多层监理规划方案.docx
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多层监理规划方案
水韵鹭岛B区
监
理
规
划
审定人：
审核人：
编制人：
四川泰兴建设管理有限责任公司广元项目部
目录
一、工程项目概况………………………………………………………2
二、监理工作依据………………………………………………………8
三、监理工作范围和目标………………………………………………9
四、监理工作内容………………………………………………………9
五、项目监理机构组织形式和人员配备计划…………………………10
六、项目监理机构人员岗位职责………………………………………11
七、监理工作程序………………………………………………………15
八、监理工作方法及措施………………………………………………17
（一）工程质量控制的工作任务、方法及措施……………………………17
（二）安全文明施工管理的工作任务、方法及措施………………………26
（三）工程进度控制的工作任务、方法及措施……………………………29
（四）工程投资控制的工作任务、方法及措施……………………………40
（五）建筑节能工程监理工作任务、方法及措施…………………………47
九、安全文明施工及质量重点控制措施………………………………52
（6.5）脚手架质量控制及安全措施………………………………………54
（6.6）模板工程质量控制及安全措施……………………………………58
（6.7）临时用电安全管理措施……………………………………………58
（6.8）建筑机械设备安全管理措施………………………………………61
（6.9）临边洞口安全管理措施……………………………………………64
（7.0）雨期施工用电与防雷安全管理措施………………………………66
（7.1）安全文明管理………………………………………………………67
十、旁站方案……………………………………………………………67
十一、项目监理工作制度………………………………………………69
工程总概况：
1、工程名称：
广元市水韵鹭岛住宅小区B区
2、建设单位：
广元市瑞达实业有限责任公司，广元和成房地产开发有限公司
3、建设地点、用地规模：
广元是市滨河南路；总用地面积56911.01平方米。
4、建设内容、工程性质、建设规模、建筑层数、高度：
（1）、小区工5栋高层建筑，2栋多层住宅，5栋多层商业建筑；除B-6-2栋、B-6-3栋、B-6-6栋多层商业以外，其余建筑均有2层地下室，为车库、设备房及库房，总建筑面积221703.58平方米，其中地上建筑面积182456.09平方米，地下总建筑面积39247.49平方米。
（2）、B-1-1栋为一类高层住宅楼，地下2层，地上33层；为一栋纯住宅楼，建筑高度97.35米；地上总建筑面积19688.88平方米。
B-1-2,-3栋为一类高层商住楼，地下2层，地上32层；一二层为商业，其上为两栋住宅塔楼，建筑高度99米；地上总建筑面积27499.99平方米。
B-2栋为一类高层商住楼；地下2层，地上32层；一二层为商业，其上为两栋住宅塔楼，建筑高度98.4米；地上总建筑面积24774.88平方米。
B-3栋为一类高层商住楼；地下2层，地上32层；一二层为商业，其上为两栋住宅塔楼，建筑高度97.5米地上总建筑面积24774.88平方米。
B-4栋为一类高层商住楼，地下2层，地上32层；一二层为商业，其上为三栋住宅塔楼，建筑高度99米；地上总建筑面积55218.3平方米。
B-5栋为单元式的多层住宅，B-5-1单元为一栋，B-5-1单元为一栋，共两栋，地下2层，地上6层；建筑高度21.9米；地上总建筑面积8096.58平方米。
B-6-1栋为多层商业，地下2层，地上3层；建筑高度14.3米；地上总建筑面积4427.94平方米。
B-6-2栋为多层商业，地上3层；建筑高度14.3米；总建筑面积2969.03平方米。
B-6-3栋为多层商业，地上3层；建筑高度14.3米；总建筑面积6932.89平方米。
B-6-5栋为多层商业，地下2层，地上3层；建筑高度14.3米；地上总建筑面积5676.43平方米。
B-6-6栋为多层商业，地上4层；建筑高度18.5米；总建筑面积2396.29平方米。
（B-5）
1、工程项目概况：
1、工程项目特征
工程项目特征表
工程名称
工程地址
结构类型
层数
建筑面积（m2）
总高度（m）
水韵鹭岛B-5-1
花园洋房
四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区B地块
框架结构
地上6层地下2层
8096.58
21.9
计划开工日期
计划竣工日期
2、地质状况
根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的《水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告》基础采用独立基础，基础持力层为处理后卵石层，地基承载力特征值为200KPA。
独立基础与墙柱中心对齐。
地基处理采用直径为300MM预应力管桩。
3、建筑特点：
该工程地上6层，两层地下室，嵌固位置为地下室顶板（-0.60M），结构形式为部分框支剪力墙结构。
转换层在-2F顶板（-3.900M），设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，耐火等级为二级，结构安全等级为二级，地基基础设计为丙类，本工程抗震等级：
-2F（基底到-3.900M）层为框支层框架为二级，-2F—1F（基底至3.30M）为底部加强层，剪力墙抗震等级为三级，1F（3.3M）层以上剪力墙抗震等级为四级，约束边缘构件设置至2F（6.60M）层，6.60米以上设置边缘约束构件。
设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40S，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。
4、建筑节能：
外墙：
采用加气混泥土砌块，无机保温砂浆。
屋面：
采用SBS防水卷材、岩棉、岩棉板。
外窗：
采用塑料型材kf=20,窗框面积25%,6中透光热反射+9A+6透明。
（B-6-2）
1、工程项目概况：
工程名称
工程地址
结构类型
层数
建筑面积（m2）
总高度（m）
水韵鹭岛B-6-2
