规划建设用地标准.ppt
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城市用地分类和建设用地标准城市用地分类和建设用地标准新旧对比新旧对比组员：
陈吓燕组员：
陈吓燕董越董越杜雨初杜雨初林心怡林心怡RR居住用地居住用地居住用地的内容居住用地的内容:
GBJ137_90居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。
GB501372011GB501372011住宅和相应服务设施的用地。
居住用地的分居住用地的分类:
GBJ137_90有一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地、四类居住用地。
GB501372011GB501372011有一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地。
各各类居住用地内容居住用地内容:
GBJ137_90中有包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和绿地。
GB501372011GB501372011只有住宅用地（住宅建筑用地（含保障性住宅用地）及其附属道路、停车场、小游园等用地）和服务设施用地。
三三类居住用地的内容：
居住用地的内容：
GBJ137_90市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般，或住宅与工业等用地有混合交叉的用地。
GBGB501372011501372011设施较欠缺、环境较差，以需要加以改造的简陋住宅为主的用地，包括危房、棚户区、临时住宅等用地。
一一类居住用地和二居住用地和二类居住用地内容是相同的：
居住用地内容是相同的：
一一类居住用地居住用地：
居住小区、居住街坊、居住组团和单位生活区等各种类型的成片或零星的用地。
二二类居住用地：
居住用地：
市政公用设施齐全、布局完整、环境较好，以多、中、高层住宅为主的用地C公共设施用地C公共设施用地分为A公共管理与公共服务设施用地和B商业服务业设施用地。
行政行政办公用地内容：
公用地内容：
GBJ137_90市属办公用地和非市属办公用地。
GB501372011GB501372011无分类。
行政办公用地的定义相同。
GBJ137_90商业金融业用地改为GB501372011GB501372011商业服务业设施用地GBJ137_90GBJ137_90商商业金融金融业用地分用地分类：
商业用地、金融保险业用地、贸易咨询用地服务业用地、旅馆业用地、市场用地。
GBGB501372011501372011商商业服服务业设施用地分施用地分类：
商业用地、商务用地、娱乐康体用地、公用设施营业网点用地、其它服务设施用地。
其中商务用地中的艺术传媒用地和其它商务用地、娱乐康体用地、公用设施营业网点用地是增加的。
商商业用地内容：
用地内容：
GBJ137_90GBJ137_90综合百货商店、商场和经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其附属的小型工场、车间和仓库等用地。
GBGB501372011501372011商业及餐饮、旅馆等服务业用地。
GBJ137_90GBJ137_90商业用地内容不包括餐饮用地和旅馆用地。
GBGB501372011501372011商商业用地分用地分类：
零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地和旅馆用地。
GBJ137_90GBJ137_90文化文化娱乐用地内容用地内容：
新闻出版、文化艺术团体、广播电视、图书展览、影剧院和游乐等设施用地。
GBGB501372011501372011文化文化设施用地施用地：
图书、展览等公共文化活动设施用地。
其中GBJ137_90GBJ137_90文化娱乐用地内容中的新闻出版、广播电视和影剧院是GB501372011GB501372011文化设施用地中没有的。
体育用地的内容：
体育用地的内容：
体育场馆和体育训练基地等用地，不包括学校等机构专用的体育设施用地。
GBJ137_90GBJ137_90和和GB501372011GB501372011的的体育用地的内容相同。
医医疗卫生用地内容：
生用地内容：
医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。
（内容相同）医医疗卫生用地分生用地分类：
GBJ137_90GBJ137_90医院用地、卫生防疫用地和休疗养用地。
GB501372011GB501372011卫生防疫用地、特殊医疗用地和其它医疗卫生用地。
其中GBJ137_90GBJ137_90卫生防疫用地是GBGB501372011501372011卫生防疫用地和其它医疗卫生用地的综合。
教育科研教育科研设计用地内容：
用地内容：
高等院校、中等专业学校、科学研究和勘测设计机构等用地，不包括中学、小学和幼托用地，该用地应归入居住用地（R）卫生防疫用地卫生防疫用地教育科研教育科研设计用地分用地分类：
GBJ137_90GBJ137_90高等学校用地、中等专业学校用地、成人与业余学校用地、特殊学校用地和科研设计用地GB501372011GB501372011高等院校用地、中等专业学校用地、中小学用地、特殊教育用地、科研用地。
其中不同点是GBJ137_90GBJ137_90有成人与业余学校用地无GB501372011GB501372011中小学用地。
文物古迹用地内容：
文物古迹用地内容：
GBJ137_90GBJ137_90具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、革命遗址等用地。
不包括已作其它用途的文物古迹用地，该用地应分别归入相应的用地类别。
GBGB501372011501372011具有保护价值的古遗址、古墓葬、古建筑、石窟寺、近代代表性建筑、革命纪念建筑等用地。
不包括已作其它用途的文物古迹用地。
GBJ137_90GBJ137_90其它公共设施用地包括GB501372011GB501372011社会福利用地和宗教用地GB501372011GB501372011增加了外事用地水域水域耕地、耕地、林地、林地、牧草地牧草地其他其他水域水域农林农林其他其他NOW:
Ebeforebefore：
beforebefore：
