建设工程设计合同示范文本房屋建筑工程.docx

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建设工程设计合同示范文本房屋建筑工程

建设工程设计合同示范文本（房屋建筑工程）

发包人〔全称）:

设讣人（全称）:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就

工程设计及有关事项协商一致，共同达成如下协议:

、工程概况

.丄程洛称:

2.工程地点:

3.规划占地面积:

平方米，总建筑面积:

平方米（其中地上约平方米，地下约

平方米）；地上层，地下层；建筑高度米。

4.建筑功能:

等。

5.投资估算：

约

元人民币。

二、工程设计范围、阶段与服务内容.工程设计范韦

2.工程设计阶段:

3.丄程设计服务内容:

工程设计范围、阶段与服务内容详见专用合同条款附件

三、工程设计周期

FL

计划开始设计日期:

日。

准。

计划完成设计日期:

具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为

四、合同价格形式与签约合同价

.合冋价格形式:

2.签约合同价为:

人民币（大写）

（Y

元）。

五、发包人代表与设计人项目负责人发包人代表:

设讣人项冃负责人:

六、合同文件构成本协议书与下列文件一起构成合同文件:

（1）专用合同条款及其附件;

（2）通用合同条款;

中标通知书（如果有）投标函及其附录（如果有）发包人要求；技术标准；发包人提供的上一阶段图纸（如果有）其他合同文件。

在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合

同文件组成部分。

述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所

作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

七、承诺

.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合

同约定提供设计依据，并按合同约定的期限和方式支付合同价款。

2.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提

供工程设计服务。

八、词语含义本协议书中词语含义与第二部分通用合同条款中赋予

的含义相同。

九、签订地点本合同在

签订。

、补充协议

合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

、合同生效

本合同自

生效。

二、合同份数

本合同正本一式

份、

发包人:

（盖章）

设计人:

（盖章）

法定代表人或其委托代理人:

法定代表人或其委托代理人:

（签字）（签字）

组织机构代码:

组织机构代码:

纳税人识别码:

纳税人识别码:

地

址:

邮政編码:

邮政編码:

法定代表人:

法定代表人:

委托代理人:

委托代理人:

话:

话:

K：

电子信箱:

电子信箱:

开户银行:

开户银行:

号:

间:

间：

第二部分通用合同条款

般约定

.1词语定义与解释合同协议书、通用合同条款、专用合同条款中的下列词

语具有本款所赋予的含义：

.1.1合同

.1.1.1合同：

是指根据法律规定和合同当事人约定具有

约束力的文件，构成合同的文件包括合同协议书、专用合同

标函及其附录（如果有）、发包人要求、技术标准、发包人提供的上一阶段图纸（如果有）以及其他合同文件。

.1.1.2合同协议书：

是指构成合同的由发包人和设计人

共同签署的称为“合同协议书”的书面文件。

人中标的书面文件。

.1.1.4投标函：

是指构成合同的由设计人填写并签署的

用于投标的称为“投标函”的文件。

为“投标函附录”的文件。

.1.1.6发包人要求：

是指构成合同文件组成部分的，由

发包人就工程项目的目的、范围、功能要求及工程设计文件审查的范围和内容等提出相应要求的书面文件，又称设计任务书。

.1.1.7技术标准：

是指构成合同的设计应当遵守的或指

导设计的国家、行业或地方的技术标准和要求，以及合同约定的技术标准和要求。

.1.1.8其他合同文件：

是指经合同当事人约定的与工程

设计有关的具有合同约束力的文件或书面协议。

合同当事人可以在专用合同条款中进行约定。

.1.2合同当事人及其他相关方

.1.2.1合同当事人：

是指发包人和（或）设计人。

.1.2.2发包人：

是指与设计人签订合同协议书的当事人

及取得该当事人资格的合法继承人。

.1.2.3设计人：

是指与发包人签订合同协议书的，具有

相应工程设计资质的当事人及取得该当事人资格的合法继承人。

.1.2.4分包人：

是指按照法律规定和合同约定，分包部

分工程设计工作，并与设计人签订分包合同的具有相应资质的法人。

面在发包人授权范围内行使发包人权利的人。

.1.2.6项目负责人：

是指由设计人任命负责工程设计，

在设计人授权范围内负责合同履行，且按照法律规定具有相应资格的项目主持人。

.1.2.7联合体：

是指两个以上设计人联合，以一个设计

人身份为发包人提供工程设计服务的临时性组织。

.1.3工程设计服务、资料与文件

.1.3.1工程设计服务：

是指设计人按照合同约定履行的

服务，包括工程设计基本服务、工程设计其他服务。

.1.3.2工程设计基本服务：

是指设计人根据发包人的委

托，提供编制房屋建筑工程方案设计文件、初步设计文件（含初步设计概算）、施工图设计文件服务，并相应提供设计技术交底、解决施工中的设计技术问题、参加竣工验收等服务。

基本服务费用包含在设计费中

.1.3.3工程设计其他服务：

是指发包人根据工程设计实

际需要，要求设计人另行提供且发包人应当单独支付费用的服务，包括总体设计服务、主体设计协调服务、采用标准设计和复用设计服务、非标准设备设计文件编制服务、施工图预算编制服务、竣工图编制服务等。

.1.3.4暂停设计：

是指发生设计人不能按照合同约定履

行全部或部分义务情形而暂时中断工程设计服务的行为。

计人提供的用于完成工程设计范围与内容所需要的资料。

.1.3.6工程设计文件：

指按照合同约定和技术要求，

设计人向发包人提供的阶段性成果、最终工作成果等，且应当采用合同中双方约定的载体。

.1.4日期和期限

.1.4.1开始设计日期：

包括计划开始设计日期和实际开

始设计日期。

计划开始设计日期是指合同协议书约定的开始设计日期；实际开始设计日期是指发包人发出的开始设计通知中载明的开始设计日期。

.1.4.2完成设计日期：

包括计划完成设计日期和实际完

成设计日期。

计划完成设计日期是指合同协议书约定的完成设计及相关服务的日期；实际完成设计日期是指设计人交付全部或阶段性设计成果及提供相关服务日期。

.1.4.3设计周期又称设计工期：

是指在合同协议书约定

的设计人完成工程设计及相关服务所需的期限，包括按照合同约定所作的期限变更。

.1.4.4基准日期：

招标发包的工程设计以投标截止日前

28天的日期为基准日期，直接发包的工程设计以合同签订日前28天的日期为基准日期。

.1.4.5天：

除特别指明外，均指日历天。

合同中按天计

算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算，期限最后

天的截止时间为当天24:

00时。

.1.5合同价格

.1.5.1签约合同价：

是指发包人和设计人在合同协议书

中确定的总金额。

.1.5.2合同价格又称设计费：

是指发包人用于支付设计

人按照合同约定完成工程设计范围内全部工作的金额，包括合同履行过程中按合同约定发生的价格变化。

.1.6其他

.1.6.1书面形式：

是指合同书、信件和数据电文（包括

电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。

.2语言文字合同以中国的汉语简体文字编写、解释和说明。

合同当

事人在专用合同条款中约定使用两种以上语言时，汉语为优先解释和说明合同的语言。

.3法律合同所称法律是指中华人民共和国法律、行政法规、部

门规章，以及工程所在地的地方性法规、自治条例、单行条例和地方政府规章等。

合同当事人可以在专用合同条款中约定合同适用的其

他规范性文件。

.4技术标准

程所在地的地方性标准，以及相应的规范、规程等，合同当事人有特别要求的，应在专用合同条款中约定。

.4.2发包人要求使用国外技术标准的，发包人与设计人

在专用合同条款中约定原文版本和中文译本提供方及提供标准的名称、份数、时间及费用承担等事项。

.4.3发包人对工程的技术标准、功能要求高于或严于现

行国家、行业或地方标准的，应当在专用合同条款中予以明确。

除专用合同条款另有约定外，应视为设计人在签订合同前已充分预见前述技术标准和功能要求的复杂程度，签约合同价中已包含由此产生的设计费用。

.5合同文件的优先顺序组成合同的各项文件应互相解释，互为说明。

除专用合

同条款另有约定外，解释合同文件的优先顺序如下：

专用合同条款及其附件；通用合同条款；中标通知书（如果有）

投标函及其附录（如果有）技术标准；发包人提供的上一阶段图纸（如果有）

9）其他合同文件。

述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所

作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。

在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合

同文件组成部分，并根据其性质确定优先解释顺序。

.6联络

.6.1与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指

令、要求、请求、同意、确定和决定等，均应采用书面形式，并应在合同约定的期限内送达接收人和送达地点。

.6.2发包人和设计人应在专用合同条款中约定各自的

送达接收人、送达地点、电子邮箱。

任何一方合同当事人指以书面形式通知对方，否则视为未发生变动。

.6.3发包人和设计人应当及时签收另一方送达至送达

地点和指定接收人的来往信函，如确有充分证据证明一方无正当理由拒不签收的，视为拒绝签收一方认可往来信函的内容。

.7严禁贿赂合同当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取非法利

益或损害对方权益。

因一方合同当事人的贿赂造成对方损失的，应赔偿损失，并承担相应的法律责任。

.8保密除法律规定或合同另有约定外，未经发包人同意，设计

人不得将发包人提供的图纸、文件以及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。

除法律规定或合同另有约定外，未经设计人同意，发包

人不得将设计人提供的技术文件、技术成果、技术秘密及声明需要保密的资料信息等商业秘密泄露给第三方。

保密期限由发包人与设计人在专用合同条款中约定。

2.发包人

2.1发包人一般义务

2.1.1发包人应遵守法律，并办理法律规定由其办理的

许可、核准或备案，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程方案设计批准、施工图设计审查等许可、核准或备案。

发包人负责本项目各阶段设计文件向规划设计管理部

门的送审报批工作，并负责将报批结果书面通知设计人。

因发包人原因未能及时办理完毕前述许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由发包人承担由此增加的设计费用和（或）延长的设计周期。

2.1.2发包人应当负责工程设计的所有外部关系（包括

但不限于当地政府主管部门等）的协调，为设计人履行合同提供必要的外部条件。

2.1.3专用合同条款约定的其他义务。

2.2发包人代表发包人应在专用合同条款中明确其负责工程设计的发

包人代表的姓名、职务、联系方式及授权范围等事项。

发包人代表在发包人的授权范围内，负责处理合同履行过程中与发包人有关的具体事宜。

发包人代表在授权范围内的行为由发包人承担法律责任。

发包人更换发包人代表的，应在专用合同条款约定的期限内提前书面通知设计人。

发包人代表不能按照合同约定履行其职责及义务，并导

致合同无法继续正常履行的，设计人可以要求发包人撤换发包人代表。

2.3发包人决定

2.3.1发包人在法律允许的范围内有权对设计人的设计

工作、设计项目和/或设计文件作出处理决定，设计人应按照发包人的决定执行，涉及设计周期和（或）设计费用等问题按本合同第11条〔工程设计变更与索赔〕的约定处理。

2.3.2发包人应在专用合同条款约定的期限内对设计人

书面提出的事项作出书面决定，如发包人不在确定时间内作出书面决定，设计人的设计周期相应延长。

2.4支付合同价款发包人应按合同约定向设计人及时足额支付合同价款。

2.5设计文件接收

发包人应按合同约定及时接收设计人提交的工程设计

文件。

3.设计人

3.1设计人一般义务

3.1.1设计人应遵守法律和有关技术标准的强制性规定，

完成合同约定范围内的房屋建筑工程方案设计、初步设计、施工图设计，提供符合技术标准及合同要求的工程设计文件，提供施工配合服务。

设计人应当按照专用合同条款约定配合发包人办理有

关许可、核准或备案手续的，因设计人原因造成发包人未能及时办理许可、核准或备案手续，导致设计工作量增加和（或）设计周期延长时，由设计人自行承担由此增加的设计费用和

或）设计周期延长的责任。

3.1.2设计人应当完成合同约定的工程设计其他服务。

3.1.3专用合同条款约定的其他义务。

3.2项目负责人

3.2.1项目负责人应为合同当事人所确认的人选，并在

专用合同条款中明确项目负责人的姓名、执业资格及等级、

人经设计人授权后代表设计人负责履行合同。

3.2.2设计人需要更换项目负责人的，应在专用合同条

款约定的期限内提前书面通知发包人，并征得发包人书面同

意。

通知中应当载明继任项目负责人的注册执业资格、管理

经验等资料，继任项目负责人继续履行第3.2.1项约定的职设计人擅自更换项目负责人的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。

对于设计人项目负责人确因患病、与设计人解除或终止劳动关系、工伤等原因更换项目负责人的，发包人无正当理由不得拒绝更换。

3.2.3发包人有权书面通知设计人更换其认为不称职的

项目负责人，通知中应当载明要求更换的理由。

对于发包人有理由的更换要求，设计人应在收到书面更换通知后在专用合同条款约定的期限内进行更换，并将新任命的项目负责人的注册执业资格、管理经验等资料书面通知发包人。

继任项目负责人继续履行第3.2.1项约定的职责。

设计人无正当理由拒绝更换项目负责人的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。

3.3设计人人员

3.3.1除专用合同条款对期限另有约定外，设计人应在

接到开始设计通知后7天内，向发包人提交设计人项目管理机构及人员安排的报告，其内容应包括建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业负责人名单及其岗位、注册执业资格等。

