给排水工程监理实施细则范本.docx
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给排水工程监理实施细则范本
武汉工程建设监理咨询有限公司
莲花湖天瑞山庄A区工程
给
排
水
工
程
监
理
实
施
细
则
武汉工程建设监理咨询有限公司
莲花湖天瑞山庄项目监理部
1
武汉工程建设监理咨询有限公司
给排水工程监理实施细则
为确保本工程给排水分部工程满足《合同》和《监理规划》目标，严格把好工作过程中的质量、进度关，将各种影响工序质量、进度的因素在事前、事中进行有效控制，最终目的为满足合同质量、进度要求，特制定本分部工程实施细则。
一、工程概况
武汉莲花湖天瑞山庄A区工程位于汉阳莲花湖畔，地上建筑面积42839平方米，地下建筑面积4058平方米，工程为一满铺地下室，地下室部分为平战结＃＃高层建筑，楼层层数2、合人防地下室，平时为汽车库和设备房。
地上分为1为30层和26层，建筑总高度92.7米。
该工程由湖北莲花湖物业有限公司投资兴建。
该工程位于武汉市汉阳区，该工程由机械工业部第三勘测研究院进行地质勘察，武汉市建筑设计院设计，武汉工程建设监理咨询有限公司进行工程监理。
二、本项目给排水工程的特点：
1.本工程设有室内生活给水系统、生活污水系统、消火栓系统、自动喷淋系统和灭火器；
2.生活给水系统：
①附近市政给水管供水压力为0.2～0.25MPa。
33/小时。
/日，最大小时用水量为27.26②本工程最高用水量为247米米③给水系统分区：
给水系统分四个区
A、地下室至一层为一区、直接由市政管网供水。
B、二层至十一层为二区，由CH3CDL16—70变频调速恒压供水设备供水。
C、十二层至二十一层为三区，由CH3CDL16—94变频调速恒压供水设备供水。
D、二十二层至三十层为四区，由CH3CDL16—117变频调速恒压供水设备供水。
④地下室设一个容积为62立方米的生活水箱，两座容积分别为200立方米的消防水池（相＃楼屋顶设一个容积170立方米的生活饮用水箱，互连通），人防地下室内设一个容器为为18立方米的消防水箱。
⑤生活给水共设有三组变频调速恒压供水设备，参照杭州中太给水设备厂样本设计，各包括有三台泵（两用一备），由远传压力表（设在泵房内）将管网压力信号反馈至变频柜控制水泵运行。
二区管网最高恒定压力为0.50MPa；三区管网最高恒定压力为0.80MPa；四区管网最高恒定压力为1.10MPa。
3.生活污水系统
①本工程采用污废合流制。
室内0.000以上污废水重力自流排入室外污水管、地下室废水采用潜水泵提升至室外污水管。
②污水经化粪池处理后排入市政污水管。
③住宅卫生间设专用通气管，每隔二层设结合通气管于污水立管相连，厨房仅设伸顶通气管。
4.消火栓系统
①本工程按一类商住楼进行消防给水设计，室内消火栓用水量按40升/秒设计、室外消火栓用水量按30升/秒设计。
②本工程室外至汉阳大道和莲花湖路各引一路DN150给水管在红线范围内，形成环状管网供水，设室外消火栓四个以满足室外消防用水。
③地下室设两个容积分别为200立方米的消防水池（相互连通），消火栓水泵两台。
1楼屋顶设一个容积18立方米的消防水箱。
室内消火栓系统竖向分为高低两个区。
2
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④地下室至十四层为低区，水平干管与立管构成环状，上干管设在十四层，下干管设在地下室。
由XBD12.5/20—37—SHY消火栓供水泵三台（两台备用）经十四层的减压阀减压后供水。
十五层至三十层为高区水平干管与立管也构成环状，上干管设在三十层，下干管设在地下室，由消火栓供水泵供水。
地下室至一层及十五层至十八层设20孔板，二至三层及十九至二十二层设22孔板，四层至六层设24孔板减压。
⑤每个分区设SQ100水泵接合器三套与室内消火栓环网连接。
⑥消火栓给水泵控制，消火栓三台，两用一备，火灾时按下任何一处消火栓按钮或消防控制中心。
水泵房处启泵按钮均可启动该泵并报警；泵启动后，反馈信号至消火栓处和消防控制中心。
5.自动喷淋系统
①本工程地下室的停车场和作为存放之用的设备用房、一层公共活动房间、各层电梯前室和22，160米米，作用面积分公共走廊均设由自动喷淋系统，系统按中危级设计，喷水强度为8升/.系统设计流量为28升/秒。
②地下室设自动喷淋泵两台，一用一备，该泵运行情况显示于消防控制中心和水泵房的控制盘上，屋顶设ZW—I—Z—10消防增压设备增压。
③自动喷淋系统采用临时高压给水系统分两个区供水。
地下室至十四层为低压，由XBD12.5/30—75—SHY自动喷水泵两台（一用一备）经地下室的减压阀减压后供水；十五层至三十层为高区，由自动喷水泵供水。
6.气体灭火系统
本设计发电机房消防采用七氟丙烷气体预制灭火装置。
预制灭火装置设有自动控制和手动控制两种启动方式。
7.灭火器：
每个消火栓箱旁配置MF3手提式磷酸氨盐干粉灭火器两具。
高低压配电室设置推车式磷酸氨盐干粉灭火器。
三、监理目标、范围
1、进度目标：
给排水工程天
2、质量目标：
合格
3、监理范围：
按照合同规定范围
四、分项施工过程中的控制
（一）施工质量控制
1.事前控制
（1）熟悉施工设计图和标准图集，领会设计意图。
