消防验收评估报告.docx

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消防验收评估报告

一、工程概况

工程名称：

二环路沿线景观改造安置地（蔡厝里片）

地址：

福州市鼓楼区后县路

结构形式：

框架剪力墙结构；建筑面积：

1#楼：

10117.34m2，地下一层，地上22层；2#楼：

22765m2，地下一层，地上28层；3#楼：

10982.62m2，地下一层，地上28层；4#楼：

13852.3m2，地下二层，地上26层；5#楼：

13288.88m2，地下二层，地上27层；抗震设防类型丙级；建筑结构安全品级：

二级。

工程类型：

住宅；

施工许可证号：

鼓建施（2009）9号

建设单位：

福州市鼓楼区建设投资有限责任公司

设计单位：

福建省经福建筑设计工程有限公司

监理单位：

福建天正建筑工程咨询监理事务所

施工单位：

福建省榕源建设工程有限公司

二、设计概况

本工程为一类高层建筑，耐火品级为一级，抗震设防类别丙级，结构安全品级：

二级。

1）、电气设计情形：

本工程最高负荷为一级，消防负荷按一级负荷供电；

本工程从城市10KV电网上引二路电源，作为常用电，为保证一级、二级负荷用电，在地下室设置柴油发电机组，作为备用电源，在讪电停电的情形下，要示能在30S内供电，一台柴油发电机容量计250KW。

高电与应急发电机组之间高机械、电气联锁，当高压进线两个主开关和变压器出线两个主开关同时断开，发电机才能启动并投入运行；

所有消防负荷及一级负荷均采用阴燃导线，电缆穿钢管敷设，金属桥架在穿越防火分区、防火墙及防火楼板时，应作阴火封堵；

发电机安装作法及储油间作法详00D202-2《应急发电机组安装》；

公共走廊及公开场合设有应急照明，采用蓄电池供电，供电时刻不小于60min，应急照明与疏散指示设玻璃及其它不燃材料制作保护罩。

2）消防给水设计情形：

本工程室内消防水量为20L/S，室外消防水量为1520L/S，火灾持续时刻为2H；自动喷淋系统来火用水量30L/S，火灾持续时刻为1H。

水源：

由福州市鼓楼区后县路引入DN160水管，消防进水管围绕小区建筑周围敷设成环，地下设有360T的消防水池，18吨火灾初期消防用水置于2#楼屋面，能知足室内外消防用水要求。

泵房内设有2台45KW的消防栓系统，2台37KW的喷淋喷雾系统；1-5#楼湿式报警阀室设82套ZSS150湿式报警阀组，室外消防加压泵11KW2台，自动喷水给水泵由湿式报警压力开关控制启动；水喷雾给水泵由雨淋阀压力开关控制启动。

室内消炎栓均采用成套产品，SG16A65箱中配SN65消防栓一支，水带25m，水枪Φ19。

25层及以下采用减压消火栓，室外设有三套消火栓水泵接合器，并与室内环状管网相连。

自动喷洒头采用ZSTZ15/68，喷头温度68，K=80℃。

3）通风及防排烟设计情形：

地下室车库平机会械通风，系统兼火灾时消防排烟系统，排烟量按一个防烟分区换气次数不小于6次/H；送风系统的送风量按不小于排烟量50%计算；

1-5#楼防烟楼梯及合用前室设机械䞠压送风系统；

1-3#楼地下一层，4-5#楼地下一、二层均设机械排烟系统；

4）、消防联动设计情形：

本工程按一级保护对象设计火灾自动报警系统。

消防控制中心设在1#楼一，设置有火灾报警控制器，消防联支控制设备，火灾应急广播，消防专用电话，采用CRT，打印机等及“119”线电话。

CRT显示器，消防通信设备等的电源。

在各电梯厅、车道、车库、设备用房等场所设置火灾探测器，每一个防火分区均设置手动火灾报警按钮，从一个防火分区内的任何位置到相临近的一个手动火灾报警按钮的距离均不大于30m，所有报警信号均通过总线进入火灾报警控制器。

消防联动控制设备可通过总线实现以下控制及显示功能：

手动或自动切断有关部位的非消防电源，并接能警报装置及火灾应急照明和疏散标示灯；

启动有关部位的排烟风机、排烟阀等，并接收其反馈信号；

控制防火卷帘门倒和状态反馈信息；

内消火栓启动按钮的位置；

显示水流指示器、报警阀、雨淋阀的工作状态等；

显示分派制度对象的重点部位，疏散通道及消防设备所在位置的平面图或模拟图等。

消防联动控制设备可通过量线实现以下控制及显示功能：

控制消火栓泵、喷淋、喷雾合用泵起、停，显示其工作及故障状态，除自动控制个，还能手动直接控制。

排烟风机的启停，除自动控制外，还能手动直接控制；

消火栓启动泵按钮应能直接启动消火栓泵，压力开关应能直接启动喷淋泵，水喷雾泵；

显示消防水池及水箱水位，消防水泵电源和备用动力等是不是处于正常状态的反馈信息；

在消控室设置4门的多线制消防专用电话总机，在消防泵房，变配电所、排烟风机房，应急操作装置处设消防专用分机，手动火灾报警按钮处高电话塞孔；

消控中心设备应按实际定货尺寸进行布置，并符合规范“GB50116-98”第6.2.5条要求，各火灾探测器吸顶安装在楼板或顶棚下，0.5m范围内不该有遮挡物，到墙壁、梁边的水平距离不该小于0.5m，探测器到空调送风口边的水平距离不该小于1.5m，最多孔送风顶棚孔口的水平距离不该小于0.5m，层号灯距顶0.3m，手动火灾报警按钮（含电话塞孔）距地1.5m，消防专用电话分机距地1.5m；

