合同模板.docx

合同模板.docx

《合同模板.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《合同模板.docx（15页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

合同模板

建设工程施工（分包）合同

工程名称：

承包方式：

承包方（甲方）：

分包方（乙方）：

签订时间：

2017年月

建设工程施工合同

承包人：

注册地址：

邮编：

纳税人身份：

纳税人识别号：

开户银行名称：

开户银行账号：

注册地址:

邮编：

纳税人身份：

纳税人识别号：

开户银行名称：

开户银行账号：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，承包人和分包人双方就分包工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。

1分包工程概况

1.1分包工程名称：

。

1.2分包工程地点：

。

承包范围：

。

1.3承包方式：

包工/包料。

2合同价款

2.1分包合同价款

大写：

人民币（含增值税税额）

小写：

元。

本合同价款为含税价款。

其中除税金额为元，增值税元，税率为%。

2.2合同价款的计价方法：

。

1.依据2010年黑龙江定额，按照实际发生工程量计算。

2.分包人在签订本合同前对本工程的全部施工图纸、技术说明、招标文件、合同条件、工程所在地周围环境、交通道路等情况应均已详细研究明了，投标报价中已按招标文件和合同条款及施工组织设计中的工程承包范围、质量标准、工期等要求，为包工包料价格，充分考虑了人工费、材料费并包括了所有搭接、附加层及损耗用料，中小型机械费、冬雨季施工增加费；夜间施工增加费；施工困难增加费；人工降效费；配合各种检查造成的零用工、停工等增加费；检验试验费、成品保护费、交叉施工影响费；施工垃圾、生活垃圾的清理、运输；二次搬运费；价格变化的风险费；安全防护、文明施工现场投入费；环境保护费；质量、安全、工期、技术保证措施费；场地或工作面狭小影响费、意外伤害保险、管理费、利润、税金；工程检测费、试验费、验收费；可能垫资部分的财务费用（利息）、各种风险费用、保修服务费用等。

2.3合同价款的调整

工程范围变更、因建设单位原因引起的设计变更。

变更价款的确定：

A.根据合同约定建设单位应予以费用签证的工程范围变更和设计变更，分包人应在收到变更通知或签署变更协议后7日内提出变更工程量及价款报告资料，向承包人提出书面签证申请。

签证申请逾期，视为分包人自动放弃该费用。

B.工程范围变更和甲方原因引起的设计变更，合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格，若变更后合同中无适用或类似价格的，乙方提交预算，经承包人审核通过后结算时支付。

