淮安市建设工程竣工验收备案.docx
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淮安市建设工程竣工验收备案
淮安市建设工程竣工验收
备案文件
淮案编号：
工程名称：
建设单位：
施工单位：
监理单位：
备案日期：
淮安市建设局（监制）
一、相关文件
所提供文件如为复印件应注明原件存何处并加盖公章
1、规划部门认可文件
2、施工图审查合格证书
3、建设工程抗震设防审查证书
4、中标通知书
5、质量监督通知书
6、工程施工许可证
7、消防部门认可证书
8、环保部门认可证书
9、气象部门认可证书
10、建设工程档案专项验收意见书
11、民用建筑节能单项分部工程质量验收记录
12、住宅工程质量分户验收汇总表
13、住宅工程质量通病控制专项验收记录表
14、民用工程室内环境检测报告
15、竣工验收备案无拖欠工程款和农民工工资证明
16、工程竣工报告
17、工程监理质量评估报告
18、工程设计质量检查报告
19、工程勘察质量检查报告
20、单位工程竣工验收通知书
21、单位工程竣工报告
22、建筑工程质量保修书
23、住宅质量保证书
24、住宅使用说明书
25、住宅房屋各套型平面示意图
26、住宅水、电管网示意图
27、其他文件
二、竣工验收备案表
1、房屋建筑工程竣工验收备案表
11、民用建筑节能单项工程质量验收表（质检站）
工程名称
旺旺家园
施工单位
南京恒厦建筑（集团）有限责任公司
结构层次
层次
建筑面积（m2）
开工时间
完工日期
验收日期
节
能
设
计
措
施
建筑遮阳
底层车库顶板
屋面
楼梯间阁墙
墙体
分户门
门窗
采暖、空调
门肚板
太阳能利用
冷桥
其他
验
收
内
容
及
自
评
意
见
分项工程
共分项，经查符合标准和设计要求个分项
质量控制资料核查
质量控制资料共项，经审查符合要求项，经核定符合规范要求项
安全和主要功能核查及抽查结果
结构安全和功能检验（检测）报告共份，符合要求份
观感质量验收
自评意见
验
收
意
见
施工单位（总包）
施工单位（分包）
施工单位（分包）
市审图办
项目经理
（公章）
年月日
分包内容：
项目经理：
（公章）
年月日
分包内容：
项目经理：
（公章）
年月日
项目负责人
（公章）
年月日
监理单位
设计单位
建设单位
市墙改节能办
总监理工程师：
（公章）
年月日
设计负责人：
（公章）
年月日
项目负责人：
（公章）
年月日
项目负责人：
（公章）
年月日
11、民用建筑节能单项工程质量验收表（备案）
工程名称
旺旺家园
施工单位
南京恒厦建筑（集团）有限责任公司
结构层次
层次
建筑面积（m2）
开工时间
完工日期
验收日期
节
能
设
计
措
施
建筑遮阳
底层车库顶板
屋面
楼梯间阁墙
墙体
分户门
门窗
采暖、空调
门肚板
太阳能利用
冷桥
其他
验
收
内
容
及
自
评
意
见
分项工程
共分项，经查符合标准和设计要求个分项
质量控制资料核查
质量控制资料共项，经审查符合要求项，经核定符合规范
要求项
安全和主要功能核查
及抽查结果
结构安全和功能检验（检测）报告共份，符合要求份
节能工程现场检验结果
外墙构造现场实体检验：
外窗气密性现场实体检测：
系统节能性能现场检测：
围护结构现场节能性能检测：
分包单位及分包内容明细
验
收
意
见
施工单位（总包）
施工单位（分包）
施工单位（分包）
项目经理：
（公章）
年月日
分包内容：
项目经理：
（公章）
年月日
分包内容：
项目经理：
（公章）
年月日
监理单位
设计单位
建设单位
总监理工程师：
（公章）
年月日
设计负责人：
（公章）
年月日
项目负责人：
（公章）
年月日
12、住宅工程质量分户验收表
序号
楼单元室
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
施工单位
南京恒厦建筑（集团）
监理单位
江苏江淮工程建设监理有限公司
开工日期
此表已打印240张
竣工日期
序号
验收内容
验收结论
1
室内几何尺寸偏差
2
建筑门窗安装质量
3
建筑墙面、地面和顶棚面层质量
