建筑许可法规.ppt

建筑许可法规.ppt

《建筑许可法规.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑许可法规.ppt（35页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

建设法规建设法规课件课件第二章第二章建筑许可法规建筑许可法规建设法规建设法规课件课件本章目录建筑工程报建制度建筑工程报建制度1建筑工程施工许可建筑工程施工许可2从业单位资格许可从业单位资格许可3从业人员资格许可从业人员资格许可4建设法规建设法规课件课件第一节第一节建筑工程报建制度建筑工程报建制度一、概述v建筑许可：

建筑许可：

建设行政主管部门根据建设单建设行政主管部门根据建设单位和从事建筑活动的单位、个人的申请，位和从事建筑活动的单位、个人的申请，依法准许依法准许建设单位开工或确认单位、个人建设单位开工或确认单位、个人具备从事建筑活动资格的具备从事建筑活动资格的行政行为行政行为。

v没有申请，就没有许可。

没有申请，就没有许可。

建设法规建设法规课件课件第一节第一节建筑工程报建制度建筑工程报建制度二、工程报建制度v工程报建制度：

工程报建制度：

建设单位在工程项目建设单位在工程项目完成完成前期准备工作后前期准备工作后，向建设主管部门报告并，向建设主管部门报告并申请转入工程实施阶段；建设主管部门对申请转入工程实施阶段；建设主管部门对建筑工程建筑工程进行审查并批复进行审查并批复该工程能否发包该工程能否发包的一项制度。

的一项制度。

v作用：

作用：

防止不具备条件的工程项目进入建防止不具备条件的工程项目进入建筑市场，有效控制建筑规模，规范工程建筑市场，有效控制建筑规模，规范工程建设实施阶段的管理程序。

设实施阶段的管理程序。

建设法规建设法规课件课件第一节第一节建筑工程报建制度建筑工程报建制度二、工程报建制度v报建范围：

报建范围：

所有的工程建设项目都必须报所有的工程建设项目都必须报建。

建。

v报建时间：

报建时间：

前期准备阶段结束后、工程发前期准备阶段结束后、工程发包前。

包前。

v报建内容：

报建内容：

工程名称；工程名称；建设地点；建设地点；投资规模；投资规模；资金来源；资金来源；当年投资额；当年投资额；工程规模；工程规模；开工、竣工日期；开工、竣工日期；发包发包方式；方式；工程筹建情况。

工程筹建情况。

建设法规建设法规课件课件第二节第二节建筑工程施工许可建筑工程施工许可一、施工许可证的申领v申领时间：

申领时间：

应在建筑工程开工前申请领取应在建筑工程开工前申请领取，即施工准备工作就绪之后、组织施工之前。

即施工准备工作就绪之后、组织施工之前。

v申领范围：

申领范围：

所有建筑工程均应领取施工许可所有建筑工程均应领取施工许可证证，除小型工程（投资额在，除小型工程（投资额在3030万以下或建筑万以下或建筑面积在面积在300300以下）和有开工报告的建筑工以下）和有开工报告的建筑工程外。

程外。

建设法规建设法规课件课件第二节第二节建筑工程施工许可建筑工程施工许可二、施工许可证的申领条件v已经办理用地批准手续已经办理用地批准手续v已经取得规划许可证已经取得规划许可证v拆迁进度符合施工要求拆迁进度符合施工要求v已经确定建筑施工企业已经确定建筑施工企业v有施工图纸及技术资料有施工图纸及技术资料v办理了工程质量和安全监督手续办理了工程质量和安全监督手续v已安排监理单位已安排监理单位v建设资金已经落实建设资金已经落实建设法规建设法规课件课件第二节第二节建筑工程施工许可建筑工程施工许可三、施工许可证的有效期与延期三、施工许可证的有效期与延期11、施工方应自领取施工许可证之日起、施工方应自领取施工许可证之日起33个月内开工，个月内开工，即即有效期为有效期为33个月个月。

22、工程因故不能开工的，、工程因故不能开工的，可申请延期可申请延期。

33、延期、延期以两次为限以两次为限，每次不超过每次不超过33个月个月，即，即延期最长延期最长为为66个月个月，加上领取之日起的，加上领取之日起的33个月，个月，不开工的最长不开工的最长期限可达期限可达99个月个月，如，如99个月后仍不开工，该许可证即个月后仍不开工，该许可证即失去效力。

