第七章工程项目财务评价08.ppt

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第七章第七章建设项目的财务评价建设项目的财务评价主要内容主要内容：

（1）财务评价概述）财务评价概述

（2）工程项目投资估算）工程项目投资估算（3）工程项目财务评价的若干问题）工程项目财务评价的若干问题to（4）新设法人项目财务评价案例）新设法人项目财务评价案例（5）既有法人项目的财务评价）既有法人项目的财务评价本章要求本章要求

（1）熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序；）熟悉财务评价的概念、目的、内容、程序；

（2）掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系；）掌握财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的对应关系；（3）掌握建设投资和流动资金的估算方法；）掌握建设投资和流动资金的估算方法；（4）熟悉建设项目经济分析中的计算期；）熟悉建设项目经济分析中的计算期；（5）熟悉负债比例与财务杠杆；）熟悉负债比例与财务杠杆；（6）掌握生产经营期利息的计算；）掌握生产经营期利息的计算；（7）了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格；）了解财务评价中的税前和税后分析以及评价报表中的价格；（8）了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法；）了解通货膨胀对财务评价的影响和考虑通货膨胀的财务评价方法；（9）掌握新设项目法人项目财务评价；）掌握新设项目法人项目财务评价；（10了解既有法人项目的财务评价方法。

了解既有法人项目的财务评价方法。

第七章第七章建设项目的财务评价建设项目的财务评价本章重点本章重点

（1）财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的关系）财务评价的内容、基本财务报表与评价指标的关系

（2）建设投资和流动资金估算的方法）建设投资和流动资金估算的方法（3）负债比例与财务风险）负债比例与财务风险（4）建设期利息和生产经营期利息的计算）建设期利息和生产经营期利息的计算（5）新设项目法人项目财务评价）新设项目法人项目财务评价本章难点本章难点

（1）建设期利息和生产经营期利息的计算）建设期利息和生产经营期利息的计算

（2）新设项目法人项目财务评价）新设项目法人项目财务评价（3）既有法人项目的财务评价方法）既有法人项目的财务评价方法一、财务评价概述一、财务评价概述主要内容主要内容：

n财务评价的概念财务评价的概念n财务评价的目的财务评价的目的n财务评价的内容财务评价的内容n财务评价的基本步骤财务评价的基本步骤n财务分析报表财务分析报表n财财务务评评价价的的内内容容、基基本本财财务务报报表表与与评评价价指指标标的对应关系的对应关系一、财务评价概述一、财务评价概述n财务评价的概念财务评价的概念财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力和清偿能力，据以判断项目的财务可行性。

to一、财务评价概述一、财务评价概述n财务评价的目的财务评价的目的衡量经营性项目的盈利能力权衡非经营性项目的经济优惠措施合营项目谈判签约的重要依据项目资金规划的重要依据一、财务评价概述一、财务评价概述n财务评价的内容财务评价的内容盈利能力分析清偿能力分析不确定性分析to一、财务评价概述一、财务评价概述n财务评价的基本步骤财务评价的基本步骤准备工作准备工作1.熟悉拟建项目的基本情况，收集整理有关基础数据资料；2.编制辅助报表建设投资估算表，流动资金估算表，固定资产折旧费估算表，无形资产及递延资产摊销费估算表，资金使用计划与资金筹措表，营业收入、营业税金及附加和增值税估算表，总成本费用估算表。

t一、财务评价概述一、财务评价概述n财务评价的基本步骤财务评价的基本步骤进行融资前分析进行融资前分析注：

对融资前分析的几点认识1.编制项目投资现金流量表，计算内部收益率、净现值和项目投资回收期等指标；2.如分析结果表明效益符合要求，再考虑融资方案，继续进行融资后分析；3.如分析结果不满足要求，可对方案进行完善，必要时可放弃。

