工程造价第三章课件.ppt

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华南理工大学广州学院电气工程造价原电气工程造价原理及实践理及实践主讲教师：

刘文静主讲教师：

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B8-406电气工程学院课程简介课程简介v课程类别：

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专业课v课程性质：

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选修课v学时：

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32（讲课学时：

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8）v学分：

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2.0电气工程学院学习方式学习方式学习纪律不迟到，不旷课，有事请假，上课时请将手机调至静音，不要睡觉！

课堂听课做好笔记，欢迎讨论！

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闭卷考试电气工程学院造价员考证情况介绍造价员考证情况介绍v网上报名网址http:

/建筑电气工程造价基础知识计划经济体制计划经济体制社会主义市场经济体制社会主义市场经济体制工程造价管理模式：

定额计价模式工程造价管理模式：

定额计价模式工程量清单计价模式工程量清单计价模式建筑业市场的的竞争，工程造价是主要竞争目标建筑业市场的的竞争，工程造价是主要竞争目标之一。

而工程预算是工程造价管理的重要组成部分。

之一。

而工程预算是工程造价管理的重要组成部分。

因此，掌握工程预算的基础知识，掌握因此，掌握工程预算的基础知识，掌握预算的组成和预算的组成和编制方法、审核方法编制方法、审核方法，对电气工程造价管理人员及各，对电气工程造价管理人员及各单位预算审核的经济管理人员尤为重要。

单位预算审核的经济管理人员尤为重要。

转化和深入发展转化和深入发展电气工程学院一、基本建设的概念一、基本建设的概念所谓基本建设是指国民经济各部门为所谓基本建设是指国民经济各部门为建立和形成固定资建立和形成固定资产产的一种综合性的经济活动，即人们使用各种施工机具对各的一种综合性的经济活动，即人们使用各种施工机具对各种建筑材料、机器设备进行建造和安装，使之成为固定资产种建筑材料、机器设备进行建造和安装，使之成为固定资产的过程。

的过程。

基本建设是基本建设是固定资产的生产和再生产固定资产的生产和再生产。

其中包括各部门的生。

其中包括各部门的生产性和非生产性固定资产的产性和非生产性固定资产的更新、恢复、改建、扩建、复建、更新、恢复、改建、扩建、复建、迁建和新建迁建和新建，是国民经济的重要组成部分。

，是国民经济的重要组成部分。

第一节第一节基本建设与工程造价基本建设与工程造价电气工程学院第一节第一节基本建设与工程造价基本建设与工程造价建建设设项项目目按照用途划分生产性生产性非生产性非生产性工业、农业、交通运输、邮电通信、商业和物资供应等建设项目包括住宅、公共事业设施、文教卫生和包括住宅、公共事业设施、文教卫生和科研机构等建设项目。

科研机构等建设项目。

建设过程划分筹建项目、在建项目、投产项目、竣工项目等。

筹建项目、在建项目、投产项目、竣工项目等。

资金来源渠道划分国家投资的建设项目、银行信用筹资的建设项目、国家投资的建设项目、银行信用筹资的建设项目、自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目自筹资金的建设项目、引进外资的建设项目长期利用市场资金的建设项目等。

长期利用市场资金的建设项目等。

隶属关系划分部直属项目、地方项目和某企业、事业单位的建设项目。

部直属项目、地方项目和某企业、事业单位的建设项目。

按建设规模分类总投资在总投资在2000万及以上为大型项目万及以上为大型项目;500万及以上为中型万及以上为中型;100万及以上为小型万及以上为小型;10万及以上为零星工程。

万及以上为零星工程。

电气工程学院二、工程造价的概念二、工程造价的概念工程造价（工程概预算）就是工程的实际建造价格。

它可以从两方面理工程造价（工程概预算）就是工程的实际建造价格。

它可以从两方面理解。

解。

第一种含义第一种含义从投资者即业主的角度从投资者即业主的角度是指建设一项工程预期开支或实际开支的是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。

