观、公正的原则,依据本法律意见书出具日以前已经发生或存在的事实和我国现行法律、法规和规范性文件的规定,出具如下法律意见：

　　一、出具本《合同审查的法律意见书》的主要法律依据

　　《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程消防监督管理规定》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》。

　　二、合同审查的主要内容

　　合同主体是否适格、合同内容是否合法有效、意思表示是否真实、合法权益是否得到充分保护、合同的形式是否合法、完备等。

　　三、本合同存在的主要问题的法律分析及对策措施

（一）乙方是否具备分包主体资质不明确

　　《建筑业企业资质管理规定》第六条规定：

“取得专业承包资质的企业（以下简称专业承包企业），可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。

专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工，也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。

　　根据《建筑法》的相关规定：

“施工单位可以将非关键性工程或者适合专业化队伍施工的部分工程分包给具有相应资质的单位，并对分包工程负连带责任。

　　本消防工程施工安装合同并未明确乙方的资质条件，出于合同应合法的角度考虑，应首先确认乙方的资质条件，不应将专业工程分包给不具备相应资质的施工单位，否则会因为违反《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条规定（承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而签订的建设工程施工合同无效）而被确定为无效，而对于此无效合同，依据《建筑法》关于发承包的规定，在建设工程经竣工验收合格后。

　　承包人请求参照合同约定要求支付工程价款的，应予支持。

从上可知，与不具备相应资质条件的施工单位签订建设工程合同会给我公司带来管理上的麻烦，且不能确保我公司在工程施工过程中的合法权益得到保障，为此，在与施工单位签订合同时应严格审查其资质条件，并收集其营业执照、资质证书、组织机构代码证及建造师证等加盖其单位公章的证书复印件。

（二）本工程是否遵守分包要求以及是否履行了有关程序不明确《建筑法》第29条规定：

“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位”，《建筑法》第29条第2款规定：

“建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责，总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任。

”

　　本工程合同属于建设单位和施工单位直接签订的合同，《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》第7条明确规定：

“建设单位不得直接指定分包工程承包人。

”，对此这份合同在签订之前应对建设单位和相关施工单位签订的施工总承包合同予以明确，确定是否存在总承包合同。

并注意在确定消防工程安装合同时，应按照《招投标法》的规定进行招投标。

另施工单位应在施工过程中服从总承包单位的管理，并对所承包的分项工程承担责任，在分包工程发生质量、安全、进度等方面的问题给建设单位造成损失时，建设单位既可以追究总承包单位的法律责任，也可以追究分包单位的法律责任，这些内容应在分包合同中予以明确。

《建筑法》明确规定：

禁止分包单位将其承包的工程再分包。

法律对施工单位对外分包的工程有限制性规定，对此，本合同中应在乙方的义务项中进行约定。

　　（三）合同中工期的约定不明确、不规范

　　本建设工程合同只规定了总工期，建议增加开工日期、竣工日期项，并将工程进度的时间计划予以明确，防止对方在施工中间拖延时间。

　　实行监理的建设工程应由施工单位在开工前7日向监理工程师提出开工申请，由监理工程师根据建设单位的决定向施工单位下达开工通知书。

　　（四）施工单位质保期及质保金的约定

　　《建设工程质量管理条例》第40条第四款规定：

“电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，最低保修期限为2年”，《建设工程质量管理条例》第41条规定：

“建设工程在保修范围和保修期内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。

　　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。

如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。

　　本工程合同的保修期限为一年，建议修改为2年；保修范围和保修期内的义务应在乙方权利义务中予以明确。

质保金的返还也应在合同中或另行签订的保修协议中进行约定。

　　（五）违约责任规定不详细、不规范

　　《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：

“当事人一方不能履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任”。

第一百一十四条第一款规定：

“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

”根据以上规定，为了很好的维护双方的合同权利，为了保障一方违反合同约定的情况下能够及时挽回损失，建议在承包合同中列明双方违约的责任，同时也应区别约定违约金的计算方式或方法。

　　本合同违约责任第1项的“罚款”，建议改为“违约金”。

　　根据《建设工程消防监督管理规定》的相关规定，消防工程的消防设计备案、验收以及与公安消防部门的联系由建设单位负责，乙方作为施工单位应保证消防工程的施工质量应满足消防工程设计及相关消防工程标准的要求，因此第2条建议进行相应修改。