失去效力。

44、施工许可证的、施工许可证的自行废止自行废止。

两种情况：

一是。

两种情况：

一是33个月内个月内不开工，又没有申请延期；二是超过延期次数和时不开工，又没有申请延期；二是超过延期次数和时限仍没有开工。

限仍没有开工。

建设法规建设法规课件课件第二节第二节建筑施工许可建筑施工许可四、施工的中止与恢复四、施工的中止与恢复v中止施工：

中止施工：

施工过程因特殊情况而中途停止施工过程因特殊情况而中途停止施工。

施工。

其原因有：

其原因有：

地震、洪水等不可抗力；地震、洪水等不可抗力；宏观调控压缩基建规模；宏观调控压缩基建规模；停建缓建在建工停建缓建在建工程程;发现古文物等。

发现古文物等。

v恢复施工：

恢复施工：

中止施工后，造成中止施工的情中止施工后，造成中止施工的情况消除，继续进行施工。

况消除，继续进行施工。

建设法规建设法规课件课件第三节第三节从业单位资格许可从业单位资格许可一、工程建设执业资格制度概述一、工程建设执业资格制度概述v工程建设执业资格制度工程建设执业资格制度就是国家通过法定就是国家通过法定条件和法定程序对建设活动主体资格进行条件和法定程序对建设活动主体资格进行认定和批准，赋予其在法律规定的范围内认定和批准，赋予其在法律规定的范围内从事一定的建设活动的制度从事一定的建设活动的制度v建设从业资格制度具体包含建设从业资格制度具体包含从业单位资质从业单位资质制度和制度和从业人员执业资格从业人员执业资格制度两个方面的制度两个方面的内容内容建设法规建设法规课件课件从业单位资质制度法律依据法定要件法定要件建筑法建筑法第第1212条：

从事建筑活条：

从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位、设计单位和工程监理单位，应当具备下列条件：

位，应当具备下列条件：

有符合国家规定的注册资本；有符合国家规定的注册资本；有与其从事的建筑活动相适应有与其从事的建筑活动相适应的具有法定执业资格的专业的具有法定执业资格的专业技术人员；技术人员；有从事相关建筑活动所应有的有从事相关建筑活动所应有的技术装备；技术装备；法律、行政法规规定的其他条法律、行政法规规定的其他条件。

件。

资质等级划分资质等级划分建筑法建筑法第第1313条规定：

条规定：

“从事建筑活动的建筑从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单设计单位和工程监理单位，按照其拥有的位，按照其拥有的注册注册资本、专业技术人员、资本、专业技术人员、技术装备技术装备和和已完成的建已完成的建筑工程业绩筑工程业绩等资质条件，等资质条件，划分为不同的资质等级划分为不同的资质等级”建设法规建设法规课件课件从业人员资格制度法律依据从业人员执业资格从业人员执业资格建筑法建筑法第第1414条规条规定：

定：

“从事建筑活从事建筑活动的专业技术人员，动的专业技术人员，应当依法取得相应应当依法取得相应的执业资格证书，的执业资格证书，并在执业资格证书并在执业资格证书许可的范围内从事许可的范围内从事建筑活动。

建筑活动。

”专业技术人员必须取得相应专业技术人员必须取得相应执业资格证书执业资格证书建设法规建设法规课件课件从业单位注册资本施工单位施工单位房建工程施工总承包单位：

房建工程施工总承包单位：

特级企业特级企业注册资金注册资金33亿亿元以上；元以上；一级一级企业注册资金企业注册资金50005000万元以上；万元以上；二级二级企业注册资金企业注册资金20002000万以上；万以上；三级三级企业注册企业注册资金资金600600万以上。

万以上。

设计单位设计单位综合类综合类注册资金不少于注册资金不少于60006000万；万；行业类行业类甲级不甲级不少于少于600600万；行业类乙级不少于万；行业类乙级不少于300300万；行业类丙万；行业类丙级不少于级不少于100100万；万；专业类专业类甲级不少于甲级不少于300300万；专万；专业类乙级不少于业类乙级不少于100100万；专业类丙级不少于万；专业类丙级不少于5050万万。

