万晟阳光城涂料.docx

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万晟阳光城涂料

合同编号：

工程－[2016]第号

毕节万晟·阳光城项目

涂料工程施工合同

甲方（发包方）：

福建省闽南建筑工程有限公司

乙方（承包方）：

毕节万晟·阳光城商住1#、2#楼1#-8#楼外墙涂料工程施工合同

甲方：

福建省闽南建筑工程有限公司（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

毕节万晟·阳光城项目工程位于毕节市七星关区梁才学校旁。

为确保万晟·阳光城商住1#、2#楼1#--8#楼外墙涂料工程的安全、进度、质量达到预期目标，加强项目成本控制，根据国家现行法律法规，结合本工程的实际情况和项目管理的具体要求，经甲、乙双方友好协商，订立本合同，达成如下合同协议条款，双方共同遵照执行。

第一条、承包内容及范围

1、乙方主动要求承包万晟·阳光城商住1#、2#楼1#--8#楼外墙涂料项目工程（根据甲方指定的幢号及分配的工作量，依据设计图纸、设计变更、招标投标书、甲方与业主签订的施工合同所包含全部涂料施工内容，达到验收规范标准），并承认和接受项目部制定的各项规章制度，服从项目部人员及公司上级的管理。

2、具体承包范围及内容如下：

一：

商住1#、2#楼外墙②涂料面层，参见图集11J516-5310/90,涂料刷两遍；保温用房热桥部位采用无机保温砂浆。

二：

住宅1#--8#楼外墙②涂料面层，参见图集11J516-5310/90,涂料刷两遍；保温用房热桥部位采用无机保温砂浆。

施工范围除阳台以外。

三：

住宅1#--8#楼外墙①腻子面层，满刮腻子两遍，砂纸磨平；保温用房热桥部位采用无机保温砂浆。

施工范围住宅阳台。

EPS线条安装，安装要求以建设单位深化图纸为准。

注：

以上1--3条，保温层或抹灰层均20厚，抗裂处理采用钢丝网。

外墙涂料颜色均以建设单位和监理单位签字确认图纸为准。

四：

住宅1#--8#楼内墙①：

满刮腻子两遍，砂纸磨平，满刷乳胶漆。

适用范围：

楼梯间、电梯厅（一层门厅除外）、地下车库、公共通道。

五、住宅1#--8#楼内墙③玻化砖面层，参见西南11J516N13/8，适用一层门厅。

（做法参照9#--14#楼）。

六、商住1#、2#楼顶棚①，满刮腻子两道，砂纸磨平，白色乳胶漆面层。

适用于商业一层走道顶棚。

七、住宅1#--8#楼顶棚①，满刮腻子两道，砂纸磨平，白色乳胶漆面层。

适用于楼梯间、一层门厅、公共通道、电梯厅、地下车库。

八、住宅1#--8#楼顶棚②腻子面层，满刮腻子两道，砂纸磨平。

适用于客厅、阳台、起居室、卧室、卫生间、储藏间、餐厅。

本工程所有建、构筑物都必须施工的涂料工程（包含且不仅以上1-8项）包括根据图纸室内外所有要求墙面、柱面、顶棚（含梁、板）等所有部位全部涂料施工内容，达到成品要求；设计变更及甲方要求指定的施工范围，并能满足甲方内外墙各分项工程的施工质量验收标准。

工程完工报验及满足施工现场“工完场清”等文明施工要求。

第二条、承包方式

1、乙方承包本工程的方式为包人工、包材料（现场材料由乙方保管）、包工期等，保质保安全按工期要求完成本协议第一条款所界定的承包内容。

第三条、承包价格及决算方式

1、承包单价：

综合考虑以上第一条、第二条条款及完成本工程的所有费用，承包单价（人民币）：

35#楼、37#楼外墙涂料31元/㎡；公共楼梯及35#楼、37#楼内墙涂料12元/㎡；交易中心内墙涂料15元/㎡，交易中心及35#、37#楼内墙天棚腻子9元/㎡，以上均按实际展开面积平方米计算，以上所涉及的金额均为人民币。

