江苏射阳百盛花园17号楼工程招标文件设计.docx
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江苏射阳百盛花园17号楼工程招标文件设计
江苏射阳百盛花园17号楼工程招标文件设计
摘要：
根据位于射阳县的江苏射阳百盛花园17号楼工程业主的要求,结合整个工程特点和国家相关的法律法规,进行招标文件的策划与编制。
招标程序包括：
招标前的准备工作、发布招标公告、资格预审、起草招标文件、投标人购买标书和起草投标文件、标前会议和现场考察、投标截止和开标、合同的谈判和签定过程。
整个招标工作业主可以委托招标代理公司完成,在招标过程中,业主的意志要得到充分的体现,这样招标工作才能顺利的完成。
招标策划是整个招标程序中不可或缺的一个环节,策划的好坏直接关系到工程的成功与否。
江苏射阳百盛花园17号楼工程经过严密的策划和论证,为工程的成功奠定了良好的基础。
招标投标的目的是为了顺利地实现项目的总目标,并不仅仅是为了签定合同而招标的,也并不是为了履行一个法律程序而招标的。
为了达到招标的目的,不仅要保证招标投标程序安排是科学的、合理的、合法的,而且要在各项工作的时间安排上合理,以保证各方面有充裕的时间完成相关工作。
关键词：
招标文件；招标；建筑工程
TheprojectconstructionbiddingdocumentsofThe17thbuildingofBaishenggarden,Sheyangcounty,Jiangsu
province
Abstract:
Accordingtotheprojectparticularityandproprietor'srequestthathe17thbuildingofBaishenggarden,Sheyangcounty,JiangsuislocatedSheyangcounty,withtheprojectcharacteristicandnationalcorrelationlegallaws,carryingontheplanningofbiddingdocumentsandworkout.
Thetenderprocedureincludes:
Thetenderpreparatorywork,theissuetenderannouncement,thequalificationspreliminaryhearing,thedrafttenderdocument,thetenderpurchasethesignbookandthedraftbidsinfrontofthedocument,thesigntheconferenceandthesceneinspection,bidstheclosureandopenofthebids,thecontractnegotiationsandtheevaluationprocess.Theentiretenderworkownermayentrustthetenderagentcompanytocomplete,inthetenderprocess,owner'swillfinearrivesfullmanifesting,likethistenderstheworktobeablesmoothcompleting.
Thetenderplansisinentiretenderprocedureanindispensablelink,thequalitywhichplansdirectlyrelatestheprojectthesuccessornot.The17thbuildingofBaishenggarden,Sheyangcounty,Jiangsupassesthroughstrictplanningwiththeproof,haslaidthegoodfoundationfortheprojectsuccess.
Thetenderbidsthegoalisforsmoothlyachievestheprojecttotalgoal,certainlynotmerelyisforevaluate,alsocertainlyisnotforfulfillalegalproceedingwhichthecontracttenderstotender.Inordertoachievethetenderthegoal,notonlymustguaranteethetenderbidstheprocedurearrangementisscientific,reasonable,legitimate,moreovermustbereasonableineachworktimearrangement,guaranteedvariousaspectshavetheabundanttimetocompletethecorrelationwork.