（2）参加由业主组织的图纸会审，对设计意图不明确处要及时向设计方咨询答疑，并做好会审记录。
（3）专业监理工程师应详细审查施工方的施工方案，提出合理的意见和建议。
（4）检查原材料的出厂合格证及质量检查报告，对需要复检的材料要严格按照见证取样制度进行抽样送检，由专业监理工程师协助供货商到检验机构复检。
（5）了解和检查施工人员的施工资质及实际操作能力和水平是否能胜任本工程的施工。
2.事中控制
（1）材料设备管理
①建筑给水、排水及采暖工程所使用的主要材料、成品半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求。
进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。
3
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②所有材料进场时应对品种、规格、外观等进行验收。
包装应完好，表面无划痕及外力冲击破损。
③主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。
在运输、保管和施工过程中，应采取有效措施防止损坏或腐蚀。
④进场的主要器具和设备应有安装使用说明书是抓好工程质量的重要一环。
调研中了解到器具和设备在安装上不规范、不正确的安装满足不了使用功能的情况时有出现，运行调试不按程序进行导致器具或设备损坏，所以增加此内容。
在运输、保管和施工过程中对器具和设备的保护也很重要，措施不得当就有损坏和腐蚀情况。
⑤阀门安装前，应作强度和严密性试验。
试验应在每批（同牌号、同型号、同规格）数量中抽查10%，且不少于一个。
对于安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
⑥阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：
阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内保持不变，且壳体填料及阀瓣小于下表规定：
密封面无渗漏。
阀门试压的试验持续时间应不阀门试验持续时间表3.2.5
公称直径DN）mm（
）最短试验持续时间（s
严密性试验
强度试验
金属密封
非金属密封
≤50
15
15
15
65—200
30
15
60
250—450
60
30
180
⑦管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管外径相同。
施工过程质量控制2）（建筑给水、排水及采暖工程与相关专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。
①隐蔽工程应隐蔽前经验收各方检验合格后，才能隐蔽，并形成记录。
②
③地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施。
对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管；④管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：
在墙体两侧采取柔性连接。
、A的净空。
150mmB、在管道或保温层外皮上、下部留有不小于
、在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。
C⑤在同一房间内，同类型的采暖设备、卫生器具有管道配件，除有特殊要求外，应安装在同一高度上。
⑥明装管道成排安装时，直线部分应互相平和。
曲线部分：
当管道水平或垂直并行时，应与直线部分保持等距；管道水平上下并行时，弯管部分的曲率半径应一致。
⑦管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：
位置正确，埋设应平整牢固。
A
固定支架与管道接触应紧密，固定应牢靠。
B
的间隙，纵向移动量应符合设计要求。
3-5mm滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有C
无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直安装。
D
有热伸长管道的吊架、吊杆应向热膨胀的反方向偏移。
E
4
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固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安全。
F
钢管管道支架的最大间距表3.3.8
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
70
80
100
125
150
200
250
300
支架最大间距
保温管
2
2.5
2.5
2.5
3
3
4
4
4.5
6
7
7
8
8.5
不保温管
2.5
3
3.5
4
4.5
5
6
6
6.5
7
8
9.5
11
12
