某小区弱电智能化系统方案书投标文件.docx
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某小区弱电智能化系统方案书投标文件
风景线小区弱电系统
投标文件
（技术标）
投标人：
（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
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目 录
附：
产品授权书及检测报告
第一章系统综述
1.1项目设计的基础和依据
针对曲江风景线小区的弱电智能化设计，我们有着坚实的基础和依据。
这些基础和依据主要有如下方面：
《曲江风景线建筑设计图纸》
《安全防范工程程序与要求》
BA/T75—94
《智能建筑设计标准》
GB/T50314—2000
《彩色可视对讲系统》
GA/T269—2001
《安全防范系统通用图形符号》
GA/T74—2000
《安全防范工程程序与要求》
GA/T7594
《入侵探测器通用技术条件》
GB1048.1—2000
《防盗报警控制器通用技术条件》
GB12663—9050254
《安全防范报警设备安全要求和试验方法》
GB16796—1997
《电气装置工程接地装置施工及验收规范》
GB50168—92
《电气装置安装工程施工及验收规范》
GBJ232—82
《民用闭路监视电视系统工程技术规范》
GB50198—94
行业相关现行的规定及规范
1.2项目设计的原则
1.2.1先进性
充分考虑信息技术和信息需求的迅速发展的趋势，在技术上应具有一定的超前性，采用国际或国内通行的先进技术，以适应现代科学技术的发展。
总体设计要一步到位，要保证项目总体智能化水平达到稳定可靠。
以适度超前的意识为指导原则，保障将建成的项目智能化系统在多年内不落后，设计中采用先进的系统设备及系统软件和开发工具，以集成化和数字化的主流产品为核心设备，保证系统在技术上领先，成熟稳定，符合今后的发展趋势。
1.2.2成熟性和实用性
采用被实践证明为成熟和实用的技术和设备，最大限度地满足项目现在和将来的业务发展需要，确保耐久实用。
系统管理功能全面，能充分满足项目自身各种业务的管理要求。
应具有完全的操作环境，界面简练、友好，联机帮助功能健全有效。
1.2.3开放性
为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力、系统投资的长期效应以及项目发展系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性，采用开放的技术标准。
本系统设计中各子系统均提供了标准化和开放性的接口协议，保证了各子系统之间的网络化与集成化实现。
1.2.4集成性和可扩展性
应充分考虑弱电智能化系统所涉及的各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理，操作和分散控制的模式。
根据智能化系统的实际情况，按需要分层次实现各子系统的集成和信息共享，保证系统总体上的先进性和合理性，采用集中管理、分散控制的模式。
总体结构应具有兼容性和可扩展性，既可以包容不同厂类型的产品，便于升级换代，使整个智能化系统可以随着技术的发展与进步，不断得到充实、完善、改进和提高，并在预埋和主干敷设上留有冗余，以便于将来的扩展。
1.2.5安全性和可靠性
项目智能化系统必须具有高度的安全性、可靠性和稳定性，包括系统自身安全和信息传递的安全，以及运行的可靠性。
对网络系统、数据系统的数据交换、存储和访问等应有有效的安全措施，防止数据被破坏、窃取、丢失等事故发生。
安全级别控制健全，防止截取操作，能有效审计用户操作，以便追查事故原因。