Keywords:
Biddingdocuments;Biddingwork;Constructionwork
前言
招标工程是招标人用招标文件将委托的工作内容和要求告之有意向参与竞争的投标人，让他们按规定条件提出实施计划和价格,然后通过评审、比较,选出信誉可靠、技术能力强、管理水平高、报价合理的可信赖单位,以合同形式委托其完成工程。
招标文件的作用在于：
阐明工程的性质，通报招标程序和依据的规则，告知订立合同的条件。
通过对建设项目进行招投标，可以择优选择设计、施工、监理等参建单位以及材料、设备的供应商，这样可以保证工程项目成功的完成。
编制招标文件是一项十分重要而又非常烦琐的工作，应有有关专家参加，必要时还要聘请咨询专家参加。
我的毕业设计最主要的工作就是编制江苏射阳百盛花园17号楼工程招标文件以及工程量清单的计算等。
在老师的指导和小组同学帮助下,我基本上顺利的完成了这些工作。
江苏射阳百盛花园17号楼工程招标设计针对实际建筑工程土建施工项目，从业主的角度进行招标策划并编写招标文件。
在招标策划和招标文件的编制过程中将工程管理专业的主要课程的专业知识进行的再学习与应用，同时经过小组间的通力合作，熟练掌握此次设计的全过程,包括招标策划和招标文件的编制、工程量清单的计算和施工组织设计等内容,从而能适应毕业后的诸多工作的需要。
1投标须知
表1-1前附表
项号
内容
说明与要求
1
工程名称
江苏射阳百盛花园17号楼工程
2
建设地点
射阳县解放路以南,兴阳路以东
3
建设规模
框架-剪力墙十一层,面积:
5900m2
4
承包方式
包工包料
5
质量标准
合格
6
招标范围
桩基、土建
7
工期要求
施工总工期:
350日历天
8
资金来源
自筹
9
投标人资质等级要求
投标人具有独立法人资格和房屋建筑工程施工总承包二级以上施工资质
投标项目经理必须为本单位正式职工具有二级及以上施工资质
10
投标报价方式
采用总则中的规定
11
投标报价的计价方式
采用总则中的规定
12
投标有效期
为:
40日历天（从投标截止之日算起）
13
投标担保金额
投标担保金额为:
10000元
各投标人应于投标文件递交截止时间前将投标保证金交至射阳县招标代理有限公司账户
账号:
××××××××××××
14
投标文件份数
1份正本3份副本
15
投标文件提交地点及截止时间
地点:
射阳县建设工程交易中心公平厅
时间:
2007年2月10日15:
00时
16
开标
开始时间:
2007年3月10日15:
00时
地点:
射阳县建设工程交易中心公平厅
17
履约担保金额
投标人提供的履约担保金额为中标价的8%
1.1总则
1.1.1工程概况
工程为江苏射阳百盛花园17号楼，位于射阳县内。
资金来源为自筹。
总建筑面积5900m2。
工程为11层混凝土框架-剪力墙结构。
招标范围是桩基、土建。
承包方式为包工包料。
施工总工期为350日历天。
a.地质勘察单位和工程设计单位；
盐城市现代规划建筑设计有限公司。
b.工程可使用的水、电、道路的情况；
水、电、道路已符合开工要求。
c.工程质量要求，技术要求，材料要求；
工程质量标准为合格,无技术、材料要求。
d.工程供料方式和主要材料价格，工程价款结算办法；
工程为包工包料,主要材料价格根据市场价格而定,工程价款结算办法见专有条款。
e.说明和招标文件交底的时间，地点；
见前附表第15项的规定。
1.1.2资格预审
为履行本施工合同的目的，参加投标的施工企业（以下称“投标单位”）至少须满足前附表第9项所要求的资质等级。
1.1.3投标费用
投标单位应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。
不管投标结果如何，投标单位对上述费用不负任何责任。
1.1.4发包方案
工程委托射阳县招标代理有限公司作为招标代理机构。
1.2招标的准备条件
工程的以下招标条件已经具备：
a.已有经国家批准的设计单位出的施工图和概算；
b.现场施工的水，电，路和通讯条件已经落实；
c.建设用地已经征用，障碍物全部拆迁；
d.资金，材料，设备分配计划和协作配套条件均已分别落实，能够保证供应，
使拟建工程能在预定的建设工期内连续施工；
e.已有当地建设主管部门颁发的建筑许可证；
f.工程的标底已报建设主管部门和建设银行复核。
1.3招标文件
1.3.1招标文件的组成
a.投标须知及投标须知前附表；
