某经济适用房施工组织设计.docx

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某经济适用房施工组织设计

第一章确保施工工期的具体措施

一、以总控制进度计划为基础，分别编制分部分项工程和配合工作进度计划及其它专业进度计划，作为控制各施工队伍施工进度的依据。

二、建立定期的生产计划例会制度，下达计划，检查计划执行情况，解决实际问题，协调各施工队之间的工作，统一有序地按总进度计划执行。

三、加强策划与组织工作的预见性，保证施工图纸等技术资料满足连续性施工的需要，同时密切监督各部门负责的建筑材料、物资的采购定货、供应过程，争取将一切影响施工的不利因素做到在施工前解决。

四、控制关键工序为目标，以滚动计划为链条，建立动态的计划管理模式。

在总体进度计划的指导下，编制月、旬、周、等各级进度计划，一级保一级，绝不能拖延总控制进度计划。

五、推广应用流水段均衡施工工艺，合理安排工序，在绝对保证安全质量的前提下，充分利用施工空间，科学组织结构、设备安装和装修三者的立体交叉作业。

六、充分发挥群众积极性，开展队与队、班与班、组与组之间的劳动竞赛，争夺劳动红旗，对完成计划好的予以表扬和奖励，对完成差的给予批评和经济制裁，充分利用经济杠杆作用。

七、在有限的工期内，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，提高机械化施工程度，缩短工期。

八、建立强有力的实施工期计划的组织机构，理顺各部门的分工协作关系，明确各施工队的责任，对完不成工期计划的要根据具体情况迅速作出处理，必要时采取经济与行政措施，对各个施工队进行奖罚。

第二章施工现场平面布置图

施工总平面布置图（附表五）

第三章施工进度计划及网络图

施工进度计划图（附表四）

第四章完成各分项进度计划的具体措施及劳动力安排

劳动力投入计划是工程建设的重要保证，也是施工过程中的一个重要环节和阶段。

劳动力投入计划是为创造有利的施工条件，保证施工项目目标实现而进行的从技术上、组织上和人力、物力、财力的准备，必须根据工程特点、施工条件、合同要求全面考虑，保证开工和施工活动的顺利进行。

工程开工前所进行的一系列施工准备工作主要包括：

外部环境方面的施工现场规划；人员、机械、物资调配；办理与基础施工队的交接手续。

内部环境方面的技术准备；施工计划准备；施工劳动力准备；主要物资材料计划，以及临时设施施工准备等工作。

工程开工前，由项目经理组织项目经理部有关技术人员认真熟悉图纸，参加由建设单位组织召开的设计交底、图纸会审、施工临时水电交接、施工现场勘察；根据施工现场的实际情况统一布置现场临时设施；施工技术部门根据工程特点及相关的工程资料编制实施性的施工组织设计和分项工程施工方案并向施工工长和专业施工队进行技术交底和岗前培训，同时按照施工总进度计划的总体安排编制材料进场计划、设备进场计划、人员进场计划。

一、场址和资源调查：

工程签订合同后，由项目总工程师组织有关人员对下列情况进行调查。

1、水文、地质、施工现场地形，地貌调查。

2、施工场址的地上、地下和周围市政设施调查。

3、各种建筑材料的资源，质量调查，特别要注意影响混凝土裂缝的砂石含泥量的调查。

二、图纸会审准备：

施工合同签订后，由项目总工程师组织专业技术人员和工长学习设计图纸，掌握图纸内容，要求和特点，充分了解设计意图，同时审查和发现施工图中的问题，力求接到图纸后一周内组织图纸会审。

会审按照初审（企业内部专业进行）→企业内部综合会审→图纸会审的程序进行。

三、技术交底：

工程开工前，由公司总工程师向全体参与施工的技术人员、管理人员进行技术交底；分部分项工程开工前，由项目总工程师向有关施工人员进行工种质量、技术、安全交底，阐明设计意图、施工工艺、操作要求、应达到的标准，质量与安全保证措施等内容，使参加施工的人员对规程及技术要求做到心中有数。

