最新水电工程施工承包合同资料.docx

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最新水电工程施工承包合同资料

水电工程施工承包合同

工程发包人（以下简称甲方）：

珠海市土竣建筑工程有限公司

劳务分包人（以下简称乙方）：

朱子元

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国建筑法》及国家、广东省及珠海市其它有关法律、行政法规、规定等，遵循自愿公平和诚实信用的原则。

在签订该合同前，甲乙双方均已充分理解和掌握项目施工图的内容和承包范畴，经双方协商一致，自愿订本工程承包合同，并严格遵守。

第一部分专用条款

一、工程情况：

1、工程名称：

力佳电机（珠海）有限公司厂区一期工程

2、工程地点：

珠海市金湾区高栏港精细化工区

3、结构形式：

框架结构

二、承包方式

1、乙方以包工方式承包力佳电机（珠海）有限公司厂区一期工程的室内外水电安装（室外排水、及铸铁管安装除外）及防雷工程，即：

包水电安装、防雷安装、水电预留预埋、包水电安装的所有工具、包质量、包工期、包安全及验收。

2、乙方不得转包第三方，否则甲方除对乙方处于叁万元罚款外，将由乙方承担甲方相应损失。

3、签订合同时乙方向甲方缴纳履约保证金贰万元（履约金在合同签订当天内交清）。

当乙方进场正常施工后，三天内甲方将履约保证金（不计息）退还乙方，保证金将于首次进度款扣压。

工程完工后一个月内不计息返还乙方。

三、承包范围及工作内容

1、本工程全部设计图纸及设计修改变更通知所包含的水电安装、防雷安装、水电预留预埋及工完场清,工程量以签合同前的图纸为准,变更后的总工程量如超过原总工程量5%，应给于补偿（应有具体的补偿办法，以免日后扯皮）。

2、乙方必须要派出1~3个固定的技术骨干人员配合甲方施工员关于水电安装、防雷安装、水电预留预埋的工作安排及技术交底，乙方技术人员配合参加。

3、具体承包内容：

电气：

电箱安装、布线布管、照明灯具、插座、防雷；水施：

给水系统、室内排水系统、室内雨水系统、空调冷凝水系统及消防套管等（未注明部分按业主招标文件及合同约定条款内容办理）。

4、所用材料必须经施工人员确认后方可领取、并于每层完成后进行用量确认，若实际用量与领料不相符时，承包人必须无条件给予合理解释，否则发包人将对承包人处予双倍罚款。

四、合同工期

1、宿舍楼：

180天（日历天）。

2、厂房A：

180天（日历天）。

3、仓库：

150天（日历天）。

4、冲压车间：

120（日历天）。

5、其它附属：

按施工计划完成。

6、承包项目的所有工程应在以上计划内完成，若因甲方原因造成乙方未能如期完成，工期顺延。

乙方必须保证足够的劳动力及工具，在甲方的施工进度计划内完成工程任务。

7、当甲方发现乙方劳动力及工具不足，进度跟不上要求时，甲方书面通知乙方在3天内增加人力，若因乙方不能增加劳力而延长工期，甲方有权自行插入劳动力，因此而发生的工资等费用均由乙方负全责并在乙方当月的进度款中扣除。

若在甲方发出书面通知之日起5天内乙方进度仍跟不上合同或计划要求，则甲方有权终止与乙方签订的合同，乙方所完成工程经监理公司和建设方、项目部验收必须合格，不合格的工程必须在2天内完成整改并验收合格之后，甲方按合同单价的80%计算给乙方，此款在与乙方结算后一个月内付清给乙方，余下的20%作为乙方付给甲方的违约金。

乙方必须在终止合同后2天内将全部人员撤离现场。

五、合同计价及付款方式

1、合同计价：

1）、承包单价（以建筑面积计）：

15.0元/m2，面积以建设单位所提供的施工图标示的建筑面积进行计算。

（本单价已包含了加班加点、夜间施工、各种补贴、保险费、误工费、赶工费、夜餐费、购置劳保用品、用具费等费用，不得另取费用）。

2）、其它零星工程的水电工程按时工计算，时工单价为100元/日（是否和其它班组一样改为按小时计？

）。

2、付款方式：

1）、水电预留预埋、防雷安装按30%总造价予以计价，承包人需每月的20日之前报发包人，发包人在下个月的5号前预付上述工程量的80%工程进度款。

2）、全部工作完成经甲方及监理公司验收合格后15天内，乙方须向甲方递交完整的工程结算资料，经甲方审核确认后15天内，双方按照合同约定的计价方式，甲方支付至90%的工程款给乙方，余下的10%待调试、检测合格后，发包人将于7天内5%给乙方，余款待竣工验收后，3个月内付清。