2、决算方式：

按施工设计图纸的实际展开面积计算所得出的工程量，乘以承包单价所得出的承包工程款为决算总价，做为本合同的合同总价款。

3、合同总价款已包含的费用：

除了综合“承包内容及范围”和“承包方式”的内容所发生的全部费用外，还包括了以下费用：

工人福利费、辅助材料费、小型机具费、进退场费、脚手架、赶工费、雨天施工增加费、高层增加费、夏天防暑降温费和办理劳工证、计生证、当地流动人口婚育证明等证件的费用。

4、合同总价款其他约定：

本工程施工范围质量检查时，腻子、涂料施工质量必须保证施工质量符合验收规范标准，若验收未通过甲方从正常决算后的合同总价款中扣除30%做为对甲方的经济损失补偿。

5、应按甲方工期要求、施工质量标准进行施工，如拖延滞后，不听从现场管理人员指挥，质量不满足要求的，则甲方有权另择队伍施工剩余工程量，影响工期所产生的费用均由乙方承担，且给甲方造成所有经济损失均由乙方负责。

第四条、主要材料规定及承包项目执行标准

①所有面漆材料均符合合成乳液外墙涂料GB/T9755-2001、JG/T24-2000合成树脂乳液砂壁状建筑涂料；合成乳液内墙涂料GB/T9756-1995;GB18582-2001要求。

②外墙腻子材料要求符合JGT157-2009规定,内墙腻子材料要求符合JG/T3049-1998。

③进入现场施工的所有材料必须资料齐全、合格有效，并与进场材料实物相符，否则不允许进场施工。

④乙方使用的材料必须符合国家相关环保标准，并提供有效的环保检测报告，检测费用已经包含在合同单价中。

⑤内墙涂料采用立邦牌、华润、固克、太古品牌、任选一种；外墙涂料采用百丽品牌。

第五条、保证金制度及付款方式

1、保证金：

合同签订之日，乙方向甲方指定的银行账户汇入拾万元，作为工程的安全、质量、进度、文明施工及乙方行为方面的保证金。

保证金待与乙方相关所有工作内容全部完成后10天内按上述保证金款额（不计利息）一次性付给乙方。

2、付款方式：

完成总工程量50%时付该完成量的80%；验收合格后付至已完工程量造价的95%；剩余5%待双方决算后付清。

以上所有付款乙方必须提供每个付款节点所完成的工程量进度表等相关申请资料，甲方在15个工作日内审定并支付完毕。

3、乙方违反本合同有关质量、安全及合同附件规定的有关条款拒绝签字的，甲方有权在决算乙方工程款中按违规条文罚款数额由甲方财务直接在工程款中扣回，乙方不得有任何异议。

4、乙方所发放工人工资统一由甲方汇入乙方公司，由乙方公司造册登记并把工资发放到每个工人手中；甲方应按当期所完成工程量价款总额的1%上交给乙方作为劳务管理费。

5、乙方必须保证工人工资发放到位，否则产生的一切后果由乙方承担。

第六条、工期要求

1、工期应符合甲方与业主签订的总包合同及甲方制度的工期要求。

按甲方编制的施工总进度计划、周进度计划的要求组织施工，并必须能够及时配合甲方的赶工进度计划的组织施工。

2、乙方在施工过程中，必须无条件服从甲方在工期上的安排，不得以任何借口和理由拖延工期。

3、乙方如有拖延工期的行为发生，每延误工期一天，甲方将给予乙方每天人民币壹仟元的处罚，每一施工段工期起算时间为甲方提供工作面之时起算（按周计划进度执行）。

4、在分项工程施工过程中，如因乙方原因无法按时完成甲方下达的施工任务，甲方有权另找其他班组来完成分项工程的施工，以达到本工程的进度要求，造成损失由乙方承担，乙方不得有意义。