四、项目管理模式

1、项目人员的组成

1）项目管理人员的组成：

其他主要项目管理人员等都具有丰富的施工项目管理经验，所有项目管理人员的持证上岗率达到100%。

2）操作人员的选用

现场操作人员全部选用有同类工程施工经验的施工队进行施工，确保现场操作质量。

各施工班组均是施工多年的老班组,具有丰富的现场实际操作能力。

各班组进场后我项目部将会对所有职工进行各种培训教育，提高职工的质量意识和安全生产的责任感，确保安全生产，确保工程质量。

五、各级人员职责：

1、项目经理岗位生产责任制：

为整个工程的直接负责人，负责制订工程的整体计划和每月的施工生产计划，协调工程施工，处理施工难题，协调各协作单位之间的关系。

2、项目技术负责人岗位生产责任制：

负责解决施工中的技术问题，组织图纸会审，处理设计变更，整理施工技术资料和竣工资料。

3、施工员岗位生产责任制：

在项目经理的统筹安排下协调安排控制人力、物力和总体进度，向工人班组下达施工任务并进行技术安全交底工作。

4、质量检查员岗位生产责任制：

认真贯彻执行有关安全生产法律、法规、规范和标准，正确认识安全与质量的关系。

督促班组（工人）遵守安全生产技术措施和有关安全技术操作规程，有责任制止违章指挥、违章作业。

5、安全员岗位生产责任制：

负责做好安全管理工作和监督检查工地是否依据安全生产有关规范及国家安全生产标准组织安全生产。

6、预算员岗位生产责任制：

负责审核材料员所购安全生产物资备料单是否符合项目组实际情况。

根据项目实际情况及材料员上报所购安全生产物资的需要，按现行价所需安全技术措施经费，按计划准确地提供给公司财务部。

认真搞好成本核算，提高经济效益。

7、材料员岗位生产责任制：

熟悉建筑施工安全防护用品、设施、器具的有关性能、技术参数、检验、检测方法、质量合格的标准，不断提高业务水平。

对采购的安全防护用品、设施、器具等质量负有直接的安全生产责任，禁止采购假冒伪劣产品。

对采购的上述产品必须持有产品生产许可证、质量合格证、安监站和建设主管部门推荐证，对批量产品（如安全网）要做抽检。

8、落实各级管理人员的岗位生产责任制，做到各项粗细工作有人管，各种大小问题有人查，各个质安事故有人抓，各尽其职。

六、施工队伍：

本公司范围内抽调责任心强、管理水平高、技术素质优良、勇于拼搏、能打硬仗的施工人员投入本工程的施工。

七、组织准备：

1、工程签订合同前一周，项目领导班子成员应全部抽调到位。

合同签订后三日内，项目主要管理人员进入施工现场。

2、对操作工人实行动态管理，根据施工部署，进度计划和劳动力需用计划的要求调遣施工队伍。

工人进场后，组织进行规章制度、质量、安全、防火、文明施工等入场教育工作，并对主要工种和特殊工种进行考核。

完善班组建设，班组设置，班组长和“五大员”。

3、向施工班组、工人进行技术交底，把拟建工程的设计内容、施工计划和施工技术要求等，详细讲解清楚。

4、主要工程劳动力组织计划。

劳动力计划表（附表三）

第五章工程质量保证措施

一、严格执行国家现行有关建筑工程施工质量验收标准、规范、规定及本公司制定的企业标准，确保工程质量，争创“衢江杯”。

二、严格执行质量保障体系，管理每一道施工工序。

三、从人的管理着手确保质量管理体系实施，就是建立完善的质量保证体系，使工程质量处于受控状态，从而达到确保质量目的。

在项目部确立项目经理为工程质量第一责任人，项目主任工程师（技术负责人）具体负责为主，施工员、质量员、材料员、观察、放样为副的质量管理网络体系，职责分明，相互制约，实施质量目标管理。