b.工程量清单计价说明；
c.合同条款；
d.合同文件格式；
e.工程建设标准；
f.图纸；
g.工程量清单；
h.投标文件投标书部分格式。
1.3.2招标文件的澄清
投标人若对招标文件有任何疑问，应于投标截止日期前15日以书面形式向招标人提出澄清要求，送射阳县招标代理有限公司。
无论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清，或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都将于投标截止时间15日前以书面形式予以澄清，同时将书面澄清文件向所有投标人发送。
投标人在收到该澄清文件后应于5日内，以书面形式给予确认，该澄清作为招标文件的组成部分，具有约束作用。
1.3.3招标文件的修改
a.招标文件发出后，在提交投标文件截止时间15日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改；
b.招标文件的修改将以书面形式发送给所有投标人，投标人应于收到该修改文件后1日内以书面形式给予确认。
招标文件的修改内容作为招标文件的组成部分，具有约束作用；
c.招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以最后发出的书面文件为准；
d.为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人将酌情延长提交投标文件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充通知中予以明确。
1.4投标报价
1.4.1投标价格
投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。
投标报价应包括投标人为完成招标文件及工程量清单所确定的招标范围内的全部内容，以及投标人为完成上述内容所必须的附属工程、临时工程、材料、劳务、机械投入、利润、税金及政策性文件规定的各项所需的全部费用。
1.4.2投标报格计价方式
如果采用固定单价报价，则删除固定总价报价；反之，采用固定总价报价，则删除固定单价报价。
a.固定单价报价:
投标单位应充分考虑施工期间各类建材的市场风险和国家政策性调整风险系数，综合单价不可调整；
b.固定总价报价:
投标人中标后对整个招标项目实行总价包干。
投标人在投标前应复核并确认招标人提供的工程量清单及相关资料，如招标人在工程量清单中出现漏项或数量错误，投标人应在答疑时提出，否则由此引起的价格变化均不作调整。
1.4.3投标报价的计价方法
工程量清单计价。
按照国家统一的工程量清单计价规范，配套使用江苏省建筑与装饰、安装工程计价表（以下简称计价表）、费用计算规则和项目指引，由招标人（发包人）提供工程数量，投标人（承包人）自主报价，按规定的评标方法评标（确定合同价格）的计价方式。
1.4.4投标货币
投标文件报价中的单价和总价全部采用人民币表示。
1.5投标文件的编制
1.5.1投标文件的语言度量单位
a.投标文件及投标单位与招标单位之间与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用中文；
b.除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和
国法定计量单位。
1.5.2投标文件的组成
A.投标单位的投标文件应包括下列内容：
a.投标书；
b.投标书附录；
c.投标保证金；
d.法定代表人资格证明书；
e.授权委托书；
f.具有标价的工程量清单与报价表；
g.辅助资料表；
h.资格审查表（资格预审的不采用）。
B.招标单位须提交的其他资料
投标单位必须使用招标文件第三卷提供的表格格式，但表格可以按同样格式扩展，投标保证金、履约保证金的方式按本须知有关条款的规定可以选择。
1.5.3投标有效期
投标文件在本须知规定的投标截止日期之后的前附表第12项所列的日历日内有效。
1.5.4投标保证金
A.投标人投标报名时须按投标须知的要求交纳投标保证金，开标时，投标人将保证金交纳的相关凭据（包括进帐单、现金解款单、汇票、电汇凭证、信汇凭证）交工作人员核验。
B.中标人的投标保证金在签订施工合同后10日内退还。
C.投标人出现下列情况之一的，将取消其中标资格，并不予退还其投标保证金。