3.3.2设计人委派到工程设计中的设计人员应相对稳定。

设计过程中如有变动，设计人应及时向发包人提交工程设计

天书面通知发包人，除专业负责人无法正常履职情形外，还应征得发包人书面同意。

通知中应当载明继任人员的注册执业资格、执业经验等资料。

3.3.3发包人对于设计人主要设计人员的资格或能力有

异议的，设计人应提供资料证明被质疑人员有能力完成其岗位工作或不存在发包人所质疑的情形。

发包人要求撤换不能按照合同约定履行职责及义务的主要设计人员的，设计人认为发包人有理由的，应当撤换。

设计人无正当理由拒绝撤换的，应按照专用合同条款的约定承担违约责任。

3.4设计分包

3.4.1设计分包的一般约定设计人不得将其承包的全部工程设计转包给第三人，或

将其承包的全部工程设计肢解后以分包的名义转包给第三人。

设计人不得将工程主体结构、关键性工作及专用合同条款中禁止分包的工程设计分包给第三人，工程主体结构、关键性工作的范围由合同当事人按照法律规定在专用合同条款中予以明确。

设计人不得进行违法分包。

3.4.2设计分包的确定设计人应按专用合同条款的约定或经过发包人书面同

意后进行分包，确定分包人。

按照合同约定或经过发包人书面同意后进行分包的，设计人应确保分包人具有相应的资质

和能力。

工程设计分包不减轻或免除设计人的责任和义务，设计人和分包人就分包工程设计向发包人承担连带责任。

3.4.3设计分包管理设计人应按照专用合同条款的约定向发包人提交分包

人的主要工程设计人员名单、注册执业资格及执业经历等。

3.4.4分包工程设计费

1）除本项第

（2）目约定的情况或专用合同条款另有

约定外，分包工程设计费由设计人与分包人结算，未经设计人同意，发包人不得向分包人支付分包工程设计费；

2）生效的法院判决书或仲裁裁决书要求发包人向分

包人支付分包工程设计费的，发包人有权从应付设计人合同价款中扣除该部分费用。

3.5联合体

3.5.1联合体各方应共同与发包人签订合同协议书。

联

合体各方应为履行合同向发包人承担连带责任。

3.5.2联合体协议，应当约定联合体各成员工作分工，

经发包人确认后作为合同附件。

在履行合同过程中，未经发包人同意，不得修改联合体协议。

3.5.3联合体牵头人负责与发包人联系，并接受指示，

负责组织联合体各成员全面履行合同。

3.5.4发包人向联合体支付设计费用的方式在专用合同

条款中约定。

4.工程设计资料

4.1提供工程设计资料发包人应当在工程设计前或专用合同条款附件2约定的

时间向设计人提供工程设计所必需的工程设计资料，并对所提供资料的真实性、准确性和完整性负责。

按照法律规定确需在工程设计开始后方能提供的设计

资料，发包人应及时地在相应工程设计文件提交给发包人前的合理期限内提供，合理期限应以不影响设计人的正常设计为限。

4.2逾期提供的责任发包人提交上述文件和资料超过约定期限的，超过约定

期限15天以内，设计人按本合同约定的交付工程设计文件时间相应顺延；超过约定期限15天以外时，设计人有权重新确定提交工程设计文件的时间。

工程设计资料逾期提供导致增加了设计工作量的，设计人可以要求发包人另行支付相应设计费用，并相应延长设计周期。

5.工程设计要求

5.1工程设计一般要求

5.1.1对发包人的要求

5.1.1.1发包人应当遵守法律和技术标准，不得以任何

理由要求设计人违反法律和工程质量、安全标准进行工程设计，降低工程质量。

5.1.1.2发包人要求进行主要技术指标控制的，钢材用

量、混凝土用量等主要技术指标控制值应当符合有关工程设计标准的要求，且应当在工程设计开始前书面向设计人提出，经发包人与设计人协商一致后以书面形式确定作为本合同附件。