计算机网络系统的软、硬件设备要求运行稳定，故障率低，容错性强，应采取有效措施，保证系统无故障连续运行。
1.2.6服务性和便利性
强调以人为本的设计思想，适应多功能、外向型的需求，对于来自项目内外的各种信息进行收集、处理、存储、传输、检索、查询，为项目的使用者和管理者提供有效的信息服务和充分的决策依据，为用户和管理人员提供安全、舒适、方便、快捷、高效、节约的工作和办公环境。
1.2.7可维护性
具备故障诊断和分析工具，能帮助维护人员迅速判断故障原因，并具备有效的维护工具和系统自恢复工具，能保证及时准确排除故障。
1.2.8经济性
在实现先进性和可靠性的前提下，达到较高的性能价格比以及经济的优化设计。
设备选型和系统设计要在确保用户需求、系统集成要求的前提下具有良好的性价比。
充分考虑各类产品的性能价格比，对关键性的产品应以性能的先进性为主要考虑因素，以提高系统的整体水平，对非关键性产品则以实用性为主。
1.3项目设计范围
弱电智能化系统作为“曲江风景线”住宅小区一个重要组成部分，其智能化建设将成为小区的品质载体。
当今世界安全防范技术现代化发展的方向是将视频监控、周界报警、门禁系统、入侵探测、出入口控制、巡更系统等，与电脑控制系统集成在一起，形成一个现代化、多功能、全天候的动态综合安全管理系统。
根据上述要求，“曲江风景线”住宅小区项目弱电工程主要由以下系统组成：
Ø闭路电视监控系统
Ø周界报警系统
Ø可视对讲门禁系统
Ø停车场管理系统
Ø安保巡更管理系统
Ø背景音乐系统
上述系统既相对独立，又存在着一定的相互关系，为使系统间能够互相协调，有机地结合在一起，发挥更好的功效，将对有关子系统进行相应的集成整合，实现必要时的系统联动。
下面我们将对以上各系统进行详细的说明。
第二章技术重点及规划说明
2.1设计思想
针对“曲江风景线”住宅小区的地理位置、居住档次、生活质量和环境品质的细致分析以及对业主开发思想的理解，我们对各区块的设计既有统一也有侧重，在对小区智能化系统进行总体设计的过程中，要求小区的各个系统在满足高性价比的同时，力求技术先进、功能全面、稳定可靠、实用简单；突出体现“以人为本、尊重自然”与“可续发展”的总体思路，总体设计目标是建立一个标准、开放的现代化智能化系统，满足当前和将来发展的需要。
曲江风景线小区位于曲江风景线位于芙蓉东路和芙蓉中路的交汇处，东临曲江大道，西接唐城墙遗址公园，北靠曲江一中、一校项目西侧的唐城墙遗址公园与项目仅一路之隔。
项目总占地66亩，总建筑面积234020平方米，绿化率40%，由12栋板式小高层，高层和1栋商务会所构成，共规划1043户，车位达到1661个，能充分满足整个小区业主的需求。
曲江风景线的建筑采用经典的ARTDECO设计，既有新古典主义建筑的影子，又具有现代主义建筑的设计理念。
通过整个智能化系统的运转，可以有效提高“曲江风景线”小区居民生命和财产的安全性，让小业主能居住地更加安心和舒适，也提高了整个小区的生活品质。
2.2目标定位
智能化系统的目标定位为：
以科学技术为基础，依靠先进的设备和科学的管理，利用计算机及相关最新技术，将自然生态环境和建筑技术与计算机技术、自动控制技术、通讯与信息处理技术等先进技术相结合，应用适度超前的、适用的、优化集成的技术体系和设备体系，有效集成智能化综合管理系统，为用户提供一个安全、舒适、方便、快捷、开放的居住环境，最终实现节约能源，保护环境和提高生活质量等目标。
2.3技术重点
智能化系统应是一个现代化的、先进的综合性系统，因此应当充分考虑所涉及到的各子系统的管理和信息共享。
针对本工程的实际情况，其智能化系统进行常规设计以外，我们认为系统的设计在以下几个方面要重点考虑：
综合全面的安全防范体系