3）、乙方申请工程款时，须向甲方提交经现场施工员签名的工程量清单。

工序流程：

班组提供计算式工程量清单分管施工员复算预算员校核项目经理审批公司总经理同意签字财务付款。

六、质量标准及要求

1、乙方所承包工程的质量按合同有关约定和国家现行的《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》必须达到质量评定合格或以上等级。

2、同时，乙方必须严格执行广东建粤工程有限公司施工标准中有关《水电工程施工质量控制和质量检验》的各项规定（附后），严格按照公司施工标准有关于水电分项工程的技术标准和质量控制要求、质量检验要求及措施、质量事故的处理的规定进行施工及处罚。

3、具体的质量按质量标准执行，因承包人施工质量不合格或错误造成返工，则由承包人按时完成，并承担所有的材料及人工费用。

七、工程保险及工伤处理

1、发包人有义务协助承包人办理各种保险的购买等有关手续，费用由承包人负责。

本工程保险费2000元，结算后从工程款中扣除。

2、工伤乙方及其工人发生工伤事故，甲乙双方应积极开展对伤员的救助、及时送医院救治。

乙方及其工人不得以此为借口阻挠对伤员的救助、送医院救治工作和工地正常的施工、不得聚众闹事、无理投诉，发生此类事故，甲方根据情节轻重对乙方处以500～2000元的罚款。

3、医疗费用：

对医疗费用在1000元以内的由乙方自行解决，1000-2000元由乙方承担1000元，余下部分由甲方承担；医疗费用2000元以上的，2000以上的部分的保险公司赔付后余下的甲乙双方各承担50%（例如：

某次工伤事故发生医疗费5000元，保险公司赔付4000元，则甲乙双方各承担500元）。

4、误工费：

工伤人员的误工费不论工种均按45元/天计算，误工费由甲乙双方各承担50%，如乙方支付或承诺给伤员的误工费高于此标准，由乙方承担。

伤员出院后，经医生诊疗需修养的，必须在工地住宿、修养，不得离开工地（去医院继续治疗除外，但必须经项目部同意），每天8：

30、15：

30、20：

00向甲方报到。

若伤员擅自离开工地或地工地工作或总计三次未向甲方报到，则视为其已康复并不需治疗和修养，自此时及以后的治疗费、误工费、护理费、营养费甲方均不予认可和支付。

5、营养费：

工伤人员的营养费费在住院期间按30元/天的标准计算，出院后休养期间按20元/天的标准计算，营养费由甲乙双方各承担50%，如乙方支付或承诺给伤员的营养费高于此标准，由乙方承担。

伤员康复不需休养时，停止给会营养费。

6、护理费：

伤员住院和休养期间，需护理时，按实际护理的天数以45元/天的标准计算，护理费由甲乙双方各承担50%，如乙方支付或承诺给伤员的护理费高于此标准，由乙方承担。

伤员出院后，经医生诊疗需修养和护理时，护理人员必须在工地住宿、修养，做好护理工作，未经甲方许可不得离开工地，每天8：

30、15：

30、20：

00随同伤员向甲方报到。

若护理人员擅自离开工地或在工地工作或总计三次未向甲方报到，则视为伤员已不需护理和休养，自此时及以后的治疗费、误工费、护理费、营养费甲方均不予认可和支付。

伤员能自理时，则不需护理，开始不计护理费。

7、发生医疗后留下残疾的工伤事故或死亡事故，甲方只承担上述3～6中约定数额（比例）的医疗费、误工费、营养费和护理费，不承担其额外的费用。

伤残鉴定按国家规定执行，死亡、伤残赔付按甲方与保险公司签订的保险合同的赔付规定执行。

八、安全生产和文明管理方面的要求

1、乙方人员进场时必须进行“三级”安全教育，新工人进场安全教育、水电工安全操作规程的学习教育、施工安全技术交底方面的教育、并且造册登记签名确认，乙方人员凡未接受上述各方面教育学习且不签名造册登记的一概不得进入本工程施工作业，乙方负责组织落实并通知项目部，由项目部派人员对乙方工人进行安全教育，违者，一经检查发现乙方工人未接受安全教育未签名造册的每人每次罚款100元，在乙方当月进度款中扣除。