a.投标人在投标有效期内撤回其投标文件；
b.中标人未能在招标文件规定的期限范围内提交履约担保；
c.中标人无正当理由拒绝签订合同；
d.中标人弄虚作假骗取中标，或其他虚假投标、串标、恶意投诉，干扰招投标活动；
e.中标项目经理被反映或投诉有在建工程，并经查属实的。
1.5.5投标文件的份数和签署
a.投标人应按本须知前附表第14项规定的份数提交投标文件；
b.投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的蓝、黑墨水笔书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面及密封袋的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。
正本和副本如有不一致之处，以正本为准；
c.投标文件密封必须用统一专用封条在投标文件袋背面上方开口处密封，并填写密封日期。
封条上加盖投标人公章和法人代表印鉴各两枚。
投标文件袋正面按照规定加盖投标单位公章和法人代表印鉴各一枚；
d.除投标人对错误处须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。
如有修改，修改处应由投标人加盖投标人的印章或由投标文件签字人签字或盖章。
1.6投标文件的递交
1.6.1投标文件的装订、密封和标记
投标文件的装订要求:
投标人应将所有投标文件的正本和所有副本密封，并在投标文件上清楚地标
“正本”或“副本”。
在投标文件密封袋上均应标注以下内容：
A.写明招标人名称和地址。
B.注明下列识别标志：
a.招标工程项目编号；
b.工程名称；
c.开标日期，此时间以前不得开封。
1.6.2投标文件的递交
投标人应按本须知前附表第15项所规定的地点，于截止时间前提交投标文件。
1.6.3投标截止期
投标人必须在前附表第15项规定的投标文件递交时间之内，规定的地点将投标文件递交给招标人或其委托的招标代理机构人员封存，逾期送达的投标文件不予接受。
1.6.4投标文件的修改和撤回
投标截止时间之前，投标人可对所递交的投标文件进行修改或撤回，但所递交的修改或撤回通知必须按招标文件的规定进行编制、密封、标志（在包封上标明“修改”或“撤回”字样，并注明修改或撤回的时间）和递交。
投标截止时间之后，投标人不得修改或撤回投标文件。
1.7开标
a.开标必须出席的人员为投标人的法定代表人（或其委托代理人）、项目经理，必须出席的人员未出席的将不作为中标候选人。
开标时，由招标人或招标人委托的招标代理机构人员核验参加开标会议的法定代表人（或其委托代理人）、项目经理的居民身份证；
b.开标由招标人或其委托的招标代理公司主持，并由投标人代表或招标人委托的公证人员检查标书密封情况，工作人员当众启封有效投标文件及修改文件，宣读投标文件的主要内容，并请投标人代表签字确认。
1.8评标时间及方式，
详见附件1工程评标办法
1.9中标依据和通知
中标依据及通知：
工程评定中标单位的依据是工程质量优良，工期适当，标价合理，社会信誉好，最低标价的投报单位不一定中标。
所有投标的标价都高于标底时，如属标底计算错误，应按实予以调整；如标底无误，通过评标剔除不合理的部分，确定合理标价和中标企业。
评定结束后五日内，招标单位通过邮寄（或专人送达）方式将中标通知书送发给中标单位，并与中标单位在一月（最多不超过两月）内与中标单位签订建筑安装工程承包合同。
1.10合同授予
1.10.1合同授予标准
招标工程的施工合同将授予中标人。
1.10.2中标通知书
a.中标人确定后，招标人将于15日内向工程所在地的县级以上地方人民政府建设行政主管部门提交施工招标情况的书面报告；
b.招标人在发出中标通知书的同时,将中标结果以书面形式通知所有未中标的投标人。
1.10.3合同协议书的签署
中标单位按中标通知书中规定的日期、时间和地点，由法定代表人或授权代表前往与建设单位代表进行签订合同。
1.10.4履约担保
a.中标的投标单位应按规定向建设单位提交履约担保可有在中国注册的银行出具银行保函，银行保函为合同价格的8%；也可由具有独立法人资格的经济实体企业出具履约担保书，履约担保书为合同价格的10%（投标单位可任选一种）。
投标单位应使用招标文件中提供的履约担保书；
b.如果中标单位不按本须知履约担保的规定执行，招标单位将有充分的理由废除授标，并没收其投标保证金。
