房地产协议书范本推荐word版 10页.docx

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房地产协议书范本推荐word版10页

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房地产协议书范本

　　以下是小编整理的有关房地产的协议范本，大家可以参考一下。

　　婚内房产协议书范本:

　　甲方:

**，女，1971年**月**日出生，汉族，住长沙市雨花区**。

　　身份证号:

430

　　乙方:

**，男，1969年**月**日出生，汉族，住址同上。

　　身份证号:

430

　　鉴于:

　　双方于20**年*月3日登记结婚，具有合法的夫妻关系，于201X年**月**日生育一女儿**。

　　根据《婚姻法》第十九条及有关法律规定，双方经友好协商，对财产的归属达成原则性意见，特签订协议，双方遵照执行。

　　一、婚内现有财产的约定:

现有财产如下:

1、位于长沙市雨花区**的房屋，现房屋产权登记人为**;2、位于长沙市芙蓉中路**及车库，现房屋产权证正在办理之中;3、位于上述二套房屋内的其他设施。

　　4、**执有的湖南**有限公司20%的股权。

　　上述所列的所有财产均归**所有，其中上述第2项在办理房屋产权证时，双方一致同意产权人为**。

　　二、婚姻存续期间取得财产权属的约定:

自本协议签定之后，各自经手取得及以其名义取得的财产（包括《婚姻法》第十七条，第十八条规定及最高人民法院司法解释确定的财产范畴）归各自所有，对方不得主张所有权。

　　三、对于个人财产处理的约定:

婚前个人财产及婚后自己所得财产分别归其个人所有,双方经济独立,各自财产由个人完全支配处置,无须征得配偶同意。

　　同时，对于夫妻共同生活期间所支出的必须费用，由夫妻双方各承担一半。

　　四、对于共同财产处分的约定:

夫妻婚后对于日常消费支出1000元以下的,可自行支配开销;凡处理超过1000元价值以上的钱物时,一方处置时必须经过配偶另一方书面同意,否则视为一方未经共有人同意擅自处分夫妻共同财产，由处理一方承担相应的责任。

　　五、涉及到一方企业投资等的约定:

企业投资权益的一方,因经营需要该企业融资借款时,若此投资权益形式为（①有限责任公司出资额;②股份有限责任公司的股份;③集体企业或股份制企业中的股份;④个人公司;⑤某外资企业的出资）,

　　则该债务均为企业法人债务,与配偶无关;若该投资权益形式为（①合伙人企业的合伙份额;②个体工商户;③个人独资企业）,则该企业举债时一方应通知其配偶,否则视为其个人债务,由其个人偿还。

　　六、对于婚姻存续期间现有债务约定:

现有债务情况如下:

双方因购房由**经手所欠债务35万元，另外，本协议签定后欲由**经手再向他人所借债务25万元，此二项债务共计60万元，由**承担。

　　七、对于婚姻存续期间产生的其他债务的约定:

涉及到今后其他个人经手的债务时，一方对外举债时必须向债权人明示夫妻间的财产约定，该债务系一方个人债务，另一方不承担还款义务。

　　八、对于婚姻存续期间共同债务的约定:

双方因为共同生活所需的开支，由双方各承担一半;因为共同的利益或责任而产生的债务（包括因为共同的利益而产生的债务、子女因为非完全民事行为能力人致人损害等情况下而产生的共同债务）由双方共同承担。

　　九、对于女儿周**抚养费用的约定:

双方对于**应当承担共同的抚养责任，以有利于**成长的原则对子女进行抚养。

　　**由**承担主要抚养义务，**每个月承担**抚养费用1000元，从201X年起，按每年递增200元支付，直至**大学毕业为止。

　　承担的方式为每年1月1日，3月1日，6月1日，9月1日支付，此款直接以现金支付

　　十、损害赔偿的约定:

如一方由于婚外情主动提出离婚的（或不提出离婚）,且无过错方有证据证明婚外情存在的,除按照上述原则分割财产,债权及债务外,有过错方应支付给无过错方精神赔偿损害金10万元,支付方式为在办理相关手续时直接以现金支付给对方。

　　十一、双方因为履行协议发生争议，应当本着诚实信用的原则加以解决。

　　十二、本协议一式二份，自双方签字并经律师事务所见证后生效。

　　甲方:

　　乙方:

　　房产抵押担保协议

　　抵押权人：

×××××有限公司（以下简称甲方）

　　抵押人：

×××××大厦（以下简称乙方）　　×××年×××月×××日，×××××有限公司与××××××实业有限总公司签订协议书一份，规定浙江×××有限公司将2万平方米×××山庄用地退还给××××××实业有限总公司，××××××实业有限总公司愿补偿500万元人民币给浙江×××有限公司。

　　乙方杭州×××大厦愿为××××××实业有限总公司按协议规定的期限支付补偿款提供抵押担保并签订如下抵押协议：

　　第一条　抵押担保的债权

　　乙方提供的房产抵押担保的主债权为根据×××年×××月×××日甲方与××××××实业有限总公司签订的协议书规定的大××××××实业有限总公司应支付的×××万元补偿款，其支付期限分别为×××年×××月×××日支付×××万元;×××年×××月×××日支付×××万元。

