施工图设计建筑专业具体作法325.docx
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施工图设计建筑专业具体作法325
施工图设计建筑专业具体作法
（一）具体作法：
1.住宅室内地坪±0.000，室外地坪-0.300m；商业室外地坪随建筑方案竖向设计相应调整。
3.高层住宅每单元设两部（三部）1000Kg（具体根据户型数量定电梯负荷和数量）电梯（其中一部为消防电梯），仅消防电梯下地下室。
4.门：
1）用指纹确认开启门，利用电梯指纹安防系统。
2）入户门原则为1100X2200mm，（个别因剪力墙限制，可以不修改）。
已施工的55#、B6\9#、雅居1#楼进行核实。
3）卫生间、厨房800mm×2100mm，其它内门900mm×2100mm，均仅预留门洞不安装；
4）卫生间洞口高至梁（板）底。
5）阳台门顶至梁（板）底，满足结构要求的前提下，不留墙垛，统一做连体推拉门。
6）防火门高2100mm；管道井门600X1800mm（1200X1800mm）,距地300mm。
5．窗：
1）外窗采用断桥铝合金窗,中空玻璃（白玻、55#楼墨绿色和原建筑一致、雅居和山水颜色一致、上街B6#9#和原来施工的一致,其余新开项目断桥铝颜色另订）。
6．屋面：
（商业屋顶完成面比住宅楼面标高不低于150mm）
A钢筋混凝土倒置式屋面（主楼屋面，上人屋面）
●15厚1:
4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥，上铺8-10厚防滑地砖，铺平拍实，缝宽5-8，1：
1水泥砂浆填缝
●30厚C15细石混凝土（内配φ4@200双向钢筋网片）
●干铺无纺聚酯纤维布一层，搭接宽度100
●X厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层
●二层3厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎）
●刷基层处理剂一遍
●20厚1:
3水泥砂浆找平层
●加气混凝土碎块找坡2%，最薄处20
●现浇钢筋混凝土屋面板
B钢筋混凝土屋面（电梯机房、楼梯间屋面，不上人屋面）
●2层3厚SBS改性沥青防水卷材，表面自带页岩保护层
●刷基层处理剂一遍
●20厚1:
3水泥砂浆找平层
●X厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层
●20厚1:
3水泥砂浆找平层
●加气混凝土碎块找坡2%，最薄处20
●现浇钢筋混凝土屋面板
C钢筋混凝土屋面（雨篷屋面）
●一层3厚SBS改性沥青防水卷材,表面自带页岩保护层
●刷基层处理剂一遍
●最薄20厚1:
3水泥砂浆找坡1%找平层
●现浇钢筋混凝土屋面板
D防水钢筋混凝土屋面（地下室顶板室外广场、室外绿化，宅前小路部分）
●面层（留200mm厚）由景观设计。
硬化道路及广场下打三七灰土（本次预算统一不考虑）。
●素土夯实,并找排水坡，素土厚度根据排水坡度及构造层总厚度确定。
●40厚C15补偿收缩细石混凝土保护层,表面压光,每6m设分格缝,缝内填高分子密封膏,分格缝处下设300宽3厚SBS附加卷材
●2层3厚SBS防水卷材
●20厚1:
2.5水泥砂浆找平层
●防水混凝土钢筋混凝土顶板
7．外墙：
1）混凝土加气块墙体，按照不同标准层，图纸上尺寸要标注清楚厚度。
2）住宅分户墙、楼梯间隔墙：
采用200厚强度A5.0蒸压加气混凝土砌块，Mb5.0专用配套砂浆砌筑；
户内分隔墙，根据户型设计可以偏向一边。
3）凡钢筋砼柱边及剪力墙边门垛尺寸小于100时，采用砼与柱或剪力墙整体浇筑；
4）外墙保温材料为聚苯板。
（板厚按节能计算结果）
剪力墙部分大模内置，加气块部分机械固定。
5）外装饰：
纯住宅全部为外墙面砖（空调板部分有百叶的，上翻一块、下翻一块）。
面砖
8．厨房及卫生间：
1）卫生间面层比所在楼层完成面低20mm；
9.住宅内装饰：
1）楼地面：
室内均水泥拉毛（施工到结构层）；楼梯间应单独为水泥砂浆楼地面，单元入口、电梯前室、公共走道面层为地砖；
A细石混凝土楼面（地下车库地面）
●由做车库地坪根据实际定作法
●阀板顶
B地砖楼面（电梯厅、公共走道）
●10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝
●20厚1:
3干硬性水泥砂浆结合层表面撒水泥粉
●素水泥浆结合层一道
●40厚1:
6焦渣混凝土填充层
●现浇钢筋混凝土楼板
C陶瓷地砖楼面（除厨房卫生间外所有套内房间、商业）
●预留20厚住户装修面层
●15厚1:
2.5水泥砂浆抹光
●素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）
●25厚轻骨料混凝土垫层（内敷设设备管线），表面撒1：
1干水泥砂，压实搓毛
●现浇钢筋混凝土楼板
D陶瓷地砖楼面（厨房）
●预留20厚住户装修面层
●15厚1:
2.5水泥砂浆抹光
●素水泥浆结合层一道（内掺建筑胶）
●25厚轻骨料混凝土垫层（内敷设设备管线），表面撒1：
1干水泥砂，压实搓毛
●1：
4水泥砂浆嵌缝批光
