园林工程造价课件1.pptx

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园林工程计价园林工程计价张芷娴园林工程计价相关知识园林工程计价相关知识学习目标：

+了解：

园林植物、园林工程概念、分类、建设程序、步骤、计价的特征+熟悉：

园林工程项目的划分、计价的模式、建设程序与计价间的关系+掌握：

园林工程造价确定的原理、园林工程施工图的识读学习本课程应具备的知识条件学习本课程应具备的知识条件+会阅读工程图纸+懂施工工序及技术+熟悉预算定额和材料价格+掌握工程量计算方法+取费标准等单元一单元一园林工程园林工程一、园林工程概念二、园林工程的分类1、按建设形式不同分2、按建设过程不同分3、按建设规模不同分4、按资金来源渠道不同分三、园林工程建设的程序三、园林工程建设的程序提提出出项项目目建建议议书书进进行行可可行行性性研研究究编编制制设设计计任任务务书书设设计计阶阶段段招招标标与与投投标标组组织织施施工工验验收收投投产产交交付付使使用用工工程程项项目目后后评评价价投资估算投资估算概预算概预算合同价合同价工程结算工程结算竣工决算竣工决算施工预算施工预算四、建设工程项目的划分四、建设工程项目的划分+建设工程总项目建设工程总项目+单项工程单项工程是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，是指具有独立存在意义的一个完整工程，具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。

竣工后可以独立发挥生产能力或工程效益。

+单位工程单位工程指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，指在单项工程中不能独立发挥生产能力或效益，但是有独立设计，可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。

可以独立组织施工的工程，是单项工程的组成部分。

+分部工程分部工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程是单位工程的组成部分，是单位工程中分解出来的结构更小的工程。

按部位、材料和工种进一步分解。

按部位、材料和工种进一步分解。

+分项工程分项工程是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算是指能单独地经过一定施工工序完成，可采用适当的计量单位计算的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。

的工程，通常他是确定工程造价的最基本单位。

+园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。

园林施工中，有园林建筑工程和园林绿化。

单元二单元二园林植物的识别园林植物的识别园林植物名称解释：

一、木本植物1、乔木2、灌木3、藤本4、地被5、竹木二、草本植物三、水生植物四川（含重庆市）常用四川（含重庆市）常用园林植物园林植物第一大类:

常绿乔木一、观叶常绿乔木植物名称植物名称习性及园林应用原则习性及园林应用原则小叶榕阳性,怕霜冻,行道庭荫树香樟阳性,行道树,庭园边缀广玉兰阳性,庭园点缀,行道树红豆杉阳性,名贵珍稀树,庭园点缀楠木阳性，庭园点缀，庭道树桢楠阳性，庭园点缀，庭道树天竺桂半阴，行道树，盆栽雪松阳性，行道树，草坪点缀白皮松耐阴,不耐寒,假山点缀罗汉松阴性,庭园点缀,盆景石楠中性，庭园点缀，丛植女贞树阳性，干道树杜英阳性，庭园点缀，行道树红叶石楠中性，庭园色彩点缀，丛植五针松耐阴，盆景，山石点缀枇杷中性，观果，庭园点缀龙柏阳性,列植,庭园点缀,行道苏铁中性，著名盆景，草坪点缀竹柏半阴,庭园点缀,盆景南洋杉阳性,不耐寒,庭园点缀橡皮树阳性，不耐寒，盆栽橄榄树阳性行道树丛植草坪点缀槟榔阳性行道树，丛植草坪点海枣阳性，行道树，丛植，草坪点缀蒲葵阳性行道树，丛植，草坪点棕榈阳性，行道树，丛植，草坪点缀巴西木耐阴,不耐寒,室内观赏盆夏威夷耐阴,不耐寒,室内观赏盆景大王椰耐阴,不耐寒,室内观赏盆发财树耐阴,不耐寒,室内观赏盆景国王椰子耐阴,不耐寒,室内观赏盆散尾葵耐阴,不耐寒,室内观赏盆景绿巨人耐阴,不耐寒,室内观赏盆景二、观花常绿乔木植物名称植物名称习性及园林应用原则习性及园林应用原则金桂阳性，传统名贵庭荫树八月桂花阳性，传统名贵庭荫树日香桂阳性，传统名贵庭荫树四季桂花阳性，四季花，庭荫树红花木莲阳性，庭道树乐昌含笑阳性，庭道树峨眉含笑阳性，庭道树深山含笑阳性，庭道树第二大类：

