关于建筑维修合同范本.docx

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关于建筑维修合同范本

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关于建筑维修合同范本

　　建筑维修合同该怎么拟呢？

下面了建筑维修合同，欢送大家阅读学习！

　　合同编号：

　　甲方：

易县廉租住房和经济适用房管理中心（以下简称甲方）乙方：

河北瀚泽建筑工程（以下简称乙方）

　　经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方所有廉租房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原那么，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下：

　　第1条工程概况

　　1.1工程名称：

房屋维修工程

　　1.2工程范围：

甲方所有廉租住房

　　1.4质量标准：

到达按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

　　第2条甲方权利义务

　　2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

　　2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、平安生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的平安、技术协议。

　　2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、平安问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。

　　2.4甲方应负责协调乙方人员、设备顺利进场并施工，如乙方人员、设备受到阻拦无法进场施工，损失由甲方负责。

　　第3条乙方权利义务

　　3.1负责工程工程正式开工前的一切准备工作

　　3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承当因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的工程部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。

　　第4条付款方式

　　每年分两次付款，半年一次，材料价格以保定价格信息中心为准，人工费以实际发生计算，每工200元整。

　　第5条工程质量、平安及文明、环保施工

　　4.1乙方应按国家及行业标准要求进行施工。

制订质量管理目标，落实质量责任制，确

　　保实现施工合同和甲方要求的质量目标。

　　4.2平安生产、文明施工管理：

乙方在承揽期间应具体操作人员进行平安教育，并承当在现场作业期间因乙方原因而发生的一切平安责任。

乙方需接受甲方现场的平安文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。

　　第6条工程质量及验收

　　5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收标准》等国家制订的施工以及验收标准和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比拟优胜的原那么选择确定该项的约定标准。

　　5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。

　　5.3工程维修完工后，由甲方负责人验收并现场计算工程量并确认签字。

　　第7条争议解决

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。

甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承当各自的违约责任按国家有关规定办理。

　　第8条附那么

　　7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议

　　7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。

本合同一式贰份，甲乙双方各执一份。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　代表：

代表：

　　合同订立时间：

年月日

　　合同编号：

　　甲方：

（以下简称甲方）乙方：

（以下简称乙方）

　　经甲乙双方友好协商，由乙方承揽甲方房屋维修工作，双方本着平等互利、真诚合作原那么，结合本工程具体情况，依据《合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》有关规定，签订本合同，具体条款如下：

　　第1条工程概况

　　1.1工程名称：

房屋维修工程

　　1.2工程范围：

　　1.3工期：

至，共计天。

　　1.4质量标准：

到达按国家相关专业规定的专业质量检验评定标准。

　　1.5合同价款：

预算价格（大写），￥，包工包料。

因设计变更或甲方根据需要要求进行变更，合同价款可作相应的调整，变更按实际增减工程量双方协商解决，并按发包人提供的增减工程量预算为依据进行价款调整。

但在工程竣工验收合格后办理结算时一次性调整。

　　1.6工程施工完毕经双方验收合格后，甲方在一周内一次性支付工程总款的%。

预留%的工程质保金。

一年质保期满后支付。

　　第2条甲方权利义务

　　2.1甲方应积极支持乙方工作，协助乙方全面履行合同。

　　2.2对乙方分包经营中的施工质量、工程进度、平安生产、文明、环保施工等有协调、监督、检查权利，并与甲方签订相关的平安、技术协议。

　　2.3乙方不服从甲方的协调、管理，有严重的质量、平安问题，有不履行合同的情况，甲方有权下达停工整改通知，严重的直至终止合同。

　　第3条乙方权利义务

　　3.1负责工程工程正式开工前的一切准备工作

　　3.2乙方应按照现场文明施工及环保有关条例进行施工，遵守当地政府、有关部门及甲方对施工现场的一切规定和要求，承当因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

　　3.3乙方在现场施工应接受甲方及甲方委托施工的工程部施工人员的监督和管理，积极配合现场其他施工队伍的施工。

　　第4条工程质量、平安及文明、环保施工

　　4.1乙方应按国家及行业标准要求进行施工。

制订质量管理目标，落实质量责任制，确保实现施工合同和甲方要求的质量目标。

　　4.2平安生产、文明施工管理：

乙方在承揽期间应具体操作人员进行平安教育，并承当在现场作业期间因乙方原因而发生的一切平安责任。

乙方需接受甲方现场的平安文明生产考核，相关考核金额作为违约责任处理。

　　第5条工程质量及验收

　　5.1本工程以《建筑装饰装修工程质量及验收标准》等国家制订的施工以及验收标准和甲方验收约定文件与设计要求为质量评定验收标准，甲乙双方如遇对质量要求和技术指标标准有相互抵触或异议的事项，由甲方在验收约定文件中有关质量要求和技术指标比拟优胜的原那么选择确定该项的约定标准。