2、根据公司对下达的安全管理目标，现分解到水电班组的安全管理目标如下：

安全管理目标实现“五无”，轻伤年负伤频率20%，安全达标100%（或优良、双优），文明施工目标100%（或优良、双优）。

3、乙方施工作业人员必须严格执行公司有关安全方面的管理规定，违者按公司有关管理规定进行处罚（附后）。

4、乙方作业人员违反安全生产、安全管理规定的违法违章施工作业和凡因乙方责任而造成的安全事故由乙方负责。

在施工中严格执行安全管理的规定，做到“三不伤害”：

不伤害别人、不伤害自己、不被别人伤害。

遵守现场作业人员十大安全纪律。

乙方必须对乙方人员的安全负全面责任，乙方向乙方人员配发必要的劳保用品用具（安全帽、安全带、雨衣、手套等），乙方使用的安全帽必须按等级分配，小组长用蓝色、普通工人用黄色。

5、正常情况下发生的工伤，由乙方按照有关政策负责并承担经济责任，甲方协助乙方办理保险理赔。

6、人人讲卫生，个个爱清洁，不随地吐痰和大小便，不乱丢垃圾，宿舍、厨房由乙方自行打扫干净；由项目部派专人清扫，费用由各班组共同支付，每个班组100元/月，此款在月进度款中扣除。

7、工人宿舍区内各个班组分别由公司项目部安装电表，电费由各班组支付，公司根据乙方实际作业人数及照明实际正常用电给班组分配用电量，超出正常用的和电费由班组负责支付。

目的只有一个就是节约用电。

8、工人宿舍的冲凉房及厨房、洗手处均安装水表，根据各工种班组人数平均摊分由各个班组支付水费。

超出正常用水部分的水费由各班组负责，项目部根据各班组人数的时间进行摊分。

目的只有一个就是节约用水。

9、工地内一律杜绝小孩、孕妇及未满16岁的童工进场，不允许有精神病人、高血压、中度贫血、痴呆症、传染病人在工地作业和住宿，一经发现，甲方有权对乙方每人每次最高不超过300元的罚款，并限时清退上列人员。

由于使用或留宿以上人员所发生的事故及造成的赔偿由乙方承担。

10、乙方进场时必须提供有效身份证复印件及花名册给甲方作办理保险之用，没有身份证的人员不准进入工地施工。

保险费甲方负责70%，乙方负责30%。

甲方负责办理建筑工地团体意外保险手续，乙方出现的安全事故在保险范围内的赔偿由保险公司负责，其余的赔偿由乙方自负。

若乙方在施工工期间无重大安全事故发生的，甲方将乙方所负责的保险费退回给乙方。

（因第七条中已有详细说明，此款是否部分取消？

）

11、乙方人员进场时必须提交2张大一寸相片给甲方作办理上岗证及花名册之用，凡进入施工现场必须挂牌上岗，没挂牌的一律不准进入现场作业，否则依公司有关管理规定处罚。

12、施工过程中，在任何情况下，如无甲方指令乙方不得擅自停工，如有发生，乙方负责赔偿甲方一切损失。

13、为了公正、公平地履行本合同，保护乙方的正当利益，在施工管理过程中，甲方管理人员有不按合同规定执行或故意刁难的行为，乙方可向公司老总投诉，一经查实，由项目部直接奖励投诉人员100元。