解决好该小区的安全防范问题，为有效的防止恶性的案件的发生以保证业主的安全是安全防范体系建设的重点。
住宅小区其开放性对安全防范系统的有效建立是一大难点。
对此，我们提出安全防范方案设计将重心放在住宅区，设置多道防线，通过有效的措施，加强对住宅楼的防范，主要运用可视对讲系统及其门禁系统进行防护，同时在单元入口配置电视监控系统。
对于公共建设，是公众活动的区域，应以巡更、电视监控等更为人性化的防范为主。
安全防范系统总体上采取在小区主次出入口、各楼栋单元出入口、电梯轿厢内、小区周边、小区内主干道路、车库内各栋楼及车库出入口防范体系，实行区域安防报警与视频监控系统联动控制，一改习惯的被动防范为主动防范。
安全防范技术采用物防、人防、技防多种防范手段，即物理设施、保安巡逻、安防系统，形成立体交叉式防范系统。
整体规划的管线工程
弱电系统运行的效果好坏，管网也具有较大的决定因素，而且作为隐蔽工程，一旦出现问题，直接会对弱电系统的运行产生影响，并且维护也较麻烦，因此我公司一向非常重视管网的施工。
本方案采用集约化的综合管线系统，综合规划、统一设计整个小区弱电系统综合管线，节约管线建设成本；户内采用按功能布线的综合管线方案，实现集中控制、集中管理，方便维修和二次装修，同时为智能化系统升级、扩容预备接口。
可视对讲门禁及停车场一卡通控制
现代化的物业管理离不开先进的技术手段。
以较少的费用支出全面提高物业管理效率的先进的技术手段随着智能卡技术在我国得到了空前的发展，各种智能卡系统正越来越多的应用在国民经济各个领域并深入到居民的日常生活当中。
在智能卡家族中，感应式智能卡因其具有高容量、高可靠性和安全防伪、操作简单、寿命长（读写次数高达10万次以上）的特点，在各种智能卡应用项目中得到越来越多的重视。
感应式智能卡技术的应用给各种管理活动带来了一场革命性的变革。
智能小区一卡通综合管理系统是借助感应式智能卡为信息载体，以计算机网络为依托，使物业管理公司全面实现小区科学化、自动化管理的现代管理手段。
它可实现智能小区的停车场车辆出入管理、门禁管理、对讲防盗控制、会员俱乐部管理、代缴电话费、管理费、水费等费用管理等功能。
对加强智能住宅小区的安全保卫，提高楼盘管理水平及提高住宅小区的形象有着显著作用。
IC卡大容量的存储能力可以使IC卡应用系统做成离线方式，重要的信息如密码、金额等都可放在卡片中。
联网方式是将信息资料放在数据库中，IC卡起到身份认定的作用，在确定身份之后系统再到数据库中查询有关信息。
重要信息放到IC卡卡片中，要求IC卡有很高的可靠性。
而“实时全联网”系统则对网络系统安全性、可靠性要求很高。
可以根据情况采用两种方法相结合的方式，即信息资料放到IC卡中也放在数据库中。
在系统的具体设计时，可以实时全联网，即对每一笔业务操作都和上位数据库通信，也可以按一定时间段对数据库资料更新。
风景线小区采用一卡通智能化系统，可以使业主轻松进门，轻松停车，轻松回家。
极大的为业主提供了便利，让物业工作效率得到了提高。
第三章闭路电视监控系统（大华）
3.1概述
闭路电视监控系统是用现代化科学技术来建设完善的小区安全防范体系，是一种主要以预防和监视为主的内部封闭型监控管理网络，它可在规定范围内通过有线方式传输各种图像信号，实行远距离监控，及时发现并处理问题。
在本项目中，闭路电视监控系统在主要出入口（小区主次出入口、小区主要通道、车库出入口、单元出入口、电梯轿厢等）、周界监控和一些重要区域（如停车区域、小区内主要通道）等处设置摄像机，使得保安人员能直接掌握小区安全情况，及时发现避免发生突发性的恶性事件，加强小区内部管理。
系统应采用先进、成熟的技术，使系统可靠，实用、独具特色，引入集中与分散的控制管理模式，力求最大程度地为管理者提供方便，体现系统的开放性，可扩展性及兼容性。