C.工程范围变更和因建设单位原因引起的设计变更费用，在单位工程项完成工程竣工结算后一并支付。

3合同工期

3.1分包工程开工日期为2017年月日；竣工日期为2017年月日；分包合同总工期为日历天。

3.2承包人和分包人约定的工期奖惩标准为：

分包人不得以任何理由拖延工期，并承担因工程延误给承包人造成的其他经济损失（如：

建设单位对承包人的处罚，水电费等）。

4质量标准

4.1分包工程质量标准为：

合格。

4.2分包工程质量应达到分包合同约定和设计图纸要求的质量标准和目标。

如发包人指令、要求或国家及地方政府施工验收规范、标准对分包工程的质量标准有更高要求，分包方应以质量要求更高者作为分包工程的质量标准。

4.3专业工程施工质量标准和目标细节应在合同签订由双方协商确定后附带质量条款，该条款随合同一并发生效力。

4.4承包人和分包人约定的质量奖惩标准为：

如分包人施工过程中未达到合同约定的质量标准，承包人停止支付工程款，直到整改完成，每发现一次按合同总价的1‰扣罚，并承担建设单位对承包人的处罚，同时工期不予顺延。

5合同文件及解释顺序

5.1组成本分包合同的文件及优先解释顺序如下：

5.1.1分包合同。

5.1.2分包人的报价书。

5.1.3本合同工程建设标准、图纸、施工组织设计及有关技术文件。

5.1.4合同履行过程中，承包人和分包人协商一致的其它书面文件。

5.1.5本工程双方签订的安全生产协议书及分包人进场时与承包人签订的各种行政、卫生、消防、环保等相关管理协议。

5.2当合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由分包人和承包人协商解决。

双方协商不成时，按分包合同第20条关于争议解决的约定处理。

6图纸

6.1承包人应于分包工程开工前5日向分包人提供施工图纸1套供分包人复印，分包人复印图纸后立即将全套图纸交还承包人。

图纸复印费用由分包人自行承担。

6.2分包人应负责分包工程施工图纸的保密工作在分包合同终止后，应当继续履行。

7总包合同

7.1承包人有义务向分包人提供建设单位与承包人签署的总包合同（有关工程价格内容的条款除外）。

分包人收到承包人提供的总包合同后，即应履行并承担总包合同中有关分包工程的所有承包人义务与责任。

如因分包人行为或疏漏造成承包人违反总包合同中约定的承包人义务的情况发生，则分包人应赔偿由此给承包人造成的全部损失（包括但不限于承包人向建设单位承担的违约责任等）。

7.2分包人须服从承包人转发的建设单位或监理单位有关分包工程的（无损害）指令。

未经承包人允许，分包人不得以任何理由与建设单位或监理单位发生直接工作联系，分包人不得直接致函建设单位或监理单位，也不得直接接受建设单位或监理单位的指令。

如分包人与建设单位或监理单位发生直接工作联系，将被视为违约，并承担违约责任。

8指令和决定

8.1就分包工程范围内的工作，承包人随时可以向分包人发出（无损害）指令和决定，分包人应执行承包人发出的所有指令和决定。

分包人拒不执行指令，承包人可委托其他施工单位完成该指令事项，发生的费用从应付分包人的相应款项中扣除。

8.2就分包工程范围内的工作，分包人应执行经承包人确认和转发的建设单位或监理单位发出的所有指令和决定。

9承包人驻工地代表

9.1承包人驻工地代表姓名：

（任命书作为分包合同附件）。

9.2承包人驻工地代表的职权：

按合同约定向分包人发出指令，履行分包合同约定的职权和义务。

9.3承包人代表可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前通知分包人。

9.4承包人如需更换驻工地代表，应提前通知分包人，后任继续行使前任的职权，履行前任的义务。

10分包人驻工地代表

10.1分包人驻工地代表姓名：

（任命书作为分包合同附件）。

10.2分包人驻工地代表的职权：

按分包合同约定和承包人批准的施工组织设计、施工作业计划、工期控制计划、质量标准和承包人指令要求施工，遵守承包人、建设单位和监理单位的各项规章制度，履行分包合同中规定的其他所有职责和义务。

10.3分包人未经承包人同意，不得擅自更换驻工地代表。

分包人如有违反，将被视为违约，并承担违约责任。

10.4如分包人驻工地代表违反分包合同规定的各项职责和义务，或承包人认为分包人驻工地代表不称职，承包人有权要求分包人更换驻工地代表。

分包人应予执行。

11承包人工作

11.1提供现场必要的施工条件。

11.2提供图纸资料并进行技术交底，编制施工组织设计、设计方案及总工期控制计划，审查并批准分包人编制的分包工程施工进度计划和施工作业计划。

11.3指导、监督和检查分包人的工程技术、质量、工期、安全生产和文明施工等管理工作，及时解决和纠正施工中出现的各种问题。

11.4协调分包人与建设单位、监理单位及其他分包单位的关系。

双方约定承包人应做的其它工作：

1、承包人向分包人有偿提供相应施工及生活所用水、电，工人宿舍、食堂、材料库房等临时设施，具体金额双方另行商议；2、分包人可以有偿使用承包人施工现场现有的垂直运输设备及外墙脚手架等。