⑧采暖、给水及热水供应系统的塑料管及复合管垂直或水平安装的支架间距应符合表3.3.9的规定。
采用金属制作的管道支架，应在管道与支架间加衬非金属垫或套管。
塑料管及复合管管道支架的最大间距
公称直径（mm）
12
14
16
18
20
25
32
40
50
63
75
90
110
支架最大间距m）（
立管
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.3
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
水平管
冷水管
0.4
0.4
0.5
0.5
0.6
0.7
0.8
0.9
1.0
1.1
1.2
1.35
1.55
热水管
0.2
0.2
0.25
0.3
0.3
0.35
0.4
0.5
0.6
0.7
0.8
铜管垂直或支架的最大间距
公称直径（mm）
15
20
25
32
40
50
65
80
100
125
150
200
支架最大间距）（m
垂直管
1.8
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
3.5
3.5
4.0
4.0
水平管
1.2
1.8
1.8
2.4
2.4
2.4
3.0
3.0
3.0
3.0
3.5
3.5
⑨采暖，给水及热水供应系统的金属管道立管管卡安装应符合下列规定：
个。
，每层必须安装1、楼层高度小于或等于A5m个。
2、楼层高度大于B5m，每层不得少于
C、管卡安装高度，距地面应为1.5~1.8m，2个以上管卡应匀称安装，同一房间管卡应安装在同一高度上。
⑩管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。
安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。
穿过楼板的套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。
管道的接口不得设在套管内。
5
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○弯制钢管，弯曲半径应符合下列规定：
11倍。
、热弯：
应不小于管道外径的3.5A
倍。
、冷弯：
应不小于管道外径的4B
倍。
、焊接弯头：
应不小于管道外径的1.5C
、冲压弯头：
应不小于管道外径。
D
○管道接口应符合下列规定：
12的规定。
管道采用粘接接口，管端插入承口的深度不得小于表3.3.151
管端插入承口的深度表3.3.15
公称直）mm径（
20
25
32
40
50
75
100
125
150
插入深）mm度（
16
19
22
26
31
44
61
69
80
熔接连接管道的结合面应有一均匀的熔接圈，不得出现局部熔瘤或熔接圈凸凹不匀现象。
2
℃。
23采用橡胶圈接口的管道，允许沿曲线敷设，每个接口的最大偏转角不得超过法兰连接时衬垫不得凸入管内，其外边缘接近螺栓孔为宜。
不得安放双垫或偏垫。
4
5连接法兰的螺栓，直径和长度应符合标准，拧紧后，突出螺母的长度不应大于螺杆直。
径的1/26螺栓连接管道安装后的管螺纹根部应有2-3扣的外露螺纹，多余的麻丝应清理干净并做防腐处理。
7承插口采用水泥捻口时，油麻必须清洁、填塞密实，水泥应捻入并密实饱满，其接。
口面凹入承口边缘的深度不得大于2mm8卡箍（套）式连接两管口端应平整、无缝隙，沟槽应均匀，卡紧螺栓后管道应平直，卡箍（套）安装方向应一致。
○管道接口形式，保留了传统适用的连接形式，又增加了目前常见的新连接形式，并做了基13
本规定，有利于工程质量过程控制。
○各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。
14
专业监理工程应经常对施工现场进行巡视检查，对不符合施工规范要求的施工行为及时发现和纠正。
对一般违规行为，专业监理工程师应立即向施工单位提出口头警告，要求其立即纠正，迅速整改。
对严重违反设计意图和规范要求及随意变更设计的施工行为，专业监理工程师及时以书面形式向施工单位提出整改，并跟踪整改过程，直接达到设计意图和规范要求为止。
○工程质量验收文件和和记录应包括下列主要内容：
15、开工报告。
A
、图纸会审记录、设计变更及洽商记录。
B
、施工组织设计或施工方案。
C
、主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备出厂合格证及进场验收单。
D
、隐蔽中间试验记录。
E
、设备试运转记录。
F
、安全、卫生和使用功能检验和检测记录。
G
、检验批、分项、子分部、分部工程质量验收记录。
H
、竣工图。
J
3.事后控制
（1）由总监代表组织专业监理工程师检查完成后的水电安装工程的施工质量，按照相关施工验收规范进行评定，由专业监理工程师签署分部工程质量检验认可后并由总监签发。
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（2）审核保证、管理、评定三大资料是否齐全，特别是保证资料是否与实际分项工程相符合，由项目资料员检查编目建档。
（二）施工进度控制