系统应具有高度可靠、可以容错的系统，以减轻管理者的压力，系统应是高性价比的系统。
3.2系统分析
设置闭路电视监控系统的目的主要是为了提高小区内部的安全性。
小区的出入口、车库出入口、单元门厅均为强制性要求设置监控点，保证没有盲区。
同时根据业主的要求，我公司在电梯轿厢、小区主要道路、车库内设置了相应的监控点。
Ø小区出入口及园区景观公共区域设置室外彩色球型摄像机
Ø地下车库出入口设置彩色枪式摄像机
Ø地下车库内设置彩色枪式摄像机
Ø单元门厅设置彩色半球摄像机
Ø电梯轿厢内设置电梯飞碟专用摄像机
Ø小区围墙安装彩色枪式摄像机
Ø地下车库一二层电梯前室彩色球形摄像机
存储系统采用数字录像，画面的显示能任意编程，可显示单画面，多画面图像。
能自动或手动切换调看不同摄像机图像，画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间、日期显示。
显示部分设置了视频矩阵+电视墙，通过对矩阵的设置和操作，能自动把特定现场图像切换到指定的监视器上显示，通过键盘操作，也可以实时对快球进行控制。
3.3设计说明
3.3.1系统组成
闭路电视监控系统主要有前端设备、传输部份和监控中心组成。
Ø前端部分
本系统前端设备是安装在现场的摄像装置，包括摄像机、镜头、防护罩、支架，它的任务是采集现场的图像信号。
摄像机的选型和安装充分考虑现场实际情况和按照被监控对象的布防要求进行布置和安装，分别采用室外球型摄像机、室外枪式摄像机、室内半球摄像机、电梯专用摄像机等，确保摄像机的有效监视范围，减少监视盲区。
摄像机在安装后正式使用之前，按照不同的环境因素和摄像机的种类进行调试，正确调整摄像机的镜头焦距、聚焦及光圈，还有白平衡的调整、视频增益、同步方式以及电子快门、背景光补偿等项目的调整，使摄像机工作于最佳状态，保证最佳的监视效果。
Ø传输部份
包括视频信号和控制信号的传输。
考虑到本小区占地面积较大，监控点非常分散，而且部分相邻距离比较远的特点，从监控中心到布点位置，距离在200米以内的摄像机，采用同轴电缆传输的方式；距离在200米以上的摄像机，为了减少同轴电缆对模拟视频信号的衰减，采用同轴与光纤相结合的传输方式，即摄像机至视频光端机用同轴电缆传输，光端机至监控中心用光纤传输。
在各监控点相对集中的位置设置视频光端机，将附近的各摄像机视频信号集中，通过光纤传送至监控中心；对于室外快球有控制信号的摄像机，将同时传输一路反向控制信号，实现对前端快球的控制。
Ø监控中心
主机部分：
监控中心以视频矩阵和DVR控制为主，DVR负责视频信号的存储，视频矩阵负责视频信号的输出和控制输入，输出配置余量大于10％；提供球型摄像机控制；支持主流控制码协议。
显示部分：
采用8台22寸彩色监视器和1台42寸专业液晶彩色监视器，
录像部分：
采用D1H.264或MPEG4格式记录的数字硬盘录像机，能全实时录像/回放，并且支持局域网上的访问、监控。
同时具有密码控制等必要的安全措施。
录像存储时间大于等于15天（每天24小时录）。
【根据甲方要求可以扩展硬盘，增加录像存储的时间】
3.3.2系统设计及产品详解
小区主要出入口、主要道路、车库内及车库出入口、单元门厅、电梯轿厢等处共设置214台摄像机，全部接入监控中心的硬盘数码录像机进行录像；图像记录清晰可靠，录像资料具有时间、日期、编号及字符显示。
监控中心可以通过矩阵控制器可对所有摄像机的图像在8台22寸彩色监视器进行任意、时序切换监看。
并可以把任意1台摄像机图像切换至42寸专业液晶彩色监视器上放大显示。
闭路电视监控系统由摄像、传输、控制及图像记录、显示等四个部分组成。
Ø摄像部分
前端摄像机选择原则，彩色摄像机水平分辨率≥600线。