12分包人工作

12.1按照承包人通知的时间准时进场，提供主要管理人员和施工人员名册。

12.2按分包合同、总包合同、招投标文件、施工组织计划确定的各项指标及要求组织施工，严格按照施工图纸、施工验收规范、质量检验标准和施工安全操作规程进行施工，服从承包人、建设单位和监理单位的管理、监督与检查，对分包工程的施工技术、工程质量、工期进度、安全生产和文明施工全面负责，确保各项指标的实现。

12.3根据承包人总体施工计划编制分包工程进度计划，材料需用计划和进场计划，并上报承包人审核批准。

分包人上报工程进度计划的时间：

每月的日上报次月的工程进度计划。

12.4严格按照ISO14001环境保护标准施工，遵守政府、建设单位和承包人关于现场文明施工和环境保护的各项规章制度和管理规定。

作业面做到工完场清，保持现场清洁整齐，材料使用及码放符合施工现场规定。

凡属分包工程施工管理责任范围内发生的罚款，均由分包人承担。

12.5按照OHSMS18001职业安全卫生标准施工，严格执行《安全生产法》、《职业病防治法》等相关法律、法规规定，遵守政府、建设单位和承包人关于安全施工的各项规章制度和管理规定，加强对施工人员的管理和安全教育，按照规定办理有关证件、手续。

确保现场安全检查符合有关规定，并采取严格的安全防护措施，杜绝各类事故发生，承担由于自身安全措施不力造成的事故责任和因此发生的一切费用（包括给承包人造成的损失）。

12.6遵守承包人CIS工作要求，完成承包人有关企业形象宣传要求的相关工作，自备符合承包人CIS工作及安全要求的工作服、安全帽、安全带、绝缘手套等所有防护用品。

费用由分包人承担。

12.7负责分包工程已完部分的成品保护工作，保护期间发生损坏，分包人自费予以修复；分包人应按承包人要求对指定工程部位采取特殊措施保护，费用由分包人承担，由于分包人施工不当或不能按期完成施工从而给承包方造成的一切责任及损失均由分包单位承担。

12.8及时向承包人提供完整的施工资料和竣工图各4套，按规定向承包人报送分包工程施工产值。

12.9初级验收，资料，材料试验等全部由分包人完成移交和配合承包人竣工验收。

12.10已施工完毕的工程尚未交付甲方之前，负责相应的保护工作；甲方要求乙方采取特殊措施保护的工程部位，甲方应承担相应费用。

12.10双方约定分包人应做的其它工作：

1）、分包负责编制施工进度计划和施工作业计划，应符合施工组织总设计或单位工程施工组织设计的原则要求，由分包单位技术负责人组织相关专业会审后审批，填写审批表并加盖单位公章，报总包单位审核。

2）、施工中发生的设计变更、技术洽商，经总包单位确认后方可生效并实施。

3）分包人应选派优秀的项目经理和一流的施工队伍，全面推行质量保证体系，实行项目管理，施工人员必须持证上岗，并按规定办理各种证件手续；4）分包人应对施工及生活中产生的渣土、垃圾负责外运、消纳。

如承包人代为外运、消纳，则分包人负担此部分费用；5）分包人应配合承包人做好施工质量、进度、文明施工、环境保护等方面工作，如分包人不遵守、不服从承包人在质量、进度、文明施工、环境保护等方面的规章制度和要求并且在限期内不整改，承包人有权利对分包人进行处罚，罚款自处罚单下达之日起交纳，拖延交纳则给予双倍罚款；6）分包人施工应符合哈尔滨市安全文明施工现场标准，满足哈尔滨市环保部门的要求，保持施工现场清洁。