　　5.2由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不顺延。

　　5.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知日内组织验收，并办理验收、称交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。

但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管费用和相关费用。

　　第6条争议解决

　　本合同在履行过程中发生争议，双方应及时协商，协商不成时，双方均可向甲方所在地仲裁委员会提起仲裁。

甲乙双方不能按合同约定履行自己的的各项义务应承当各自的违约责任按国家有关规定办理。

　　第7条附那么

　　7.1本工程需要进行保险时或有未尽事宜，双方应另订协议

　　7.2本合同经双方代表签字、盖章后生效。

本合同一式陆份，甲方肆份，乙方贰份。

　　甲方（盖章）乙方（盖章）

　　代表：

代表：

　　合同订立时间：

年月日

　　甲方：

****

　　地址：

****

　　法定代表人：

****

　　乙方：

****

　　地址：

****

　　企业资质证书号：

****

　　法定代表人：

****

　　根据《合同法》、《中华人民建筑法》的有关条款，为了明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，按照确保工程质量、工程进度、工程平安的原那么，就乙方承揽****维修工程，达成协议如下,共同遵守。

　　一、工程概况

　　1.工程名称：

******

　　2.工程地点：

******

　　3.工程内容（工程量）：

******维修

　　4、承包方式：

包工包料

　　5、质量等级：

合格

　　二、工程工期

　　1、开工日期：

******

　　2、竣工日期：

******

　　三、合同价款及价款的支付与结算

　　1、单价（******发生的人工及材料的价格）：

人民币******元（大写：

******），数量：

******套，合同总价：

人民币******元（大写：

******）。

　　2、工程竣工后，由甲方组织有关部门联合验收合格后，按付至合同总价的90%，留下10%做质保金。

工程验收合格1年后，再次组织验收，工

　　程无质量问题，甲方将质保金全额支付，质保金不计利息。

　　3、本工程质保期5年，该质保期自甲方验收合格，签署验收合格证

　　书之日起开始计算；本合同对质保期另有专项约定的'，按约定执行。

　　4、符合结算条件时，乙方应提前开出价款发票，甲方收到价款发票后10日内付款。

　　四、工程质量要求

　　1、执行本合同约定的技术标准及国家、行业的有关施工验收标准、质量检验标准，确保施工质量。

　　2、工程质量技术标准及施工材料要求：

　　①防盗门：

选用钢制防盗门，规格为2.2m*1.5m，钢板为2mm厚，门为双扇、且向外开，百叶宽度为2cm，锁具为圆柱门闩，颜色为白色，并且门上喷平安警示标志等。

　　②百叶窗：

采用白色钢窗，规格为1.2m*0.8m，百叶宽度为2cm，百叶窗应具有防水、防小动物，通风散热，防腐蚀、耐老化,抗冲击.使用寿命10—15年.材料生产必须通过国家质检局检验认可。

　　③档鼠板：

0.6米高，钢板为2mm厚，刷黄黑10厘米色条。

　　五、双方义务

　　1、甲方责任：

（1）甲方有权对乙方的工程材料、质量、进度等进行监督检查。

（2）甲方不对乙方施工过程中发生的或对第三方造成的任何人身财产损失承当任何责任。

　　（3）甲方按协议约定向乙方拨付工程款。

　　2.乙方责任：

（1）向甲方提供施工图纸及施工组织设计和进度方案报表。

并应严

　　格根据施工设计和技术标准施工，不得擅自减少施工材料和降低材料质量。

（2）工程开工时，向甲方提交施工材料合格证、检测报告及建设主管部门颁发的准用证，使用材料由甲方现场负责人抽检合格，必要时由甲方抽送质量检测部门检验合格前方可使用。

