包括屋面保温楼地面桩基础土石方没墙柱面工程.docx

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包括屋面保温楼地面桩基础土石方没墙柱面工程

包括屋面保温、楼地面、桩基础、土石方、墙柱面工程

屋面及防水保温工程工程量的计算

清单项目设置及说明

1、屋面及防水工程共包括三部分12个项目，其中瓦、型材屋面3项，屋面防水5项（常用项目3项，卷材防水、涂膜防水、排水管），墙地面防水防潮4项（常用项目2项，卷材防水和涂膜防水）。

2、掌握屋面防水构造做法

3、地下室底板和外墙防水构造做法

4、变形缝和止水带构造做法

二、主要清单项目工程量计算

1、瓦型材屋面：

包括瓦屋面和型材屋面，其工程量按设计图示尺寸以斜面积以m2计算。

瓦屋面适用于小青瓦、平瓦、筒瓦、石棉瓦、玻璃钢瓦等。

型材屋面适用于压型钢板、金属压型夹心板、彩钢保温板、阳光板、玻璃钢等。

2、膜结构屋面：

也称索膜结构，按设计图示尺寸以需要覆盖的水平面积以m2计算。

膜结构屋面是指以膜布与支撑（柱、网架等）和拉杆结构（拉杆、钢丝绳等）组成的屋盖、蓬顶结构形式的屋面。

3、屋面防水：

包括卷材防水和涂膜防水。

按设计图示尺寸以面积以m2计算。

1）斜屋面按斜面积计算。

2）平屋面按水平投影面积计算（含女儿墙和挑沿栏板）。

女儿墙：

S=S底挑沿：

S=S底+挑沿处面积

3）女儿墙、伸缩缝、挑沿处的弯起部分，并入屋面工程量内。

4）不扣除烟筒、风帽底座、斜沟所占面积。

5）小气窗的出檐部分不增加面积。

女儿墙：

S=S底+女儿墙内侧弯起部分

挑沿：

S=S底+挑沿处面积+挑沿处的弯起部分

4、屋面排水管：

按设计图示尺寸以长度以m计算。

L=设计室外地面到沿口的垂直高度

5、墙、地面防水、防潮：

按设计图示尺寸以面积以m2计算。

"卷材防水，涂膜防水"项目适用于基础、楼地面、墙面等部位的防水。

"砂浆防水（潮）"项目适用于地下、基础、楼地面、墙面等部位的防水防潮。

1）地面：

按主墙间的净空面积计算，扣除凸出地面的构筑物设备基础所占面积，不扣除间壁墙和单个0.3m2以内的柱、垛、烟囱和孔洞所占面积

2）墙基：

S=L中×墙厚+L内×墙厚

5、变形缝：

按设计图示尺寸以长度以m计算。

变形缝适用于基础、墙体、屋面等部位的抗震缝、伸缩缝、沉降缝。

应注意止水带安装、盖板制安

楼地面工程工程量的计算：

一、清单项目设置及说明

1、楼地面工程共包括九部分42个项目

2、有关注意事项：

1）零星装饰项目适用小面积（0.5m2以内）、少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。

2）楼梯、台阶侧面装饰，可按零星装饰项目编码列项，并在清单项目中描述。

3）扶手、栏杆适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其它装饰性扶手、栏杆、栏板。

4）单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量同双跑楼梯。

5）包括垫层的地面和不包括垫层的楼面应分别编码（第五级）列项，分别计算工程量。

二、主要清单项目工程量计算

1、整体面层、块料面层：

包括水泥砂浆、水磨石、细石砼楼地面，天然石材、块料楼地面等。

其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。

1）扣除凸出地面构筑物、设备基础、地沟等所占面积

2）不扣除间壁墙和0.3m2以内柱、垛、孔洞所占面积

3）不增加门洞、空圈等开口部分的面积

不扣除间壁墙所占面积指的是墙厚180mm及以内的砖墙、砌块墙和墙厚100mm及以内的钢筋砼墙（非承重墙）的所占楼地面面积。

计算公式如下：

S=底层建筑面积-墙体所占面积-其它应扣除的面积

=S底-L中×墙厚-L内×墙厚+台阶上平台面积

S=楼层建筑面积-墙体所占面积-其它应扣除的面积

=S楼-L中×墙厚-L内×墙厚-楼梯面积

2、其余地面：

按设计图示尺寸以面积以m2计算，门洞、空圈等开口部分的面积并入相应的楼地面工程量内。

S=建筑面积-墙体所占面积+开口部分的面积

=S底-L中×墙厚-L内×墙厚+开口部分的面积

3、踢脚线：

按设计图示长度乘高度以面积以m2计算。

（其长度应按房间的净长度计算，扣除门洞口的宽度，增加洞口侧壁的长度）

4、楼梯装饰：

各种楼梯装饰的工程量按设计图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积以m2计算。

（算至水平梁为界，无梁者，算至最上一个踏步边沿加300mm，同砼楼梯计算）。

S=楼梯砼清单工程量

5、扶手、栏杆：

适用于楼梯、阳台、回廊等，其工程量按设计图示扶手中心线以长度以m计算，包括弯头长度。

（楼梯扶手按斜长计算）

6、台阶装饰：

按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300）水平投影面积以m2计算。

（同砼台阶计算）。

标签工程量屋面防水层清单子目

桩基础工程工程量的计算

一.清单项目设置及说明

1、桩基础工程共包括三部分12个项目，其中砼桩3项（常用项目3项），其它桩4项（常用项2目项，砂石灌注桩和灰土挤密桩），地基与边坡处理5项（常用项目2项,锚杆和土钉支护）

