消防系统维保方案计划石家庄米氏家具.docx

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消防系统维保方案计划石家庄米氏家具

米氏家具消防系统设施

维护方案

河北金涛消防工程有限公司石家庄分公司

2012年2月26

目录

一、工程介绍3

二、服务总则3

三、测试项目4

四、维护项目5

五、消防设施的维护常识8

六、自动消防设施维护保养计划9

七、维保项目报价清单11

一、工程介绍

米氏家具建筑高度约为20米，地上4层，建筑面积为㎡。

二、服务总则

根据消防规范要求：

对本系统做全面细致的检查与设备维护，总结工作中的具体问题，向客户据实反应第一手资料，让客户即时掌握消防现有设施运行状态。

维护的目的是让系统正常可靠的运行，以服务为主，人机有效地配合工作。

保养周期为：

每季度或半年进行一次，本守则另有规定的除外。

三、测试项目

1、火灾自动报警系统：

火灾报警主机、显示功能、消音复位功能、主备电切换功能、打印机功能、手动盘操作功能、系统运行情况。

2、消防联动功能：

风口、风机、卷帘、电梯迫降、水泵、非消防电源切除、广播切换、电话通话。

3、电话系统：

主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。

4、广播系统：

广播火灾与背景音乐自动和手动切换功能、分层手动启动。

5、消火栓系统：

消火栓按钮功能、消防管道压力、消防水箱水位、水泵接合器功能、室外消火栓、消防泵、手动、自动启动，就近和远程控制功能及启动反馈功能。

6、喷淋系统：

喷淋泵、喷淋管网压力、末端试水装置、水流指示器、湿式报警阀、联动试验。

手动打开末端放水5~10S，水流指示动作报警信号传输到控制主机并显示所在位置，继续放水湿式报警阀警铃响、压力开关报警，自动状态下启动喷淋泵。

7、稳压系统：

稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、检查水泵加压装置及供水装置压力表是否显示正常。

8、防排烟系统：

控制柜启停按钮、远、近程启动、防火阀、排烟阀开启情况、阀打开能否启动相应风机并报警信号传输到控制室。

9、应急疏散指示系统：

安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。

10、防火卷帘门系统：

控制箱启停按钮，现场和远程启动，卷帘门半降或全降后将反馈信号传输到控制室。

四、维护项目

★火灾自动报警系统

1、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器、联动控制器、楼层显示盘、控测器、手动报警按钮等是否处于正常完好状态。

2、检查至火灾报警控制器自检功能、消音复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自动转换功能，确认处于正常状态。

3、各类火灾探测器按安装总量的30%采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

4、按安装总量的50%进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。

5、对警铃及声光报警进行模拟火灾状态下的响应试验。

6、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。

7、进行报警及控制线路维护检查。

★消防电话系统

主机显示功能、主备电切换、录音情况、主备叫切换、通话质量。

★消防广播系统

广播火灾与背景音乐功能切换、分层手动启动上下层广播模块，监听广播音质。

★消火栓系统

1、消火栓系统管道有无弯曲、锈蚀、重皮及凹凸不平等现象。

2、消火栓箱体箱体表面平整、光洁。

金属箱体无锈蚀，划伤，箱门开启灵活。

箱体方正，箱内配件齐全。

3、栓阀外型规矩，无裂纹，启闭灵活，关闭严密，密封填料完好。

4、消火栓的位置、设置以及栓口压力。

5、室外消火栓由于处在室外，经常受到自然和人为的损害，所以要经常维护。

6、室内消火栓给水系统，至少每半年要进行一次全面的检查。

7、消防水泵是消防水系统的心脏，因此应每月启动运转一次，检查水泵运行是否正常，出水压力是否达到设计规定值。

每年应对水消防系统进行一次模拟火警联动试验，以检验火灾发生时水消防系统是否迅速开通投入灭火作业。

8、消防电梯前消火栓，屋顶试验消火栓。

消火栓栓口距地高度。

★自动喷淋灭火系统

1、检查消防泵房的工作环境、消防泵、稳压设备、电源控制柜、湿式报警阀、管网、阀门、喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。

2、手动启动喷淋泵，并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵，进行主、备泵切换功能试验。

3、用末端放水装置进行放水试验，检查水流指示器和压力开关的报警功能、自动启泵功能和信号显示是否正常。

4、利用报警阀上的放水试验阀放水，试验系统供水情况；测试水力警铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。

★消防稳压系统

稳压泵手动启停、自动启停、消防水箱水位、水泵运行情况。

★消防、排烟系统

　1、按保养计划进行机器的保养；

　2、手动盘动风机检查松紧度，发现异常马上检修；

　3、检查风机的风叶，清除表面灰尘；

　4、加注润滑油，检查紧固风机接线端子；

　5、清除控制箱表面和内部的灰尘，检查箱内器件；

　6、检查风机与风管间的软接，发现破损立刻更换；

　7、手动启动风机检查运行情况；

8、工作结束后，填写消防风机检查表。

★应急疏散指示系统

安全出口、向左、向右疏散指示、应急照明灯具、主备电源切换。

★卷帘门系统

　1、按保养计划进行系统保养，并记录在设备日常保养表中；

　　2、清除卷闸电机及传动链条表面灰尘，并加润滑油；

　　3、检查控制箱内器件，紧固接线端子，清洁箱内及表面灰尘；

　　4、检查手动开关控制盒；

　　5、检查卷闸上下行程开关，开关滑轨加润滑油；

　　6、检查电动刹车手动开关和手动起闸装置；

　　7、手动上升和下降防火卷闸，检查运行情况，并调整上下行程开关位置，令卷闸开启或关闭处于适当的位置，测试过程严防卷闸冲顶或冲底；

　　8、触发卷闸附近的烟／温感检查自动落闸功能，消防中心监控员在联动台上测试遥控落闸功能。

五、消防设施的维护常识

1、火灾报警系统投入运行1年后，其中点型感温、感烟探测器应每隔2年由专门清洗单位全部清洗一遍，清洗后应作响应阀值及其他必要功能试验，不合格的严禁重新安装使用。