若在分包人施工责任区内环保不达标，被政府相关部门、建设单位罚款及引起的其他不良影响均由分包人自行承担；7）如分包人原因（如质量、工期、扰民、民工劳资纠纷等）造成新闻媒体曝光事件发生，处以分包人的处罚；如分包人自身管理协调问题，发生民工劳资纠纷，民工闹事，造成私自上访，扰乱承包人正常工作的，处以分包人的处罚；8）分包人负责施工期间全体施工人员的饮食、住宿及其它生活费用；9）分包人不得将本合同承包的施工项目再次转包，不得以付款问题、劳资纠纷等任何理由影响工程进度和工程质量，否则承包人有权要求分包人赔偿因此造成的全部直接与间接损失；10）分包人应组织足够人员进行施工，人员配备符合施工生产进度要求，不得藏匿、使用不明人员，不得使用有家庭疾病史人员，不得违反现行规定，如有违反者由分包人负全部责任，并承担因此造成的一切损失；11）分包人应按国家及哈尔滨市关于安全生产管理的各项规定，对施工人员配齐安全防护用品，采取严格的安全防护措施，承担由于自身安全管理措施不力以及安全责任没有落实到人造成的责任事故及因此发生的一切费用；12）分包人对于首次进入施工现场施工的人员必须按建筑法及承包人的规定进行登记、安全培训、教育、考试。

考试合格后方可上岗进行施工作业。

同时施工现场配备专职安全管理人员，保证按照安全生产法律、法规和安全操作规范、规程进行施工，消除安全隐患，否则承担因自身安全管理不力造成的一切法律后果；13）分包人应在施工中加强职业病防治工作，严格执行《中华人民共和国职业病防治法》的有关规定，并承担相应责任；14）分包人民工生活区内各项生活条件及管理必须符合政府相关法律法规及要求、承包人的各项要求（包括CIS标准以及ISO14001环境管理体系的要求等），符合哈尔滨市安全文明工地的标准，必须完全遵守、执行国家、哈尔滨市及承包人关于安全、消防、文明等相关规定；15）分包人施工人员进出场必须提前通知承包人，经承包人批准同意后有组织的进出场；16）施工所需原材料、施工机具和设备等均由分包人自行采购、租赁、保管和使用，并提供产品的检验试验合格证明等有关资料；17）分包人须按照承包人的要求无条件配合各专业单位或其他分包单位交叉作业施工，协调处理好与其他施工单位的关系。

18）分包人随施工及生活中产生的渣土、垃圾负责外运消纳，如承包人代为外运、消纳，则分包人承担此部分费用。

13设备和材料

13.1分包方应按照相关操作规程合理使用承包人提供的设备，并负责该部分设备的日常养护、维护，保证设备处于良好的状态。

如因分包人使用不当造成设备损坏，分包人负责维修，并赔偿承包人损失（包括但不限于承包人向第三人承担的违约责任）。

13.2除承包人提供的设备外，分包工程施工所需的其他全部设备及其所需的配件、损耗件均由分包人提供，其费用已包含在合同价款中。

13.3承包人有义务提供本分包工程相关的相关材料。

13.4分包人提供与工程相关的所有主料、辅料并承担因材料市场价格变动而给自己造成的各项损失。

13.5由分包人提供的材料、设备，分包人必须向承包人提供材料、设备的产品合格证明、有关试验资料并经承包人验证合格后方可进场使用。

14工期延误

14.1分包人应当按照分包合同约定的开工日期开工。

因下列原因之一造成分包工程工期延误，经承包人确认，工期相应顺延。

14.1.1承包人未按分包合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地，分包人虽以书面形式提出申请，但仍未从承包人处收到施工所需的图纸、开工条件、设备设施、施工场地，以至影响施工造成停工的。