1.11其他
本招标方承诺，本招标书一经发出，不得改变原定招标文件内容；否则将赔偿由此给投标单位造成的损失。
投标单位按照招标文件的要求，自费参加投标准备工作和投标，投标书（即标函）应按规定的格式填写，字迹必须清楚，必须加盖单位和代表人的印鉴。
投标书必须密封，不得逾期寄达。
投标书一经发出，不得以任何理由要求收回或更改。
在招标过程中发生争议，如双方自行协商不成，由负责招标管理工作的部门调解仲裁，对仲裁不服，可诉诸法院。
附件1施工招标评标办法
江苏射阳百盛花园17号楼工程招标评标办法
c.凡投标的报价总金额经评委专家确认低于建造成本的；
d.投标人的投标行为违反《中华人民共和国招投标法》及办法有关规定的。
评标委员会对投标书中的施工组织设计内容有疑问的部分，可以向投标人质询并要求该投标人做出书面澄清，但不得对投标文件做实质性修改。
质询工作应当由全体评委参加。
对于实质性不符合招标文件的，评标委员会有权予以拒绝。
质询工作应做书面记录，招标人代表、评标委员会成员及投标人应在记录上签字确认。
当投标人按照招标文件规定的时间、地点等要求报送投标文件后，评标委员会按照办法，对投标文件进行独立评标，并汇总计算出各有效得分的平均数，即为投标人的得分。
评标委员会根据评标情况写出评标报告，报送招标人（即招标人法人代表或法人代表委托人）。
招标人按照办法，确定中标人。
3评分方法及说明
A.本评标办法的满分分值为100分。
B.评分分值计算保留小数点后两位，第三位四舍五入。
C.技术标主要评分方法及有关说明
施工组织设计评标内容主要包括：
工期、质量保证措施；现场施工平面布置；重点、难点部分施工控制措施；安全、环保措施；劳动力、材料及机械的组织计划
费的算术平均值；
d.招标人以标底和有效投标报价为基础计算基准价。
基准价=各有效投标报价的算术平均值的60%+本次拦标价的40%（计算结果小数点后保留两位）；
e.依据基准价参照表三确定有效投标报价所在范围及得分。
2合同
2.1协议书格式
发包人：
承包人：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
A.工程概况
工程名称：
工程地点：
工程内容：
群体工程应附承包人承揽工程项目一览表
工程立项批准文号：
资金来源：
B.工程承包范围
承包范围：
C.合同工期
开工日期：
年月日
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数天。
D.质量标准
工程质量标准：
E.合同价款
金额（大写）：
元（人民币）
￥：
元
F.组成合同的文件
J.合同生效
合同订立时间：
年月日
合同订立地点：
本合同双方约定后生效。
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
地址：
{招标人办公地址}地址：
法定代表人：
（签字）法定代表人：
（签字）
质量保修期从工程竣工验收合格之日起计算，具体保修范围、保修期限、保修责任、保修金的支付、返还应按《建设工程质量管理条例》和《房屋建设工程质量保修办法》及双方约定执行。
2.3.16其它
a.该工程的中标项目经理必须常驻现场，中途如须离开超过3个工作日，必须经招标人同意，否则招标人有权终止合同，并要求中标人支付违约金；
b.工程施工过程中遇到的一切地方矛盾及由此发生的费用均由中标人自行负责，并在投标报价中考虑,与招标人无关；
c.工程价款一律通过银行非现金结算，实行专款专用；
d.中标人自行承担工程施工过程中的质量、安全责任；
e.未尽事宜按照《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）示范文本的有关内容确定。
附件2近3年来承包人所承揽工程一览表
表2-1近3年来承包人所承揽工程一览表
建设单位
项目名称及建设地点
结构类型
建设规模
开竣工日期
合同价格
质量达到标准
附件3工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程名称）签订工程质量保修书。
1工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间
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