四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区B区
框架结构
地上3层
2929.03
14.3
计划开工日期
计划竣工日期
1、工程项目特征
工程项目特征表
2、地质状况
根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的《水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告》本工程主体部分采用先张法预应力混泥土管桩基础，单桩竖向承载力特征值应通过竖向荷载试验确定试桩数量不得少于总桩数百分之一且不得少于3根，桩尖置于密室卵石层内不少于1D，以中风化泥岩桩端持力层，极限端阻力标准值QPK=10000KPA，桩基下迟了层厚度不得小于4D。
3、建筑特点：
该工程地上3层，无地下室，嵌固位置为基顶，结构形式为框架结构。
总高度为18.5米。
设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，结构抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级,抗震烈度为七度、设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40S，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。
4、建筑节能：
外墙：
加气混泥土砌块、，无机保温砂浆。
屋面：
采用SBS防水卷材、采用矿棉、岩棉板保温、页岩陶粒混泥土。
外窗：
采用塑料型材kf=20,窗框面积25%，玻璃型钢普通中空玻璃窗6透明+9A+6透明
（B-6-3）
1、工程项目概况：
1、工程项目特征
工程项目特征表
工程名称
工程地址
结构类型
层数
建筑面积（m2）
总高度（m）
水韵鹭岛B-6-3
四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区B区
框架结构
地上3层
6932.89
14.3
计划开工日期
2012年6月5日
计划竣工日期
2、地质状况
根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的《水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告》基础采用独立基础，基础持力层为处理后卵石层，地基承载力特征值为200KPA。
独立基础与墙柱中心对齐。
3、建筑特点：
该工程地上4层，无地下室，嵌固位置为基顶，结构形式为框架结构。
总高度为14.3米。
设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，结构抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级,抗震烈度为七度、设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40S，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。
4、建筑节能：
外墙：
加气混泥土砌块、，无机保温砂浆。
屋面：
采用SBS防水卷材、采用矿棉、岩棉板保温、页岩陶粒混泥土。
外窗：
采用塑料型材kf=20,窗框面积25%，玻璃型钢普通中空玻璃窗6透明+9A+6透明
（B-6-6）
1、工程项目概况：
1、工程项目特征
工程项目特征表
工程名称
工程地址
结构类型
层数
建筑面积（m2）
总高度（m）
水韵鹭岛B-6-6
四川省广元市东坝区万源、水韵鹭岛B区B区
框架结构
地上4层
2396.29
18.5
计划开工日期
计划竣工日期
2、地质状况
根据中国建筑西南勘察设计研究院有限公司提供的《水韵鹭岛（B区）岩土工程勘察报告》基础采用独立基础，基础持力层为处理后卵石层，地基承载力特征值为200KPA。
独立基础与墙柱中心对齐。
3、建筑特点：
该工程地上4层，无地地下，嵌固位置为基顶，结构形式为框架结构。
总高度为18.5米。
设计年限为50年，建筑抗震类别丙类，建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级，框架结构抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级,抗震烈度为七度、设计地震加速值为0.10g，二类场地特征周期值为0.40S，建筑，建筑结构的阻尼比取0.05,多遇地震水平地震影响系数最大值为0.08。
4、建筑节能：
外墙：
采用加气混泥土砌块，无机保温砂浆。
屋面：
采用SBS防水卷材。
外窗：
采用塑料型材kf=20,窗框面积25%，玻璃型钢普通中空玻璃窗6透明+9A+6透明
工程项目建设实施相关单位名录
单位
名称
联系人
建设单位
广元和成房地产开发有限公司
广元市瑞达实业有限责任公司
监理单位
四川泰兴建设管理有限责任公司
施工单位
四川豪运建设集团有限公司
设计单位
重庆宏筑建筑设计有限公司四川分公司
二、监理工作依据
（一）、国家及地方现行有关工程建设的政策、法律法规和其他要求，《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《民用建筑节能条例》、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》。
（二）、业主有关批文。
（三）、设计文件：
本工程的地质勘察资料和经批准的设计文件（图纸、设计说明、设计指定的标准图集、设计交底会议纪要、设计变更文件、经设计确认的工程变更文件等）。
（四）、监理大纲、监理委托合同和工程建设承包合同。
（五）、国家颁发有关建筑工程方面的规范和标准：
《建设工程监理规范》（GB50319-2000）
《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
《建筑地基基础施工质量验收规范》（GB50202-2002）
《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）
《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）
《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）