　　（3）乙方在施工过程中严格按标准及施工工艺施工，自觉遵守有关平安技术、操作规程和工地平安制度。

在施工过程中发生一切伤亡和财产损失均由乙方负责，甲方无任何连带责任。

　　（4）乙方应加强施工现场的管理，使用材料、施工用的半成品由乙方负责保护并应堆放整齐、施工现场的垃圾和杂物应及时清理做到文明施工。

　　六、平安考前须知

　　根据施工要求，乙方施工必须严格执行以下平安考前须知：

　　1、乙方对进入施工现场的所有人员，必须进行平安教育，专业培训，并交待危险点和平安考前须知，未经平安培训和教育者不得进入施工现场。

　　2、施工用的电源、电缆线、开关箱及开关、闸刀、触电保安器应完好无损，并由专职电工进行管理，接线或撤除，其它人员不得乱拉乱拆。

（所有操作行为必须符合建筑业管理规定）。

　　3、进入施工现场必须戴平安帽，穿工作服，穿防滑胶鞋，平安帽标准佩戴率达100%。

所用的高空作业吊篮、工器具，必须牢固、平安、无损坏，所用的材料必须用绳索传递，严禁高空乱扔，高空作业架下必须有专人监护，设好围栏，并挂好警示牌，严禁人员、车辆靠近。

高空作业人员应系好平安带，平安带应系在牢固的构件上。

　　4、进入施工现场的所有工作人员，要防火、防盗，严禁吸烟，工作前四个小时严禁喝酒，所用一切易燃物品应有专人保管，门上的钥匙有专

　　人保管，收工时应把所用的电源全部拉闸，做到万无一失后，人员方可撒离。

　　5、工作现场的电缆、电线、照明器材、消防器材、通讯线路、电视网络等一切设施应保持完好无损，不得撤除和破坏，必须撤除时需经甲方同意，工作结束后应恢复完好。

　　6、乙方所用的车辆应完好无损，做到平安行驶、文明行驶。

严禁酒后驾驶、疲劳驾驶，乙方在施工中造成车辆事故、人身伤害和一切经济损失，均由乙方负责。

　　7、乙方应严格执行《建设工程平安生产管理条例》的有关规定。

　　8、乙方必须派专职平安监护人配合甲方对施工进行全过程平安监护，乙方监护人不在施工现场的不得施工，甲方监护行为不代替乙方自行监护，不保证乙方绝对平安，也不对乙方产生的人身损害和财产损害承当责任。

　　9、乙方施工人员必须在甲方指定的工作范围内施工，不得跨越、移动平安围栏；不得进入非工作区以外的带电区域进行其它活动。

　　10、乙方在施工中有违章和不平安行为的，甲方有权停止乙方工作，并要求乙方进行限期整改或整顿。

因此造成的一切损失（包括人身、设备等），由乙方承当全部责任。

　　七、竣工验收

　　工程完成后，乙方在2日内向甲方提交竣工报告，甲方接到竣工报告5日内，以本合同约定的质量、技术等组织有关部门共同验收，并办理相关手续，最终工程量以验收后的实际工程量双方确认为准。

　　八、违约责任

　　1、如果乙方未能按合同约定的日期开工，每迟延一天，乙方应向甲方支付合同总价款1‰的违约金，甲方直接从合同价款中扣除；延迟开工10日，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金1万元，该违约金不

　　足以支付甲方损失的，乙方应予赔偿。

　　2、如果乙方未按合同规定的时间竣工，每迟延一天，乙方应向甲方支付合同总价款1‰的违约金，甲方直接从合同价款中扣除。

　　3、甲方验收发现存在质量质量缺陷的，乙方应负责无偿处理，直至工程质量符合验收标准；如果乙方经两次返修后仍不能符合验收标准，甲方可另行委托承修，其费用由乙方支付。

　　4、乙方不得将本合同工程转包给第三方，乙方转包的，甲方有权解除合同，乙方并应赔偿甲方的一切损失。

　　5、乙方不依约履行保修义务，甲方可另行安排第三方代乙方履行保修义务，发生的所有费用从保修金中扣除，缺乏局部由乙方补足。

　　6、因甲方原因造成工期拖延，乙方有权顺延工期。

　　7、甲方应按合同约定支付合同价款，每迟延一天，甲方应向乙方支付合同总价款1%的违约金。

　　8、乙方违反本合同第六条约定的平安考前须知，除按第六条约定执行外，乙方向甲方支付本合同价款的30%违约金。

　　九、争议解决方式

　　如发生纠纷，双方协商解决，协商不成时，可向甲方所在地提出诉讼。

　　十、协议由以下文件组成，优先解释顺序如下：

　　1、本协议及附件：

报价单

　　2、乙方在竞争性谈判过程中做出的书面说明或承诺；

　　3、甲方的竞争性谈判文件；

　　4、乙方的竞争性谈判文件。

　　注：

假设乙方文件中相关条款优于甲方的要求，那么以该条款为准。

　　十一、本合同一式六份，甲乙双方各执三份。

　　十二、本合同双方盖章生效。