5.1.1.3发包人应当严格遵守主要技术指标控制的前提

条件，由于发包人的原因导致工程设计文件超出主要技术指标控制值的，发包人承担相应责任。

5.1.2对设计人的要求

5.1.2.1设计人应当按法律和技术标准的强制性规定及

发包人要求进行工程设计。

有关工程设计的特殊标准或要求由合同当事人在专用合同条款中约定。

设计人发现发包人提供的工程设计资料有问题的，设计

人应当及时通知发包人并经发包人确认。

5.1.2.2除合同另有约定外，设计人完成设计工作所应

遵守的法律以及技术标准，均应视为在基准日期适用的版本。

基准日期之后，前述版本发生重大变化，或者有新的法律以及技术标准实施的，设计人应就推荐性标准向发包人提出遵守新标准的建议，对强制性的规定或标准应当遵照执行。

因发包人采纳设计人的建议或遵守基准日期后新的强制性的规定或标准，导致增加设计费用和（或）设计周期延长的，由发包人承担。

5.1.2.3设计人应当根据建筑工程的使用功能和专业技

术协调要求，合理确定基础类型、结构体系、结构布置、使用荷载及综合管线等。

5.1.2.4设计人应当严格执行其双方书面确认的主要技

术指标控制值，由于设计人的原因导致工程设计文件超出在专用合同条款中约定的主要技术指标控制值比例的，设计人应当承担相应的违约责任。

5.1.2.5

号、

设计人在工程设计中选用的材料、设备，应当

注明其规格、型号、性能等技术指标及适应性，满足质量、安全、节能、环保等要求。

5.2工程设计保证措施

5.2.1发包人的保证措施发包人应按照法律规定及合同约定完成与工程设计有

关的各项工作。

5.2.2设计人的保证措施设计人应做好工程设计的质量与技术管理工作，建立健

全工程设计质量保证体系，加强工程设计全过程的质量控制，建立完整的设计文件的设计、复核、审核、会签和批准制度，明确各阶段的责任人。

5.3工程设计文件的要求

5.3.1工程设计文件的编制应符合法律、技术标准的强

制性规定及合同的要求。

5.3.2工程设计依据应完整、准确、可靠，设计方案论

证充分，计算成果可靠，并能够实施。

5.3.3工程设计文件的深度应满足本合同相应设计阶段

的规定要求，并符合国家和行业现行有效的相关规定。

5.3.4工程设计文件必须保证工程质量和施工安全等方

面的要求，按照有关法律法规规定在工程设计文件中提出保障施工作业人员安全和预防生产安全事故的措施建议。

5.3.5应根据法律、技术标准要求，保证房屋建筑工程

的合理使用寿命年限，并应在工程设计文件中注明相应的合理使用寿命年限。

5.4不合格工程设计文件的处理

5.4.1因设计人原因造成工程设计文件不合格的，发包

人有权要求设计人采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，并按第14.2款〔设计人违约责任〕的约定承担责任。

5.4.2因发包人原因造成工程设计文件不合格的，设计

人应当采取补救措施，直至达到合同要求的质量标准，由此增加的设计费用和（或）设计周期的延长由发包人承担。

6.工程设计进度与周期

6.1工程设计进度计划

6.1.1工程设计进度计划的编制设计人应按照专用合同条款约定提交工程设计进度计

划，工程设计进度计划的编制应当符合法律规定和一般工程

设计实践惯例，工程设计进度计划经发包人批准后实施。

工程设计进度计划是控制工程设计进度的依据，发包人有权按照工程设计进度计划中列明的关键性控制节点检查工程设计进度情况。

工程设计进度计划中的设计周期应由发包人与设计人

协商确定，明确约定各阶段设计任务的完成时间区间，包括各阶段设计过程中设计人与发包人的交流时间，但不包括相关政府部门对设计成果的审批时间及发包人的审查时间。

6.1.2工程设计进度计划的修订工程设计进度计划不符合合同要求或与工程设计的实

际进度不一致的，设计人应向发包人提交修订的工程设计进度计划，并附具有关措施和相关资料。

除专用合同条款对期限另有约定外，发包人应在收到修订的工程设计进度计划后

5天内完成审核和批准或提出修改意见，否则视为发包人同意设计人提交的修订的工程设计进度计划。

6.2工程设计开始发包人应按照法律规定获得工程设计所需的许可。

发包

人发出的开始设计通知应符合法律规定，一般应在计划开始设计日期7天前向设计人发出开始工程设计工作通知，工程设计周期自开始设计通知中载明的开始设计的日期起算。

设计人应当在收到发包人提供的工程设计资料及专用

合同条款约定的定金或预付款后，开始工程设计工作。

各设计阶段的开始时间均以设计人收到的发包人发出

开始设计工作的书面通知书中载明的开始设计的日期起算。

6.3工程设计进度延误

6.3.1因发包人原因导致工程设计进度延误在合同履行过程中，发包人导致工程设计进度延误的情

形主要有：

1）发包人未能按合同约定提供工程设计资料或所提

供的工程设计资料不符合合同约定或存在错误或疏漏的；

2）发包人未能按合同约定日期足