　　（六）双方代表的职责、进度计划、延期开工、暂停施工、工期延误、工期提前、工程验收以及合同生效时间的约定不明确

　　本工程合同缺少上述各项的约定，建议根据相关法律法规对其进行约定。

　　（七）关于质量保证

　　工程质量应达到国家质量评定所要求的优良标准于法无据，《建设工程质量管理条例》第十六条规定：

“建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收，建设工程经验收合格的，方可交付使用”。

《合同法》规定：

“建设工程竣工后，验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程”，建议对该项进行修改。

　　（八）关于合同纠纷的解决

　　建设工程合同不适用专属管辖，《民事诉讼法》第24条的规定，即：

“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”。

《民事诉讼法》第25条的规定：

合同的双方当事人应当在合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。

同时，合同的双方当事人还可以依据合同中约定的仲裁条款或者事后达成的仲裁协议，向仲裁机构申请仲裁。

因此对于本合同纠纷的解决我公司应从经济、便利的角度选择管辖法院或者采用签订仲裁协议进行仲裁的方式进行解决。

　　四、需要说明的几个问题

（一）合同的起草、审核是一项系统工程，须符合民法、合同法以及其它相关法律法规的一般原理。

上述修改仅是在本合同基础上的微调，与原合同相比更为合理和完善。

（二）依据公司目前情况来看，公司应当建立相应的标准合同版本，以方便执行并抵御法律风险；在合同的签订中应当建立合理、高效的合同评审制度，所有合同的签订必须经专业人士的审查，重要合同的签订可由专业律师参加谈判。

　　（三）合同的目的在于维护合同标的的顺利实现，维护我方的正当权益，在合同履行过程中应当建立完整、独立的合同履行档案，严格执行合同条款，并妥善保管和完善合同履行的相关证据。

为以后可能出现的法律纠纷做准备。

　　五、声明与保留

　　本法律意见书是根据提供的相关资料，从专业角度发表本人的看法和意见，在不能排除有关材料的局限性的情况下，我的判断和意见也可能存在相应的局限性。

因此，特别指出：

以上意见，仅供参考。

　　未经本人书面许可，本法律意见书不得向任何第三人出示，并不得作为证据使用。

二〇一三年十月十五日

　　篇四：

范文样本范本

　　贷款方：

　　借款方：

________

　　保证方：

________

　　（借款合同中应否有保证方，应视借款方是否具有银行规定的一

　　定比例的自有资金和适销适用的物资、财产，或者根据借贷一方或双方是否提出担保要求来确定。

）

　　借款方为进行________生产（或经营活动），向贷款方申请借款。

　　并聘请________作为保证人，贷款方业已审查批准，经三方（或双方）协商，特订立本合同，以便共同遵守。

　　第一条贷款种类________________________。

　　第二条借款用途________________________。

　　第三条借款金额人民币（大写）________________元整。

　　第四条借款利率借款利息为千分之____，利随本清，如遇国家调整利率，按新规定

　　计算。

　　第五条借款和还款期限

　　１．借款时间共____年零____个月，自____年____月____日起，至____年____月____日

　　止。

借款分期如下：

　　贷款期限

　　贷款时间

　　贷款金额

　　第一期

　　年月底前

　　元

　　第二期

　　年月底前

　　元

　　第三期

　　年月底前

　　元

　　第六条还款资金及还款方式

　　１．还款资金：

________________________。

　　２．还款方式________________________。

　　第七条保证条款

　　１．借款方用________做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。

　　借款方到期如数归还贷款的，抵押品由贷款方退还给借款方。

　　２．借款方必须按照借款合同规定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款进行违

　　法活动。

　　３．借款方必须按合同规定的期限还本付息。

　　４．借款方有义务接受贷款方的检查、监督贷款的使用情况，了解借款方的计划执行、

　　经营管理、财务活动、物资库存等情况。

借款方应提供有关的计划、统计、财务会计报表及

　　资料。

　　５．需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有

　　义务对保证人进行偿还。

　　６．由于经营管理不善而关闭、破产，确实无法履行合同的，在处理财产时，除了按国

　　家规定用于人员工资和必要的维护费用时，应优先偿还贷款。

由于上级主管部门决定关、停

　　、并、转或撤销工程建设等措施，或者由于不可抗力的意外事故致使合同无法履行时，经向

　　贷款方申请，可以变更或解除合同，并免除承担违约责任。

　　第八条违约责任

　　一、借款方的违约责任

　　１．借款方不按合同规定的用途使用借款，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使

　　用的部分，按银行规定的利率加收罚息。

情节严重的，在一定时期内，银行可以停止发放新

　　贷款。

　　２．借款方如逾期不还借款，贷款方有权追回借款，并按银行规定加收罚息。

借款方提

　　前还款的，应按规定减收利息。

　　３．借款方使用借款造成损失浪费或利用借款合同进行违法活动的，贷款方应追回贷款

　　本息，有关单位对直接责任人应追究行政和经济责任。

情节严重的，由司法机关追究刑事责

　　任。

　　二、贷款方的违约责任

　　１．贷款方未按期提供贷款，应按违约数额和延期天数，付给借款方违约金。

违约金数

　　额的计算应与加收借款方的罚息计算相同