三方施工合同工作范文.docx
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三方施工合同工作范文
三方施工合同
篇一：
建设工程分包施工合同（三方合同）
合同编号:
建设工程分包施工合同
项目名称：
项目地点：
承包人合同编号：
（由承包人编填）
施工资质证书等级：
发包人：
发包人地址：
承包人：
承包人地址：
签订日期：
二〇一〇年
日月
说明：
1、本合同以铝合金门窗为例；
2、基本可适合所有分包工程施工合同；
工程分包施工合同
发包方:
有限公司（以下简称“发包方”）
总包方:
（以下简称“总包方”）
分包方：
（以下简称“分包方”）
通过招议标，经三方协商谈判，就位于工程#楼铝合金门窗制作及安装工程达成以下合同条款：
合同文件组成及解释顺序如下：
（1）本分包施工合同；
（2）双方往来函件及承诺；
（3）中标通知书；
（4）招标文件；
（5）承包方提交的投标书和投标报价表,投标报价清单；
（6）供货一览表；
（7）技术规格及服务要求；
（8）质量保修书及服务承诺；
（9）发包方、总包方和分包方商定的其他必要文件。
上述文件存在不一致的，以排列在前优先解释，一般性规定与特殊约定不一致的，以特殊约定为准。
一、工程概况：
1、工程名称：
2、工程地点：
3、工程内容：
铝合金门窗工程
二、工程承包范围：
（1）根据发包方（包括门窗原设计单位，下同）审核、批准的深化设计施工图纸进行门窗的加工制作、运输、安装，检验、试验直至验收合格、交付使用的全部工作内容。
双方确认，发包方不会因其对深化设计图的审核、批准而承担因深化设计图中存在错误、遗漏、不完善或其他瑕疵而产生的任何责任、损失。
（2）分包方有责任对已经发包方审核、批准的深化设计施工图纸进行再次复核，发现深化设计图与施工现场不一致的方面，或深化设计图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方面并于加工制作前进行及时的完善，否则，因此造成的返工，或工程造价的增加均由分包方承担。
（3）分包方有责任就已经发包方审核、批准的深化设计施工图纸进行进一步的优化设计并将该优化设计上报发包方。
即使在发包方已经完成了门窗的加工制作，或安装、验收，只要发包方发现有其他更加优化的优化设计（不包括门窗所使用的材料）且该优化设计得到原设计单位认可，发包方即有权在本工程结算时单方面扣除使用发包方优化设计可以节约的工程造价。
三、合同工期：
1、本工程的合同工期为个日历天，是分包方完成门窗工程制作、安装、调试直至竣工验收合格的全部施工工期。
（可分节点计算工期，如外框在门窗洞口核验合格后的10个日历天内，窗扇在接到甲方通知并具备安装条件后的25个日历天）
上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣气候（包括但不限于强降雨、暴雪、风暴等）、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。
2、本工程的开工日以本工程监理单位签发的开工日为准，竣工日根据实际开工日以及合同工期推算。
3、以下原因在施工关键工期线路上，造成竣工日期及控制工期拖延，且该
拖延后果确属不可避免，经发包方确认，工期相应顺延，如下列原因是由总包方和分包方造成的，则工期不能顺延。
（1）法律规定的不可抗力。
（2）因发包方单方面原因造成的停建、缓建、暂停施工（不含总包方、分包方原因造成的停工）。
（3）因发包方单方面原因拖延支付进度款超过30天以上且发包方与分包方未能就工程款支付达成一致意见的。
上述情况发生后5个工作日内，就延误的工期分包方须以书面形式向发包方提出报告，否则，视为分包方自行放弃工期顺延的申请。
发包方在收到报告后5个工作日内予以审核，逾期不予审核也不提出修改意见，视为确认。
四、工程质量：
1、工程质量标准：
合格。
2、总包方已向分包方声明：
本工程的整体质量目标为取得杯，据此，分包方同意，由其施工完成的门窗工程将同样达到杯验收标准。
分包方在此确认，为使门窗工程达到杯验收标准而需增加的额外费用已包含在本合同固定综合单价及合同价款内。
3、分包方需按合同附件二的规定及相对应的二次设计大样完成本合同所有工程内容。
五、合同价款：
1、合同的计价方式：
本合同采取综合单价固定、工程量按实计算的方式进行结算。
2、综合单价固定（或称固定综合单价）是指：