4
建筑防水工程质量
5
建筑给水、排水系统安装质量
6
建筑电气系统安装质量
7
建筑采暖系统安装质量
8
其它必须分户检查的内容
综
合
验
收
结
论
验
收
单
位
建设单位
施工单位
监理单位
（单位公章）
单位（项目）负责人
年月日
（单位公章）
单位（项目）负责人
年月日
（单位公章）
总监理工程师
年月日
要求：
1、本表作为《住宅质量保证书》附件交予住户；
2、竣工验收，本表应张贴在各住户内显目位置。
13、住宅工程质量通病控制专项验收记录表
工程名称
淮安旺旺家园1#楼
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
项目负责人
李启超
设计单位
江苏第二建筑设计研究院
项目负责人
陈玉良
监理单位
江苏江淮工程建设监理有限公司
总监
吴斯
施工单位
南京恒厦建筑（集团）有限责任公司
项目经理
祖兆忠
子分部工程
施工单位验收记录
监理单位验收记录
地基基础工程
主体结构工程
楼地面工程
装饰装修工程
屋面工程
给水排水及采暖工程
建筑电气工程
通风与排烟工程
电梯工程
智能建筑工程
建筑节能
单位工程结构
本工程质量通病控制措施（已/未）落实，（符合/不符合）
规范及《江苏省住宅工程质量通病控制标准》要求。
建设单位
（公章）
年月日
监理单位
（公章）
年月日
设计单位
（公章）
年月日
施工单位
（公章）
年月日
15、竣工验收备案无拖欠工程款和农民工工资证明
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
工程名称
淮安旺旺家配电房
施工单位
南京恒厦建筑集团有限责任公司
监理单位
江苏江淮工程建设监理公司
业主负责人
电话
开工日期
现场监理
电话
合同竣工日期
项目经理
电话
实际竣工日期
合同总价
应付工程款
万元
已付工程款
实际付款占总价﹪（含甲供料）
工程款支付情况说明：
有无拖欠
建设单位（盖章）：
法人代表（签字）：
年月日
监理单位（盖章）：
总监（签字）：
年月日
施工单位（盖章）：
法人代表或委托人（签字）：
年月日
当地清理拖欠工程款和农民工工资领导小组办公室意见
盖章
年月日
16、工程竣工报告
工程名称
旺旺家园楼
结构类型
工程地址
珠海路与杭州路交汇处西北角
建筑面积
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
开工日期
设计单位
江苏第二建筑设计研究院
完工日期
监理单位
江苏江淮工程建设监理有限公司
合同工期
施工单位
南京恒厦建筑集团有限责任公司
工程造价
竣
工
条
件
具
备
情
况
项目内容
施工单位自检情况
完成工程设计和合同约定的情况
技术档案和施工管理资料
主要建筑材料建筑构配件和设备的进场试验报告（监督抽查）资料
工程质量保修书
监督站责令整改问题的执行情况
已完成设计和合同约定的各项内容，工程质量符合有关法律法规和工程建设强制性标准，特申请办理工程竣工验收手续.
项目经理：
企业技术负责人：
（施工单位公章）
法定代表人：
年月日
总监理工程师：
年月日
17、工程监理质量评估报告
工程名称
淮安旺旺家园市政（道路、排水）
结构类型
短肢剪力墙
工程地址
珠海路与杭州路交汇处西北角
建筑面积
7373
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
开工日期
06.6.7.
设计单位
江苏省第二建筑设计研究院
完工日期
监理单位
江苏江淮工程建设监理有限公司
合同工期
施工单位
南京恒厦建筑（集团）有限责任公司
工程造价
质
量
评
估
意
见
质
量
总
体
结
论
专业监理工程师：
年月日
总监理工程师：
年月日
监理单位（盖章）
年月日
工程监理质量评估报告
工程名称
淮安旺旺家园市政（道路、排水）
工程类型
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
开工日期
08.11.5
设计单位
江苏省第二建筑设计研究院
完工日期
09.9.25.