2、掌握预制桩和灌注桩的施工过程，清单项目中应包括的工程内容。

土的级别对桩的施工产生影响。

3、试桩按相应的桩基础项目编码最好单独列项。

4、一般情况下，运桩、打桩、凿桩头、泥浆外运、钢筋笼安装等不单独列项，应包括在主体项目中。

5、几个名词：

喂桩、送桩、接桩等

6、桩的钢筋：

如灌注桩的钢筋笼、锚杆、锚杆及土钉支护的钢筋网片、预制桩钢筋等在钢筋砼工程中列项。

7、本分部工程各项目适用于工程实体。

如仅作为深基坑支护时，可以列入措施项目清单中，不应该在分部分项工程量清单中反映。

8、各类桩的砼充盈量在报价时应考虑。

9、注意：

打压桩、成孔机械进出场费列入措施项目中

二、主要清单项目工程量计算

1、砼桩：

包括预制钢筋砼桩、砼灌注桩等，其工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算或按根数计算。

*钻孔灌注桩的计算长度按设计桩长（注意区别钻孔的长度、灌砼的长度、设计桩的长度）

*砼灌注桩工程内容中的成孔与土方工程说明中第五条所说的人工挖桩孔是不是一回事，二者有没有矛盾?

*以不重列项为原则。

如将人工挖孔列入"砼灌注桩"项目内，则不再列"挖基础土方"。

如属两个结算单位施工，也可以分列。

2、接桩适用于预制钢筋砼方桩、管桩和板桩的接桩。

接桩材料在项目描述中说明。

工程量计算：

方桩、管桩按接头个数计算，板桩按接头长度计算。

3、其它桩：

包括砂石灌注桩、灰土挤密桩、旋喷桩、喷粉桩等，其工程量按设计图示尺寸以桩长（包括桩尖）以m计算。

（注意区别成孔的长度、回填灰土的长度、设计桩长）

4、锚杆、土钉支护按设计图示尺寸以支护面积以M2计算。

*锚杆支护施工过程中需搭设的脚手架，应列入措施项目

5、预制钢筋砼桩的钢筋、砼灌注桩的钢筋笼的计算同钢筋砼中的钢筋计算（后讲）。

土方工程工程量的计算

（一）清单项目设置及说明

1、土石方工程共包括四部分12个项目，其中土方工程6项（常用项目2项，平整场地和挖基础土方），土石方回填1项（土石方回填）。

2、一般情况下，基底钎探（钻探及回填孔）、土方运输不单独列项，应包括在主体项目中。

3、几个名词：

平整场地、竖向布置挖土、山坡切土、挖基槽、挖基坑、大开挖等

4、为使投标人在编制报价时更能反映工程实际状况，招标人应对项目特征进行必要和充分的描述，如土壤类别、弃土取土运距、挖土厚度、回填要求等。

5、因地质情况变化或设计变更而引起的工程量的变更。

由业主和承包商双方现场认证，依据合同调整。

6、干湿土的划分《计价规则》P34（8）

7、土石方体积折算系数表《计价规则》P388、注意：

编制清单时不考虑施工方法，因此，不再分人工土方工程和机械土方工程（有特殊要求的除外）。

（二）主要清单项目工程量计算

1、平整场地：

指建筑物场地内厚度在±0.3m以内挖填运土及找平。

其工程量按设计图示尺寸以建筑物首层面积以m2计算。

※"首层面积"如何定义?

阳台如何计算面积?

※"首层面积"指建筑物首层所占面积，不一定等于底层建筑面积

※"首层面积"应按建筑物外墙外边线计算。

落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。

设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。

地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。

2、挖基础土方：

按基础垫层底面积乘挖土深度以m3计算。

包括带形基础（挖沟槽）、独立基础（挖地坑）、满堂基础（包括地下室）（大开挖）及设备基础、人工挖桩孔等的挖土。

※挖基础土方的编码应根据不同的基础类型列项，带形基础根据其不同的底宽和深度编码列项；独立和满堂基础则按不同底面积和深度分别编码列项。

※计算土方工程量时，以设计图示净量计算，放坡、操作工作面、支挡土板等，在计价时考虑。

1）挖沟槽：

指挖土深度>0.3m，长>3宽，宽≤3m（即细长条的）

V=B×L×H或V=B×H×LB-垫层宽度

H-挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）

L-垫层长度（L中，L内-（B/2-b/2）×T型接头个数）

2）挖地坑：

指坑底面积≤20m2（即小面积的）

V=A×B×HA、B-垫层长度、宽度

H-挖土深度（垫层底面标高-室内外高差）

3）大开挖：

指坑底面积>20m2（即大面积的）计算同2）

4）人工挖桩孔：

V=3.14×R2×H

※人工挖桩孔与砼灌注桩工程内容中的成孔是不是一回事，二者有没有矛盾?