本门窗工程的综合单价包括但不限于深化设计费及图签费、深化设计产生的造价变更等风险、供货费、材料费、加工制作费、包装费、运输费、临建费、施工设备费、工具费、施工水电费、报建、报监、税费、人工、运杂费用、垂直运输费、安装费、各项检验费、垃圾清理及外运费、验收费、开光保洁、风险费、保修期内维保等直至工程竣工验收合格交付使用以及维保期间的维保费等所有费用，该综合单价是固定不变的，不会因分包方投标时的漏项、计算错误或其他失误而调整，也不会因其他任何方面
（包括但不限于材料、人工和机械等的市场涨价及政府的有关调价文件）的差异或变化而调整。
上述综合单价固定是按照招标文件、分包方承诺文件、技术规范、发包方要求、施工及验收规范及图纸（包括后续可能发生的优化设计）的要求，完成本工程全部工作内容的“合同包干价”。
本合同的固定综合单价见本合同附件一。
3、本门窗工程合同价款中已包含了本门窗工程结算价款%的总包管理及配合费，该费用由分包方承担，由发包方在结算时直接扣除后支付给总包方。
4、本门窗工程之深化设计施工图及说明书中未表明者，若习惯上该部分工作属于分包方工作的，分包方亦应照作且费用已包含在本合同综合单价及合同价款内。
分包方拒绝该项工作的，发包方或总包方有权将该项工作交由其他方完成（或由总包方完成），因此发生的费用×120%在分包方的合同价款内扣除。
5、合同价款：
本门窗工程暂定合同价款为人民币万元，大写：
元，最终结算价款以发包方所属集团工程审计中心的审核数据为准。
六、三方权利和义务：
（一）发包方的权利和义务：
1、监理单位委派的工程师：
姓名：
，职务：
总监理工程师
2、发包方委托的职权：
具体见监理合同复印件。
3、需要取得发包方批准才能行使的职权：
（1）对违反规范、规程者，必要时在征得发包方同意后签发停工通知书。
（2）对于重大的设计修改和技术洽商，除提出监理意见外，应征得发包方的意见，在可行的情况下，应由设计单位进行修改。
（3）其他涉及合同价款调整以及经济、工期、质量、进度的全部事项。
未经发包方授权，监理工程师的上述批准文件均属无效。
3、发包方委派的工程师：
姓名：
，职务：
工程部经理
4、工程师的职权：
（1）明确工程内容、项目及要求。
篇二：
工程施工类三方协议
市政工程
三方协议书
建设方：
（以下简称甲方）
总包方：
（以下简称乙方）
分包方：
（以下简称丙方）
为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、总包服务费：
本工程市政工程的总包服务费由建设方支付。
二、工程概况：
工程名称：
工程地点：
工程内容：
工程承包范围：
以工程实际测量记录、工程平面图为准。
三、合同工期：
根据国家工期定额和使用需要，商定工程工期为天（日历天），自年月日开工至年月日竣工验收。
四、工程质量：
1、工程质量等级：
一次性验收合格为本合同的合约条件。
2、工程质量标准：
丙方必须严格按工程有关文件采用的技术规范、工程质量标准、施工图要求组织实施，质量必须达到合格。
3、分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。
4、任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。
五、合同价款：
合同定价（大写）：
暂定人民币元整
（小写）：
元，工程款按最后实际工程量结算下浮%结算。
六、决算依据：
本工程套用《XX省市政工程预算定额》（20XX版）、《XX省建设工程施工取费定额》（20XX版）；材料价格执行年月《XX建设工程造价信息》（XX栏），取费标准综合取费按市区三类中间值计取。
七、合同价款调整：
设计变更：
工程量增减由业主单位签证后结算。
八、工程款支付：
待工程竣工决算核准后由建设方一次性付清。
九、建设方责任
1、负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。
2、负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。
十、总包方的工作
1、负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调、对已完验收合格的工程负责保管。
2、负责现场临时水电的统一管理。
3、在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。
4、总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。
十一、分包方的工作
1、负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。