《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）
《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）
《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205-2001）
《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）
《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2003）
《工程测量规范》（GB50026-2007）
《建筑施工模板安全技术规范》（JGJ162-2008）
《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）
《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）
《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）
《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004）
《塔式起重机》（GB/T5031-2008）
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）
《建筑施工高处作业安全技术规范》（JGJ80-91）
《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-99）
《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411-2007）
三、监理工作范围及目标
（一）、监理范围：
施工准备阶段、施工阶段、保修阶段的进度、质量、安全控制、合同管理、信息管理、组织协调。
（二）、监理目标：
1、造价目标：
不突破合同金额
2、质量目标：
按《建设工程统一验收标准》GB50300－2001验收
达到合格工程。
3、进度目标：
确保工程质量和安全的前提下，实现合同约定的总工期
4、安全目标：
（1）、死亡事故控制为零
（2）、重大伤亡事故控制为零
（3）、轻伤事故年工伤频率控制在3‰以下
（4）、工程文明施工目标：
严格按《建筑安全检查标准》JGJ59-99
四、监理工作内容
1、主持施工图会审，并作好记录，督促编制会审纪要；
2、审查、确认承建商选择的分包单位；
3、审查承建商的施工组织设计和施工技术方案，提出修改意见，下达单位工程施工开工令；
4、审查承建商提出的建筑材料、建筑构配件和设备的采购清单；
5、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；
6、检查施工技术措施和安全防护设施；
7、主持协商业主或设计单位、或施工单位、或监理单位本身提出的设计变更；
8、监督管理工程施工合同的履行，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；
9、核查完成的工程量，验收分项分部工程，签署工程付款凭证；
10、督促施工单位整理施工文件的归档准备工作；
11、参与工程竣工验收，并签署监理意见；
12、核查工程结算；
13、向业主提交监理档案资料。
五、项目监理机构组织形式和人员配备计划
（一）、项目监理机构组织形式：
资料员
序号
姓名
职务
性别
职称
专业
岗位证书编号
1
何光辉
总监
男
总工程师
建筑工程
[川]总监字（07）0412号
2
李健
监理工程师
男
工程师
工民建
[川]监工岗字（08）1744号
3
马福军
监理工程师
男
工程师
建筑电气
[川]监工岗字（07）2331号
4
刘琴玲
监理员
女
监理员
工民建
[川]监理员证字（07）2575号
5
曾菊兰
监理员
女
监理员
工民建
[川]监理员证字（07）0148号
（二）、人员配备：
1、总监理工程师：
何光辉
2、专业监理工程师：
李健、马福军
3、监理员：
刘琴玲、曾菊兰、赵国泰、胡林、冯国辉
注：
随着工程进展即时进行调整。
六、项目监理机构人员岗位职责
（一）、总监理工程师工作职责
1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责；
2、主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作；
3、审查分包单位的资质，并提出审查意见；
4、检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；
5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；
6、审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划；
7、审核签署承包单位的申请、支付证书和竣工结算；
8、审查和处理工程变更；
9、主持或参与工程质量事故的调查；
10、调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；
11、组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；
12、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；
13、主持整理工程项目的监理资料。
（二）、专业监理工程师工作职责
1、负责编制本专业的监理实施细则；
2、负责本专业监理工作的具体实施；
3、组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；
4、审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；
5、负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
6、定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；
7、根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；