14.1.2由于重大设计变更导致建筑面积大增（超过10%）。

不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）。

14.1.3出现严重雾霾恶劣天气。

14.1.4承包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款。

14.1.5一周内非分包人原因停水、停电造成。

14.1.6双方约定其他情况。

14.2分包人应在14.1款约定情况发生后7日内，就非分包人原因造成延误的工期及损失以书面形式向承包人提出报告。

承包人予以确认。

如承包人收到报告无理由不予以确认视为同意分包人提交报告内容要求。

分包人在规定时限内未提交顺延工期报告的，视为该情况未影响工期。

14.3分包人不能按分包合同约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的，应承担违约责任。

违约金计算方法和额度为：

按合同条款3.2执行。

15质量检查与验收

15.1分包人应随时允许并配合承包人或监理单位进入分包人施工场地检查工程质量。

15.2分包工程质量应达到分包合同约定的工程质量标准。

工程质量达不到约定的质量标准，分包人应承担违约责任。

违约金计算方法和额度为：

按合同条款4.3执行。

16合同价款调整、结算与支付

16.1付款方式

16.1.1合同签定七个工作日内，承包方向分包方付合同总金额的15%，

即万元，以备乙方备工备料。

16.1.2材料到场后五个工作日内，甲方付给乙方合同总金额25%。

16.1.3待楼层主管道安装完毕后，承包方付给分包方合同总金额22%。

16.1.4工程全部施工完毕后十五个工作日内，承包方付给分包方合同总金额25%。

16.1.5待消防设施检测部门检测合格后，完成向承包人的移交，并经双方确认后十五个工作日内承包方向分包方支付至实际总金额的97%。

16.1.6将合同实际总金额的3%，即人民币作为系统运行的质保金，自项目调试验收合格之日起，运行满壹年，质保期满无质量问题，十五个工作日内由承包人向分包人支付剩余尾款。

16.1.7施工结算按单位工程（一栋）为一结算点。

16.1.8分包人须按国家有关规定提供当地税务管理部门有效的合法等值增值税专用发票。

16.2质量保修

分包人按国家规定对分包工程承担保修责任。

所有产品质量保修壹年，保修日期自整体工程竣工验收之日起计算。

保修期内，甲方按结算总价的3％预留质量保修金。

保修期满无质量问题的，退还预留的质量保修金。

在保修期内，出现质量问题，由分包人负责无偿返修，分包人应在接到甲方电话通知48小时之内到现场返修。

16.3承包方在规定期限内未及时支付进度工程款和付清全部合同所约定的或实际变更的合同总价款，承包方就承担偿付合同余款的义务，而分包方有权利停工，并由承包方承担由于停工给分包方造成的一切损失：

工人、管理人员工资及复工发生的一切费用。

16.4承包方不能按合同支付工程款，每延迟一天，按照延迟支付的工程款的1‰向分包方支付违约金。

17安全生产和防火

17.1承包方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规定》、《建筑安装工人安全操作规定》、《中华人民共和国消防条例》和其他有关的法规、规范；

17.2分包方应按安全工作有关规定，采取严格、科学的安全防护措施，确保操作者的安全及第三者的安全，承担由于自身安全措施不力，造成事故的责任和发生的费用。

18分包合同解除与撤场

18.1分包人应严格按照分包合同约定和承包人的要求施工。

如分包人的施工进度和施工质量明显不能满足分包合同和承包人要求，承包人有权要求分包人采取整改措施和加快施工进度。

分包人应无条件的采取各种措施满足承包人要求。

如分包人在收到承包人通知后7日内仍不能满足承包人要求，承包人有权解除分包合同并要求分包人撤场。

分包人在收到承包人要求撤场的通知后应在7日内无条件撤出分包工程施工场地，并妥善保护施工现场的所有承包人财产和已完工程。

分包人应承担因此给承包人造成的所有损失。

因上述承包人解除分包合同引起的争议按分包合同第20条关于争议解决的约定处理。

18.2如承包人与建设单位的总包合同解除，则承包人有权解除分包合同并要求分包人撤场。

分包人在收到承包人要求撤场的通知后应在7日内无条件撤出分包工程施工场地，并妥善保护施工现场的所有承包人财产和已完工程。

因上述承包人解除分包合同引起的争议按分包合同第20条关于争议解决的约定处理。

18.3对于分包人在施工过程中搭建的临时设施，如承包人要求拆除，分包人应按承包人要求拆除，并将施工场地清理干净直至令承包人满意。

18.4分包人如拖延撤场，每逾期1日应向承包人支付分包工程合同价款0.5‰的违约金，逾期超过10日的，承包人有权强制分包人撤出施工场地，由此引起的一切损失和责任均由分包人承担。