2、对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。
3、遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。
4、及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。
5、自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。
6、严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。
7、负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。
8、负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。
9、按照规范及无锡市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。
十二、违约责任
1、分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。
2、造成总包单位现场设施：
临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。
3、提供给总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。
分包方确保市政工程的验收合格。
十三、组成合同的文件：
1、本工程合同书；
2、施工图纸；
3、工程预算书；
4、规范、标准及其它技术文件；
5、双方有关工程洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部份。
十四、其他事项：
丙方在施工及保养期限内必须做好安全防范工作，当发生意外事故均由丙方自行负责，与甲、乙方无涉。
未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商解决。
本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。
兹证明双方签订如下：
建设方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：
年月日
总包方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：
年月日
分包方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：
年月日
签订地点：
签订日期：
年月日
篇三：
三方分包施工合同范本
（项目名称+工程名称）工程施工合同
甲方：
乙方：
丙方：
为明确施工过程中的权利义务，依照《中华人民共和国合同法》《建设安装工程承包合同条例》及相关法律法规规定，结合本工程具体情况，三方签订本合同。
第一条工程概况
项目名称：
工程名称：
工程地点：
承包范围：
承包方式：
第二条组成合同的文件及解释顺序包括：
三方签订的协议书；
中标通知书；
投标书及其附件；
本合同条款；
标准、规范及有关技术文件；
图纸；
工程量清单或工程预算书；
其他三方有本工程的洽商、变更等书面协议式文件。
第三条合同工期
开工日期：
竣工日期：
日历工期：
如遇下列情况，工期作相应顺延，并用签证形式确定顺延期限：
甲方未能按时准备好前期开工条件；
在施工过程中，如遇甲方要求丙方停工的；
因遇不可抗因素而影响工程进度。
第四条合同价款及调整
本合同工程预算总造价为人民币大写（￥）。
本合同价款采用（固定总价或固定单价或可调价格）的形式：
（选其一）
固定总价。
固定总价约定的工程范围包括：
固定总价约定的风险范围包括：
固定单价。
固定单价约定的风险范围包括：
固定单价约定的风险费用计算方法：
在约定的风险范围内综合单价不再调整。
风险范围以外的综合单价
调整方法双方约定：
可调价格（包括可调综合单价和措施费）。
约定调整因素包括：
法律、行政法规和国家有关政策变化影响合同价款；
工程造价管理部门公布的价格调整；
设计变更；
一周内非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时；
双方约定的其他因素。
第五条工程款支付方式
预付款：
本合同签订之日起甲方向丙方支付该合同总