14、若乙方达不到项目部要求的工期、质量、安全、现场文明施工要求，经书面通知仍没有明显跟进的，甲方随时有权终止与乙方签订的合同并追究乙方经济责任。

15、乙方必须配备现场技术员2名，以保证按图纸及规范要求施工，若不按图纸及规范要求施工造成的翻工的工料费由乙方负责。

乙方的技术员的工资费用由乙方自负。

16、甲方不提供预付款，首月生活费用由乙方自理。

八、其它条款：

1、合同中所有应扣款项均在应付款项中扣除，不足部分由承包人3天内补齐。

2、如乙方出现下列情况之一发包人有权没收其履约保证金：

a、乙方将承包工程分包，转包第三方。

b、乙方不服从发包人的管理，导致发生质量安全事故。

c、乙方出现打架斗殴，威胁发包人管理人员现象。

d、乙方承包人原因导致工期延误或合同终止。

e、乙方承包人施工人员满足不了工期的要求。

九、人员配备：

1、在不影响施工进度的前提下，乙方必须按以下要求备齐人员。

1）防雷及预留、预埋阶段预计12人,乙方可在不影响工期情况下,根据实际情况自行调整；

2）布线、安装线槽、灯具、插座阶段预计30人,乙方可在不影响工期情况下,根据实际情况自行调整。

第二部分通用条款

十、工程管理：

1、发包人对承包人具有绝对领导权，承包人的工作是在发包人领导下展开。

2、承包人必须无条件地服从发包人项目部及公司职能部门对工地的统一管理和指挥，遵守发包人项目部的各项规章制度。

3、承包人必须坚决执行国家广东省和珠海市有关的劳务分包的政策法规和规定，不得违法使用劳工，否则由此引起的一切责任由承包人承担。

4、承包人必须服从发包人一切管理人员的管理，无论任何情况，如有打骂、威胁管理人员的，发包人有权终止合同，承包人必须无条件退场，所造成的损失全部由承包人负责，情况严重的，送当地公安机关处理。

5、承包人必须作风正派，不得对发包人有关管理人员行贿，如有发生，则按公司及国家有关规定进行处理，并对承包人处以5000元罚款。

十一、质量管理：

1、承包人应认真根据现行的国家施工和验收技术规范规程，建筑工程质量检验评定标准，珠海市建设局有关规定，珠海市质量通病防治手册和项目部质量技术交底，设计图纸，施工说明书，设计变更等技术文件组织施工，接受发包人的检查和验收。

2、隐蔽工程的验收，承包人应在隐蔽前通知发包人有关人员进行预验收，预验收通过后由发包人组织有关单位进行验收，如检查结果属不合格，返工费用由承包人承担。

3、所有未尽事宜按现行的国家施工和验收技术规范、规程，建筑工程质量检验评定标准，顺德区建设局有关规定，和项目部质量技术交底。

设计图纸、施工说明书、设计变更等技术文件相关规定执行。

十二、工期管理：

1、承包人必须按发包人的施工进度计划安排和调动工人，服从发包人对施工进度的统一管理。

2、每层或每个分段的施工自承包人收到发包人的进场开工单开始计时，工序完工并经项目部验收达到质量验收标准后，由项目部开出完工单。

十三、材料管理

1、承包人施工所需的一切材料，必须主材提前10天，零星材料提前3天提交用料计划。

2、属于发包方所供应给本工程的一切材料，承包人必须合理使用、尽量节约材料，如有浪费材料现象发生，经发包人指正后仍不改正，则按材料价的十倍对承包人进行处罚，所罚款在工资中扣回。

3、全体工程各单元、各层段由甲方预先下达材料损耗率指标，线管损耗＜3%，电线＜1%,但发包方必须结合实际,不得硬性规定,如使用量确实这么多,并没浪费现象,应于确认。

4、施工过程中如发现乙方故意留长线头，甲方将对乙方处罚5000元。

如发现乙方人员有盗窃行为，甲方将对乙方处罚10000元。

罚款将从乙方的工程款中直接扣除。

十四、安全管理

1、承包人必须遵守建筑安装工程安全生产有关规定，严格按安全标准组织施工，无条件接受项目部及有关部门的安全管理，并随时接受项目部的安全检查和监督，落实安全措施，消除安全隐患。