全部固定资产投资费用。

第二种含义第二种含义是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设是指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中心所形成的建筑安装工程备市场、技术劳务市场以及承包市场等交易活动中心所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。

的价格和建设工程总价格。

通常把工程造价的通常把工程造价的第二种含义只认定为工程承发包价格第二种含义只认定为工程承发包价格。

它在建筑市场。

它在建筑市场通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。

通过招投标，由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。

第一节第一节基本建设与工程造价基本建设与工程造价电气工程学院按工程按工程建设程序建设程序可将建设工程造价分为：

可将建设工程造价分为：

投资估算、设计投资估算、设计概算、施工图预算、合同价、结算价以及工程决算总造价等概算、施工图预算、合同价、结算价以及工程决算总造价等。

根据建设程序，相应的编制各阶段的工程造价是造价工作者的根据建设程序，相应的编制各阶段的工程造价是造价工作者的责任，不同阶段的建设工程造价包含的内容不同，在工程建设责任，不同阶段的建设工程造价包含的内容不同，在工程建设中所起的作用也不同。

中所起的作用也不同。

第一节第一节基本建设与工程造价基本建设与工程造价电气工程学院1.投资估算投资估算

（1）投资估算根据）投资估算根据投资决策过程可分为投资决策过程可分为规划阶段、项目建议书阶段、可行性研规划阶段、项目建议书阶段、可行性研究阶段和评审阶段的投资估算。

究阶段和评审阶段的投资估算。

（2）投资估算的）投资估算的内容内容包括建筑安装工程造价、设备购置费及工程建设费用。

包括建筑安装工程造价、设备购置费及工程建设费用。

工程建设其他费包括土地转让费、与工程建设有关的费用、业主费用、预备费用以工程建设其他费包括土地转让费、与工程建设有关的费用、业主费用、预备费用以及建设期利息等。

及建设期利息等。

（3）编制编制建筑物投资估算经常采用投资估算指标法。

投资估算指标应结合专业建筑物投资估算经常采用投资估算指标法。

投资估算指标应结合专业特点，按其综合程度的不同适当分类。

一般工业项目可分为建设项目指标和单项工程特点，按其综合程度的不同适当分类。

一般工业项目可分为建设项目指标和单项工程指标。

指标。

第一节第一节基本建设与工程造价基本建设与工程造价电气工程学院2.设计概算设计概算设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，设计概算是在初步设计或扩大初步设计阶段，由设计单位以投资估由设计单位以投资估算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设算为目标，预先计算建设项目由筹建至竣工验收、交付使用的全部建设费用的技术经济文件。

费用的技术经济文件。

它是根据初步设计图纸、概算定额（或概算指标）、设备预算价格、各项费用定额或取费标准和建设地点的自然、技术经济条件等资料编制的。

设计概算是国家确定控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依设计概算是国家确定控制建设项目总投资，编制基本建设计划的依据据，只有设计概算文件批准后，才能列入基本建设计划，才能开始施工图设计。

第一节第一节基本建设与工程造价基本建设与工程造价电气工程学院3.施工图预算施工图预算施工图预算是指在施工图设计完成后并经过施工图预算是指在施工图设计完成后并经过图纸会审图纸会审之后，由施工承包之后，由施工承包单位在单位在开工前开工前预先测算和确定安装工程全部建设费用的文件。

预先测算和确定安装工程全部建设费用的文件。

它是根据施工图纸、预算定额、施工组织设计（施工方案）、各项取费标准、地区建设材料信息价格以及其他有关规定等编制的。

施工图预算是确定建筑安装工程预算造价的具体文件；是编制施工招标标底依据，也是承包企业投标报价的基础；是签订建筑安装工程施工合同，实行工程预算包干，委托承包办理财务拨款、工程价款和工程结算的依据；是施工企业加强经济管理，搞好企业内部经济核算的依据。

第一节第一节基本建设与工程造价基本建设与工程造价电气工程学院4.合同价合同价合同价是指在工程招投标阶段在工程招投标阶段，通过招投标签订总承包合同、建筑安装工程合同、设备材料采购合同以及技术和咨询服务合同时，由承发包双方共同议定和认可并记录在合同内的价格。