一、财务评价概述一、财务评价概述n财务评价的基本步骤财务评价的基本步骤进行融资后分析进行融资后分析注：

对融资后分析的几点认识1.初步设定融资方案；2.编制总投资使用计划与资金筹措表和建设期利息估算表；3.编制项目资本金现金流量表，计算资本金财务内部收益率，考察项目资本金可获得的水平；4.编制投资各方现金流量表，计算投资各方的财务内部收益率指标，考察投资各方可获得的水平。

一、财务评价概述一、财务评价概述n财务评价的基本步骤财务评价的基本步骤准备工作准备工作进行融资前分析进行融资前分析进行融资后分析进行融资后分析进行不确定性分析进行不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析评价结论评价结论to一、财务评价概述一、财务评价概述n财务分析报表财务分析报表可分为：

辅助报表t为基本报表提供数据现金流量表利润与利润分配表基本报表财务计划现金流量表资产负债表借款还本付息计划表一、财务评价概述一、财务评价概述n财财务务评评价价的的内内容容、基基本本财财务务报报表表与与评评价价指指标标的的对对应应关系关系to二、工程项目投资估算二、工程项目投资估算主要内容主要内容：

n建设投资概略估算n建设投资详细估算方法n流动资金估算二、工程项目投资估算二、工程项目投资估算n建设投资概略估算生产规模指数法资金周转率法分项比例估算法单元指标估算法二、工程项目投资估算二、工程项目投资估算n建设投资详细估算方法建筑工程费估算安装工程费估算设备购置费估算基本预备费估算涨价预备费估算建设期借款利息估算二、工程项目投资估算二、工程项目投资估算n流动资金估算分项详细估算法扩大指标估算法三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n工程项目的寿命周期n负债比例与财务杠杆n运营期借款利息的计算n所得税前分析与所得税后分析n基本财务报表中的价格n通货膨胀与项目财务分析to三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n工程项目的寿命周期（p165）1.1.项项目目寿寿命命期期（lifelifecyclecycle）的的概概念念：

项目正常生产经营持续的年限。

2.2.确定项目寿命期的方法确定项目寿命期的方法

（1）按产品的寿命期确定（如对产品更新速度快的项目）

（2）按主要工艺设备的经济寿命确定（如对产品更新速度较慢的项目）（3）综合分析确定3.3.工程项目经济分析中的计算期工程项目经济分析中的计算期建设期：

越短越好运营期:

投产期和达产期，越长越好三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n负债比例与财务杠杆设：

K全部投资，K0资本金，KL借款，R项目投资利润率，R0资本金利润率，RL借款利率则：

式中KL/K0为负债比例。

例题：

教材P166例8-2结论：

当RRL时，R0R；反之，R0R；R0与R的差别将被KL/K0放大，这种放大效应就称为财务杠杆效应；选择不同的负债比例对投资者的收益会产生很大的影响三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n运营期借款利息的计算生产经营期借款利息建设投资借款利息流动资金借款利息1.建设投资借款利息计算方式

（1）等额利息法：

每期等额付息，期末还本。

（2）等额本金法：

每期等额还本并付相应利息。

三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n运营期借款利息的计算生产经营期借款利息建设投资借款利息流动资金借款利息1.建设投资借款利息计算方式（3）等额摊还法：

每期等额偿还本利。

（4）一次性偿付法：

期末一次偿还本利。

三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n运营期借款利息的计算生产经营期借款利息建设投资借款利息流动资金借款利息1.建设投资借款利息计算方式在以上建设投资借款的还本付息方式中，最常用的是量入偿付法。

对于量入偿付法，建设投资借款在生产期发生的利息计算公式为：

每年支付利息=年初本金累计额年利率说明：

为简化计算，还款当年按年末偿还，全年计息。

（5）量入偿付法（）量入偿付法（“气球法气球法”）：

）：

任意偿还本利，到期末全部还清。

三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n运营期借款利息的计算生产经营期借款利息建设投资借款利息流动资金借款利息2.流动资金借款利息流动资金借款利息流动资金利息=流动资金借款累计金额年利率三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n所得税前分析与所得税后分析建设项目财务评价中，通常有两种基本的分析形式，一种企业所得税前分析，简称税前分析；另一种是企业所得税后分析，简称税后分析。