1、施工进度的事前控制，由总监代表认真审核承包商提交的月度施工进度计划，了解承包商进场的材料、设备、人员到场后异动情况，能否达到施工进度计划的要求，经修改审核，交总监审批认可，作为本月工期控制目标，由总监代表实施。
2、施工进度的事中控制：
专业监理工程师每日记载形象进度或完成的实物工程量，对于施工过程中影响工程进度的认为因素和不可抗拒因素，及现场停水、停电、材料供应不上、施工设备检修等注明其其止时间，建立反映工程的实际状况的监理日志。
总监代表组织，总监主持定期召开周例会，解决当计划进度与实际进度发生差异时，分析产生的原因，并相应调整施工节奏，增加施工人员，延长作业时间增加机械设备达到阶段按计划完成的目标。
由总监代表检查实施
3、施工进度的事后控制：
项目资料员做好资料的收集归类、编目建档，保证下阶段的工作顺利开展，由资料员完成。
五、监理依据
1、莲花湖天瑞山庄A区施工图、图纸会审纪要、设计变更；
2、GB50242—2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》；
3、DBJ/CT501—99《建筑排水硬聚乙烯管道（PP-R）工程技术规程》；
4、JJ/T29—98《建筑排水硬聚乙烯管道工程技术规程》
5、国家其他有关工程建设的规程规范及标准；
检查标准及检查方法六、
、管道和阀门安装的允许偏差和检验方法1
项次
项目
允许偏差）mm（
检验方法
1
水平管道纵横方向弯曲
钢管
每米全长25m以上
251≯
用水平尺、直尺、拉线和尺量检查
塑料复合管
每米全长25m以上
251.5≯
铸铁管
每米全长25m以上
25≯2
2
立管垂直度
钢管
以上每5m
8≯3
吊线和尺量检查
塑料复合管
每米5m以上
8≯2
铸铁管
每米5m以上
103≯
3
成排管段和成排阀门
在同一平面上间距
3
尺量检查
、室内给水设备安装的允许偏差和检验方法2
项次
项目
允许偏差）（mm
检验方法
1
静置设备
坐标
15
经纬仪或拉线、尺量
坐标
+5
用水准仪、拉线和尺量检查
垂直度（每米）
5
吊线和尺量检查
7
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2
离心式水泵
立式泵体垂直度（每米）
0.1
水平尺和塞尺检查
卧式泵体水平度（每米）
0.1
水平尺和塞尺检查
联轴器同心度
轴向倾斜（每米）
0.8
在联轴器互相垂直的四个位置上用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查
径向位移
0.1
3、管道及设备保温的允许偏差和检验方法
项次
项目
）mm允许偏差（
检验方法
1
厚度
δ0.05+0.1δ—
用钢针刺入
2
表面平整度
卷材
5
靠尺和楔形塞用2m尺检查
、室内排水和雨水管道安装的允许偏差和检验方法4
项次
项目
允许偏差）mm（
检验方法
1
坐标
15
用水准仪（水平尺）、直尺、拉线和尺量检查
2
标高
+15
3
横管纵横方向弯曲
铸铁管
1m每
1≯
以上）全长（25m
25≯
钢管
1m每
管径小于或等100mm于
1
管径大于100mm
1.5
25m（全长以上）
管径小于或等100mm于
25≯
管径大于100mm
308≯
塑料管
每1m
1.5
全长（25m以上）
38≯
钢筋混凝土管、混凝土管
每1m
3
25m以上）全长（
75≯
4
立管垂直度
铸铁管
每1m
3
吊线和尺量检查
以上）全长（25m
15≯
钢管
1m每
3
25m全长（以上）
10≯
塑料管
每1m
3
以上）25m全长（
15≯
、5钢管管道焊口允许偏差和检验方法
项次
项目
允许偏差
检验方法
1
焊口平直度
以内10mm管壁厚
1/4管壁厚
焊接检验尺和游标卡尺检查
2
焊缝加强面
度高
+1mm
度宽
8
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3
边咬
度深
0.5mm小于
直尺检查
长度
连续长度
25mm
总长度（两侧）
小于焊缝长度％的10
、卫生器具安装的允许偏差和检验方法6
项次
项目
mm）允许偏差（
检验方法
1
坐标
单独器具
10
拉线、吊线和尺量检查
成排器具
5
2
坐标
单独器具
+15
成排器具
+10
3
器具水平度
2
用水平尺和尺量检查
4
器具垂直度
3
吊线和尺量检查
、卫生器具给水配件安装标高的允许偏差和检验方法7
项次
目项
）允许偏差（mm
检验方法
1
低水箱角阀及截止阀大便器高、
+10
尺量检查
2
水嘴
+10
3
淋浴器喷头下沿
+15
4
浴盆软管淋浴器挂钩
+20
、8卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法
项次
检查项目
允许偏差）mm（
检验方法
1
横管弯曲度
每1m长
2
用水平尺量检查
横管长度≤，全长m
8＜
横管长度＞，全长10m
10
2
卫生器具的排水管口及横支管的纵横坐标
单独器具
10
用尺量检查
成排器具
5
3
卫生器具的接口标高
单独器具
+10
用水平尺和尺量检查
成排器具
+5
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