5.结算价结算价结算价是指施工企业施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程，质量验收符合合同要求，向发包方报送最终工程结算书，经发包方审核，并经发包方认可的工程量最终结算价款。

6.竣工决算总造价竣工决算总造价竣工决算总造价是指当所建项目全部完工并经过验收后，由建设单位编制的从项目筹建至竣工投产所发生的全部费用，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费和工程建设其他费用等。

第一节第一节基本建设与工程造价基本建设与工程造价电气工程学院一、建设项目的分解一、建设项目的分解按照我国对建设工程的有关规定和习惯做法，工程项按照我国对建设工程的有关规定和习惯做法，工程项目按组成内容的不同，可由大至小分解为目按组成内容的不同，可由大至小分解为建设项目、单项建设项目、单项工程、单位工程、分部工程和分项工程工程、单位工程、分部工程和分项工程5个层次。

个层次。

第二节第二节建设工程项目的划分建设工程项目的划分电气工程学院1.建设项目建设项目凡是一个总体设计的建设工程并组织施工，在完工后，凡是一个总体设计的建设工程并组织施工，在完工后，能形成完整的、系统的、独立的生产能力或使用价值的工程，能形成完整的、系统的、独立的生产能力或使用价值的工程，均称为一个建设项目。

一般以一个企业或事业单位作为一个均称为一个建设项目。

一般以一个企业或事业单位作为一个建设项目。

即建设项目。

即建设项目也可称为建设单位。

建设项目也可称为建设单位。

第二节第二节建设工程项目的划分建设工程项目的划分电气工程学院在工业建设项目中，一般以一个工厂为一个建设项在工业建设项目中，一般以一个工厂为一个建设项目，现以某汽车厂为例说明。

目，现以某汽车厂为例说明。

铸造车间铸造车间锻造车间锻造车间钣金车间钣金车间机加车间机加车间铆焊车间铆焊车间装配车间装配车间冲压车间冲压车间热处理车间热处理车间厂办公大楼厂办公大楼卫生所卫生所厂俱乐部厂俱乐部汽车库汽车库厂食堂厂食堂材料库材料库建设项目建设项目主要生产主要生产项项目目辅助生产辅助生产项项目目第二节第二节建设工程项目的划分建设工程项目的划分电气工程学院在民用建设项目中，一般以一所学校、一栋住宅、在民用建设项目中，一般以一所学校、一栋住宅、某个医院等为一个建设项目，现以某大学为例说明。

某个医院等为一个建设项目，现以某大学为例说明。

教学大楼教学大楼体育馆体育馆学生公寓楼学生公寓楼实验中心楼实验中心楼图书馆大楼图书馆大楼学术报告厅学术报告厅学校卫生所学校卫生所汽车库汽车库门卫收发室门卫收发室锅炉房锅炉房学校变电所学校变电所浴池浴池主要生产项目主要生产项目辅助生产项目辅助生产项目第二节第二节建设工程项目的划分建设工程项目的划分电气工程学院2.单项工程单项工程单项工程是指具有独立设计文件，单项工程是指具有独立设计文件，竣工后可以独立发挥生产能竣工后可以独立发挥生产能力或效益的工程力或效益的工程。

在工业建筑项目中，如汽车厂的铸造车间、装配车间等；在工业建筑项目中，如汽车厂的铸造车间、装配车间等；在民用建设项目中，如学校的教学楼、图书馆、食堂、影剧在民用建设项目中，如学校的教学楼、图书馆、食堂、影剧院、院、商场等，这些都各自为一个单项工程。

商场等，这些都各自为一个单项工程。

第二节第二节建设工程项目的划分建设工程项目的划分电气工程学院3.单位工程单位工程单位工程是指具有独立施工条件的工程，单位工程是指具有独立施工条件的工程，竣工后不能独立竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程发挥生产能力或效益的工程。

一个单项工程可划分一个或多个单位工程。

如房屋