8、负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报；
9、核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；
10、负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。
（三）、监理员工作职责
1、在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作；
2、检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；
3、复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；
4、按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；
5、担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；
6、做好监理日记和有关的监理记录。
（四）、安全监理人员的岗位职责
1、监理单位在工程安全监理方面的主要职责是：
1.1审查专项安全文明施工组织设计方案并签署意见；
1.2把安全生产作为日常监理工作的重要内容，及时纠正施工单位在安全生产中的违规行为；
1.3严格执行监理工作制度，重要施工环节确保做到旁站和按要求平行巡检；
1.4对危及工程安全的施工，按照监理权限下达停工指令；
1.5组织建设主体各方的安全检查活动，并书面记录检查结果和事故隐患的整改情况；
1.6及时向建设行政主管部门或安全监督机构报告拒不整改安全隐患的行为；
1.7对施工方案的安全性和施工单位的安全生产管理作出评价，并列入竣工验收资料；
1.8协调建设单位落实安全技术措施费用。
2、总监理工程师安全监理职责
2.1对监理项目工程生产过程中的安全生产负全面领导责任；
2.2贯彻落实安全生产方针、政策、法规和规章制度，结合项目工程特点及施工全过程的情况，在工程开工前组织编制本项目的安全生产责任制、安全监理规划、监理实施细则和安全技术措施计划，并保证其实施，负责管理项目安全机构的日常工作；
2.3经常对本项目监理机构人员进行安全教育，加强本项目监理机构人员的安全意识；
2.4督促施工单位做好施工现场的安全管理，齐抓共创文明施工，严防人身伤亡事故和财产事故的发生；
2.5负责组织审核批准施工单位的《施工组织设计方案》安全技术措施及专项安全施工方案并提出审查意见，使之符合安全施工及工程建设强制性标准的要求；
2.6协助施工单位从立法和组织上加强安全生产的科学管理，建立和完善有关安全生产制度；
2.7在安全监理过程中应重点控制“人为的不安全行为”和“物的不安全状态”，以杜绝或避免安全事故的发生；
2.8协调建设单位落实安全技术措施费用；
2.9事故发生时，及时组织保护现场的工作，负责组织或参与安全事故的调查处理；并上报建设单位及有关主管部门，根据调查结果确定处理方案；
2.10检查和监督安全监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调其工作；
2.11审定承包单位提交的安全施工组织设计，安全施工方案等；
2.12主持安全监理工作会议签发项目安全监理机构的文件和指令；
2.13督促建设单位履行《建设工程安全生产管理条例》及法规规定的安全职责；
2.14审查勘察、设计、工程机械供货、出租单位执行《条例》规定的职责；
2.15审查承包商现场安全制度和安全体系；
2.16组织项目安全文明施工检查，督促整改、验收；
2.17审查承包商三级安全教育工作的落实；
2.18审查承包商、分包商资质证书及安全生产许可证；
2.19审查项目经理、安全人员、特种作业人员的上岗证；
2.20监督工程造价中的安全技术措施费资金的投入，确保专款专用。
3、总监代表安全监理职责
3.1贯彻执行安全生产方针、政策、法规与条例；
3.2协助总监理工程师做好安全生产监理工作，为监理项目安全生产监理的直接负责人；
3.3检查本项目是否符合建设工程项目开工安全生产条件要求，督促施工单位申报安全监督；
3.4根据本项目安全生产监理的实际情况，向总监理工程师提出改善安全监理措施的意见和建议，负责编制定期安全检查计划及时间表；
3.5经常组织有关部门检查本项目的安全生产情况，组织开展定期和不定期的安全监理检查，发现问题及时发出整改通知，并监督施工单位进行“三定”整改措施；
3.6接到各部门签发的整改通知后，监督督促施工单位落实整改，整改完毕后做好复查工作并向有关部门汇报；
3.7对不符合安全施工要求的问题，发出整改通知而施工单位长期拒不整改者，报请建设单位协助处理，必要时在工程例会上提出停工整改要求或向上级有关部门汇报提请处理；
3.8对施工方案的安全性和施工单位的安全生产管理作出评价并列入竣工验收资料；
3.9事故发生时，协助有关部门及时组织保护现场工作，调查取证分析事故原因，向总监理工程师提出处理建议及改进措施。
4、安全监理工程师职责
4.1贯彻执行安全生产方针、政策、法规与条例；
4.2审查施工组织设计（方案），安全技术措施，并督促施工单位实施；
4.3参与编制安全监理规划并负责编制安全监理实施细则；
4.4负责施工现场安全监理工作的具体实施；
4.5审查承包单位提交的计划、方案、申请等，并向总监汇报；
4.6负责检查施工单位现场的安全措施，特种作业人员安全上岗情况；
4.7监督施工单位落实安全生产组织保证体系；建立健全安全生产责任制；
4.8监督施工前段时间严格按强制性标准的规定组织施工；
4.9组织定期安全检查，整理记录，对安全隐患进行监督整改、验收；
4.10检查进场安全设施的材质、实体质量、检测报告等质量证明文件及其质量和使用情况；
4.11监督承包单位按规定搭设安全设施，超重机械和施工电梯等，正确操作使用；
4.12检查承包单位三宝、四口、临边防护、用电安全等，按约定的规则进行处罚和奖励；
4.13监督承包单位和监理单位及时整理现场安全管理资料；
4.14监督和确认安全措施费的使用；
4.15检查确认安全防护设施、劳动保护用品等，符合国家质量标准。
5、安全监理员职责
5.1贯彻执行安全生产方针、政策、法规与条例；
5.2服从总监理工程师（总监代表）的安排，直接对工地进行安全
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