价款的%，即人民币（￥）；提取合同总价款的%，即人民币（￥），作为合同履约保证金，则本次实际应支付合同总价款的%，即人
民币（￥）。
工程进度款：
丙方施工完成达到工作日内，甲方向丙方支付合同总价的%即人民币（￥）。
（如分多次验收支付，格式同上）
工程结算款：
丙方施工完成达到工作日内，丙方向甲方提供结算工程发票，甲方收到合法有效发票后个工作
日内向丙方支付至实际结算总价的%，剩余实际总造价的%作为质保金；
质保金待保修期满后由丙方向甲方提出支付申请，双方办理手续后个工作日
内，甲方将扣除应扣的维修费用后剩余的质保金退还给丙方，如有不足部分则由
丙方支付。
本工程款项采用个
工作日内出具相应额度合法的工程发票给甲方，否则甲方有权拒付下笔款项。
质
保金发票与结算款发票同时开具。
合同履约保证金的支付：
丙方在合同规定工期内按时完工，并且未出
现重大质量事故，则甲方支付给丙方合同履约保证金人民币（￥）；如
乙方未能在合同规定的工期内完工，或出现重大质量事故，则甲方不予支付丙方
合同履约保证金，同时丙方按合同约定承担工期质量违约责任。
甲方按工程总造价的%税内独立费支付给乙方作为乙方管理费、配
合费、成品保护费，工程结算完成之日起天内一次性支付给乙方。
乙方在收
到款项后日内向甲方提供合法有效发票。
第六条材料设备供应
甲方提供材料、设备见附表。
丙方提供材料、设备见附表。
交货方式：
甲方和丙方应根据设计和规范要求采购工程需要的材料、设备、配制
加工非标准设备，采购的材料、设备必须具有产品质量合格证书，并符合（相
关技术规范）要求。
由丙方提供的设备、材料与设计和规范要求不符，甲方代表拒绝验收。
由丙方重新采购符合要求的物资，并承担由此发生的费用，工期不能顺延。
由甲方提供的设备、材料与设计和规范要求不符，丙方可以拒绝安装。
由甲方重新采购符合要求的物资，并承担由此发生的费用，工期顺延。
第七条设计变更
丙方执行工程施工技术有关管理的规定，严格按照施工图纸和作法说
明施工，发现设计差错缺漏不得将错就错或擅自修改，应及时向甲方代表和设计
单位提出变更设计申请。
甲方对原设计进行变更或同意丙方的变更设计申请，应送原设计单位审查、修改、补充，取得相应的图纸、说明，对于较大或重大设计变更应取得有关部门批准。
由于甲方原因的重大设计变更导致的经济支出和丙方损失，由甲方承担，延误的工期相应顺延。
第八条工程签证
甲方或乙方要求丙方完成非承包范围内的工程（或非工程量清单）项目、零星工程等，丙方应在接受甲方或乙方要求的7天内就用工数量和单价、机械台班数量和单价、使用材料和金额等向甲方和乙方提出施工签证，甲方和乙方签证后施工。
如甲方或乙方未签证，丙方施工后发生争议的，责任由丙方自负。
第九条工程变更及确定变更价款
丙方应在收到变更通知或签署变更协议后5个工作日内提出变更工程量及价款报告资料；无正当理由逾期不提出变更工程及价款报告资料，视为丙方无偿进行变更。
甲方在收到变更报告5个工作日内予以确认，逾期无正当理由不确认的，视为变更报告已获批。
变更价款按以下方法进行：
合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格。
合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格合同条款。
合同中没有适用于变更工程价格的，由丙方或甲方提出适当的变更价格，经三方确认后执行。
如不能达成一致的，各方可提请广西造价管理站解决。
第十条工程质量与验收
本工程质量验收以施工图样、作法说明、设计变更和关标准）等施工及验收规范为质量评定验收依据，应达到标准，并接受甲方的现场监督及检查。
工程未达到合同条件规定的部份，甲方或乙方代表一经发现，可要求丙方返工，丙方应按要求的时间返工，直到符合合同条件。
因丙方原因达不到合同条件，由丙方承担相关费用，工期不予顺延。
因甲方原因达不到合同条件，由甲方承担相关费用，工期相应顺延。
竣工日期为丙方送交竣工验收报告的日期，如需返工后才能达到竣工要求的，应为丙方返工后提请甲方验收的日期。
工程竣工后，丙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、移交手续。
第十一条竣工结算
工程竣工验收合格后，丙方于天内向甲方提交完整的工程结算资，包括：
。
甲方应在
第十二条安全施工
丙方在工程施工中要严格执行（相关安全施工管理的）有关规定，认真采取安全防护措施严防事故发生，承担因违反《安全生产工作规定》而造成事故一切责任。
第十三条工程保修
保修范围：
本工程约定的工程质量质保金为工程总造价的，由甲方在工程结算中扣留。