18.5分包合同解除后，不影响双方在合同中约定的结算条款的效力。

19违约、索赔及争议

19.1当发生下列情况之一时，视为承包人违约。

承包人承担违约责任，赔偿因其违约给分包人造成的经济损失，顺延延误的工期。

19.1.1承包人不按分包合同的约定支付工程预付款、工程进度款，导致施工无法进行。

19.1.2承包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。

19.2当发生下列情况之一时，视为分包人违约。

分包人应承担违约责任，赔偿因其违约给承包人造成的经济损失。

19.2.1因分包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或承包人同意顺延的工期竣工的。

19.2.2因分包人原因工程质量达不到约定的质量标准的；

19.2.3分包人将其承包的分包工程转包或再分包的；

19.2.4分包人不履行分包合同义务或不按分包合同约定履行义务的其他情况。

19.3如分包人有违反分包合同的行为，分包人应保障承包人免于承担因此违约造成的工期延误、经济损失及根据总包合同承包人将负责的任何赔偿费，在此情况下，承包人可从本应支付分包人的任何价款中扣除此笔经济损失及赔偿费，并且不排除采用其它补救方法的可能。

20争议

20.1本合同在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决，协商不成的，应向哈尔滨仲裁委员会申请仲裁，使用该会现行的仲裁规则。

20.2如双方在分包工程施工过程中发生争议，除非出现下列情况，双方应继续履行合同，保持分包工程施工连续，保护好已完工程：

20.2.1单方违约导致合同确已无法履行，双方协议停止施工。

20.2.2法院要求停止施工。

21保障

除应由承包人承担的风险外，分包人应保障承包人免于承受在分包工程施工过程中及修补缺陷引起的损失、索赔及与此有关的索赔、诉讼、损害赔偿、诉讼费、指控费和其它开支。

22保险

22.1分包人应对其在分包工程现场的全部雇员的人身安全及机械设备等财产办理保险，费用由分包人承担。

22.2对于分包人雇佣的任何人员或其他任何依据总包合同和分包合同有权进入分包工程施工场地的人员，如发生任何意外事故或伤害所引起的一切损失或法律补偿费用，承包人将不负责任，并由分包人负完全责任。

分包人应确保承包人免受一切与此相关的索赔、诉讼和其他开支。

23分包合同生效与终止

分包合同自双方签字盖章之日起生效，并在分包工程竣工交付、双方签订分包工程保修合同、承包人付清分包工程结算尾款后终止。

24本合同所规定的所有权利和义务，在未经合同当事人双方共同书面确认的情况下不得转让。

25合同份数

本合同正本贰份，具有同等法律效力，由承包人分包人分别保存壹份。

副本肆份，由承包人叁份、分包人壹份。

26补充条款

1、分包人应对提供的发票真实性、时效性负责。

2、如因分包人提供的发票而被税务机关调查，分包人应配合发包人做好调查、解释、说

明工作。

3、如因分包人提供非法发票，导致承包人产生了税务风险或经济处罚，全部损失由分人承担。

4、如果分包人丢失增值税发票的发票联或抵扣联,则分包人必须向承包人提供发票记账联复印件及分包人主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》以及其他证明文件。

5、如果分包人提供的增值税发票是虚假或虚开、代开（非税务机关代开）的，分包人应承担由此产生的一切责任。

6、增值税发票备注栏应填写项目名称及项目所在省、市、县（区）。

7、如存在退货退款、返利、折让等事项，分包人应提供证明和开具红字专用发票。

8、施工过程中，分包人的任何书面结算资料必须经承包人驻工地代表签字方可生效。

项目部其他人员签认的任何涉及到经济费用的资料必须经承包人驻工地代表签认方可作为结算依据，否则项目部其他人员签认的涉及经济费用的资料均不作为结算依据，同时承包人也不因此承担任何法律后果。

9、合同签订十五个工作日之内，甲乙双方完成各自备案相关手续义务。

10、本工程施工必须符合《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007、《建筑设计防火规范》GB50016-2014、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013、《建筑安