在夜间，防护目标平均光照度应在10-40Lux范围内，对于照度较低的区域，应考虑照明装置，灯的开启应由安保中心监控室直接控制。
在照度变化大的区域，应选择自动光圈镜头。
常规区域监控：
在小区出入口、小区公共区域安装彩色快速球型摄像机，方便及时掌握整个出入口及园区的动态，摄像机还拥有强光抑制和背光补偿功能。
在小区地下停车区域及出入口内部安装室内彩色枪式摄像机，以了解进出车辆信息及停车情况；
在单元门厅内设置彩色半球摄像机，以了解进出单元的人员情况；
在单元电梯轿厢内设置彩色电梯专用摄像机。
现在电梯内作案的机率在上升，通过设置彩色电梯专用摄像机，虽然不能阻止违法事件的发生，但可以在事后给案件的侦破提供极大的帮助，并且作为一种证据；
在小区车库地下一二层楼入口设置彩色枪式摄像机，一旦有非法分子从此处进入楼单元，可以及时发现，及时摄取实时图像，并做相应处理。
在周界围墙设置固定枪式摄像机，能在无灯光情况下看清周界实时图像。
结合周界报警，在监控中心联动显示。
摄像机安装分布表：
安装位置
电梯专用摄像机
彩色室内枪机
彩色室外枪机
快速球机
室内半球摄像机
小区出入口园区公共区域
3
地下车库及车辆出入口
91
车库内一二层楼电梯前室
44
周界围墙摄像机
11
一层楼单元入口
23
电梯轿厢内
42
合计
42
91
11
3
67
摄像机总数
214
3.3.2.1红外球形摄像机
型号：
DH-SD6923C-GA
技术参数：
摄像机
图像传感器
1/4"SONYCCD
有效像素
PAL-约440,000像素/NTSC-约380,000像素
水平解析度
600TVL
视频制式
PAL
最低照度
0.01Lux/F1.6
增益控制
自动、手动、优先模式、曝光补偿、背光补偿
信噪比
大于50dB
白平衡
自动、自动跟踪、手动
数字降噪
支持
电子快门
1/50-1/100000s
数字变倍
10x（最大230x）
日夜模式
自动ICR滤光片彩转黑
镜头
焦距
3.9mm-89.78mm
光学倍率
23倍
光圈值
F1.6-F3.7
视场角
50.66°-2.46°
功能
旋转范围
水平:
0°～360°连续旋转～90°自动翻转180°后连续监视
旋转速度
键控:
水平0.1°～160°/秒;垂直200°/秒
预置点
255个
自动巡航
8条，每条可添加32个预置点
自动巡迹
5条，每条可存储400条指令
自动线扫
5条
空闲动作
支持
三维定位
支持
长焦限速
人性化的焦距/速度自动匹配功能
信息显示
方位、球机标题、球机坐标、温度等信息
断电记忆
上电后自动回到断电前的云台和镜头状态
通讯协议
大华协议、中国安防行业协议、PelcoP/D,协议自动识别
菜单
中英文OSD菜单
输入/输出
模拟视频输出
1.0Vpp/75Ω,NTSC或PAL,BNC接口
控制接口
RS485，支持云台控制和在线升级
一般规范
电源
AC24V/3A（±20%）（含加热器控制电路）
功耗
13W/31W（红外灯开启）
工作环境
温度-40~60℃；湿度＜90%
防护等级
IP66，4000V防雷、防浪涌和防突波保护，符合GB/T17626.54级标准
产品尺寸
Φ229.6（mm）×381（mm）
3.3.2.2彩色枪式固定摄像机
型号：
DH-CA-FW480BP-IRA
技术参数：
商品属性
[型号]
DH-CA-FW480BP-IRA
[图像传感器]
1/3"SONYEXviewHADCCDⅡ
[视频制式]
PAL
[有效像素]
PAL:
976（H）×582（V）
[分辨率]
700TVL
[最低照度]
彩色：
0.02Lux/F1.2（0Lux红外灯启动）
[电子快门]
1/50s~1/100,000s
[视频输出]