三、合同履行、设计文件执行情形：

我司在工程项目监理中，依照设计施工图纸，设计变更文件，施工规范，技术操作规程及工程强制性条文进行组织施工：

认真履行施工合同的约定和各项工程的内容，无重大的工程变更情形，工程施工质量大体符合规范与质量查验评定标准的要求。

四、工程技术标准执行情形：

1）、GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》

2）、GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》

3）、GB50019-2003《采暖通风与空气设计规范》

4）、GB50067-97《汽车库、修车库、停车场设计平方报告》

5）、GB50200-94《火灾自动报警系统设计规范》

6）、GB50045-95《高层民用建筑设计防火规范》

五、工程施工进度情形及专项验收结论：

本工程于2011年12月2日施工单位、建设单位及监理单位等各部门进行内部验收，依照监理规范完成施工图纸内所有项目检查，包括电气、消防（各类设备）、给排水、通风等，各项验收均符合设计与利用要求。

六、质量控制资料核查情形：

本工程采用福建闽安安全技术有限公司火灾自动报警系统，主机安装在裙楼1#楼一层消控中心，共设置感烟探测器1460个，手动报警155按钮个，控制输入输出模块575个，反馈模块96个，隔离模块30个，消防固定电话49部等设备。

大楼自动喷淋灭火系统保护1-5#楼，共设1350只，湿式报警阀2台。

消火栓系统采用福州晋安区七星机械厂生产的铝合金室内消火栓共146个，地下室52台水泡沫消火栓。

详见材料报验情形如下：

1）、a、所有安装材料、设备等均应有产品合格证、检测报告，资料齐全；

b、管道、设备强度及周密性实验记录，隐蔽工程验收记录等齐全；

c、各单机实验记录、各系统及联动实验记录资料齐全；

d、查验批、分项及各系统验收记录齐全；

2）、质量控制及安全控制情形：

检查项目

评定结果

备注

管道、设备强度试验记录

合格

阀门强度及严密性试验记录

合格

水泵试运行试验

合格

消火栓系统试射记录

合格

消防防排烟系统调试记录

合格

设备单机试运转记录

合格

系统风量及风口风量调试记录

合格

风管严密性及（漏光法检测）检测记录

合格

电线系统试验记录

合格

火灾系统试验记录

合格

七、按图施工情形，主要设计变更及执行情形：

本工程均按设计图纸及部份变更图施工

八、质量事故报告及处置情形

在本工程施工进程中未发生任何质量事故

九、分部、子分部、分项、查验批及分户验下班程质量评定情形：

分部工程

子分部工程

分项工程名称

评定结果

备注

建筑给排水

室内给水系统

室内消火栓

合格

电气工程

电气照明安装

专用灯具安装

合格

电气照明安装

电线导线敷设

合格

消防联动

管内穿线

合格

通风及防排烟工程

通风机安装工程检验

合格

风管及配件制作检验

合格

消防联动工程

消防联动安装

消防火灾联动系统调试

合格

消防联动安装

电线穿管

合格

十、消防系统调试

A、报警系统调试

（一）、报警控制器自动功能实验

一、火灾报警自检功能

二、消音复位功能

3、故障报警功能

4、火灾俦功能

五、报警记忆功能

六、电源自动转换功能和备用电源自动译电功能

（二）联动柜功能测试

1）、烟感探测器、手动报警按钮模拟报警：

能联动相邻层的广播；打开本层的送风阀和排烟阀和对应的风机启动；联动本层的层号灯；切断要层的非消防电源。

联动电梯迫降到底层。

2）检查备用电源是不是正常译电，切断主电源，检查是不是能自动转换备用电源，检查电池电压是不是正常及电池容量是不是知足要求。

3）、电源显示功能，故障信号报警功能

4）、喷淋系统运行实验

5）、消火栓系统运行实验

B、自动喷淋系统联动调试

任选一层喷淋管网的结尾排水阀排水，本层水流指示器动作，经夂延时，大楼压力开关水力警报铃响，联动柜显示上述电气返回信号并有报警，同时自动启动喷淋泵，经复位后，在联动柜手动启动喷淋泵，水泵正常启动；在泵房，将联动开关置于手动位置，可现场手动启动喷淋泵，模拟线路故障，水泵不动作，，故障灯亮，自动转换到另一台水泵启动。

C、消火栓系统联动调试：

打开任一消火栓按钮，联动柜显示其动作位置，直接启动水泵，消火栓内红灯亮；在联动柜手动启动消火栓泵，水泵正常启动；在泵，将联动开关置于手动位置，可现场手动启动消火栓泵，模拟线路故障，水泵不动作，故障灯亮，自动转换到另一台水泵启动。

D、防烟、排烟系统联动调试：

进行防烟。

、排烟系统与火灾自动报警系统联合试运行与调试，基联动控制功能正常，反馈信号应正确，风量、风压符合设计与消防规范的规定要求。

调试结果：

本消防系统工程经调试，系统正常工作无端障120运行小时，设备报警、联动准确，可投入利用。

十一、消防工程监理评定：

综上所述，本消防工程共4评定个分部内容，均经验收合格。

施工进程中未出现任何安全事故；工程质量经验收符合设计及规范要求。

帮本工程监理评定为合格。

十二、评估人员

监理项目名称

总监理工程师

监理工程师

监理员