※以不重列为原则。

如将人工挖孔列入"砼灌注桩"项目内，则不再列"挖基础土方"。

如属两个结算单位施工，也可以分列。

3、土方回填：

按体积以m3计算。

包括基础回填土和室内回填土。

并包括指定范围内的运输

1）基础回填土：

V=挖土体积-设计室外地坪以下埋设的基础体积

2）室内回填土：

V=主墙间净面积×回填厚度

=（S底-L中×墙厚-L内×墙厚）×（室内外高差-垫层、找平层、面层等厚度）

※主墙厚度：

承重墙或厚度在15CM以上的墙，不扣除垛、附墙烟囱、垃圾道及地沟等面积

4、管沟土方：

按设计图示以管道中心线长度以m计算。

※适用于管沟土方的开挖、回填

※地沟土方开挖、回填应包含在地沟中，一般不单独列项。

5、土方运输（一般不单独列项）：

按自然方以m3计算。

若无法按自然方计算的，可按压实方量×1.15的系数.

墙柱面工程工程量的计算

一、清单项目设置及说明

1、墙、柱面工程共包括十部分25个项目

2、有关项目特征说明：

在项目特征说明中，通常应描述墙体类型、抹灰层厚度、块料饰面材质、基层材料等内容。

1）墙体类型：

指砖墙、砼墙、砌块墙、轻质墙等

2）抹灰层底层、面层的厚度应根据设计规定确定（一般设计采用的是标准图集中的做法）。

3）块料装饰面板是指石材（花岗岩、大理石），陶瓷面砖（釉面砖、磁砖），玻璃面砖、金属饰面板（不锈钢面板、铝合金、铝塑板），塑料饰面板、木质饰面板等

4）挂贴方式和干挂方式

挂贴：

对大规格的石材（大理石、花岗岩、青石）使用先挂后灌浆的方式固定于墙柱面。

干挂：

直接干挂法是通过不锈钢膨胀螺栓、挂件、连接件、钢针等，将外墙饰面板连接在外墙、柱面。

间接干挂法是通过固定在墙、柱、梁上的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。

5）基层材料指面层下的底板材料，如木墙裙、木板隔墙，在龙骨上粘贴加强面层的底板。

6）防护材料是指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂。

二、主要清单项目工程量计算

1、墙面抹灰：

包括一般抹灰和装饰抹灰。

其工程量按设计图示尺寸以面积以m2计算。

1）扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以外的孔洞面积

2）不扣除踢脚线、挂镜线、墙与构件交接处的面积

3）不增加门窗洞口和孔洞的侧壁及顶面的面积

4）附墙柱、垛侧壁抹灰并入相应的墙面面积内

外墙外面：

按外墙垂直投影面积计算

S=L外×高-门窗洞口-外墙裙

外墙裙：

按其长度乘以高度计算

S=L外×墙裙高度-门窗洞口所占部分面积

外墙内面：

按外墙内面净长线乘以净高计算

S=（L中-4×墙厚-T型接头个数×内墙厚度）×净高-洞口的面积-内墙裙

内墙双面：

按主墙间的净长乘以净高计算

S=[（L内-内墙与内墙的十字接头个数×墙厚）×净高-门窗洞口面积]×2-内墙裙

2、柱面装饰：

包括一般抹灰、装饰抹灰和贴块料。

其工程量按设计图示柱断面周长乘以高度以面积以m2计算。

3、墙、梁、柱面贴块料：

1）按设计图示尺寸以面积以m2计算（即实贴面积）。

2）干挂石材钢骨架：

按设计图示尺寸以重量以T计算。

4、墙饰面：

装饰板墙面，其工程量按设计图示墙净长乘以净高以面积以m2计算，扣除门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞所占面积。

5、隔断：

按设计图示框外围尺寸以面积以m2计算。

1）扣除单个0.3m2以上的孔洞所占面积。

2）浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。

6、幕墙：

按设计图示尺寸以幕墙外围面积以m2计算。

1）带肋全玻幕墙按展开面积计算。

2）与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除，但应在项目中加以说明。

三、工程量计算注意事项

1、零星抹灰和零星贴块料面层项目适用于小面积（0.5m2）以内少量分散的抹灰和块料面层

2、设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔墙、幕墙内，也可单独列项编码，并在清单项目中进行描述。

3、墙面抹灰时不扣除与构件交接处的面积，是指墙与梁的交接处所占面积，不包括墙与楼板的交接。

4、外墙裙的高度注意要考虑室内外高差。

5、在计算柱面抹灰时，按柱断面周长乘以柱高计算，柱断面周长是指结构断面周长。

6、装饰板柱梁面按设计外围尺寸乘以高度计算，外围饰面尺寸是指饰面层表面尺寸。

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