　　第二条　抵押物

　　乙方愿提供座落于××市×××路　号的×××××大厦的房产作××××××实业有限总公司履行义务的抵押担保，该房产面积××××××平方米，属框架结构，属乙方所有，其房产权证号为××××××;土地使用证号　　　　　　。

　　第三条　双方同意抵押担保的范围与××××××实业有限总公司履行义务承担责任的范围相同，包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用。

　　第四条　抵押期间，乙方应妥善保管、使用抵押的房产。

　　如抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止侵害抵押物行为并有权要求再提供担保。

　　第五条　本抵押协议签订后，乙方应向甲方提供抵押房产的房地产权证书和土地使用权证号，由甲方负责办理抵押物的评估并向有关登记相关办理抵押物登记，评估费和抵押物登记费用双方各半承担。

　　第六条　因本抵押协议履行过程中发生争议的，由抵押物所在地人民法院管辖。

　　第七条　本协议一式三份，甲乙双方各执一份，另一份送有关机关登记备案。

　　甲方：

　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方：

×××××大厦

　　代表：

　　　　　　　　　　　　　　　　　代表：

　　年　　月　　日

　　房地产权转让协议书

　　协议当事人

　　出让方：

×××××企业有限公司

　　×××××厂　　　　　　　　（以下简称“甲方”）

　　注册地址：

　　　　　　　　　邮编：

　　营业执照注册号：

　　　　　　电话：

　　　　　　　　　　法定代表人：

　　注册地址：

　　　　　　　　　邮编：

　　　　　　　　　　营业执照注册号：

　　电话：

　　　　　　　　　　法定代表人：

×××

　　受让方：

××××信息产业有限公司　　（以下简称“乙方”）

　　注册地址：

××市××路××号××大厦××层　　　　　　邮编：

　　营业执照注册号：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：

　　法定代表人：

　　甲、乙双方就上海×××厂房地产出让事宜，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以此共同遵守。

　　第一条　本协议标的

　　甲方遵从本协议约定，向乙方出让上海×××企业有限公司下属的上海×××厂位于上海市杨浦区通北路　号的房地产，并包括该厂区内的建筑物附属及配套设施。

　　该出让的房地产权为甲方所有，房地产权证号为沪房地杨字（　　）第　号。

　　整个产权占地面积为　　平方米。

　　房地产权证中为新建厂房已被拆除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，现有实际建筑面积为　　平方米和在建厂房　　平方米（共三层，结构已封顶）。

　　（权证是房地合一吗?

）

　　附属及配套设施包括：

电、水、煤气、通讯、排污等用房和设备，同时包括厂区内所有地下建设和其他公共设施。

　　第二条　产权基本情况

　　乙方受让的上海×××厂房地产，主要由办公楼（共地面　　层、地下　　层，约　　平方米，建于　年）、老厂房（层，约　　平方米，建于　年）、在建厂房（　　平方米，结构封顶）、以及机房、锅炉房、配电房、工房、堆煤场等组成（具体详见协议附件中的产权平面图），为本协议第一条规定的项目标的。