1Vp-pCompositeOutput（75欧姆/BNC）
[信噪比]
大于60dB（AGCOFF）
[镜头类型]
标配25mm镜头（16mm，12mm镜头可选）
[快门/自动增益控制]
自动
[白平衡]
自动
[同步模式]
内同步
[工作温度]
-30°C~+60°C
[电源]
AC24V±10%
[功耗]
20WMax
[尺寸（mm）]
288.3×118.3×101
[重量]
2500g
[背光补偿]
自动
[红外线照射距离]
100米
[防护等级]
IP66
[类型]
红外枪机
3.3.2.3彩色枪式固定摄像机
型号：
DH-CA-FW48J-IR5E
技术参数
参数/型号
DH-CA-FW48J-IR5E
图像传感器
1/3"SONYSuperHadCCD
视频制式
PAL
有效像素
976（H）×582（V）
分辨率
700TVL
最低照度
彩色：
0.02Lux/F1.2（0Lux红外灯启动）
电子快门
1/50s~1/100,000s
镜头类型
2.8mm/3.6mm/6mm/8mm镜头可选
日夜转换模式
自动彩转黑
同步方式
内同步
视频输出
1Vp-pCompositeOutput（75欧姆/BNC）
信噪比
大于65dB（AGCOFF）
红外控制方案
先进的无光敏控制方案
SmartIR
支持
降噪
2D降噪
防护等级
IP66
红外距离
50米
工作温度
-30°C~+60°C
电源
DC12V±10%
功耗
6WMax
尺寸（mm）
200.2×89.1×80.4
重量
450g
3.3.2.4电梯专用飞碟摄像机
型号：
DH-CA-DB480CP
技术参数
参数/型号
DH-CA-DB480CP
图像传感器
1/3"SONYEXviewHADCCDⅡ
视频制式
PAL
有效像素
PAL:
976（H）×582（V）
分辨率
700TVL
最低照度
彩色：
0.05lux/F1.2
电子快门
自动:
1/50s~1/100，000s，
手动:
1/50s,1/120s,1/250s,1/500,1/1000s,1/2000s,
1/4000s,1/10,000s
镜头类型
标配3.6mm镜头（2.8mm、6mm、8mm、12mm镜头可选）
日夜转换
自动彩转黑
视频输出
1Vp-pCompositeOutput（75欧姆/BNC）
信噪比
大于60dB（AGCOFF）
菜单控制
镜头类型
手动/直流
快门/自动增益控制
自动/手动
逆光补偿
关/逆光补偿/高亮度补偿
白平衡
自动白平衡/抑制色滚/手动/单按锁定/单按/用户1/用户2
日夜模式
自动/黑白/彩色
图像调整
镜像/亮度/对比度/锐度/色调/色彩增益
数字宽动态
关/辉度/对比度
移动侦测
灵敏度/块状显示/区域选择
隐私区域设置
区域选择/色彩/透明度/马赛克
数字降噪
减噪模式/Y等级/C等级
摄像机标识
字符设定/位置调整
同步模式
内同步
语言
中文/英文/日文等8国语言
功耗
1.5WMax
工作温度
-30°C~+60°C
电源
DC12V±10%
尺寸（mm）
φ110×54（mm）
重量
250g
3.3.2.5彩色半球摄像机
型号：
DH-CA-DW48-IR2
技术参数：
型号]
DH-CA-DW48-IR2
[图像传感器]
1/3"SONYEXviewHADCCDⅡ
[视频制式]
PAL
[有效像素]
976（H）×582（V）
[分辨率]
700TVL
[最低照度]
彩色：
0.02Lux/F1.2（0Lux红外灯启动）
[电子快门]
1/50s~1/100,000s
[日夜转换模式]
自动彩转黑
[镜头类型]
标配3.6mm镜头（2.8mm,6mm,8mm可选）
[同步方式]
内同步
[视频输出]
1Vp-p
升级会员 