第七条、质量要求

1、所有进场材料必须有产品合格证、性能检测报告。

2、严格按施工规范要求进行操作，施工质量达到国家验收标准。

3、分项工程质量必须达到图纸设计及国家规范的有关规定，分项工程质量必须达到合格，且实测项目的合格率达到95%以上，分项观感达到验收标准。

分项工程施工质量必须达到图纸及规范规定，如质量不达标，乙方必须无条件返工重做（返工后质量必须达标，若影响工期返工的所造成的一切损失由分包方自负。

4、基层处理完毕，乙方报甲方进行验收，验收合格后方可进行下道工序施工。

未通过验收前乙方不得擅自进行施工。

5、腻子施工完成并经打磨后，乙方必须报报甲方进行验收，验收合格后方可进行面层涂刷作业。

6、涂料的涂刷遍数为一底两面，腻子三遍（实际施工按照图纸要求进行）。

乙方每涂刷一遍均须报甲方验收。

如验收不合格，乙方必须返工直到合格为止。

本条规定的涂刷遍数为最低遍数，工程的施工质量最终必须达到合同的约定的质量标准。

第八条、机具及劳力要求

1、甲方要求乙方组织满足施工要求的劳动力人数进场，乙方人员进场前提供员工的身份证复印件及花名册，人员变动乙方应在12小时内上报甲方，否则一切责任由乙方承担。

进场人员要严格遵守项目规章制度。

严格按施工图纸和经甲方审定的施工方案组织施工，组织劳力，机具等应满足施工进度的要求。

并按规定办理有关技术资料，每道工序完工后必须经甲方检查达到协议约定要求后，方能进行下一道工序施工，如未经验收，乙方自行进行下道工序，所造成的质量事故均由乙方承担。

2、乙方的材料设备进场后，提供相关的技术资料，经甲方验收合格后，方可使用，否则甲方有权要求乙方的机械设备退场。

3、甲方原则上不为乙方的员工提供住宿，需乙方自行解决。

乙方人员入场后，乙方组织本班组人员进行三级安全教育，每天组织员工进行班前安全交底活动。

4、乙方要确保甲方要求施工进度，保证工程质量。

乙方在施工中应配合甲方做好整体的文明施工工作，使用过的料具每日清洗干净，堆放整齐，做到每道工序工完场清，若施工后的项目乙方不配合清理的，甲方派人清理，费用由乙方承担。

对于在施工过程中发生的不符合甲方文明施工要求的行为，甲方有权利对其进行100-1000元不等的经济处罚，从其工程款或保证金中扣除。

5、乙方应加强班组的管理和考核，选择素质高、能力强的施工人员组织施工本工程。

6、乙方应严格执行国家制定的有关安全文明施工生产、法律、法规和项目部制定的安全生产规章制度。

7、乙方在施工过程中，必须对现场各班组完成后的成品或半成品的进行保护，如有损坏，视情节轻重，按造价3-5倍进行赔偿。

故意破坏的，按5-10倍赔偿后，再追究其破坏者责任，并加以处罚。

8、为满足本分项工程的需要，乙方必须保证在施工高峰期有70名工人进行施工作业。

9、乙方必须配备称职的带班3人以上、专职安全员3人并于开工前到位。

第九条、安全生产、文明施工要求

1、乙方在施工过程中，必须严格遵守国家现行法律法规和各项安全操作规程，服从项目安全文明施工管理，严禁违章作业。

对不服从安全文明施工管理的行为，甲方有权对乙方进行经济处罚。

2、乙方必须接受甲方安全监督检查并向甲方提供安全管理资料。

3、乙方必须严格遵守国家及地方的法律、法规及规程，并严格执行甲方的相关要求和规定组织施工。

班组新来工人当天必须向专职安全员报告，接受安全三级教育，否则按新来工人人数每人50元处罚班组长。

各班组每天班前由班组长或带班主持对本班组工人做班前安全教育，并按要求做好活动记录，每漏一天按100元罚款（没有出工除外）。

未经教育，私自进场施工的，出现安全事故的由乙方自行承担。

4、乙方工人进入现场施工必须佩戴安全帽及相关规范规定的个人防护品，如没按规定佩戴个人防护品一经发现给予每人次100元的罚款，累计10次罚款2000元，累计达到20次罚款5000元并责令乙方退场。