监理单位
江苏江淮工程建设监理有限公司
合同工期
90天
施工单位
南京恒厦建筑（集团）有限责任公司
工程造价
630万元
质
量
评
估
意
见
质
量
总
体
结
论
专业监理工程师：
年月日
总监理工程师：
年月日
监理单位（公章）
年月日
18、工程设计质量检查报告
工程名称
淮安旺旺家园15#楼
结构类型
砖混
建筑面积
4613
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
联系电话
设计单位
江苏第二建筑设计研究院
联系电话
监理单位
江苏江淮工程建设监理有限公司
联系电话
施工单位
南京恒厦建筑（集团）有限责任公司
联系电话
质量评估意见
本工程实体质量，工程
资料。
本工程所有
设计变图纸（含设计变更）均（符合/不符合）相关规范要求。
本工程
严格按设计变图纸、设计变更施工，已完成设计文件要求内容，工程
实体与施工图纸、设计变更（相符/不相符），（有/无）擅自变更现象。
质量总体结论
设计单位
（公章）
年月日
设计负责人：
年月日
设计单位负责人：
年月日
19、工程勘察质量检查报告
工程名称
淮安旺旺家园配电房
结构类型
框架
工程地址
珠海路与杭州路交汇处西北角
建筑面积
88.62
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
联系电话
设计单位
江苏第二建筑设计研究院
联系电话
监理单位
江苏江淮工程建设监理有限公司
联系电话
施工单位
南京恒厦建筑（集团）有限责任公司
联系电话
质
量
评
估
意
见
质
量
总
体
结
论
项目勘察负责人：
年月日
勘察单位负责人：
年月日
勘察单位（公章）
年月日
20、单位工程竣工验收通知书
工程质量监督站：
我单位建设的工程，已完成合同中约定的内容，经初验，工程资料齐全，符合设计要求，消防（电梯）有认可文件，施工单位已签署保修证书，具备竣工验收的条件，规定于年月日时（地点）进行竣工验收，请你单位派员参加，予以监督。
验收组名单
验收组职务
姓名
单位
职务或职称
电话
验收组组长
副组长
验收组
成员
质监站签收人：
建设单位（公章）
年月日年月日
21、单位工程竣工验收报告
工程名称：
旺旺家园楼验收日期：
年月日
建设单位
淮安旺旺置业有限公司
监理单位
江苏江淮工程建设监理有限公司
施工单位
南京恒厦建筑集团有限责任公司
设计单位
江苏第二建筑设计研究院
建筑面积
工程造价
结构层次
开工日期
竣工日期
验
收
意
见
施工单位
监理单位
建设单位
勘察设计单位
有关部门
技术负责人：
法人代表：
（签字）
（公章）
总监理工程师：
法人代表：
（签字）
（公章）
工地代表：
单位负责人：
（签字）
（公章）
参加人员：
（签字）
（盖章）
参加人员：
（签字）
此报告不作为申领房产证的凭证
22、建筑工程质量保修书
根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修方法》，建设单位、施工单位经协商，一致同意对位于的
工程，鉴定工程质量保修书。
从竣工验收合格之日2009年月日起，施工单位按照有关法律、法规的有关规定和双方约定，承担本工程保修责任。
发包人：
法定代表人：
建设单位（公章）
承包人：
法定代表人：
施工单位（公章）
签定日期年月日
23、工程质量保修书
保修记录
保
修
记
录
日期
保修内容
保修单位
保修人员
签名
业主
签名
备
注
保修通知书
公司
本房屋发现以下质量问题，请贵单位派人保修为盼.
房屋坐落
质量问题
业主姓名
电话
通知发生日期
年月日
上门保修截止日期
年月日
保修完毕业主意见
业主签名：
注：
《保修通知书》复印件有效
说明事项
1、在保修期限内属于保修范围内的工程质量问题，请拨打开发单位保修电话；
2、在接到报修电话之后，开发单位将及时派人调查核实，确系保修范围之内的，将在半个月之内组织人员上门维修。
3、若确认建筑工程项目的机构、水电等设施因地震、洪水、台风、寒潮、冰冻等自然灾害造成的质量问题，建设开发单位不负责保修，但可接受委托，提供维修服务。
4、本单位承诺向房屋购买人发放标准版《住宅建设工程质量保证书》，当发放给购买人的《保证书》与本《保证书》有不一致时，以本《保证书》为准。
5、报修期自竣工验收合格之日起计算。
开发企业
（盖章）单位地址：
法定代表人：
联系电话：
保修代理人：
报修电话：
24、住宅使用说明书
工程名称
工程地点
建设单位
联系电话
联系人
联系电话
物管单位
联系电话
联系人
联系电话
结构层次
面积
基础类型
项目部位
地基基础主体结构
未经物业管理单位同意不得擅自改变和破坏
承重墙
不得擅自凿洞打墙
屋面
一般不得上人，不得私自搭设棚物，增砌花台水池
楼地面
不得超载使用，增设阁墙，私自打洞，剪断钢筋
给排水、管道
进户前管道不得擅自变动，加设支管，封死检查口
门窗
使用前应检查五金配件是否齐全
防水层
不得随意破坏，增设管道洞口
阳台
不得超负荷使用，擅自封闭
预埋管线
不得私自改动
水表
均应由供水管理部门检验，不得随意更换
电表、插座
定额定总量：
插座线为单相三线制
导线
进户电线截面
签发单位（公章）年月日
25、住宅房屋各套型平面示意图
Ⅰ型；
Ⅱ型：
Ⅲ型：
26、住宅水、电管网示意图
27、其他文件
二、竣工验收备案表
1、房屋建筑工程竣工验收备案表
建设单位名称
备案日期
工程名称
工程地点
建筑面积
结构类型
工程用途
开工日期
竣工验收日期
勘察单位名称
资质等级
设计单位名称
资质等级
施工单位名称
资质等级
监理单位名称
资质等级
工程质量监督机构名称
备
案
材
料
该工程的竣工备案文件已于年月日收讫，资料齐全，予以备案。
材料收讫章
备
案
机
关
处
理
意
见
经办人
审核人
备案机关负责人
年月日
年月日
年月日
升级会员 