落第二大类：

落叶叶乔乔木木+一、观叶落叶乔木植物名称植物名称习性及园林应用原则习性及园林应用原则黄角树阳性，怕霜冻，行道庭荫标志树银杏阳性,行道庭荫标志树马褂木阳性,彩叶庭荫行道树三叶树中性，庭荫树，行道树皂角树阳性,庭荫标志树重阳木阳性，堤岸庭荫树白腊树中性，庭荫行道树，堤岸树法国梧桐阳性，公路行道庭荫树灯台树半阴,庭荫行道树红枫中性，庭园著名彩色树红栌中性，庭园著名彩色树红叶李中性，庭园色彩点缀，行道树青枫中性，庭园著名彩色树三角枫中性，行道护岸树，绿篱五角枫中性，行道护岸树，绿篱元宝枫中性，行道庭荫点缀树鸡爪槭中性，庭园色彩点缀，盆栽黄栌中性，庭园色彩点缀，片植柳树阳性，行道护岸树，水景点缀垂柳阳性，行道护岸树，水景点缀金丝垂柳阳性，行道护岸树，水景点缀龙爪槐阳性,庭园点缀,庭道树单元三单元三园林工程施工图识读园林工程施工图识读园林工程施工图的组成1、图纸目录和总说明2、园林施工图3、专业施工图单元四单元四园林工程计价园林工程计价

（一）概念

（一）概念工程造价：

是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。

工程造价：

是指进行一个工程项目建设所需要花费的全部费用。

（二）含义

（二）含义直译：

工程的建造价格。

直译：

工程的建造价格。

从业主角度讲：

工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开从业主角度讲：

工程造价是指建设一项工程预期开支与实际开支的全部固定资产投资费用。

支的全部固定资产投资费用。

市场经济角度下：

工程造价是指工程的价格。

以工程这种特定市场经济角度下：

工程造价是指工程的价格。

以工程这种特定的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次的商品形式作为交易对象，通过招投标或其他交易方式，在进行多次预估的基础上，最终由市场形成的价格。

承发包价格（承包商共同认预估的基础上，最终由市场形成的价格。

承发包价格（承包商共同认可的价格）。

可的价格）。

宏观角度：

逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。

宏观角度：

逐渐建立以市场形成价格为主的价格体制。

由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家由国家有关部门统一制定有关标准、规范、实现国家对工程消耗标准的宏观管理。

对工程消耗标准的宏观管理。

三、工程造价三、工程造价（三）作用（三）作用11、工程造价是项目决策的依据、工程造价是项目决策的依据22、工程造价是制定投资计划和控制投资的依据工程造价是制定投资计划和控制投资的依据33、工程造价是筹集建设资金的依据工程造价是筹集建设资金的依据44、工程造价是评价投资效果的重要指标、工程造价是评价投资效果的重要指标55、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段、工程造价是合理利益分配和调节产业结构的手段三、工程造价三、工程造价（四）职能（四）职能11、预测职能、预测职能22、控制职能控制职能33、评价职能评价职能44、调节职能、调节职能三、工程造价三、工程造价（五）特点（五）特点11、大额性、大额性22、个别性、差异性、个别性、差异性33、动态性、动态性44、层次性、层次性55、计价的单件性、计价的单件性66、计价的多次性、计价的多次性77、组合性、组合性88、计价方法的多样性、计价方法的多样性99、计价依据的复杂性、计价依据的复杂性四、计价的多次性四、计价的多次性+根据设计阶段不同，起的作用和使用的编制依据不同，工程概预算有“三算”，就是设计概算、施工图预算、竣工决算。