建设法规建设法规课件课件第三节第三节从业单位资格许可从业单位资格许可二、执业资格管理企业资质实例v从业单位从业单位资质审批资质审批资质动态管理资质动态管理v从业人员从业人员考试考试注册注册建筑业企业资质证书一级建造师证书建设法规建设法规课件课件第三节第三节从业单位资格许可从业单位资格许可三、立法现状三、立法现状v从业单位资质管理从业单位资质管理v20002000年年11月月2525日，日，工程造价咨询单位管理办法工程造价咨询单位管理办法v20002000年年33月月2929日，日，房地产开发企业资质管理规定房地产开发企业资质管理规定v20012001年年44月月1818日，日，建筑业企业资质管理规定建筑业企业资质管理规定v20012001年年77月月2525日，日，建设工程勘察设计企业资质管理规定建设工程勘察设计企业资质管理规定v20012001年年88月月2323日，日，工程监理企业资质管理规定工程监理企业资质管理规定v20042004年年33月月1717日，日，物业管理企业资质管理办法物业管理企业资质管理办法（2007.112007.11修订）修订）v20052005年年1010月月1212日，日，房地产估价机构管理办法房地产估价机构管理办法v20072007年年11月月1111日，日，工程建设项目招标代理机构资格认定办法工程建设项目招标代理机构资格认定办法建设法规建设法规课件课件第三节第三节从业单位资格许可从业单位资格许可三、立法现状三、立法现状v从业人员资格管理从业人员资格管理v19951995年年99月月2323日，日，中华人民共和国注册建筑师条例中华人民共和国注册建筑师条例v20082008年年11月月2929日，日，中华人民共和国注册建筑师条例实施细则中华人民共和国注册建筑师条例实施细则v19971997年年99月月11日，日，注册结构工程师执业资格制度暂行规定注册结构工程师执业资格制度暂行规定v19991999年年44月月77日，日，注册城市规划师执业资格制度暂行规定注册城市规划师执业资格制度暂行规定v20022002年年44月月88日，日，注册土木工程师（岩土）执业资格制度暂行规定注册土木工程师（岩土）执业资格制度暂行规定v20052005年年22月月44日，日，勘察设计注册工程师管理规定勘察设计注册工程师管理规定v20062006年年11月月2626日，日，注册监理工程师管理规定注册监理工程师管理规定v20062006年年1212月月2525日，日，注册造价工程师管理办法注册造价工程师管理办法注册房地产估价师管理注册房地产估价师管理办法办法注册建造师管理规定注册建造师管理规定建设法规建设法规课件课件第三节第三节从业单位资格许可从业单位资格许可四、施工企业资质管理四、施工企业资质管理v施工企业资质分为施工企业资质分为：

施工总承包、专业承包、：

施工总承包、专业承包、劳务分包。

劳务分包。

v施工总承包企业资质：

施工总承包企业资质：

1212个类别个类别v专业承包企业资质：

专业承包企业资质：

6060个类别个类别v劳务分包企业资质：

劳务分包企业资质：

1313个类别个类别建设法规建设法规课件课件第三节第三节从业单位资格许可从业单位资格许可四、施工企业资质管理四、施工企业资质管理11、施工总承包企业、施工总承包企业v1212个资质类别个资质类别：

房屋：

房屋建筑工程、公路工程、建筑工程、公路工程、铁路工程、市政公用铁路工程、市政公用工程工程v资质等级分为：

资质等级分为：

特级、特级、一级、二级、三级一级、二级、三级施工总承包资质证书施工总承包资质证书建设法规建设法规课件课件建设法规建设法规课件课件第三节第三节从业单位资格许可从业单位资格许可四、施工企业资质管理四、施工企业资质管理施工总承包企业承接业务范围施工总承包企业承接业务范围v特级：

特级：

不受限制。

不受限制。

v一级：

一级：

注册资金注册资金55倍以下项目，倍以下项目，4040层以下建层以下建筑、筑、240240米以下高度构筑