　　乙方受让房地产权的实际建筑面积为17375平方米。

　　已完成结构封顶的在建三层厂房　平方米。

　　其中，已经完成三层结构封顶的在建厂房，按原规划部门的批准的建筑面积增容到　平方米（增至共　　层）。

　　由乙方另行投资并继续以甲方的名义建设至项目竣工。

　　在建工程的建设工程许可证号为沪规建（　　　）　　号，施工许可证号为　　　　　　　号。

　　第三条　转让价格及承担费用

　　1.甲、乙双方协商一致，确定上海×××厂全部房地产权的转让价为人民币柒仟捌佰万圆整（￥　　万元）。

　　2.房地产产权买卖的相关税、费等按政府的现行规定各自承担，土地出让金由乙方承担，房地产评估费用双方各自承担一半，如无具体规定的其他费用双方另行协商。

　　3.配套设施中的水、电、煤气、通讯等，在办理产权转让的同时，甲方协助乙方办理过户手续（或重新申请），相关费用由乙方承担。

　　厂房交付前的水、电、煤气、通讯等所产生的费用由甲方承担支付;厂房交付乙方后则由乙方负责承担。

　　第四条　面积确认及面积差异处理

　　双方确认的产权转让总价，以第一条中所述的建筑总面积为依据进行面积确认及面积差异处理。

　　本协议约定的建筑面积和占地面积与产权登记证有差异，则以产权登记证上的实际有效面积为准。

　　（实际有效建筑面积应该除去已经拆除的房子）

　　产权过户后登记的面积与第一条所述面积发生差异（不包括新厂房），差异部分应按相应的比例予以找补。

　　（新、老厂房，办公楼，附属建设等，按各自在转让总价中所占比例计算找补金额）

　　第五条　付款方式及期限

　　乙方以分期付款方式按期将转让款项汇入甲方指定的银行帐户。

　　甲方指定的开户银行：

　　帐号：

　　1.首期付款：

自本协议生效起的（改成二）周内，乙方向甲方支付本协议转让总价的　　%，即人民币　　　元整（￥　　万元）。

　　2.二期付款：

在建厂房建到五层封顶时，乙方再次向甲方支付转让金的　　%，即人民币　　元整（￥　万元）。

　　3.三期付款：

在双方根据政府有关规定及本协议的约定原则，签订《房地产买卖合同》交上海市杨浦区房地产交易中心办理正式交易手续。

　　在交易中心出具房地产买卖受理单后，乙方再次向甲方支付转让总价的　%，即人民币　　　万元整（￥　万元）。

　　4.四期付款：

在杨浦区房地产交易中心核发过户后新的房地产证后，乙方再次向甲方支付转让总价的20%，计人民币　　万元整（￥　万元）。

　　5.最终付款：

本协议签订生效起十个月内，乙方支付最后一笔款，即转让总价的20%，计人民币　　万元整（￥　　万元），甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方移交全部厂房、场地及相关设施。

　　第六条　产权交付及产权登记过户

　　1.甲方收到乙方第一次付款后的一周内，向乙方交付在建厂房的有关项目资料复印件，双方另行签订在建项目的交接协议书。

　　2.甲方收到乙方第二次付款后的三天内，向乙方交付相关的全套资料。

　　3.甲方收到乙方最后一次付款后的三天内，向乙方交付全部的所有房产。

　　第七条　双方的违约责任

　　a、乙方逾期付款的违约责任

　　乙方如未按本协议规定的时间付款，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：

　　1.逾期在30天以内，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款万分之二的违约金，本协议继续履行。

　　2.逾期超过30天后，甲方有权单方解除本协议。

　　甲方解除本协议的，乙方按总转让款项的10%向甲方支付违约金。

　　乙方愿意继续履行协议，经甲方同意，协议继续履行，自本协议规定的应付款期限的第二天起至实际全额支付应付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期应付款的万分之二的违约金。

　　本条中的逾期应付款项指依照本协议第五条规定的到期应付款与该期实际已付款项的差额。

　　b、甲方逾期交付房地产的违约责任：

　　甲方如未按本协议规定的时间交付房产或相关手续的，按逾期时间，分别作违约处理（不作累加）：

　　1.逾期不超过30天，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付产权转让款的万分之二的违约金，协议继续履行。

　　2.逾期超过30天后，乙方有权单方解除协议。

　　乙方解除协议的，甲方应当自乙方解除协议通知到达之日起5天内退还全部已付的款项，并按协议总转让价的10%向乙方支付违约金。

　　甲方要求继续履行协议的，经乙方同意，协议可以继续履行，自本协议第六条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款项万分之二的违约金。

　　第八条　其他责任

　　1.甲方保证转让的上海×××厂房地产权利没有纠纷，转让前的所有债务由甲方承担。

　　因甲方原因造成不能办理产权过户登记或发生其他债务纠纷等，由甲方承担全部责任并作相应赔偿责任。

　　2.乙方保证受让上述房地产而支付的资金为乙方正当合法所有，并愿承担相应的法律责任。

　　3.由于不可抗拒原因（如政策因素等）而不能按本协议办理房地产权利过户登记手续，双方不承担违约责任。

　　甲方应及时退还乙方已经支付的房地产转让款和厂房建设款。

　　第九条　争议解决

　　本协议在履行中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，任何一方均可以向仲裁机构申请仲裁，或向当地人民法院提起诉讼。

　　第十条　其他

　　1.本协议如与房屋买卖合同有抵触，以本协议为准。

　　2.本协议未尽事项，双方可以另行签订补充协议。

　　3.本协议的附件、补充协议及买卖合同与本协议具有同等法律效力。

　　4.附件包括：

所转让的上海×××厂厂区平面图、房地产权证复印件、双方营业执照、企业结构代码证。

　　第十一条　本协议及附件共页，一式八份，双方各执四份。

　　第十二条　本协议自双方签字盖章后生效。

　　转让方：

上海×××企业有限公司

　　法定代表人：

　　上海×××厂

　　法定代表人：

　　受让方：

浙江××信息产业有限公司

　　法定代表人：

　　签订时间：

　　签订地点：

上海×××企业有限公司

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当撩开窗的刹那，当推开门楣的倥偬，当抬头仰望天空时刻，秋阳光芒，总是令你防不胜防，把它光和热，幻化成清晰影子，将你打得，招架难熬，只有默默承受，从早到晚，变为它之囚徒，渴望于之脱逃。

但它还是温情脉脉，一早一晚，总会搅起微凉，让一丝丝风儿，轻轻吹拂，漫过肌肤，沁入骨髓，透进心灵，将凉之感觉和寓趣，成为相伴你欣慰舒朗。

在艳阳的秋高气爽，正以闲情逸致放飞畅想，思绪飘零，以平生芳华，一颦一笑，走出蜗居，到大自然里，旅游行走，穿街过巷，沟过河，感受秋的五彩缤纷，树木，植被，丛林，蒿草，河流，山川，田园，……一切只要人能寻觅处所，均可潇洒而去，而非徒走过场。