●现浇钢筋混凝土楼板
E陶瓷地砖防水楼面（下沉式卫生间）
●预留25厚住户装修面层
●20厚1:
2.5水泥砂浆表面拉毛
●1.5厚聚氨酯防水层,面撒黄砂，四周沿墙上翻300高
●刷基层处理剂一遍
●50厚C20细石混凝土找坡1%,最薄处不小于30
●H厚填充层.粉煤灰陶粒轻骨料混凝土,密度等级800，密度标准值850Kg/m
●20厚1:
2水泥砂浆保护层
●1.2厚水泥基渗透结晶型防水涂料,四周沿墙上翻300高
●20厚1:
2.5水泥砂浆找平
●现浇钢筋混凝土楼板
F水泥砂浆防水楼面（阳台）
●预留20厚住户装修面层
●10厚1：
2水泥砂浆抹面压光
●素水泥浆结合层一道
●1.5厚水泥基渗透结晶型防水涂料（仅阳台有洗衣机时设）
●40厚C15细石混凝土找坡不小于1%，最薄处不小于20厚
●现浇钢筋混凝土楼板
注：
封闭式阳台，有洗衣机位时降70，无洗衣机位时降50，而且不做防水层。
2）墙面：
厨卫水泥砂浆，面层水泥拉毛；其余室内混合砂浆；
A水泥砂浆墙面（厨房、卫生间）
●20厚1:
2水泥砂浆拉毛
●刷建筑胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：
水=1：
4
●基层加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙体、柱、梁
注：
厨房墙面不做防水。
B乳胶漆墙面（地上除厨卫外所有套内房间、商业）（除厨卫外，套内其它室内为混合砂浆墙面）
●刷底漆一遍，乳胶漆两遍
●满刮腻子一遍
●清理抹灰基层
●5厚1：
0.5：
3水泥石灰砂浆
●15厚1:
1:
6水泥石灰砂浆,分两次抹灰,扫毛或划出纹道
●刷建筑胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：
水=1：
4
●基层加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙体、柱、梁
C面砖墙面（底层门厅、各层电梯厅前室及公共走道）
●8～10厚面砖，水泥浆擦缝或1：
1水泥砂浆勾缝（面砖尺寸小于400x400）
●4～5厚1：
1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴
●刷素水泥浆一遍
●15厚2:
1:
8水泥石灰砂浆,分两次抹灰
●刷建筑胶素水泥浆一道，配合比为建筑胶：
水=1：
4
●基层加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙体、柱、梁
D水泥砂浆内墙面（地下车库及设备用房）
●四周砼墙为清水砼墙用888涂料两遍，天棚、梁柱面用888涂料两遍，
●填充墙的用20厚1:
2水泥砂浆找平，用888涂料两遍，颜色由甲方另定，价格根据颜色调整
●基层加气混凝土砌块或钢筋混凝土墙体、柱、梁
E地下室外墙：
用防水砂浆，（先期不付款，质保期间如果漏水，不付款，防水材料由甲方供应。
底板防水取消，已经做的进行认定。
3）顶棚：
厨卫水泥砂浆抹面，其余混合砂浆顶棚，商业部分为原结构面；
B混合砂浆顶棚（地上除厨卫外所有套内房间，）
●２０厚水泥石灰砂浆
●基层钢筋混凝土板底面清理干净
C混合砂浆顶棚（雨蓬、空调搁板等）阳台全封闭（阳台内墙及梁上保温层、外墙装饰全部取消，改为混合砂浆），根据图纸现行确认
●刷外墙乳胶漆两遍
●挂满防水腻子两遍，分别打磨
●清理基层抹灰
●5厚1：
0.5：
3水泥石灰砂浆
●7厚1:
1:
4水泥石灰砂浆
●基层钢筋混凝土板底面清理干净
C混合砂浆顶棚（所有电梯厅、走道公共部分）
●刷乳胶漆两遍
●挂满腻子两遍，分别打磨
●清理基层抹灰
●5厚1：
0.5：
3水泥石灰砂浆
●7厚1:
1:
4水泥石灰砂浆
●基层钢筋混凝土板底面清理干净
4）踢脚：
A墙面为大墙砖，取消面砖踢脚（底层门厅、各层电梯厅前室及公共走道）
B取消水泥砂浆踢脚（地上除厨卫外所有房间）
11.外立面：
1）外墙面层采用面砖相结合，颜色同效果图，空调百叶背后水泥砂浆毛光，不粘面砖，刷涂料颜色另定
2）门厅、商业外墙不做，由甲方二次装修；商业外墙不做保温，砼面为原结构面，砌体墙抹水泥砂浆拉毛。
4）室外空调机位百叶采用铝合金百叶，色彩同效果图；百叶内外墙面层不贴面砖，刷同外墙颜色相同的涂料；（注：
对于上下两层空调板百叶采用平开式，中间设置插销，便于业主安装检修空调）
12.防水工程：
13.防火设计：
1）各防火分区、设备用房、电梯机房、楼梯间等均用不燃烧材料的防火墙分隔；防火墙的耐火极限应不低于3h；
2）防火墙上、设备用房等处的门为甲级防火门；各种安全疏散楼梯间、消防电梯机房及前室的门为乙级防火门，并向疏散方向开启；管道井的检修门为丙级防火门；
3）玻璃幕墙与每层楼板隔墙处的缝隙，采用防火材料严密封堵，满足防火规范要求，其封堵高（厚）度应≥100mm，并填充密实；
4）外露的金属结构构件当需要防火时涂防火涂料作保护层，耐火极限为1.5h，防火涂料的厚度为：
薄型防火涂料2.0mm，厚型防火涂料8mm。
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