新租赁合同.docx
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房地产租赁契约
甲方（出租方）：
身份证号码：
乙方（承租方）：
身份证号码：
丙方：
福州国房网房产代理有限公司
为明确甲乙双方的权利和义务，经双方协商一致，同意就下列房地产租赁事宜订立本契约，共同遵守：
一、甲方愿意将座落在福州市 区
包括 附属间（建筑面积 m2）出租给乙方作
使用，乙方愿意租用。
二、租期自 年 月 日至 年 月 日止，共 个月时间。
三、月租金人民币 （￥：
）元整。
四、付款方式：
现金支付（ ）：
银行支付（ ）：
开户行：
银行、户名：
账号：
。
五、房租每 月 日前支付，共计人民币 （￥：
）元整。
六、甲方收取乙方人民币 （￥：
）元整作为设备及有关费用（如水电、电话费等）和押金，待本契约期满或终止时，付清一切费用生无息退还。
七、在租赁期间，甲方保证负责并承担下列责任：
1、上述房地产权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责。
2、在本租赁契约签订生效后在承租方入住前及时的对该房地产及附着物遗留的费用结清并作质量维修与承担费用。
3、根据国家有关法规规定，为乙方提供完备的出租条件，办理出租许可等手续。
4、如出售或抵押该房地产，应提前一个月告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，如若他方购买或抵押该房地产，所有权的购买者或抵押者即为本契约的当然出租方，享有出租方的权利并继续承担出租的义务。
5、租赁期满后，同等条件下，乙方享优先续租权。
八、在租赁期间，乙方保证负责并承担下列责任。
1、如对该房地产进行装修应征得甲方同意，如原装修和设施的损坏，应修复或照价赔偿。
2、若要转租给他人使用应征得甲方同意。
3、租期满时，立即将该房地产交还甲方，如因延误交房给甲方造成损失，负责赔偿：
如需继续承租该房地产，应提前一个月与甲方协商，双方重新订立契约。
4、按时缴纳租金，否则以每日按月租金的5%支付滞纳金。
逾期七天或以上违约论处（特殊情况下征得甲方同意的例外）。
按时缴纳水电物业管理有关一切费用。
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5、严格遵守政府法规法令，及时办理暂住证，自学遵守计划生育，做好防火防盗安全，否则，一切后果自负。
九、违约责任。
1、任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家有关法规，另一方有权提前解除契约，所造成的损失由责任方承担。
2、任何一方如需提前终止本契约的，应提前一个月告知对方，并赔偿另一方相当于壹个月的租金作为违约赔偿金。
十、因不可抗力的因素无法履行本契约以及造成的损失，双方互不承担责任。
十一、本契约如若在履行过程中发生争议，双方应采取协商的办法，协商不成时，可向房地产仲裁机构调解或起诉人民法院裁决。
十二、本契约未尽事宜甲、乙双方可另行议定。
其补充议定书经过双方签章后与本契约具有同等的法律效力。
十三、本房地产租赁是由中介机构推介并签约成功，同时由甲、乙双方一次性各支付成交价的30%中介费用给中介方。
十四、本契约一式叁份，甲、乙双方及中介方各执壹份，经叁方签字盖章后立即生效。
十五、电表底数：
管道煤气底数：
温泉表底数：
水表底数：
、 、十六、甲方提共以下设备：
电热水器（）台；燃气热水器（）台；煤气灶具（）；kg液化气罐（）个；抽油烟机（）台；微波炉（）台；电磁炉（）台；床铺（）张；彩电（）台；洗衣机（）台；电冰箱（）台；
厨房用电热水器（）台；空调：
《分体 部；窗式 部；柜式 部》其它设备：
十七、备注：
甲方（或代理人）签署：
乙方（或代理人）签署：
身份证：
身份证：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
丙方：
福州国房网房产代理有限公司丙方经纪人：
服务电话：
地址：
签约时间：
年 月 日
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