2、承包人不得雇用患有高血压、恐高症、传染病等有碍安全施工的工人进场，严禁工人带病及酒后作业，如有隐瞒，承包人必须承担全部安全责任。

3、承包人必须严格执行现行建筑工程施工禁令、安全操作规程、发包人安全生产管理条例和安全技术交底，特殊工种必须持有效上岗证方能上岗。

4、承包人要加强对工人进行“三宝”、“四口”、“五临时边”等班前安全教育，楼层水井架出入口安全门栏每次进出料使用完毕后，承包人必须立即关闭安全门栏。

5、承包人与工人签订合同时，工人须持有效的健康证件。

确实由于工作需要来不及检查时，必须在进场后10天内检查并取得健康证，并送一份复印件给发包人备查。

6、如承包人所雇劳工违反安全操作规程施工，所造成的损失由承包人负责，对屡教不改且情节严重者，发包人有权立即终止合同，所造成的一切后果由承包人负责。

7、在外脚手架施工作业时，脚手板上施工操作人员不得过于集中，并在作业前检查脚手架是否牢固、松动、变形，卒杆有否腐朽、断裂等，如发现有异常情况，要立即报告项目部。

8、所有未尽事宜按相关规定执行。

十五、文明施工管理

1、承包人必须遵守顺德区有关的规定和条例，按项目部及有关单位的要求，做到文明施工。

如因承包人的原因造成发包人在文明施工中的损失，则由承包人承担违约责任，赔偿由此给发包人造成的损失。

2、承包人在施工中要做到工完场清，材料堆放整齐，保持员工宿舍及生活场所的整洁卫生。

3、严格执行国家和珠海市政府制定的有关治安管理条例。

承包人工人进场后，不得在工地肇事、打架、嫖娼、吸毒、赌博和违反治安条例，违者由当地派出所处理。

4、承包人工人若在工地范围内打架，一经查实即对承包人以2000元的罚款，并由承包人承担打架对方人员医疗费用和由此引起的其它一切费用。

十六、发包人权利与义务

1、发包人提供现场临设、床架、水电、大型施工机械、设备给承包人使用,超过4米以上的施工作业,发包人必须提供施工平台和工具。

2、发包人有义务协助承包人暂住证等有关手续，费用由承包人负责。

3、发包人有义务协助承包人办理各种保险的购买等有关手续，费用由承包人负责。

本工程保险费500元，结算后从工程款中扣除。

十七、承包人权利义务

1、承包人不得将工程分包或转给他人，否则，发包人有权终止合同，由此造成的全部损失由承包人负责。

2、承包人必须按时组织足够的施工工人进场，并负责工人进、退场的一切费用。

3、承包人工人进场后，必须在三天内与每一位被长雇工人签订劳动合同，办理好保险事宜，在五天内向当地派出所申请暂住证，并送一份复印件给发包人备查。

4、承包人必须常驻工作地跟班作业或委派专人跟班作业，必须识图并熟练各种操作工艺，主要部位施工时，还应做好示范工作。

5、施工中如有整改的工作，承包人必须按时、按质完成，不得拖延或拒绝，否则发包人有权另请他人施工，所发生的费用，全部由承包人负责。

6、如发包人需要承包人完成一些不属于承包范围内的工作，承包人必须在不影响本合同工程的情况下,无条件服从，由此而产生的工资为12.5元/小时（此费用是否过高？

），承包人必须按时填写好签证单，当天内由当班施工员签字确认，如因承包人的延误,发包人有权拒付补签单据所列费用。

7、承包人必须爱护施工机械、设备和工具，指派专人做好所领机械设备和工具的维持与保管，如有遗失或人为损坏，必须按原价赔偿。

8、承包人必须自行处理好与其它或分包单位的关系，不得因任何理由与他人发生争吵或打架事件，否则按本合同九、十四条进行处理。

9、工程完成后，承包人必须按发包人规定的时间退场，不得以任何理由进行拖延。

10、在合同履行中，若因承包人违约导致发包人终止合同，承包人必须当天退场，所完成的工作只结算80%，剩余款项作为补偿发包人损失的费用。

11、水电班执行补充条款：

⑴负责人要会识图，懂专业，并且配备至少一个技术员，技术员要会根据图纸及现场情况，配合项目部合理计划材料。

十八、保修期和保修金

The鐐掕ChuaiCongplank綍1、本分项工程约定质量保修期为竣工验收后三个月。

Ma旀2、在保修期间，如出现因承包人原因而造成的质量事故，承包人必须无条件返修；否则，发包人有权另请他人施工，所发生的费用在承包人的保修金内扣除，如保修金不足，发包人有权向承包人索赔。

十九、合同解除

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鍐?

1、发包人、承包人协商一致，可以解除合同。

2、发生本合同八条、4条款情况，发包人要求解除合同。

3、因不可抗力致使合同无法履行，或因一方违约致使合同无法履行。

4、承包人丧失民事行为能力，发包人有权单方面解除合同。

二十、其它

The鍥㈤槦Qiplay1、未尽事宜，由双方协商解决。

TheCong㈠崟鍝侀"鏁companion噺2、双方如发生争执，应本着互让互谅的原则协商解决，协商不成可向工程所在地劳动仲裁机构仲裁解决。

TheJuan嶅緱Qi3、本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

鎶ュ叧4、本合同由双方签字后正式生效，履约保证金结清后自行终止。

The鐗╄祫Geng$the悊Wan撳埗发包人：

承包人：

地址：

常住地址：

The鏁Cuosplashesthe鍒╂Ding鍒嗘瀽联系电话：

联系电话：

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年月日