四、质量管理系统

1、建立由项目经理领导，项目副经理中间控制，质检基层检查的三级管理系统。

2、成立全面质量管理QC小组

根据本工程的特点及难点，决定成立以项目技术负责人为组长；专职质检员为副组长；有关工程技术管理人员及各主要作业层骨干为成员的全面质量管理领导小组，对主要工序工程中高、难度的分项工程，进行P（计划），D（实施），C（检查），A（处理）工作工序循环，不断地提高工程质量。

3、制定质量管理责任制

项目经理部职能部门、作业层人员均制定质量管理责任制，明确各工作岗位应承担的责任，实行奖优罚劣的原则。

管理层质量责任制建立后，将其纳入年度考核内容，与月度及年度奖挂钩。

作业层“定人员、定任务、定工期、定质量、定安全（包括文明施工）、定报酬、定奖惩”的“七定”质量承包责任制。

4、专职质检员的配备

对施工进度与质量目标情况，配备土建施工、质检人员、分工明确，责任落实到人。

5、质量目标管理

1）要广泛宣传、教育，使每个职工要有明确的优质意识，并贯穿在整个施工全过程中，激发职工质量的责任心，调动职工工资劳动生产积极性与勇于向上的进取心。

充分发挥每个参战人员最大的潜在能力，增强职工的集体荣誉感和责任感，为现实这一质量目标而奋斗拼搏。

2）项目管理班子在组织施工过程中，重点突出质量进度，发生矛盾时，必须服从质量，充分发挥质量是否决权的作用。

3）在质保体系有效运转上狠下功夫，深入开展“三工序管理”，做到检查上工序，保证本工序，服务下工序，使全过程处于受控状态。

第六章安全文明施工措施

安全管理目标：

轻伤控制在0.5‰，死亡为零。

市级文明标化工地。

为了进一步加强施工现场管理，促进安全生产、文明施工，改善工地环境，提高企业的经济效益和社会效益，依据GB/T19002标准，建立了安全管理系统图，并明确安全生产岗位责任制，制订有效的安全措施，确保施工现场管理目标的实现。