显然，前者不考虑所得税的影响，后者要考虑所得税的影响。

两种分析的作用两种分析的适用条件税前适用于建设方案设计中的方案比选，是初步投资决策中的主要指标，在国外，公共项目、政府所属的公司和特殊免税的非盈利项目，一般只进行税前分析；税后主要适用于融资后财务评价中；一般经营性项目融资前后均需进行；三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n基本财务报表中的价格含税价格不含税价格通过教材P.169的例题说明财务评价基本报表中的含税计算与不含税计算两种方法的计算结果是完全相同的。

三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n通货膨胀与项目财务分析通货膨胀的概念通货膨胀的概念通货膨胀（Inflation）是指物价水平的持续、普遍提高。

它使货币贬值、购买力降低。

和通货膨胀相对的是通货萎缩（Deflation），它会使货币的购买力提高。

通货膨胀引起不同商品和劳务的价格升降幅度不同，变化的时间也不一样，所以，对通货膨胀的度量是困难的，通常是以各种物价指数的变化情况来衡量其大小。

主要的物价指数有:

消费品价格指数（CPI）和生产资料物价指数（PPI）等。

价格指数的增长率，基本反映了通货膨胀率的大小。

三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n通货膨胀与项目财务分析通货膨胀的概念通货膨胀的概念通货膨胀对财务分析的影响通货膨胀对财务分析的影响1.1.对财务分析基础数据的影响对财务分析基础数据的影响

（1）建设投资

（2）投入物价格（3）产出物价格2.2.对贷款利率的影响对贷款利率的影响3.3.对项目盈利能力分析的影响对项目盈利能力分析的影响三、工程项目财务评价的若干问题三、工程项目财务评价的若干问题n通货膨胀与项目财务分析通货膨胀的概念通货膨胀的概念通货膨胀对财务分析的影响通货膨胀对财务分析的影响考虑通货膨胀的财务评价方法考虑通货膨胀的财务评价方法1.盈利能力分析盈利能力分析

（1）不变价格法

（2）建设期时价法该方法最常用（3）计算期时价法2.2.偿债能力分析偿债能力分析四、既有法人项目的财务评价四、既有法人项目的财务评价n既有法人融资主体与新设法人融资主体的区别既有法人融资主体与新设法人融资主体的区别见教材见教材P116P116n既既有有法法人人项项目目财财务务评评价价与与新新设设法法人人项项目目相相比比具具有有两两个个显显著著特点：

（特点：

（p188）第一，项目在不同程度上利用了原有资产和资源，以增量调动存量，以较小的新增投入取得较大的新增效益。

因此，项目与原企业既有区别又有联系，有些问题的分析范围需要从项目扩展至企业。

第二，原来已在生产经营的企业，其状况还会发生变化，因此项目效益和费用的识别、计算较复杂。

第三，既有法人项目财务评价一般采用“有无对比法”，即“有项目”的未来情况与“无项目”的未来情况相对比。

而不是项目前、后的情况对比，即“前后对比法”。

四、既有法人项目的财务评价四、既有法人项目的财务评价n“有无对比法有无对比法”与与“前后对比法前后对比法”的区别的区别：

项目前、后项目前、后指的是一种状态，只反映改扩建前后的状况。

有、无项目有、无项目指的是一种方案，它考虑了在有、无项目情况下未来可能发生的情况。

例如例如：

某农田水利项目建成后，农业产量将比项目前每年递增5，但若无该项目，由于耕作技术提高，产量每年可递增2。

若用“有无对比法”，得出该项目的效益是年递增3（52），而不是5；若用“前后对比法”，就会把5的效益全部归功于该项目，从而做出错误的判断。