5、遵守现场的纪律，不准赤脚穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋上岗，女工不准穿裙子上岗，如发现每人次罚款50元。

与本工程无关的人员及家属小孩一律不许进入施工现场，一经发现，每人次处以100元的罚款并立即清出现场，人员更换须经甲方同意并重新办理有关劳工手续。

6、宿舍内不得私自搭接电插座，否则一经发现一律没收，并按项目部有关规定处罚。

7、甲乙双方约定共同投保意外商业险。

乙方按承包总价千分之一承担保险费用，如意外事故，如保险赔偿额不足部分，双方各承担50%。

但因乙方自身原因发生安全事故，则所有经济损失均由乙方承担。

8、严禁破坏现场设置的各种安全标志及文明施工标志，违者一经发现将处以500元罚款。

9、乙方所使用的施工机具必须具备合格证、检测报告等质量证明文件，并经甲方验收合格后方能使用，严禁使用不合格机具。

10、乙方在施工过程中，必须做到当日“工完场清，活完料净”，材料必须按要求整齐堆放到甲方指定位置，如拒绝清理垃圾，甲方派人清理，双倍扣除费用。

11、如乙方有不符合甲方文明施工要求的行为发生时，甲方有权利对乙方进行100元以上不等的罚款，从工程款中直接扣除。

12、材料堆放、生活垃圾、建筑垃圾的清理必须当日完成，不得以费工、麻烦为由超天清理，否则项目部有权派工代为清理，费用以项目部确认费用为准（无需乙方确认），乙方应双倍支付。

生活垃圾、建筑垃圾不能留在建筑物内，必须清理到甲方指定的地点堆放。

13、作好文明施工的交接班工作，交班班组施工完后必须及时向专职安全员、接班班组提出交接班，自己产生的垃圾，他人产生的垃圾都必须清理，交接班的顺序以施工顺序前后为原则。

若几个班组交叉作业，原则上各班组清理自己产生的垃圾，若各班组有扯皮不清理，项目部统一清理，各班组平摊（不论量大小），费用以项目部确认为准（无需乙方确认）。

14、严禁在工地内喝酒或喝酒作业，否则甲方对乙方罚款1000元/次，并将酗酒工人清除工地。

第十条、治安及计划生育：

1、遵守政府有关法令、法规和甲方制订的规章制度，服从甲方的管理，不兹事闹事，不聚众斗殴、赌博、偷盗，违者每人罚款500~1000元，情节严重者移交公安机关处理（所造成的一切后果均由乙方负责）。