保修期内，丙方在接到修理通知之日起24小时内派人修理，否则，甲方可委托其他单位或人员修理，因丙方原因造成的修理费用，甲方在质保金内扣除，不足部分由丙方支付。
第十四条派驻工地代表
甲方派驻工地代表姓名联系电话：
甲方代表职权：
代表甲方行使现场协调管理。
乙方派驻工地代表姓名联系电话：
代表乙方行使现场协调管理。
丙方派驻工地代表姓名联系电话：
代表乙方行使现场协调管理。
任何一方驻工地代表发生变更时，应提前3个工作日书面通知其他方，并明确交接时间和权限。
第十五条甲方权利义务
负责办理该工程的申报手续、供电行政收费、有关城建开挖、恢复报
篇四：
建设工程施工三方协议书
建设工程施工三方协议书
建设方：
总包方：
分包方：
为明确施工过程中建设方、总包方及分包方三方的责任，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，建设、总包、分包三方就各自的权利义务，经协商一致，订立本协议。
一、总包服务费：
本工程桩基工程的总包服务费由建设方支付。
二、承包范围：
无锡交通世茂项目B地块一期桩基础工程。
三、工程造价及工程款支付：
人民币元整，由建设方支付。
本工程不设预付款。
保留金的5%，待保修期满后14个日历天内支付。
四、建设方责任
1.负责现场的协调和管理，处理总包方、分包方之间的相关事宜。
2.负责及时向分包方支付工程进度款及尾款。
五、总包方的工作
1.负责对分包单位进场后的现场安全文明施工管理（不含质量、技术、进度）、服务、配合、协调、对已完验收合格的工程负责保管。
2.负责现场临时水电的统一管理。
3.在不妨碍承包人优先使用的前提下，合理安排分包人使用总包现场内的施工机械、脚手架等设备。
4.总包方负责该分包资料的保管和交档案馆的归档工作。
六、分包方的工作
1.负责组织与建设方进行施工设计图的会审及技术交底、方案的报批与确认，处理解决相关的技术问题。
2.对工程进度、质量、安全、环保文明施工等承担全部责任。
3.遵守总包方施工现场各项管理制度，服从总包方的管理，做好分包范围内的现场文明施工，卫生清理工作。
4.及时向建设方、总包方提供工程进度计划及工程进度报表并对报表的正确性、完整性负主要责任。
5.自行组织和配合与监理的预检、隐检、材料检验、试验等达到工程合格标准所要求的一切工作，提供满足专项验收要求的所有技术资料。
6.严格按照施工图纸、技术规范、操作规程、工艺流程进行施工，确保工程质量。
7.负责自行施工范围内的建筑垃圾的清理，并负责运至发包单位的制定消纳地点。
8.负责对已完工程的成品保护工作，按照国家的相关规定对工程质量负责。
9.按照规范及无锡市档案馆要求及时填报桩基工程的各种相关技术资料，并将填报的各种资料（包括竣工所需要的资料）及时、完整的提供给总包，并对资料的正确性、完整性、真实性、可靠性负责。
七、工程质量
1.分包单位就该项分包的工程质量向建设方承担直接责任。
2.任何由于分包方的材料使用不当或材料不合格、或施工工艺、方法不符合要求、施工程序不当造成的质量问题、工程隐患，分包方应承担全部责任。
八、违约责任
1.分包单位不配合总包管理，不服从总包方现场的领导造成的后果自行承担。
2.造成总包单位现场设施：
临时道路、场地、水电管线的损坏，分包方应按照损坏的实际损失如数进行赔偿。
3.提供总包单位的技术资料字迹模糊不清、数量不够，总包方有权退回或拒绝收集。
分包方确保桩基工程的验收合格。
九、其他
本协议一式六份，正副本各三份，建设、总包、分包方各执两份，每份具有同等法律效力，自三方签字盖章之日起生效。
兹证明双方签订如下：
建设方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：
年月日
总包方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：
年月日
分包方（签章）：
法人代表（或授权委托人）签署：
年月日
篇五：
三方工程施工承包合同书
三方工程施工承包合同书
甲方（全称）：
乙方（全称）：
丙方（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他法律条件、行政法规，遵循
平等、自愿和诚实信用的原则，经甲方、丙方联合招标，决定将本工程发包给乙方施工，三方就本
建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、
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