D（特殊用地）H4（特殊用地）军事用地军事用地安保用地安保用地NOW:
beforebefore：
T（对外交通用地）H2（区域交通设施用地）铁路用地铁路用地公路用地公路用地港口用地港口用地机场用地机场用地NOW:
beforebefore：
beforebefore：
M工业用地：
在分一、二、三类工业用地时GB501372011在对居住和公共环境的干扰、污染影响程度上增加了对安全隐患的考虑。
WGBJ137-90中为仓储用地，分为：
W1普通仓库用地：
以库房建筑为主的储存一般货物的普通仓库用地。
W2危险品仓库用地：
存放易燃、易爆和剧毒等危险品的专用仓库用地。
W3堆场用地：
露天放货物为主的仓库用地。
GB501372011中为物流仓储用地，分为：
W1一类物流仓储用地：
对居住和公共环境基本无干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。
W2二类物流仓储用地：
对居住和公共环境有一定干扰、污染和安全隐患的物流仓储用地。
W3三类物流仓储用地：
易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储用地SGBJ137-90中为道路广场用地：
市级、区级和居住区级的道路、广场和停车场等用地，分为：
S1道路用地：
主干路、次干路和支路用地，包括其交叉路口用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路用地。
又分为S11主干路用地，S12次干路用地，S13支路用地，S14其它道路用地。
GB501372011中没有此小类。
S2广场用地：
公共活动广场用地，不包括单位内的广场用地。
又分为S21交通广场用地，S22游憩集会广场用地。
S3社会停车场库用地：
公共使用的停车场和停车库用地，不包括其它各类用地配建的停车场库用地。
又分为S31机动车停车场库用地，S32非机动车停车场库用地。
GB501372011中为道路与交通设施用地：
城市道路、交通设施等用地，不包括居住用地、工业用地等内部的道路、停车场等用地。
分为：
S1城市道路用地：
快速路、主干路、次干路和支路等用地，包括其交叉口用地。
S2城市轨道交通用地：
独立地段的城市轨道交通地面以上部分的线路、站点用地。
S3交通枢纽用地：
铁路客货运站、公路长途客运站、港口客运码头、公交枢纽及其附属设施用地。
S4交通场站用地：
交通服务设施用地，不包括交通指挥中心、交通队用地。
又分为S41公共交通场站用地，S42社会停车场用地。
S9其它交通设施用地：
除以上之外的交通设施用地，包括教练场等用地。
比GBJ137-90少了广场用地。
UGBJ137-90中为市政公用设施用地：
市级、区级和居住区级的市政公用设施用地，包括其建筑物、构筑物及管理维修设施等用地。
分为：
U1供应设施用地：
供水、供电、供燃气和供热等设施用地。
又分为U11供水用地，U12供电用地，U13供燃气用地，U14供热用地。
U2交通设施用地：
公共交通和货运交通等设施用地。
又分为U21公共交通用地，U22货运交通用地，U29其它交通设施用地。
此部分在GB501372011中属于道路与交通设施用地。
U3邮电设施用地：
邮政、电信和电话等设施用地。
U4环境卫生设施用地：
环境卫生设施用地。
又分为U41雨水、污水处理用地，U42粪便垃圾处理用地。
U5施工与维修设施用地：
房屋建筑、设备安装、市政工程、绿化和地下构筑物等施工及养护维修设施等用地。
U6殡葬设施用地：
殡仪馆、火葬场、骨灰存放处和墓地等设施用地。
U9其它市政公用设施用地：
除以上之外的市政公用设施用地：
如消防、防洪等设施用地。
GB501372011中为公用设施用地：
供应、环境、安全等设施用地。
在U1下比GBJ137-90多了U15通信用地，U16广播电视用地，其中U15在GBJ137-90中为U3邮电设施用地。
U2环境设施用地：
雨水、污水、固体废物处理等环境保护设施及其附属设施用地。
同GBJ137-90中U4。
又分为：
U21排水用地，U22环卫用地。
U3安全设施用地：
消防、防洪等保卫城市安全的公用设施及其附属设施用地。
又分为U31消防用地，U32防洪用地。
在GBJ137-90中属于U9U9其它公用设施用地：
除以上之外的公用设施用地，包括施工、养护、维修等设施用地。
GGBJ137-90中为绿地：
市级、区级和居住区级的公共绿地及生产防护绿地，不包括专用绿地、园地和林地。
分为：
G1公共绿地：
向公众开放，有一定游憩设施的绿化用地，包括其范围内的水域。
又分为G11公园，G12街头绿地。
G2生产防护绿地：
园林生产绿地和防护绿地。
又分为G21园林生产绿地，G22防护绿地。
GB501372011中为绿地与广场用地：
公园绿地、防护绿地、广场等公共开放空间用地。
分为：
G1公园绿地G2防护绿地G1G2基本与GBJ137-90同。
G3广场用地：
以游憩、纪念、集会和避险等功能为主的城市公共活动场地。
此项在GBJ137-90中属于S道路广场用地。
规划建设用地标准变化规划建设用地标准变化一般规定一般规定计算建设用地标准：
GBJ137-90中人口数以非农业人口数为准。
GB501372011中人口规模应按常住人口进行统计。
用地面积：
GBJ137-90中没有明确的规定，GB501372011中规定按平米投影计算，每块用地只可计算一次。
城市（镇）总体规划图纸要求：
GBJ137-90中没有明确规定，GB501372011中规定城市（镇）总体规划宜采用1/10000或1/5000比例尺的图纸进行建设用地分类计算，控制性详细规划宜采用1/2000或1/1000比例尺的图纸进行用地分类计算。
现状和规划的用地分类计算应采用同一比例尺。
规划建设用地标准变化规划建设用地标准变化一般规定一般规定用地计量单位和精确度：
GBJ137-90中没有明确的规定。
GB501372011中规定用地的计量单位应为万平方米（公顷），代码为“hm2”。
数字统计精度应根据图纸比例尺确定，1/10000图纸应精确至个位，1/5000图纸应精确至小数点后一位，1/2000和1/1000图纸应精确至小数点后两位。
规划建设用地标准变化规划建设用地标准变化人均城市建设用地面积标准人均城市建设用地面积标准GBJ137-90中规定，现有城市的规划人均建设用地指标，应根据现状人均建设用地水平，按表
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