2、班组长没劝阻工人打架导致事态扩大，将给予班组长罚款500元。

班组长亲自打架或指使工人打架罚班组长2000元。

3、严禁带违法犯罪人员和违反计划生育的人员进入工地，经有关部门发现，其后果乙方自负并解除本施工合同并勒令退场。

4、乙方在签订合同时须提供员工花名册（须注明身份证号码、家庭住址、工种）一份给甲方，并且提供工人的身份证、计划生育证、暂住证及上岗证。

第__十一条、甲、乙双方权利和责任

（一）甲方权责

1、甲方提供乙方工作内容所需的施工图纸、设计变更和对乙方进行技术交底。

为乙方提供安全、文明施工文件、资料及项目部有关规章制度文件一套。

2、乙方班组长有责任和义务参加甲方项目部组织召开的每周例会，以及不定时的各种碰头会，有特殊情况不能到会者，需指派一名带班参加。

如无故缺席，甲方按每人次向乙方罚款500元，当月兑现。

3、甲方协助乙方办理暂住证、劳工证、协助购买安全帽等劳保用品，费用由乙方承担。

4、甲方按时发放本合同约定的工程款。

5、甲方负责垂直运输，装卸料由乙方负责。

6、甲方有权根据乙方工人的素质状况及现场遵守纪律情况对乙方工人进行辞退，但应提前二天通知乙方。

7、甲方有权以教育、罚款、开除亦或移交由公安机关的方式，处理乙方个别不遵守工地规章制度、道德败坏的工人。

8、当乙方达不到甲方工期、质量、安全的要求时，甲方有权把该分项工程全部或一部分分包给其他由甲方选定的施工队伍，乙方该项工程已完的工程款全部予以扣除，以补偿甲方损失。

9、甲方监督乙方给工人发放工资，保证工资每月按时发放到每个工人手中。

10、甲方不为乙方的员工提供食宿，需乙方自行解决。

甲方只提供一间现场工具间。

11、全面负责现场的施工组织工作，进行技术安全交底。

12、负责对乙方施工的分项进行管理、监督、检查验收等职能工作，如乙方在质量、工程进度等方面达不到要求，甲方有权对乙方采取经济罚款直到终止合同，责令乙方退场等措施，乙方必须无条件服从。

13、根据施工需要向乙方及时提供工程施工中所需的电源。

甲方负责供应电源至楼层的三级配电箱。

14、负责现场施工过程中的安全管理工作。

对乙方施工人员甲方要进行进场前安全教育，宣传正确使用安全“三宝”，完善安全防护措施，在现场周围和重点防范部位设警示牌，对违反安全制度的乙方人员，甲方有权进行批评教育、停工、罚款直到清退出场。

15、甲方制定的各项管理制度，乙方必须积极的学习及严格遵守。

16、与乙方签订安全生产责任书。

（二）、乙方权责

1、施工现场乙方任何人不得顶撞甲方施工管理人员，若有异议可按正常途径报项目部处理，如顶撞罚款200元。

2、施工过程中，有些项目未包括在本合同内，乙方不得以单价未确定为由不组织施工，必须按甲方施工员的指令要求组织施工，有不同意见时可及时向甲方项目部提出合理要求，协商解决。

3、若因施工需要甲方要求乙方须及时增加作业人数，乙方不得以任何原因怠慢，影响施工组织安排。

4、班组长、带班、专职质检员必须每天到场跟班，偶尔有事需离开工地必须征得甲方项目施工员同意，如私自离开工地甲方有权对乙方作出处理或经济处罚。

5、乙方必须作好自己产品的保护，并有保护他人产品的义务，自己产品被他人破坏，且有充分证据证明为谁破坏时，有权力提出赔偿。

破坏别人产品也必须赔偿，项目部负责协调。

6、垂直运输机械的使用：

乙方必须提前一天把次日的运输计划（包括材料、数量、具体时间）报项目施工员，由项目施工员统一安排，否则有报计划班组优先。

垂直运输过程中，乙方必须绝对服从指挥。

7、乙方应保证有足够的人力来完成本工程，不使工人处于违反国家劳动规定的超长时间的工作中。

8、乙方应自备劳保用品（安全帽、雨鞋、雨衣、手套、口罩等）以供自己班组工人使用。

安全帽由甲方按人数统一配备，费用从乙方工程款中扣除。

9、乙方工人在施工过程中，应爱护国家财产和本班组及其他班组的劳动成果，不搞破坏，不偷盗东西，如一经发现将扭送公安机关，并视情节处以不低于该物价值的罚款并追回被偷的物品。