此外还有施工预算和招投标标价的确定。

设计概算基本建设阶段基本建设阶段初步设计技术设计编制依据编制依据设计单位编制编制单位单位初步设计图纸概算定额技术设计图纸概算指标费用定额结果结果从项目筹建到交付使用全过程的建设费用控制工程投资1、设计概算11、设计概算、设计概算+在在初初步步设设计计或或扩扩大大初初步步设设计计阶阶段段，设设计计部部门门根根据据初初步步设设计计图图纸纸、概概算算定定额额或或概概算算指指标标及及建建筑筑工工程程费费用用定定额额等等编编制的建设工程投资。

制的建设工程投资。

+没没有有设设计计概概算算，建建设设银银行行不不拨拨款款或或贷贷款款，而而且且施施工工单单位不能作施工准备。

位不能作施工准备。

+设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据设计概算是控制施工图预算，考核工程成本的依据;+如如果果实实行行基基本本建建设设大大包包干干办办法法，也也是是大大包包干干投投资资的的依依据。

据。

22、施工图预算、施工图预算基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工图预算施工单位施工图纸预算定额施工组织设计材料市场价格费用定额单位工程从开工到竣工全过程的建设费用施工图设计图纸已完成工程开工前对外确定工程造价22、施工图预算、施工图预算+根根据据设设计计施施工工图图、工工程程预预算算定定额额和和国国家家及及地地方方的的有有关关规规定定编编制制的的用用以以确确定定建建筑筑安安装装工工程程费费用用的的文文件件叫叫施施工工图图预预算。

算。

+施施工工图图预预算算是是确确定定工工程程造造价价、实实行行财财务务监监督督的的依依据据，是是施施工工单单位位与与建建设设单单位位签签订订工工程程施施工工承承包包合合同同，进进行行竣竣工工结结算算的的基基础础。

同同时时，施施工工图图预预算算也也是是施施工工单单位位进进行行施施工工准准备备、安安排排计计划划、组组织织施施工工活活动动、统统计计工工程程进进度度和和考考核核建建筑筑安安装装工工程程成成的的依依据据，又又是是工工程程价价款款结结算算和和办办理理基基本本建建设设拨拨款或贷款的依据。

款或贷款的依据。

33、竣工决算、竣工决算+是是反反映映建建设设项项目目实实际际造造价价和和投投资资效效果果的的文文件件。

竣竣工工决决算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。

算包括从筹建到竣工验收的全部建设费用。

+由建设单位编制。

由建设单位编制。

44、施工预算、施工预算编制依据编制依据编制编制单位单位结果结果施工预算施工单位施工图预算施工组织设计施工图纸施工定额拟建工程的人工、材料、机械消耗量，以及相应的人工费、材料费、机械费施工准备工程开工前施工项目部基本建设阶段基本建设阶段企业内部进行施工管理|核算工程成本44、施工预算、施工预算+施施工工预预算算是是根根据据施施工工图图纸纸、施施工工组组织织设设计计和和施施工工定定额额等等资资料料编编制制的的预预算算。

是是施施工工企企业业内内部部经经济济核核算算实实行行定定额额预预算包干的依据。

算包干的依据。

55、招投标标价的确定、招投标标价的确定+在在招招标标投投标标过过程程中中，建建设设工工程程的的价价格格是是通通过过标标价价来来确确定定的。

标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。

的。

标价分为标底、投标报价、定标价和合同价。

五、造价工程师的基本工作内容五、造价工程师的基本工作内容

（一）业主方造价工程师的基本工作

（一）业主方造价工程师的基本工作1.1.项目的财务分析；项目的财务分析；2.2.可行性研究阶段的工程估价；可行性研究阶段的工程估价；3.3.设计阶段的成本控制与估价；设计阶段的成本控制与估价；4.4.编制工程量清单；编制工程量清单；5.5.标价分析；标价分析；6.6.审核中期付款；审核中期付款；7.7.审核承包商的费用索赔。

审核承包商的费用索赔。

（二二）承包商造价工程师的基本工作内容承包商造价工程师的基本工作内容+1.1.报价报价+2.2.现场测量现场测量+3.3.成本分析及财务管理成本分析及财务管理+4.4.编制财务报表编制财务报表