1、项目经理安全管理组织机构图及安全管理系统图

2、项目上建立以项目经理、安全员为核心的安全领导小组，完善安全自保体系，明确安全生职责。

其中：

项目经理是安全生产的第一责任人，对文明施工、安全生产负全面领导责任。

安全负责人对安全管理负有直接责任，制订安全管理制度，组织安全活动，进行安全教育，进行安全的监督检查。

生产负责人对安全工作有领导责任，负责组织安全活动，组织日常的开放班组的安全检查，及安全标准的贯彻落实。

技术负责人是安全技术的第一责任者。

负责施工及安全技术措施的审核和批准。

班组长对安全工作负有直接责任。

负责安全技术操作规章和安全生产制度的贯彻执行，开展日常的安全生产活动，及时纠正违章。

3、依据GB/19002要求制订的项目经理部安全管理系统图（如图）

依据GB/T19002制订《安全管理系统图》

4、施工过程中的安全管理

5、文明施工安全管理措施

（1）采取安全防护技术措施，严格执行施工现场管理的各项规定，基坑四周搭设1.2米高二道护栏，距坑边1米以内不得堆土，堆料，放置机具。

人员上下设置斜道。

（2）脚手架工程：

采用双排立杆式脚手架，作业面采用铁丝捆绑以防止滑动，脚手架外侧面作业层，l.2米高处到架底用密目封闭，即起到防护作业，又减少灰尘外扬。

（3）出入口搭设防护棚，棚长6米，宽4米，顶铺5CM厚木板，两侧用密目网封闭。

（4）预留洞口对于15厘米×15厘米以上的洞口，采用统一制作的木制盖板遮盖。

（5）安全防护管理控制

预控

1、编制安全技术措施方案

2、进行层层书面安全交底，工长至作业队长至班组长，班组长向工人口头交底。

落实

1、由工长、技术员指导工人对防护措施进行落实

2、安全管理人员予以监督

验收

1、组成由工长、方案编制人、安全员、作业班长的验收组织进行核查

2、报项目经理部安全负责人进行验收

检查

安全部门每日巡查工地，进行检查，及时维护完善

第七章施工技术方案及关键部位施工技术措施

钢筋混凝土框架结构梁柱节点是是施工中关键部位，是主体结构的重要组成部分。

因此框架结构梁柱节点的施工质量不容忽视，应提高对节点重要性的认识，严格管理，采取合理的施工措施，确保施工质量能达到设计及规范的要求，不留隐患。

1、节点区的钢筋绑扎梁柱节点的钢筋主要应注意两点：

箍筋的间距、纵筋的锚固。

工程实践中最常见的框架梁柱施工做法有两种：

一种是将每层柱包括柱身、加密区和节点区的箍筋一次全部按要求绑扎好，然后装柱模板、在梁底下5～10㎝处留施工缝浇灌柱砼，柱侧模拆除后接着装柱头节点模板和梁底模（或者包括梁一边侧模），然后绑扎框架梁钢筋。

这种做法节点箍筋影响了柱砼的浇灌作业，砼工往往不得不解开扎丝，从侧面敲打已绑好的节点箍筋以打开一个大口子让砼比较顺利地流入柱内。

这样一来，节点区的箍筋就被打乱了，要恢复原状很不容易，而且要多费工时。

在浇灌柱砼时部分钢筋还会被水泥浆污染，影响与砼的粘结。

此外，节点区箍筋绑扎好后再穿梁底筋将会很麻烦，尤其是穿带弯钩（如在边支座）的底筋十分困难。

这时是钢筋工不得不敲打已绑好的节点箍筋，甚至会擅自烧断弯钩造成纵筋的锚固不够。

另一种是用所谓“沉梁法”绑扎框架梁钢筋，即在绑扎柱箍时留下节点区箍筋不绑，等木工将节点模板、梁模板和楼板底模都安装好后，再在楼面上绑扎梁钢筋，绑完后拆除临时支架将梁钢筋骨架落到梁模内。

这种做法很容易漏掉节点区的柱箍筋，就是放了也往往是无法绑扎、数量不足、间距不分又难以调整。

实践中，也有些项目提出采取改进的办法在箍筋四个角设导筋，将节点区箍筋按要求间距绑在导筋上固定成短钢筋笼，然后再随梁骨架沉入模板内；或者采用两个“U”形开口箍套叠，再焊成封闭箍。

实际上，只要是先把模板都安装好了再沉梁，无论是使用导筋还是“U”形开口箍，都难以很好地解决问题。

   实践证明：

只有细分工艺流程，合理安排工作顺序，木工和钢筋工紧密配合，才可能保证节点区钢筋符合设计及规范要求。

做法是将柱的箍筋分段绑扎：

首先先将柱箍绑至梁底下；其次在穿好框架梁底筋后绑扎节点区箍筋；最后在绑完框架梁钢筋后再在梁面上加一道节点（定位）箍筋。

具体的施工流程可以是：

绑扎框架梁以下柱箍安装柱模浇灌柱砼（顶层边柱要注意留够梁筋的锚固位置）拆除柱模安装框架梁底模安放框架梁底筋绑扎节点箍筋绑扎框架梁钢筋梁面处加节点（定位）箍筋一道安装节点区模板安装框架梁侧模及楼板底模。

这样的安排可能要增加绑扎框架梁钢筋使用的操作架，这时可以用工具式脚手架来解决。

如果楼板底模是用钢管做顶撑，也可以先搭顶撑架，利用它来做绑扎梁钢筋的操作架。

2、节点区的模板安装梁柱节点支模一般都比较麻烦，工效底。

施工实践中最常见的是采用现场临时散装的做法，容易出现尺寸偏差过大、拼缝不严密、表面平整度及接驳垂直度较差等通病，要拆除再重装往往十分麻烦，不便于进行节点内的杂物清理和节点箍筋的调整处理。

结合节点箍筋的绑扎顺序，在装梁底模、穿梁底筋再绑扎节点箍筋后才安装节点模板，可以采取框架梁宽度范围以外（框架梁端头梁底以下的节点模板作为梁底模的支承在装梁底模时已一起安装）的节点模板采用工具式定制模板的改进做法。