10、乙方应尽职尽责地完成本合同规定的全部工作内容，如遇特殊情况中止合同时，应提前10天通知甲方，并征得甲方同意。

如甲方不同意而乙方执意中止的，甲方按乙方实际完成工程量价款的50%进行结算，其余50%补偿甲方因重新组织施工队伍进场施工所造成的损失，并罚没收乙方保证金。

11、负责对工人进行质量、安全技术交底，携带安全保护用品，对违章操作发生事故应承担一切经济责任，并处以不同程度的罚款。

因乙方自身原因发生的一切工伤乙方自行负责，与甲方无关。

12、负责本班组职工日常生活，进退场车费，处理内部职工工资劳务合同，如因工资处理不妥，应由甲方协助解决。

13、乙方班组长必须住工地跟班管理。

14、工人进、退场班组长必须当天把花名册报项目部，否则项目部按有关文件（通知）执行。

15、工人工资发放，乙方必须把每个付款期内的工人工资单报项目部，项目部有权监督工人工资发放及签名。

16、合同签订后15天内乙方向甲方提供涂料专项施工方案（必须加盖乙方公章）。

17、乙方严格按甲方的技术交底施工，做好质检工作，合格后报甲方相关人员验收。

如不能一次达到质量要求应立即返工（返工发生的费用及工期损失均由乙方自行承担），二次检验仍达不到质量要求时，乙方无条件接受甲方的经济处罚，甲方还可责令其停止施工直至清退出场。

18、对施工现场建设单位、监理单位或质量监督部门现场监督人员提出的质量或施工安全问题应予以积极整改，有异议时予以合理解释，不得争吵或使用不文明语言。

19、发现现场存在不安全因素，乙方应及时向甲方管理人员提出，并采取有效措施消除安全隐患。

20、乙方在施工中必须注意用电设施的接线是否正确、安全；电线是否损坏、老化、开裂、露线等；机械设备的防护是否齐全有效。

使用时要正确操作，严禁擅自接线和未经许可私自拆卸各种安全防护设施。

21、乙方必须按照现场文明施工要求，做到班做班清、日做日清、随做随清，进场材料分类堆放到指定地点。

8、乙方自备所有手动、电动工具及三级配电箱后的电源线，严格执行安全生产责任书及安全操作规程。

乙方必须为施工单位购买意外伤害保险，保险单复印件报甲方备查。

9、做好成品保护工作，成品保护费用已包含在合同综合单价中。

第十二条、工程保修和保质期

1、工程的保修和保质期为1年。

2、保修期内，因乙方施工及涂料自身质量问题引起的质量问题，由乙方负责返工处理至合格标准；若非乙方原因需要整修的部位，乙方应积极配合甲方，相应费用协商解决。

第十三条、合同试用期及其它

1、乙方进场后施工试用期（从合同签字日期起开始进场）为30天。

在试用期内乙方的工期、质量、安全及内部管理达不到甲方有关人员的验收标准，甲方有权单方面解除本合同，同时乙方应无条件退场，甲方不给予结算并取消保证金。

2、本合同为最终承包性合同。

乙方不能进行各种形式的转包和分包，否则视为违约（甲方有权单方终止合同，没收履约保证金并责令其退场）。

若乙方在工程进度、质量、安全文明等方面达不到项目管理要求或有其它违约行为，甲方根据项目部的有关规定进行处罚，并有权单方终止合同并责令退场。

若乙方在施工过程中自行退场，甲方则不给予办理结算并有权追究乙方的违约责任。

第十四条、违约责任

1、从本合同签字之日起生效，甲、乙双方应本着负责的态度履行各自的职责。

如一方不全面履行自身所负的职责时，视为违约。

违约一方应向对方赔偿因其违约而引起的相应经济损失并承担法律责任。

第十五条、未尽事宜

1、双方在施工过程中另行协商解决。

第十六条、订立合同

1、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，自双方签字之日起生效，具有同等的法律效力。

本合同未涉及的事项双方另行协商，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

双方签章

甲方：

乙方：

代表签名：

代表签名：

电话：

电话：

签订日期：

年月日签订日期：

年月日