其具体要点如下：

1）在弄清每个节点处的梁柱、楼板的几何尺寸及相互位置关系后，对节点进行分类编号。

2）根据各个编号节点的相关几何数据确定节点模板的制作方案。

矩形节点框架梁宽度范围以外的模板一般由四个侧面的各一至两片矩形板组成，模板下部与柱的搭接长度取40㎝便于固定。

结合节点模板的组合方式确定每片模板的具体尺寸并编号后，绘制出各节点的模板制作图。

3）安排熟练木工根据各节点的模板制作图预制节点工具式模板，并做好相应的标识。

模板可用18㎜厚夹板制作，用40㎜×50㎜（柱截面大于1000㎜时可用50㎜×100㎜）木枋做背楞，背楞间距不超过300㎜.装模专用的夹具也预先加工好，矩形柱采用钢管夹具，圆形柱采用扁铁圆箍夹具，紧固对拉螺栓采用Ф12圆钢。

4）随施工进度，现场安装节点模板。

先用铁钉将相应的模板在柱身初步固定，检查安装标高及垂直度，调整合适后安装夹具并初步收紧螺栓，再复查无误后用力收紧螺栓完成安装。

另外，视情况可将节点模板与梁板模连结加固。

采用工具式定制节点模板体系，节点模板一般可以周转使用10次左右，可节省人工和材料；提前制作，又可节省现场作业时间，加快进度；工具式定制模板尺寸准确、接驳垂直、拼缝严密、不易变形，质量比较有保障，可减少或杜绝节点装模的通病；而且，模板装拆比较灵活简便配合了节点箍筋的绑扎。

3、节点区的砼浇灌框架梁柱节点。

作为梁的支座本身属于柱的一部分，所以节点砼强度等级应与柱相同。

在工程实践中，多层框架设计上一般都取梁板砼与柱砼强度等级相同；若原设计图纸上标明的柱与梁板砼强度仅相差5MPa，一般也会在图纸会审时将梁板砼强度等级改为与柱相同。

这种情况的节点区砼施工只需与梁板一起浇筑并注意振捣密实即可。

第八章施工机械的选用配置合理性

投入本标段的主要施工设备表（附表一）

拟配备本标段的试验和检测仪器设备表（附表二）

第九章环境保护措施

1、要求施工单位建立环境保护责任制，划分卫生包干区，落实专人负责。

2、建立场内生活污水排放沉淀池，净化重新使用或合理外排。

3、施工场地内集中设垃圾站，各楼层及场地、周边的垃圾及时清扫。

4、主要通道口两侧的围墙墙面进行粉刷并书写工程名称和建设、监理、施工等单位名称，围墙顶上进行灯光亮化。

5、生活区和生产区适当进行绿化布置，种植草坪、花木。

6、要求施工单位合理安排施工流水段，减少夜间施工。

若工艺所需，也须办好有关手续，张贴安民告示，以取得群众谅解。

7、文明施工，做到“灰尘不飞扬、污水不外流、强光不污染、噪声不喧扬”，确保邻近小区居民正常生活。

第十章施工中的重点、难点

根据施工图的设计要求，屋面防水是重点施工环节，为确保工程质量，应从以下几点考虑：

1、仔细阅读设计文件

根据施工图纸要求，按质按量的进行施工作业，不漏施工环节。

2、认真选材

根据设计文件认真选购每一原材料，经项目材料员认真把关、严禁劣质材料进场。

3、在满足原材料要求的前提下，尽可能把握好施工工艺，确保屋面工程质量。

4、屋面节点处是施工难点，在施工时，防水材料不得过于紧扣，搭接长度放宽一些，铺贴要平整。

5、在严格执行《施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》及企业标准，认真履行交接验收，责任到人。

6、若工地遇到停电时，项目部自备发电机一台，能足够满足工地运转，不产生停电现象。

7、遇到停水自备存水池，能足够满足工地一天需水量，不致产生停工。